﻿                                                                                            

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-16983/2021 

26.11.2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  22.11.2021 года.

Решение  в полном объеме изготовлено 26.11.2021 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куркутовой Е.М., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АВАНС ГРУПП» (ОГРН 1113850025761, ИНН 3811149529, адрес: 664009, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ИРКУТСК, УЛИЦА ЯДРИНЦЕВА, 1, СТРОЕНИЕ 5) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКОСТРОЙСЕРВИС» (ОГРН 1180280064315, ИНН 0276936887; адрес: 450071, БАШКОРТОСТАН РЕСПУБЛИКА, УФА ГОРОД, МОЛОДЕЖНЫЙ БУЛЬВАР, ДОМ 3, КОМНАТА 115),

о взыскании 2 587 791 руб. 70 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представитель Ковальский И.Ю., по доверенности от 15.04.2021, диплом, паспорт;

от ответчика: не явились, извещены,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АВАНС ГРУПП» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЭКОСТРОЙСЕРВИС» о взыскании задолженности в размере 2 587 791 руб. 70 коп., в том числе основной долг в сумме 1 252 966 руб. 70 коп. и пени в размере 1 334 825 руб. 00 коп.

В обоснование иска истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды имущества № 28-07/2020 от 28.07.2020. 

Истец в судебном заседании в порядке, предусмотренном статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнил заявленные требования, согласно которым просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 1 252 966 руб. 70 коп., пени за просрочку оплаты в размере 1 052 492 руб.

Уточнения приняты судом. 

Истец в судебном заседании исковые требования  поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования ответчиком не оспорены. Определение суда об отложении судебного заседания получено ответчиком 30.10.2021, что подтверждается почтовым уведомлением с идентификатором 66402564868335.

Принимая во внимание вышеизложенное, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело по правилам статей 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без участия  представителя ответчика по имеющимся в материалах дела документам. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ознакомившись с письменными доказательствами, суд установил следующие обстоятельства.

Как усматривается из материалов дела, 28.07.2020 между ООО «Авас Групп» (арендодатель) и ООО «Экостройсервис» (арендатор) заключен договор аренды имущества №28-07/2020, по условиям пункта 1.1 которого арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять и оплатить пользование и своевременно возвратить имущество. Наименование, количество, базовая комплектация, стоимость имущества, адрес места нахождения имущества определяются сторонами в приложении №1 договора и акте приема-передачи имущества.

В соответствии с пунктом 2.1 договора минимальный срок аренды составляет 3 месяца. Если Арендатор не прекращает пользоваться арендуемым имуществом после окончания действия данного договора, при отсутствии возражений арендодателя настоящий договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок. В случае остановки аренды по инициативе арендатора ранее минимального срока. Арендатор обязуется компенсировать стоимость аренды имущества до окончания минимального срока аренды в течение 10 дней с момента уведомления арендатором о планируемой остановке аренды.

Пунктом 2.3 договора стороны согласовали, что датой начала срока аренды считается дата подписания сторонами «Акта приема-передачи». Датой окончания срока аренды считается дата подписания сторонами «Акта сдачи-приемки» (пункт 2.4 договора).

В соответствии с пунктом 2.5 договора срок аренды исчисляется в месяцах.

По актам приема-передачи арендуемого имущества от 17.08.2020, подписанными сторонами без возражений, арендодатель передал, а арендатор принял блок контейнеры модели «САВА» 6х3 «жилой на 6 человек» за №№ 11080, 11083, 10442, 11390, 11126, 11389, 11055, 10438, 11194, 11096, 11394, в соответствии со спецификациями к акту приема-передачи.

В соответствии с актом приема-передачи арендуемого имущества от 26.10.2020 и от 27.10.2020, подписанному сторонами без возражений, арендодатель передал, а арендатор принял блок контейнеры модели «САВА» 6х3 «жилой на 6 человек» за №№ 10445, 11054, 11081, 11082 согласно спецификациям к акту приема-передачи. 

Согласно приложению №1 к договору аренды имущества №28-07/2020 от 28.07.2020 арендная плата за 1 Блок контейнер модели "САВА" 6x3 «жилой на 6 человек» по настоящему договору устанавливается в размере 33 500 руб. за 1 месяц аренды (пункт 2.1 договора).

По условиям договора (пункт 4.2) арендатор в течение 5 банковских дней с даты подписания договора обязуется оплатить стоимость арендной платы за первый месяц аренды и сумму обеспечительного обязательства за все блоки-контейнеры согласно приложению №1 к настоящему договору. Последующие арендные платежи за пользование арендованным имуществом вносятся арендатором ежемесячно на основании счета арендодателя авансовым платежом в срок за 5 дней до окончания месяца, предшествующего арендуемому (пункт 4.5 договора).

Кроме того, в дополнительном соглашении №1 от 17.08.2020 к договору аренды имущества №28-07/2020 от 28.07.2020 стороны также согласовали передачу во временное пользование арендатору жилой блок-контейнер 6*2,4 «Офис на 4 человека» в количестве 1 шт.

Согласно пункту 1.1 дополнительного соглашения №1 от 17.08.2020 арендная плата по дополнительному соглашению устанавливается в размере 30 000 руб. за 1 месяц аренды одного блока-контейнера.

По акту приема-передачи арендуемого имущества от 17.08.2020, подписанному сторонами без возражений, арендодатель передал, а арендатор принял блок-контейнер модели «САВА» 6х2,4 «Офис на 4 человек» за № 11096, в соответствии со спецификацией к акту приема-передачи.

Согласно доводам искового заявления и пояснениям представителя ООО «Авас Групп» в судебном заседании, ООО «Экостройсервис» 01.02.2021 уведомило арендодателя о прекращении договора аренды имущества № 28-07/2020 от 28.07.2020  и 04.02.2021 возвратило арендованное имущество ООО «Авас Групп», однако задолженность по арендным платежам не погасило.  

ООО «Авас Групп» обратилось с претензией к ООО «Экостройсервис» об уплате арендных платежей по договору аренды имущества №28-07/2020 от 28.07.2020 в сумме 1 252 966 руб. 70 коп. и пени в течение 10 календарных дней с момента получения претензии, однако данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив доводы сторон, представленные в дело документы, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Оценка вышеназванного договора позволяет прийти к выводу, что отношения сторон сложились по договору аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Как указывалось выше, по условиям договора аренды имущества №28-07/2020 от 28.07.2020 с учетом дополнительного соглашения №1 от 17.08.2020  размер арендной платы составляет 33 500 руб. в месяц за пользование каждым блок-контейнером модели «САВА» 6х3 «жилой на 6 человек» и 30 000 руб. в месяц за пользование жилым блок-контейнером 6*2,4 «Офис на 4 человека», а обязанность арендатора оплатить стоимость аренды возникает в срок за 5 дней до окончания месяца, предшествующего арендуемому.

Между тем, из представленного истцом расчета следует, что задолженность ООО «Экостройсервис» по договору аренды имущества №28-07/2020 от 28.07.2020 составила 1 252 966 руб. 70 коп., которая подтверждается еще и актом сверки взаимных расчетов за период с 01.07.2020 по 25.02.2021, подписанным уполномоченным представителем истца и ответчика с проставлением оттисков печатей обществ.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Вместе с тем, в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства оплаты задолженности по арендной плате по договору аренды имущества № 28-07/2020 от 28.07.2020.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с указанными обстоятельствами, арбитражный суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды имущества № 28-07/2020 от 28.07.2020  в сумме 1 252 966 руб. 70 коп. является обоснованным и подлежащими удовлетворению. 

Требования истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендных платежей суд считает также обоснованным по следующим основаниям.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно пункту 5.2. договора аренды имущества №28-07/2020 от 28.07.2020, в редакции протокола разногласий от 29.07.2020, за просрочку выплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,5% от суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Таким образом, предметом иска является взыскание договорной неустойки, соответственно, ее взыскание в порядке и размере, определенном соглашением сторон, является правомерным и не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленного истцом расчета, за просрочку оплаты арендных платежей начислена неустойка в сумме 1 052 492 руб. за период с 04.02.2021 по 22.07.2021, исходя из 0,5% за каждый день просрочки от неуплаченной суммы.

Указанный расчет проверен арбитражным судом, ответчиком не оспорен, контррасчет суммы неустойки в материалы дела не представлен. 

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку от ответчика заявления о снижении неустойки не поступало, основания для снижения неустойки судом не усматриваются.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ООО «Экостройсервис» задолженности по договору аренды имущества № 28-07/2020 от 28.07.2020  в сумме 1 252 966 руб. 70 коп и договорной неустойки в размере 1 052 492 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по настоящему иску составляет сумму 34 527 руб. 29 коп. 

Учитывая, что истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в сумме 35 940 руб., судебные расходы по государственной пошлине в сумме 34 527 руб. 29 коп. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, тогда как государственная пошлина в сумме 1 412 руб. 71 коп. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Экостройсервис" в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Авас Групп" 1 252 966 руб. 70 коп. задолженности, 1 052 492 руб. пени за просрочку платежей и 34 527 руб. 29 коп. расходов по госпошлине, а всего 2 339 985 руб. 99 коп.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Авас Групп" из федерального бюджета госпошлину в сумме 1 412 руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья									И.П.Дягилева