Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-43662/2017

06 декабря 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 06 декабря 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Васильевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: :ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ОБРАЗОВАНИЯ "САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ МОРСКОЙ ТЕХНИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ" (адрес: Россия 190121, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул ЛОЦМАНСКАЯ 3, ОГРН: 1027810221548);

ответчик: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯХТ-КЛУБ КРЕСТОВСКИЙ", ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЯХТ-КЛУБ КРЕСТОВСКИЙ" (адрес: Россия 197198, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул ЯБЛОЧКОВА 2/10/ЛИТ.А/ПОМ. 1-Н; Россия 197110, Санкт-Петербург, ул. Ольгина 8, лит А, ОГРН: 1089847274461; 1089847274461);

о

при участии

- от истца: ФИО2, доверенность от 01.12.2017 

- от ответчика: ФИО3, доверенность от 18.10.2016

установил:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Санкт-Петербургский Государственный Морской Технический Университет» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Яхт-клуб Крестовский» об обязании освободить имущество: помещение 1-Н 1 этажа ч.п. №№ 4,6-17 общей площадью 173,9 кв.м., часть кровли одноэтажной части здания общей площадью 919,5 кв.м. по адресу Санкт-Петербург, ул. Ольгина, д. 8, лит. А, и передать его истцу по акту приема-передачи.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик возражал против заявленных требований.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующее. 

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды от 01.05.2016 № 07-16 части нежилого здания, по адресу: 

<

...>, лит. А., включающее в себя: помещение 1-Н 1 этажа ч.п.№№4,6-17 общей площадью 173,9 кв.м.; часть кровли одноэтажной части здания общей площадью 919,5 кв.м.; для организации питания, в том числе студентов и сотрудников.

По актам приема-передачи от 01.05.2016 указанное имущество было передано истцом ответчику.

Согласно п. 2.1. Договор заключен сроком на 11 месяцев, то есть по 31.03.2017 включительно.

В соответствии с п. 1.2.14 Договора ответчик обязуется не позже дня окончания срока аренды сдать истцу Имущество по акту приема-передачи.

В соответствии с п.5.1.2. ответчик должен до дня подписания акта приемки-передачи Имущества освободить имущество и подготовить его к передаче истцу.

В связи с истечением срока действия Договора и отсутствием со стороны ответчика действий по возврату имущества истцу, ответчик уведомил истца (письмо № 20/1520-31 от 31.03.2017) о необходимости освободить занимаемые по Договору аренды помещения. 

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ответчик не осуществил действий по освобождению имущества.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. 

Ответчик представил договор аренды от 26.01.2016 части нежилого здания, по адресу: 

<

...>, лит. А, включающее комнаты № 4, 6-17 и части террасы площадью 919,5 кв.м. помещения 1-Н; для организации питания, в том числе студентов и сотрудников. Срок договора 3 года. К договору приложен акт приема-передачи от 01.02.2016. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 18.10.2017.

Истец достоверность данного доказательства не опроверг, о недействительности договора, фальсификации представленных документов не заявил.

С учетом изложенного, при наличии оснований пользования ответчиком спорным имуществом, у истца отсутствуют основания требовать от ответчика его освобождения и передачи истцу. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья 

Васильева Н.В.