Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-53508/19

31 января 2020 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 31 января 2020 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Дубровской Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "СТИМУЛ", общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙКОМПЛЕКС" к обществу с ограниченной ответственностью "ОКС КЖБИ" о безвозмездном устранении недостатков выполненных работ, взыскании судебной неустойки,  

при участии в судебном заседании лиц, согласно протоколу судебного заседания от 19 декабря 2019 года,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Стимул» в лице конкурсного управляющего ФИО2 (далее – ООО «Стимул», истец), общество с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс» (далее – ООО «Стройкомплекс», соистец) обратились в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ОКС КЖБИ» (далее – ООО «ОКС КЖБИ», ответчик), при участии в качестве третьих, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Гранель», общества с ограниченной ответственностью «Комфорт-К» (далее – ООО «Гранель», ООО «Комфорт-К», третьи лица) об обязании безвозмездно устранить недостатки работ по договорам субподряда от 14.10.2015 г., заключенных между обществом с ограниченной ответственностью «Стимул» и обществом с ограниченной ответственностью «ОКС КЖБИ» №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К1, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К2, ЖГП-СК-ОКС КЖБИ-СП-КЗ, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К4, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К5, а также по договорам от 16.01.2017 года, заключенных между обществом с ограниченной ответственностью «СТРОЙКОМПЛЕКС» и обществом с ограниченной ответственностью «ОКС КЖБИ» №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К1, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К2, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-КЗ, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К4, ЖГП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К5, указанные в рекламационном акте от 03.06.2019 г. в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, взыскании с ООО «ОКС КЖБИ» в пользу истцов судебной неустойки в порядке статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае неисполнения судебного акта, в размере 200 000 руб. ежедневно по день фактического исполнения решения суда (с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Представители истцов заявленные требования поддержали в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве, ссылался на то, что зафиксированные в ходе визуального осмотра построенных объектов недостатки, указанные в рекламационном акте от 03.06.2019 г., имеют явные признаки возникновения в процессе ошибок в эксплуатации и действий третьих лиц, а частичное отсутствие на кровле здания снегозадержателей, крепления входной группы и гипсокартона могли быть выявлены при подписании актов сдачи-приемки выполненных работ, которые подписаны сторонами без замечаний.

Третьи лица поддержали позицию истцов по делу.

Рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим. 

Как установлено судом, 16.01.2017 г. между ООО «Стройкомплекс» (Генеральным подрядчиком) и ООО «ОКС КЖБИ» (Субподрядчиком) заключен Договор субподряда № ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К1 на выполнение отдельных видов и комплексов работ, в соответствии с которым Субподрядчик обязуется по поручению Генерального подрядчика на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами, на основании Проектной документации, в установленный Договором срок в счет стоимости работ, определенной Договором, выполнить комплекс строительно-монтажных работ по объекту - – жилой дом (корпус) № 1 (один), расположенного на земельном участке (кадастровый номер 50:45:0010142:181) по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая, д. 9, в соответствии с Приложением № 3, сдать выполненные по объекту работы Генеральному подрядчику, совместно с Генеральным подрядчиком получить ЗОС, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, а также выполнить иные обязательства, предусмотренные Договором, а Генеральный подрядчик обязуется принять надлежаще выполненный результат работ и оплатить Субподрядчику стоимость выполненных и принятых работ в размере и на условиях настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора и протоколом согласования цены (Приложение № 2), стоимость работ составляет 12 919 357 руб. 20 коп.

16.01.2017 г. между ООО «Стройкомплекс» (Генеральным подрядчиком) и ООО «ОКС КЖБИ» (Субподрядчиком) заключен Договор субподряда № ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К2 на выполнение отдельных видов и комплексов работ, в соответствии с которым Субподрядчик обязуется по поручению Генерального подрядчика на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами, на основании Проектной документации, в установленный Договором срок в счет стоимости работ, определенной Договором, выполнить комплекс строительно-монтажных работ по объекту – жилой дом (корпус) № 2 (два), расположенного на земельном участке (кадастровый номер 50:45:0010142:181) по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая, д. 9, в соответствии с Приложением № 3, сдать выполненные по объекту работы Генеральному подрядчику, совместно с Генеральным подрядчиком получить ЗОС, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, а также выполнить иные обязательства, предусмотренные Договором, а Генеральный подрядчик обязуется принять надлежаще выполненный результат работ и оплатить Субподрядчику стоимость выполненных и принятых работ в размере и на условиях настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора и протоколом согласования цены (Приложение № 2), стоимость работ составляет 7 797 011 руб. 74 коп.

16.01.2017 г. между ООО «Стройкомплекс» (Генеральным подрядчиком) и ООО «ОКС КЖБИ» (Субподрядчиком) заключен Договор субподряда № ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К3 на выполнение отдельных видов и комплексов работ, в соответствии с которым Субподрядчик обязуется по поручению Генерального подрядчика на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами, на основании Проектной документации, в установленный Договором срок в счет стоимости работ, определенной Договором, выполнить комплекс строительно-монтажных работ по объекту – жилой дом (корпус) № 3 (три), расположенного на земельном участке (кадастровый номер 50:45:0010142:181) по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая, д. 9, в соответствии с Приложением № 3, сдать выполненные по объекту работы Генеральному подрядчику, совместно с Генеральным подрядчиком получить ЗОС, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, а также выполнить иные обязательства, предусмотренные Договором, а Генеральный подрядчик обязуется принять надлежаще выполненный результат работ и оплатить Субподрядчику стоимость выполненных и принятых работ в размере и на условиях настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора и протоколом согласования цены (Приложение № 2), стоимость работ составляет 11 898 515 руб. 75 коп.

16.01.2017 г. между ООО «Стройкомплекс» (Генеральным подрядчиком) и ООО «ОКС КЖБИ» (Субподрядчиком) заключен Договор субподряда № ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К4 на выполнение отдельных видов и комплексов работ, в соответствии с которым Субподрядчик обязуется по поручению Генерального подрядчика на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами, на основании Проектной документации, в установленный Договором срок в счет стоимости работ, определенной Договором, выполнить комплекс строительно-монтажных работ по объекту – жилой дом (корпус) № 4 (четыре), расположенного на земельном участке (кадастровый номер 50:45:0010142:181) по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая, д. 9, в соответствии с Приложением № 3, сдать выполненные по объекту работы Генеральному подрядчику, совместно с Генеральным подрядчиком получить ЗОС, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, а также выполнить иные обязательства, предусмотренные Договором, а Генеральный подрядчик обязуется принять надлежаще выполненный результат работ и оплатить Субподрядчику стоимость выполненных и принятых работ в размере и на условиях настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора и протоколом согласования цены (Приложение № 2), стоимость работ составляет 4 878 302 руб. 64 коп.

16.01.2017 г. между ООО «Стройкомплекс» (Генеральным подрядчиком) и ООО «ОКС КЖБИ» (Субподрядчиком) заключен Договор субподряда № ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К5 на выполнение отдельных видов и комплексов работ, в соответствии с которым Субподрядчик обязуется по поручению Генерального подрядчика на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами, на основании Проектной документации, в установленный Договором срок в счет стоимости работ, определенной Договором, выполнить комплекс строительно-монтажных работ по объекту – жилой дом (корпус) № 3 (три), расположенного на земельном участке (кадастровый номер 50:45:0010142:181) по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая, д. 9, в соответствии с Приложением № 3, сдать выполненные по объекту работы Генеральному подрядчику, совместно с Генеральным подрядчиком получить ЗОС, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, а также выполнить иные обязательства, предусмотренные Договором, а Генеральный подрядчик обязуется принять надлежаще выполненный результат работ и оплатить Субподрядчику стоимость выполненных и принятых работ в размере и на условиях настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора и протоколом согласования цены (Приложение № 2), стоимость работ составляет 7 418 458 руб. 39 коп.

14.10.2015 г. между ООО «Стимул» (Генеральным подрядчиком) и ООО «ОКС КЖБИ» (Субподрядчиком) заключен Договор субподряда № ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К1 на выполнение отдельных видов и комплексов работ, в соответствии с которым Субподрядчик обязуется по поручению Генерального подрядчика на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами, на основании Проектной документации, в установленный Договором срок в счет стоимости работ, определенной Договором, выполнить комплекс строительно-монтажных работ по объекту – жилой дом (корпус) № 1 (один), расположенного на земельном участке (кадастровый номер 50:45:0010142:181) по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая, д. 9, в соответствии с Приложением № 3, сдать выполненные по объекту работы Генеральному подрядчику, совместно с Генеральным подрядчиком получить ЗОС, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, а также выполнить иные обязательства, предусмотренные Договором, а Генеральный подрядчик обязуется принять надлежаще выполненный результат работ и оплатить Субподрядчику стоимость выполненных и принятых работ в размере и на условиях настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора и протоколом согласования цены (Приложение № 2), стоимость работ составляет 92 708 318 руб. 35 коп.

14.10.2015 г. между ООО «Стимул» (Генеральным подрядчиком) и ООО «ОКС КЖБИ» (Субподрядчиком) заключен Договор субподряда № ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К2 на выполнение отдельных видов и комплексов работ, в соответствии с которым Субподрядчик обязуется по поручению Генерального подрядчика на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами, на основании Проектной документации, в установленный Договором срок в счет стоимости работ, определенной Договором, выполнить комплекс строительно-монтажных работ по объекту – жилой дом (корпус) № 2 (два), расположенного на земельном участке (кадастровый номер 50:45:0010142:181) по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая, д. 9, в соответствии с Приложением № 3, сдать выполненные по объекту работы Генеральному подрядчику, совместно с Генеральным подрядчиком получить ЗОС, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, а также выполнить иные обязательства, предусмотренные Договором, а Генеральный подрядчик обязуется принять надлежаще выполненный результат работ и оплатить Субподрядчику стоимость выполненных и принятых работ в размере и на условиях настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора и протоколом согласования цены (Приложение № 2), стоимость работ составляет 54 773 946 руб. 94 коп.

14.10.2015 г. между ООО «Стимул» (Генеральным подрядчиком) и ООО «ОКС КЖБИ» (Субподрядчиком) заключен Договор субподряда № ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К3 на выполнение отдельных видов и комплексов работ, в соответствии с которым Субподрядчик обязуется по поручению Генерального подрядчика на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами, на основании Проектной документации, в установленный Договором срок в счет стоимости работ, определенной Договором, выполнить комплекс строительно-монтажных работ по объекту – жилой дом (корпус) № 3 (три), расположенного на земельном участке (кадастровый номер 50:45:0010142:181) по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая, д. 9, в соответствии с Приложением № 3, сдать выполненные по объекту работы Генеральному подрядчику, совместно с Генеральным подрядчиком получить ЗОС, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, а также выполнить иные обязательства, предусмотренные Договором, а Генеральный подрядчик обязуется принять надлежаще выполненный результат работ и оплатить Субподрядчику стоимость выполненных и принятых работ в размере и на условиях настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора и протоколом согласования цены (Приложение № 2), стоимость работ составляет 54 376 224 руб. 89 коп.

14.10.2015 г. между ООО «Стимул» (Генеральным подрядчиком) и ООО «ОКС КЖБИ» (Субподрядчиком) заключен Договор субподряда № ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К4 на выполнение отдельных видов и комплексов работ, в соответствии с которым Субподрядчик обязуется по поручению Генерального подрядчика на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами, на основании Проектной документации, в установленный Договором срок в счет стоимости работ, определенной Договором, выполнить комплекс строительно-монтажных работ по объекту – жилой дом (корпус) № 4 (четыре), расположенного на земельном участке (кадастровый номер 50:45:0010142:181) по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая, д. 9, в соответствии с Приложением № 3, сдать выполненные по объекту работы Генеральному подрядчику, совместно с Генеральным подрядчиком получить ЗОС, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, а также выполнить иные обязательства, предусмотренные Договором, а Генеральный подрядчик обязуется принять надлежаще выполненный результат работ и оплатить Субподрядчику стоимость выполненных и принятых работ в размере и на условиях настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора и протоколом согласования цены (Приложение № 2), стоимость работ составляет 50 922 726 руб. 62 коп.

14.10.2015 г. между ООО «Стимул» (Генеральным подрядчиком) и ООО «ОКС КЖБИ» (Субподрядчиком) заключен Договор субподряда № ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К5 на выполнение отдельных видов и комплексов работ, в соответствии с которым Субподрядчик обязуется по поручению Генерального подрядчика на свой риск собственными и/или привлеченными силами и средствами, на основании Проектной документации, в установленный Договором срок в счет стоимости работ, определенной Договором, выполнить комплекс строительно-монтажных работ по объекту – жилой дом (корпус) № 5 (пять), расположенного на земельном участке (кадастровый номер 50:45:0010142:181) по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая, д. 9, в соответствии с Приложением № 3, сдать выполненные по объекту работы Генеральному подрядчику, совместно с Генеральным подрядчиком получить ЗОС, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию, а также выполнить иные обязательства, предусмотренные Договором, а Генеральный подрядчик обязуется принять надлежаще выполненный результат работ и оплатить Субподрядчику стоимость выполненных и принятых работ в размере и на условиях настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора и протоколом согласования цены (Приложение № 2), стоимость работ составляет 74 059 856 руб. 39 коп.

Как установлено пунктами 3.3.1 Договоров, оплата выполненных работ, производится Генеральным подрядчиком в течение 10 банковских дней с даты подписания актов о приемке выполненных работ КС-2 и справок о стоимости выполненных работ КС-3 в размере и стоимости выполненных Субподрядчиком и принятых к оплате Генеральным подрядчиком работ за отчетных месяц и выставленного счета на оплату.

Согласно пунктам 4.3 Договоров, срок выполнения работ установлен в Графике производства работ (Приложение №1).

Пунктами 8.2, 8.3 Договоров установлено, что гарантийный срок на выполненные работы и объект начинается с даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и составляет 5 лет. Если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельный виды работ) и/или материалы, оборудование (их часть) имеют недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения Субподрядчиком принятых им на себя обязательств, Генеральный подрядчик и/или уполномоченное лицом совместно с Субподрядчиком составляет рекламационный акт, где кроме прочего определяются даты устранения недостатков.

При этом, Субподрядчик обязуется безоговорочно и за свой счет устранять все замечания, возникающие по результатам работ, в том числе, если такие замечания возникли и после подписания актов приемки выполненных работ КС-2, справки о стоимости выполненных работ КС-3, а также в результате предъявления претензий к Генеральному подрядчику со стороны Заказчика по договору генерального подряда (пункт 2.4).

Как следует из представленных в материалы дела актов о приемки выполненных работ КС-2 и справок о стоимости выполненных работ КС-3, ООО «Стимул» и ООО «Стройкомплекс» приняли выполненные ответчиком работы, в объеме, предусмотренном договорами. 

Факт оплаты выполненных и принятых работ сторонами не оспаривается.

Соглашениями от 31 декабря 2016 года, подписанными между ООО «Стимул» и ООО «ОКС КЖБИ», договоры субподряда были расторгнуты, при этом указано, что обязательства сторон, возникшие по договору, за исключением гарантийных обязательств на выполненные до даты расторжения договоров работы, признаются прекращенными с даты вступления в силу соглашений о расторжении .

03 июня 2019 года в присутствии представителей истцов, ответчика, ООО «Гранель» и ООО «УК «Комфорт-К» был составлен Рекламационный акт, фиксирующий недостатки (дефекты) выполненных субподрядчиком работ. 

Письмом от 10.06.2019 г. № 372 ответчику было предложено на безвозмездной основе устранить выявленные недостатки, указанные в рекламационном акте от 03.06.2019 г. в течение 15 календарных дней с момента получения уведомления.

Вместе с тем, субподрядчик свои обязательства по устранению недостатков, указанных в рекламационном акте, до настоящего времени не исполнил. 

В адрес ООО «ОКС КЖБИ» была направлена претензия № б/н от 11.06.2019 г.  в адрес ответчика с требованием устранить недостатки в течение 15 календарных дней с момента получения настоящего письма. 

Поскольку указанная претензия оставлена обществом без внимания, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском. 

В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. 

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ). 

В статье 721 ГК РФ установлено, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

Согласно статье 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 ГК РФ). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик, среди прочего, вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. 

В силу пункта 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока. 

Согласно п. 1 ст. 754 ГК РФ подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия. При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части. 

Согласно части 1 статьи 82 АПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

В целях правильного разрешения спора и установления качества выполненных ответчиком работ, судом рассмотрены ходатайства о назначении экспертизы по делу, представленные экспертные организации и кандидатуры экспертов. Определением суда от 06 ноября 2019 года по делу судом удовлетворено ходатайство ООО «Стройкомплекс» о назначении по делу судебной экспертизы, проведение которой было поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «ТВИМС ПРОЕКТ» ФИО3 (105062, 

<

...>, тел.: 

<

***>, 8 (916) 227-25-64, 8 (903) 746-26-90).

На разрешение эксперта были поставлены следующие вопросы:

- являются ли недостатки, указанные в рекламационном акте от 03.06.2019 г., отступлением от условий договоров субподряда от 14.10.2015 г., заключенных между ООО 3 48_9032638 «Стимул» и ООО «ОКС КЖБИ» №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К1, ЖГП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К2, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-КЗ, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К4, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К5, от 16.01.2017 года, заключенных между ООО «СТРОЙКОМПЛЕКС» и ООО «ОКС КЖБИ» №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К1, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К2, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-КЗ, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К4, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К5 на выполнение отдельных видов и комплексов работ, от технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, иных обязательных требований? Если нет, то какова причина их возникновения?

В соответствии с заключением эксперта № 112/ЭИ-2019 от 29.11.2019 г., поступившим во исполнение определения суда от 06 ноября 2019 года по настоящему делу, экспертом даны следующие ответы на поставленные судом вопросы:

- по результатам экспертизы объем выполненных строительно-монтажных работ соответствует выдам и объему работ, указанных в договорах субподряда от 14.10.2015 г., заключенных между ООО «Стимул» и ООО «ОКС КЖБИ» № ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К1, № ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К2, ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К3, ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К4, ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К5, от 16.01.2017 г., заключенных между ООО «Стройкомплекс» и ООО «ОКС КЖБИ» № ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К1, № ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К2, ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К3, ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К4, ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К5. Здания в виде многоквартирных домов в количестве 5 корпусов, возведены и введены в эксплуатацию. Дефекты, указанные в рекламационном акте от 03.06.2019 г., возникли при нарушении качества выполнения строительно-монтажных работ и являются отступлениями от договоров субподряда и технических нормативных документов, т.к. в соответствии с договорами, работы должны быть проведены в соответствии с действующими нормативными документами.

Представленное в материалы дела экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к доказательствам данного вида (статья 86 АПК РФ), содержит ответы на поставленные перед экспертом вопросы, выводы эксперта в достаточной степени являются мотивированными. Результат проведенной экспертизы сторонами по делу не оспорен, ходатайство о проведении по делу повторной экспертизы не заявлено.

В связи с изложенным экспертное заключение № 112/ЭИ-2019 от 29.11.2019 г. признается судом надлежащим доказательством по делу.

Заключение содержит все предусмотренные действующим законодательством разделы, указаны и описаны исследуемые объекты, описан ход проведения самой процедуры исследования.

Ответы эксперта на поставленные судом вопросы понятны, непротиворечивы, следуют из проведенного исследования, подтверждены фактическими данными.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Частью 2 статьи 9 АПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, учитывая, что ООО «Стимул» и ООО «Стройкомплекс» выявлены недостатки выполненных работ в период гарантийного срока, результаты экспертизы подтвердили позицию истцов о их наличии и установили причины возникновения недостатков, доказательств устранения недостатков ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о правомерности требований истцов об устранении выявленных недостатков работ, указанных в рекламационном акте от 03.06.2019 г., и подлежащими удовлетворению в данной части в полном объеме.

Также ООО «Стимул» и ООО «Стройкомплекс» заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в порядке статьи 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения судебного акта, в размере 200 000 руб. ежедневно по день фактического исполнения. 

Суд находит данное требование подлежащим частичному удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление №7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). 

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ). 

В силу пункта 31 Постановления №7 суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ). 

При этом размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления №7). 

Поскольку размер неустойки, подлежащей взысканию в случае неисполнения обязанной стороной судебного акта, законом не регламентирован, решение вопроса разумности ее размера относится к компетенции суда и разрешается с учетом конкретных обстоятельств дела. 

На основании изложенного, исходя из принципов справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного требования по взысканию с ответчика в пользу ООО «Стимул» и ООО «Стройкомплекс» солидарно судебной неустойки в размере 3 000 руб. ежедневно по день фактического исполнения судебного акта, в случае неисполнения данного решения в течение 15 дней с момента вступления его в законную силу.

Доводы ответчика судом изучены и подлежат отклонению, как противоречащие обстоятельствам дела и основанные на ошибочном толковании норм материального права.

В соответствии с ч.1 ст.110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "ОКС КЖБИ" безвозмездно устранить недостатки работ по договорам субподряда от 14.10.2015 г., заключенных между обществом с ограниченной ответственностью «Стимул» и обществом с ограниченной ответственностью «ОКС КЖБИ» №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К1, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К2, ЖГП-СК-ОКС КЖБИ-СП-КЗ, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К4, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К5, а также по договорам от 16.01.2017 года, заключенных между обществом с ограниченной ответственностью «СТРОЙКОМПЛЕКС» и обществом с ограниченной ответственностью «ОКС КЖБИ» №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К1, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К2, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-КЗ, №ТП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К4, ЖГП-СК-ОКС КЖБИ-СП-К5, указанные в рекламационном акте от 03 июня 2019 года в течение 15 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения решения суда в течение 15 календарных дней с момента вступления в законную силу судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ОКС КЖБИ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "СТИМУЛ", общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙКОМПЛЕКС" солидарно судебную неустойку по 3000 рублей ежедневно по день фактического исполнения судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ОКС КЖБИ" в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройкомплекс» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, по оплате судебной экспертизы 109350 рублей, а всего 115350 рублей.

В иске в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                              Е.В. Дубровская