Шестой арбитражный апелляционный суд 

улица Пушкина, дом 45, город Хабаровск, 680000, 

официальный сайт:  http://6aas.arbitr.ru

e-mail: info@6aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

№ 06АП-2346/2024

20 июня 2024 года

г. Хабаровск

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2024 года.Полный текст  постановления изготовлен 20 июня 2024 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд  в составе:

председательствующего Козловой Т.Д.

судей  Воробьевой Ю.А, Пичининой И.Е.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Доскачинской Т.В.

при участии  в заседании:

представители лиц, участвующих в деле, не явились

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Администрации Селемджинского района

на решение от 15.03.2024

по делу №А04-638/2024

Арбитражного суда Амурской области

по иску общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК»

к Администрации Селемджинского района

о взыскании 950 829,80 руб. 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, далее - ООО «Альянс ТЭК», Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с исковым заявлением к Администрации Селемджинского района Амурской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>, далее - Администрация, ответчик) о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение) в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: Селемджинский район, пгт.Токур в общем размере 880 150,56 руб., в том числе:

- ул.Дорожная, д.2, кв.11 в размере 47 066,88 руб. за период 01.12.2022 по 30.11.2023;

- ул.ФИО1, д.17, кв.10 в размере 94 133,76 руб. за период 01.12.2022 по 30.11.2023;

- ул.ФИО1, д.50, кв.1 в размере 95 814,72 руб. за период 01.12.2022 по 30.11.2023;

- ул.Дорожная, д.6, кв.2 в размере 92 452,80 руб. за период 01.12.2022 по 30.11.2023;

- ул.Дорожная, д.6, кв.5 в размере 55 471,68 руб. за период 01.12.2022 по 30.11.2023;

- ул.

<

...> в размере 121 869,60 руб. за период 01.12.2022 по 30.11.2023;

- ул.ФИО1, д.24, кв.7 в размере 63 876,48 руб. за период 01.12.2022 по 30.11.2023;

- ул.Шабанова, д.36, кв.7 в размере 112 792,32 руб. за период 01.12.2022 по 30.11.2023;

- ул.Шабанова, д.6, кв.1 в размере 110 943,36 руб. за период 01.12.2022 по 30.11.2023;

- ул.Комсомольская, д.11, кв.7 в размере 85 728,96 руб. за период 01.12.2022 по 30.11.2023.

Кроме того, истец просил взыскать неустойку за период с 11.01.2023 по 30.11.2023 в размере 70 679,24 руб.

Решением суда от 15.03.2024 исковые требования удовлетворены в заявленном размере.

В апелляционной жалобе Администрация просит изменитьрешение суда от 15.03.2024, исключив из размера удовлетворенных требований задолженность в отношении квартир, расположенных по адресам: ул.Дорожная, д.6, кв.5; ул.

<

...>; ул.ФИО1, д.24, кв.7; ул.Комсомольская, д.11, кв.7.

В обоснование жалобы указывает на недоказанность имеющих для дела доказательств, которые суд посчитал установленными. Ссылается на заселенность указанных квартир в исковой период, в обоснование чего просит приобщить к материалам дела договоры социального найма, служебного найма и акты приема-передачи.

ООО «Альянс ТЭК» в отзыве на апелляционную жалобу просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения, поскольку ответчик в суде первой инстанции обстоятельства, на которые ссылался истец, не оспаривал.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

 Рассмотрев поступившее ходатайство, учитывая, что представленные дополнительные документы входят в предмет исследования по настоящему спору, приобщение к материалам дела дополнительных доказательств будет способствовать всестороннему и полному исследованию обстоятельств дела, руководствуясь статьями 159, 268 АПК РФ, арбитражный апелляционный суд определил удовлетворить заявленное ходатайство и приобщить дополнительные доказательства к материалам дела.

Исследовав материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы и отзыва на нее, Шестой арбитражный суд пришел к следующему.

Установлено, что ООО «Альянс ТЭК», являясь ресурсоснабжающей организацией в пгт.Токур на основании концессионного соглашения от 01.08.2021 №01КС, фактически оказывало коммунальные услуги по поставке теплоснабжения в жилые помещения, расположенные по адресу: Селемджинский район, пгт. Токур, ул. Дорожная, д. 2, кв. 11; ул. ФИО1, д. 17, кв. 10; ФИО1, д. 50, кв.1; ул. Дорожная, д. 6, кв. 2; ул. Дорожная, д. 6, кв. 5; ул. 

<

...>; ул. ФИО1, д. 24, кв. 7; ул. Шабанова, д. 36, кв.7; ул. Шабанова, д. 6, кв. 1; ул. Комсомольская, д. 11, кв.7.

Для оплаты услуг, оказанных в период с 01.12.2022 по 30.11.2023 на сумму 880 150,56 руб. Общество направило в адрес Администрации счет-фактуру от 22.12.2023 №846.

Кроме того, претензией от 21.12.2023 №182 ООО «Альянс ТЭК» потребовало от Администрации оплатить задолженность.

Отказ Администрации исполнить требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения ООО «Альянс ТЭК» в арбитражный суд с настоящим иском.

При рассмотрении требований истца, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: Селемджинский район, пгт.Токур, ул.Дорожная, д.2, кв.11, ул.ФИО1, д.17, кв.10, ул.Дорожная, д.6, кв.2, ул.Дорожная, д.6, кв.5, ул.

<

...>, ул.ФИО1, д.24, кв.7, ул.Шабанова, д.36, кв.7, находятся в муниципальной собственности Селемджинского района Амурской области, что, в том числе, подтверждается выписками из единого государственного реестра недвижимости от 10.01.2022, 18.10.2022, 17.11.2023, 22.11.2023.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153 ЖК РФ). 

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги. 

При этом, в силу пункта 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 ГК РФ). 

В данном случае, факт предоставления истцом коммунальной услуги (теплоснабжение) подтверждается материалами дела.

При этом согласно исковому заявлению задолженность по оплате услуги теплоснабжения за период с 01.12.2022 по 30.11.2023 составила: по жилому помещению в пгт.Токур по ул.Дорожной, д.2, кв.11 - 47 066,88 руб., по ул.Дорожной, д.6, кв.2 - 92 452,80 руб., по ул.Дорожной, д.6, кв.5 - 55 471,68 руб., по ул.

<

...> - 121 869,60 руб., по ул.ФИО1, д.24, кв.7 - 63 876,48 руб., по ул.Шабанова, д.36, кв.7 - 112 792,32 руб., указанные помещения зарегистрированы за муниципальным образованием и в спорный период не были заселены.

Оценивая обязанность ответчика вносить плату за коммунальные услуг в части жилых помещений в пгт.Токур, расположенных по адресам: ул.ФИО1, д.17, кв.10, ул.ФИО1, д.50, кв.1, ул.Шабанова, д.6, кв.1, ул.Комсомольская, д.11, кв.7, суд первой инстанции исходил из следующего.

Так, право собственности на жилое помещение, расположеное по адресу: ул.ФИО1, д.17, кв.10, зарегистрировано за муниципальным образованием 16.05.2023, что следует из выписки единого государственного реестра недвижимости от 22.11.2023.

Между тем, судом первой инстанции принято во внимание, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Амурской области от 05.06.2023 по делу №А04-2207/2023 признан факт незаселения квартир, расположенных по адресам: ул. ФИО1, д.17, кв.10, ул.ФИО1, д.50, кв.1, в период с 01.01.2022 по 30.11.2022, обязанным лицом по внесению платы признано муниципальное образование Селемджинский район.

Кроме того, в рамках дела №А04-4182/2023 признан факт отсутствия заселения квартиры в пгт. Токур по адресу: ул.Шабанова, д.6, кв.1, в период с 01.08.2021 по 30.11.2022.

Обстоятельство незаселенности квартиры по адресу: ул. Комсомольская, д. 11, кв.7, в период с 01.07.2022 по 30.11.2022 установлено решением суда от 28.08.2023 в рамках дела №А04-4183/2023.

Учитывая, что период, заявленный в настоящем иске, является последующим тому, который рассматривался в рамках дел №А04-2207/2023, №А04-4182/2023, №А04-4183/2023, при этом доказательств заселения жилых помещений в спорный по настоящему делу период не представлено, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что спорные квартиры в период с 01.12.2022 по 30.11.2023 также являлись незаселенными.

В этой связи, суд первой инстанции признал требование истца о взыскании задолженности в общем размере 880 150,56 руб. за период 01.12.2022 по 30.11.2023 по всем 10 квартирам, расположенным по адресам: ул.Дорожная, д.2, кв.11; ул.ФИО1, д.17, кв.10; ФИО1, д.50, кв.1; ул.Дорожная, д.6, кв.2; ул.Дорожная, д.6, кв.5; ул.

<

...>; ул.ФИО1, д.24, кв.7; ул.Шабанова, д.36, кв.7; ул.Шабанова, д.6, кв.1; ул.Комсомольская, д.11, кв.7 обоснованным.

Между тем, из приобщенных судом апелляционной инстанции в соответствии со статьей 268 АПК РФ доказательств, а именно договоров социального найма следует, что в отношении жилого помещения по адресу: ул.Комсомольская, д.11, кв.7 имеется заключенный с ФИО2 договор социального найма от 24.09.2015 №622,  в отношении жилого помещения по ул.ФИО1, д.24, кв.7 - договор социального найма от 17.07.2013 №430 с ФИО3, ,  в отношении жилого помещения по ул.

<

...> - договор социального найма от 20.08.2018 №812 с ФИО4, в отношении жилого помещения по ул.Дорожная, д.6, кв.5 – договор найма служебного жилого помещения от 01.06.2023 №312.

При таких обстоятельствах отсутствуют правовые основания для признания указанных квартир незаселенными в исковой период.

Вместе с тем, при проверке представленного истцом расчета исковых требований установлено, что несмотря на указание в иске на наличие задолженности по жилому помещению по адресу ул.Дорожная, д.6, кв.5 в период с 01.12.2022 по 30.11.2023, фактически расчет задолженности произведен за период с 01.12.2022 по 31.05.2023 (за 6 месяцев) на сумму 55 471,68 руб., т.е. за период до заключения договора от 01.06.2023 №312 (л.д.43).

С учетом изложенного исковые требования в отношении жилых помещений по ул.ФИО1, д.24, кв.7 в размере 63 876,48 руб., ул.

<

...> - в размере 121 869,60 руб., ул.Комсомольская, д.11, кв.7 - в размере 85 728,96 руб., всего на сумму 271 475,04 руб. не подлежат удовлетворению.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общем размере 608 675,52 руб., образовавшаяся в период с 01.12.2022 по 30.11.2023 в отношении жилых помещений по адресам: Селемджинский район, пгт.Токур, ул.Дорожная, д.2, кв.11; ул.ФИО1, д.17, кв.10; ФИО1, д.50, кв.1; ул.Дорожная, д.6, кв.2; ул.Шабанова, д.36, кв.7; ул.Шабанова, д.6, кв.1; ул.Дорожная, д.6, кв.5 (за период с 01.12.2022 по 31.05.2023).

ООО «Альянс ТЭК» также заявлено требование  о взыскании с ответчика пени за период с 11.01.2023 по 30.11.2023, рассчитанной  в  установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ порядке.

При рассмотрении указанных требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление, которой возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что факт неисполнения ответчиком обязанности по внесению основного долга установлен, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о правомерности требования о взыскании законной неустойки.

Поскольку требования о взыскании основного долга судом апелляционной инстанции удовлетворены частично, неустойка также подлежит взысканию только в отношении жилых помещений, по которым взыскан основной долг.

Согласно расчету истца на задолженность по этим квартирам начислена неустойка в размере 49 869,15 руб. за период с 11.01.2023 по 30.11.2023, которая и подлежит взысканию с Администрации.

При таких обстоятельствах, решение суда от 15.03.2024 подлежит изменению. 

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению в порядке статьи 110 АПК РФ с учетом размера удовлетворенных требований.

Взысканию с Администрации в пользу ООО «Альянс ТЭК» подлежат расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 15 249  руб. и с ООО «Альянс ТЭК» в доход федерального бюджета государственная пошлина по апелляционной жалобе в размере 2 469 руб. 

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Амурской области от 15.03.2024 по делу №А04-638/2024 изменить.

Взыскать с муниципального образования Селемджинский район Амурской области в лице администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность за оказанные коммунальные услуги (теплоснабжение) в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> в общем размере 608 675,52 руб., пени в размере 49 869,15 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины  в размере 15 249  руб., всего - 673 793,67 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 2 469 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Т.Д. Козлова

Судьи

Ю.А. Воробьева

И.Е. Пичинина