АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

       

РЕШЕНИЕ

Дело № А63-2674/2020

г. Ставрополь

22 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июня 2020 года

                                                                           Решение изготовлено в полном объеме 22 июня 2020 года

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Стукалова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Греховодовой Н.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

общества с ограниченной ответственностью «Управдом», Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ОГРН 

<

***>, к государственному унитарному предприятию Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, об обязании заключить дополнительное соглашение от 05.11.2019 № 8 к договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 25.01.2017 № 2114 в редакции истца, при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО1 по доверенности от 26.07.2019, представителя ответчика – ФИО2 по доверенности от 23.12.2019,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдом» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» (далее – ответчик) об обязании заключить дополнительное соглашение от 05.11.2019 № 8 к договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 25.01.2017 № 2114 в редакции истца.

Исковые требования мотивированы наличием оснований для внесения изменений в заключенный между сторонами договор ресурсоснабжений.

В судебном заседании истец поддержал иск полностью, пояснив, что внесение изменений в договор необходимо в целях приведения его в соответствие с действующим законодательством. Введение абзаца 1 пункта 3.1.7 договора соответствует действующим правилам и в этой части редакции ответчика, введение абзаца 2 пункта 3.1.7 договора было устно согласовано с ответчиком; введение пункта 3.1.8 обусловлено наличием у ответчика прямых договоров с потребителями и его обязанностью по принятию показаний по индивидуальным приборам учета (ИПУ); в части внесения изменений в пункт 4.1.8 между сторонами отсутствуют разногласия; введение пункта 4.1.14 установит обязанность истца по передаче показаний по ИПУ ответчику; введение пункта 4.3 установит порядок проведения совместных внеплановых проверок состояния  индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета; введение пункта 6.3.1 договора необходимо для установления правовых последствий нарушения ресурсоснабжающей организацией обязанностей по предоставлению информации по показаниям по ИПУ. Истец настаивал на удовлетворении иска полностью.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве, и пояснил, что не возражает против внесения изменений в договор в части введения пункта 3.1.7 договора в редакции 1 абзаца 1 истца и изменения пункта 4.1.8 договора. 

Изучив материалы дела, доводы и правовые позиции сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, между истцом (исполнитель) и ответчиком (РСО) заключен договор ресурсоснабжения № 2114.

Истец, полагая, что некоторые положения указанного договора в действующей редакции на соответствуют Жилищному кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в редакции ФЗ от 03.04.2018 № 59-ФЗ, Правилам, обязательным при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденным постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124,) Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), пришел к выводу о необходимости заключения сторонами дополнительного соглашения к договору в следующей редакции: 

«Дополнительное соглашение № 8 к договору ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов № 2114 от 25.01.2017

г. Минеральные Воды                                                                                         05.11.2019 г.

Государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», именуемое в дальнейшем Ресурсоснабжающая организация (РСО), в лице технического директора производственно-технического подразделения Минераловодское филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал»-«Южный» ФИО3, действующего на основании Устава и доверенности № 04-10 от 28.12.2018 г., с одной стороны и

Общество с ограниченной ответственностью «Управдом», именуемое в дальнейшем Исполнителем, в лице директора ФИО4, действующего на основании Устава и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 026-000084 от 22.04.2015 г., с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

С 01.12.2019 года Стороны договорились внести следующие изменения в договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов (далее - Договор) № 2114 от 25.01.2017 г.:

1. Дополнить Договор пунктом 3.1.7 следующего содержания: «Ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, передавать Исполнителю показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса по всем многоквартирным домам, согласно приложению № 1 к Договору «Перечень многоквартирных домов».

По тем многоквартирным домам, где общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, передавать Исполнителю показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса ежемесячно, не позднее 1-го числа месяца, следующего за расчетным.

Указанная в настоящем пункте информация должна быть передана на бумажном носителе и в электронном виде путем вложения файлов, содержащих такую информацию в электронное письмо, направленное с адреса электронной почты: minvk@skvk.ru minvod@skvk.ru и полученное по адресу электронной почты: upravdom1@bk.ru».

2. Дополнить договор пунктом 3.1.8 следующего содержания:

«Принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях не реже 1 раза в 6 месяцев».

3. Пункт 4.1.8 Договора изменить и изложить в следующей редакции:

«При наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации».

4. Дополнить Договор пунктом 4.1.14 следующего содержания: «В случае если потребители передали показания индивидуальных приборов учета Исполнителю — передавать такие показания Ресурсоснабжающей организации в порядке и сроки, установленные пунктом 3.1.7 Договора».

5. Дополнить Договор пунктом 4.3 следующего содержания:

«Стороны вправе по мере необходимости, но не чаще 1 раза в 3 месяца проводить совместные проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Для этого сторона, инициирующая проведение проверки направляет другой стороне запрос о проведении проверки с указанием предполагаемой даты и времени проведения проверки, а также списка адресов, по которым необходимо провести проверку. Сторона, получившая запрос, обязана согласовать его не позднее 10 дней с момента получения.

При проведении совместной проверки каждая из сторон направляет своего представителя к месту проведения проверки. По результатам проверки каждого прибора учета составляется акт в присутствии потребителя и представителей Сторон».

6. Дополнить Договор пунктом 6.3.1 следующего содержания:

«В случае нарушения ресурсоснабжающей организацией сроков, установленных пунктом 3.1.7 Договора, срок оплаты коммунального ресурса, установленный пунктом 6.3 Договора отодвигается пропорционально периоду такой просрочки».»

7. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента подписания Сторонами, составлено на трёх листах в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу — по одному для каждой из Сторон, и является неотъемлемой частью договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов № 2114 от 25.01.2017 г.».

19 ноября 2019 года данное дополнительное соглашение, подписанное директором ООО «Управдом», направлено в адрес ответчика сопроводительным письмом № 887 от 15.11.2019, которое осталось без ответа. 

28.11.2019 года в соответствии с пунктом 9.3 Договора истец направил в адрес ответчика заявление № 954 об изменении договора с приложением вышеуказанного дополнительного соглашения.

В свою очередь 17.12.2019 в адрес истца поступило письмо ответчика от 17.12.2019 № 36-04/12321 с приложением дополнительного соглашения № 9, согласно которому ответчик не подписал дополнительное соглашение № 8 в связи с тем, что считает несоответствующими требованиям законодательства предлагаемые истцом пункты 3.1.8, 4.3, и предложил подписать дополнительное соглашение № 9 от 16.12.2019 в редакции ответчика:

«1. Дополнить договор 2114 от 25.01.2017 2017 пунктом 3.1.7 следующего содержания: «Ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, передавать Исполнителю показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иную информацию, используемую для определения объемов потребления коммунального ресурса по всем многоквартирным домам, оборудованным и введенным в эксплуатацию общедомовым (коллективным) прибором учета холодной воды, в отношении которых действует договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов № 2114 от 25.01.2017».

2. Дополнить договор 2114 от 25.01.2017 2017 пунктом 4.1.8 следующего содержания: «При наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-го числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации».

Наличие разногласий между сторонами относительно условий договора и необходимости внесения изменений в него, послужило основанием для обращения истца в суд с иском.

В соответствии с положениями статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 

По общим правилам пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон (пункт 5 статьи 421 ГК РФ).

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения (пункт 1 статьи 422 ГК РФ). 

В силу закона заключенный между сторонами договор ресурсоснабжения № 2114 является публичным (статья 426 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 426 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, Правительство Российской Федерации, а также уполномоченные Правительством Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти могут издавать правила, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

Согласно пункту 5 статьи 426 ГК РФ условия публичного договора, не соответствующие требованиям, установленным пунктами 2 и 4 названной статьи, ничтожны.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 445 ГК РФ при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. 

В силу пункта 1 статьи 446 ГК РФ в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Подпунктами «а»- «е(1)» пункта 18 Правил № 124 установлено, в частности, что договоре ресурсоснабжения также предусматриваются следующие условия: а) условие о разграничении ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору ресурсоснабжения. Исполнитель несет ответственность в том числе за действия потребителей, предусмотренные пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг, которые повлекли нарушение установленных договором ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса и объемов поставляемого коммунального ресурса. Исполнитель обязан осуществлять контроль качества поставляемого коммунального ресурса и непрерывности его подачи на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения; г) определенное с учетом требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности условие о разграничении обязательств сторон по оборудованию многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и (или) принятых по соглашению с собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома обязательств по оборудованию индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (жилого дома - индивидуальным прибором учета), включая обеспечение доступа к общедомовому имуществу для целей установки таких приборов учета, а также обязательство сторон по обеспечению работоспособности и соблюдению в течение всего срока действия договора ресурсоснабжения требований к эксплуатации приборов учета, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации; д) обязательства сторон по снятию и передаче показаний приборов учета и (или) иной информации, используемых для определения объемов поставляемого по договору ресурсоснабжения коммунального ресурса, в том числе объемов коммунальных ресурсов, необходимых для обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям нежилых помещений в многоквартирном доме, и объемов коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, сроки и порядок передачи указанной информации, а также порядок проверки ресурсоснабжающей организацией показаний коллективного (общедомового) прибора учета. Если иное не установлено соглашением сторон, исполнитель предоставляет ресурсоснабжающей организации соответствующую информацию не позднее 26-го числа расчетного месяца; е) обязанность исполнителя уведомлять ресурсоснабжающую организацию о сроках проведения исполнителем проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях комнатных приборов учета электрической энергии, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей ресурсоснабжающей организации участвовать в таких проверках; е(1)) обязательства ресурсоснабжающей организации по передаче исполнителю показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для определения объемов потребления коммунального ресурса, сроки и порядок передачи указанной информации, а также обязанность ресурсоснабжающей организации уведомлять исполнителя о сроках проведения ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или) проверки их состояния и право представителей исполнителя участвовать в таких проверках в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, за исключением случая, если обязательства по сбору такой информации осуществляются исполнителем по соглашению с ресурсоснабжающей организацией.

Подпунктом «ж» пункта 31 Правила № 354 предусмотрено, в частности, что исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях, а также в случаях, предусмотренных пунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, передавать, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, полученные от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Также исполнитель обязан проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия; проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители).  Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. При непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета (пункты 82-84 Правила № 354).

Суд проверил предлагаемые редакции отдельных пунктов договора и пришел к следующим выводам.

Между сторонами отсутствуют разногласия относительно необходимости включения в договор пункта 3.1.7 в следующей редакции «Ежемесячно, не позднее 10- числа месяца, следующего за расчетным, передавать исполнителю показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иную информацию, используемую для объемов потребления коммунального ресурса по всем многоквартирным домам, оборудованным и введенным в эксплуатацию общедомовым (коллективным) прибором учета холодной воды, в отношении которых действует договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов № 2114 от 25.01.2017» и изменения пункта 4.1.8 в следующей редакции: «При наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации». Указанные условие соответствуют действующим правилам и подлежит включению в договор.

Доводы истца о том, что между сторонами было достигнуто соглашение в части включения в договор абзаца 2 пункта 3.1.7 в редакции истца подлежат отклонению, поскольку такие доводы документально не подтверждены, указанная редакция не носят обязательного характера и императивно не установлена действующими правилами для РСО, в связи с чем не может быть включена договор.

По данному договору ответчик является исполнителем, в связи с чем на ответчика (РСО) в правоотношениях сторон не может быть возложена обязанность по совершению действий, зависящих от волеизъявления третьих лиц – потребителей (стать 308 ГК РФ).  В связи с чем договор не может быть дополнен пунктом 3.1.8 договора.

Истец просит включить в договор пункт 4.1.14, возложив на себя обязанность по передаче показаний по ИПУ РСО, при этом срок для передачи таких показаний установлен подпунктом «д» пункта 18 Правил № 124, в связи с чем указанный пункт следует включить в договор в следующей редакции:  «В случае если потребители передали показания индивидуальных приборов учета исполнителю – передавать такие показания ресурсоснабжающей организации не позднее 26-го числа расчетного месяца».

Действующими правилами установлено право РСО участвовать при проверке исполнителем приборов учета и их состояния, вместе с тем истец в пункте 4.3 договора устанавливая право сторон проводить совместную внеплановую проверку состояния ИПУ, в абзаце 2 указанного пункта в редакции истца устанавливает отлагательное условие при котором наступает обязанность РСО участвовать при проведении такой проверки, что противоречит нормам ГК РФ и действующим правилам (например, подпункт «е(1)» пункта 18 Правила № 124), в связи с чем договор следует дополнить пунктом 4.3 договора в следующей редакции: «Стороны вправе по мере необходимости, но не чаще 1 раза в 3 месяца проводить совместные проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. Для этого сторона, инициирующая проведение проверки направляет другой стороне запрос о проведении проверки с указанием предполагаемой даты и времени проведения проверки, а также списка адресов, по которым необходимо провести проверку. Сторона, получившая запрос, вправе принять меры по уведомлению другой стороны о возможности проведения проверки в течение 10 дней с момента получения запроса. При проведении совместной проверки каждая из сторон направляет своего представителя  к месту проведения проверки. По результатам проверки каждого прибора учета составляется акт в присутствии потребителя и представителей сторон».

Пункт 6.3.1 в редакции истца противоречит разделу 6 договора «Цена договора и порядок расчетов», в связи с чем не подлежит включению в договор.

Пункт 7 дополнительного соглашения не соответствует пункту 3 статьи 453 ГК РФ, в связи с чем также не может быть принят судом.

Доводы истца о том, что РСО осуществляет поставку коммунального ресурса во все МКД согласно приложению к договору № 2114 по прямым договорам потребителям, не подтверждены документально и подлежат отклонению.

Таким образом, суд полагает возможным урегулировать разногласия между сторонами, возникшие при заключении дополнительного соглашения к договору ресурсоснабжения от 25.01.2017 № 2114 в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, а именно:  дополнить договор пунктом 3.1.7 следующего содержания:  Ежемесячно, не позднее 10- числа месяца, следующего за расчетным, передавать исполнителю показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иную информацию, используемую для объемов потребления коммунального ресурса по всем многоквартирным домам, оборудованным и введенным в эксплуатацию общедомовым (коллективным) прибором учета холодной воды, в отношении которых действует договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов № 2114 от 25.01.2017; пункт 4.1.8 изменить и изложить в следующей редакции:  при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации; дополнить договор пунктом 4.1.14 следующего содержания: В случае если потребители передали показания индивидуальных приборов учета исполнителю – передавать такие показания ресурсоснабжающей организации не позднее 26-го числа расчетного месяца; дополнить договор пунктом 4.3 следующего содержания: Стороны вправе по мере необходимости, но не чаще 1 раза в 3 месяца проводить совместные проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. Для этого сторона, инициирующая проведение проверки направляет другой стороне запрос о проведении проверки с указанием предполагаемой даты и времени проведения проверки, а также списка адресов, по которым необходимо провести проверку. Сторона, получившая запрос, вправе принять меры по уведомлению другой стороны о возможности проведения проверки в течение 10 дней с момента получения запроса. При проведении совместной проверки каждая из сторон направляет своего представителя  к месту проведения проверки. По результатам проверки каждого прибора учета составляется акт в присутствии потребителя и представителей сторон, установив, что указанные изменения договора ресурсоснабжения от 25.01.2017 № 2114 в целях содержания общего имущества многоквартирных домов распространяются на правоотношения сторон с момента вступления в законную силу решения суда по данному делу. В остальной части исковых требований следует отказать.

Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договор» при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который 10 считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). При этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 421, 422, 445, 446, 452, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 9, 65, 110, 156, 167-170, 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е  Ш  И  Л:

урегулировать разногласия между обществом с ограниченной ответственностью «Управдом», Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ОГРН 

<

***>, и государственным унитарным предприятием Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, при заключении дополнительного соглашения к договору ресурсоснабжения от 25.01.2017 № 2114 в целях содержания общего имущества многоквартирных домов:

дополнить договор пунктом 3.1.7 следующего содержания: 

Ежемесячно, не позднее 10- числа месяца, следующего за расчетным, передавать исполнителю показания индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и (или) иную информацию, используемую для объемов потребления коммунального ресурса по всем многоквартирным домам, оборудованным и введенным в эксплуатацию общедомовым (коллективным) прибором учета холодной воды, в отношении которых действует договор ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов № 2114 от 25.01.2017. 

Пункт 4.1.8 изменить и изложить в следующей редакции: 

При наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и не позднее 26-числа текущего месяца направлять полученные показания ресурсоснабжающей организации.

Дополнить договор пунктом 4.1.14 следующего содержания:

В случае если потребители передали показания индивидуальных приборов учета исполнителю – передавать такие показания ресурсоснабжающей организации не позднее 26-го числа расчетного месяца.

Дополнить договор пунктом 4.3 следующего содержания:

Стороны вправе по мере необходимости, но не чаще 1 раза в 3 месяца проводить совместные проверки состояния индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Для этого сторона, инициирующая проведение проверки направляет другой стороне запрос о проведении проверки с указанием предполагаемой даты и времени проведения проверки, а также списка адресов, по которым необходимо провести проверку. Сторона, получившая запрос, вправе принять меры по уведомлению другой стороны о возможности проведения проверки в течение 10 дней с момента получения запроса.

При проведении совместной проверки каждая из сторон направляет своего представителя  к месту проведения проверки. По результатам проверки каждого прибора учета составляется акт в присутствии потребителя и представителей сторон.

Установить, что указанные изменения договора ресурсоснабжения от 25.01.2017 № 2114 в целях содержания общего имущества многоквартирных домов распространяются на правоотношения сторон с момента вступления в законную силу решения суда по делу А63-2674/2020.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом», Ставропольский край, г. Минеральные Воды, ОГРН 

<

***>,  расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в  законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                             А.В. Стукалов