АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

09 ноября 2022 года

Дело №

А42-9129/2021

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Старченковой В.В., судей Бобарыкиной О.А. и Щуриновой С.Ю., 

        при участии от товарищества собственников недвижимости «Кирова 41» ФИО1 (доверенность от 28.04.2020),

рассмотрев 09.11.2022 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости «Кирова 41» на решение Арбитражного суда Мурманской области от 22.03.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2022 по делу                  № А42-9129/2021,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Мурманская ТЭЦ», адрес: 183038, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Общество),  обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к товариществу собственников недвижимости «Кирова 41», адрес: 183010, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***> (далее – Товарищество), о взыскании (с учетом уточнения требований) 1 038 463 руб. 27 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в период с октября 2021 по январь 2022 года, и 54 086 руб. 45 коп. законной неустойки, рассчитанной за период с 27.07.2021 по 05.03.2022.

Товарищество предъявило встречный иск, в котором просило обязать Общество произвести перерасчет сумм, подлежащих оплате ответчиком за потребленную тепловую энергию, исключив из них долю, приходящуюся на нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме; отразить результаты перерасчета в лицевых счетах абонента, учитывать их в ходе дальнейших расчетов, скорректировать предъявленные к оплате счета-фактуры.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4. 

Решением суда от 22.03.2022, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2022, иск Общества удовлетворен частично: с Товарищества в пользу Общества взыскано 867 534 руб. 77 коп. основного долга и 54 086 руб. 45 коп. неустойки; в остальной части Обществу в иске отказано. Встречный иск Товарищества оставлен без удовлетворения.

В кассационной жалобе Товарищество, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и представленным доказательствам, просит решение и постановление отменить, встречный иск удовлетворить. Товарищество указывает, что с 01.01.2017 оно не обязано оплачивать тепловую энергию, поставленную в нежилые помещения. Товарищество также отмечает, что по условиям договора теплоснабжения (приложение № 6) оно не должно оплачивать тепловую энергию, поставленную в нежилые помещения.

В отзыве на кассационную жалобу Общество просит оставить ее без удовлетворения.

В судебном заседании представитель Товарищества поддержал доводы, приведенные в жалобе.

Общество уведомлено о месте и времени рассмотрения дела, однако представителя в судебное заседание не направило, в связи с чем жалоба рассмотрена в его отсутствие.

Законность решения и постановления в обжалуемой части проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Общество является теплоснабжающей организацией, осуществляет теплоснабжение и поставку горячей воды в  многоквартирные жилые дома, в том числе в находящийся в управлении Товарищества многоквартирный жилой дом 41 по пр. Кирова в г. Мурманске (далее - МКД).

Сторонами заключен договор теплоснабжения от 05.03.2015 № 3228  (далее – Договор), по условиям которого Общество (энергоснабжающая организация) обязалось поставлять Товариществу (абоненту) тепловую энергию надлежащего качества, а абонент обязался оплачивать ресурс в установленные сроки.

Стоимость энергии, порядок расчетов согласованы сторонами в разделе 7 Договора и приложениях к нему.

Объектом теплоснабжения Договору является МКД (приложение № 6) в котором жилые помещения занимают площадь 5364,8 кв.м, а нежилые – 0 кв.м.

МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, что подтверждается представленными в материалы дела отчетами о теплопотреблении и ведомостями учета тепловой энергии и теплоносителя.

Для оплаты энергии, потребленной в период с октября 2021 по январь 2022 года, ответчику предъявлены счета, которые оплачены частично. В эти счета не включен объем ресурса, поставленный владельцам нежилых помещений, расположенных в МКД. 

Отсутствие оплаты тепловой энергии в полном объеме, а также нарушение сроков оплаты послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском. 

Суд первой инстанции установил факт поставки тепловой энергии Товариществу, проверил расчет Общества и удовлетворил первоначальный иск  частично, с учетом произведенных оплат.

Ответчик судебные акты в данной части не обжалует.

Товарищество, полагая, что у него с 01.01.2017 отсутствовала обязанность оплачивать тепловую энергию, поставленную собственникам нежилых помещений, обратилось в суд со встречным иском. 

Суды не нашли оснований для удовлетворения встречных требований.

Проверив материалы дела, изучив доводы жалобы Товарищества, кассационная инстанция приходит к следующему.

 В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую тепловую энергию.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество воды в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

 Пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

 Как следует из представленных в материалы дела объяснений Общества, при заключении Договора площадь нежилых помещений, расположенных в МКД, не была принята к расчетам, так как помещения считались неотапливаемыми.

 В связи с этим Товарищество оплачивало всю тепловую энергию, поставляемую в МКД и определенную по приборам учета.

 По результатам комиссионного осмотра, проведенного 16.09.2020 Обществом, Товариществом и собственниками нежилых помещений, установлено, что 871,5 кв.м нежилых помещений отапливается за счет теплоотдачи от стояков отопления и установленных радиаторов. В связи с этим с 01.09.2020 Общество стало выставлять владельцам нежилых помещений платежные документы за бездоговорное потребление ресурса.

Поскольку до проведения указанной проверки ресурсоснабжающей организации не поступали сведения о режиме отапливаемости нежилых помещений, их площади, Общество полагает, что оснований для удовлетворения иска Товарищества не имеется.

Суды согласились с возражениями Общества.

        Пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предусматривает оформление отношений ресурсоснабжения нежилых помещений в многоквартирном доме путем заключения их собственниками договоров в письменной форме непосредственно ресурсоснабжающими организациями.

         При этом управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (абзац 4 пункта 6 Правил № 354).

В деле нет доказательств того, что до составления акта обследования помещений от 16.09.2020 Товарищество направляло Обществу сведения о собственниках нежилых помещений в МКД и данные о том, что нежилые  помещения отапливаются.

Приняв во внимание изложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства, суды не нашли оснований для удовлетворения встречного иска.

Выводы судов соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения. Процессуальных нарушений судами не допущено. В связи с этим кассационная инстанция не находит оснований для отмены судебных актов и удовлетворения кассационной жалобы Товарищества.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Мурманской области от 22.03.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2022 по делу №А42-9129/2021 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников недвижимости «Кирова 41» - без удовлетворения.

 

Председательствующий

В.В. Старченкова

Судьи

О.А. Бобарыкина

 С.Ю. Щуринова