Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-241/2021

г. Рязань

21 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15 апреля 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 21 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Кураксиной О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования -  городской округ город Касимов (ОГРН  

<

***>; 

<

...>)

к закрытому акционерному обществу "Касимовстройкерамика" (ОГРН 

<

***>; 

<

...>)

третье лицо

временный управляющий закрытого акционерного общества "Касимовстройкерамика"  - ФИО2

о взыскании задолженности по договору №А-151-05 аренды земельного участка с кадастровым номером KN 62:26:0011113:0003 от 03.06.2005 в сумме 185504 руб. 28 коп., пени за период с 17.03.2020 по 21.06.2020 в сумме 3784 руб. 29 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, о времени и месте предварительного судебного  заседания извещен надлежащим образом,

от ответчика: не явился, о времени и месте предварительного судебного  заседания извещен надлежащим образом,

от третьего лица: не явился, о времени и месте предварительного судебного  заседания извещен надлежащим образом,

установил:

администрация муниципального образования -  городской округ город Касимов обратилась в арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "Касимовстройкерамика" с требованием о взыскании задолженности по договору №А-151-05 аренды земельного участка с кадастровым номером KN 62:26:0011113:0003 от 03.06.2005 в сумме 185504 руб. 28 коп., пени за период с 17.03.2020 по 21.06.2020 в сумме 3784 руб. 29 коп.

Определением суда от 16.03.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен временный управляющий закрытого акционерного общества "Касимовстройкерамика"  - ФИО2.

Стороны в предварительное судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. В порядке статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии ходатайств о рассмотрении дела в отсутствии от  истца и третьего лица.

Суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное судебное заседание вопросов и решил, что дело готово к судебному разбирательству.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, оценив и исследовав представленные в дело доказательства, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

03.06.2005 между администрацией муниципального образования -  город Касимов (арендодатель) и закрытым  акционерным обществом "Касимовстройкерамика" (арендатор), заключен договор №А-151-05 аренды земельного участка с кадастровым номером KN 62:26:001 11 13:0003 (л.д. 11-13), по условиям которого арендодатель предоставляет согласно Постановлению Главы администрации муниципального образования - город Касимов №627 от 03.06.2005 (Прниложения №3), а арендатор принимает в аренду на срок с 03 июня 2005 по 03 июня 2008 земельный участок с кадастровым номером 62:26:001 11 13:0003, общей площадью 19745 кв.м., расположенный: Рязанская область, г. Касимов, в границах горного отвода Касимовского месторождения для использования в целях - для добычи суглинков в границах, указанных на прилагаемом к настоящему договору плане земельного участка. Категория земель - земли поселений  (пункт 1.1 договора).

В соответствии с  пунктом 2.1 договора использование участка является платным, арендная плата за участок рассчитывается арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией муниципального образования - город Касимов для 7 градостроительной экономической оценочной зоны, равной 6,5897 руб./кв. метр в год, по виду использования земли и категории арендатора применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения.

Арендная плата вносится ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца по ставкам, действующим в расчетный период путем перечисления на счет УФК Минфина России по Рязанской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Касимова) (пункт 2.3 договора).

Пунктом 2.7 договора установлено, что размер арендной платы не является постоянным. Основаниями для изменения размера арендной платы являются соответствующие нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, законы субъекта Федерации, Федеральные законы.

Подпунктом "в" пункта 4.2 договора определена обязанность арендатора своевременно и в соответствии с настоящим договором вносить арендную плату.

Согласно пункту 5.1 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.

Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в порядке установленном действующим законодательством (пункт 7.1 договора).

Ответчик обязательства по внесению арендных платежей не исполнил надлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 в сумме 185504 руб. 28 коп. 

22.06.2020 истец направил ответчику претензию № 286 (л.д. 8), в которой предложил погасить задолженность.

Указанное требование оставлено ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

Как установлено судом, определением Арбитражного суда Рязанской области от 10.03.2021 по делу №А54-7854/2020 в отношении закрытого акционерного общества "Касимовстройкерамика"  введена процедура банкротства - наблюдение. В качестве временного управляющего должника закрытого акционерного общества "Касимовстройкерамика" утвержден ФИО2 (адрес: 390035, г. Рязань, а/я 40).

Согласно статье 63 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения, по ходатайству кредитора приостанавливается производство по делам, связанным с взысканием с должника денежных средств. Кредитор в этом случае вправе предъявить свои требования к должнику в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте 28 Постановления № 35 от 22.06.2012 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам или обязательным платежам, за исключением текущих платежей, было подано до даты введения наблюдения, то в ходе процедур наблюдения, финансового оздоровления и внешнего управления право выбора принадлежит истцу: либо по его ходатайству суд, рассматривающий его иск, приостанавливает производство по делу на основании части 2 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, либо в отсутствие такого ходатайства этот суд продолжает рассмотрение дела в общем порядке.

Суд не вправе приостановить по названному основанию производство по делу по своей инициативе или по ходатайству ответчика.

Истец ходатайства о приостановлении производства по делу не заявил, в связи с чем, требования администрации муниципального образования -  городской округ город Касимов рассматриваются судом по существу.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора №А-151-05 аренды земельного участка с кадастровым номером KN 62:26:001 11 13:0003 от 03.06.2005, который регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик договорные обязательства в части внесения арендных платежей исполнил ненадлежащим образом.

Задолженность по договору за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 составляет 185504 руб. 28 коп., что подтверждается расчетом истца.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На день принятия арбитражным судом решения по настоящему делу ответчик документальных доказательств оплаты задолженности по арендной плате в заявленном к взысканию размере, мотивированных возражений относительно заявленных истцом требований не представил, сумму иска не оспорил, следовательно, суд считает признанным ответчиком факт неисполнения обязательств по договору в части внесения арендных платежей.

Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 185504 руб. 28 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты, начисленных за период с   17.03.2020 по 21.06.2020 в сумме 3784 руб. 29 коп.,

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.1 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки. 

С 01.01.2008 пени начисляются в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки в соответствии с постановлением Правительства Рязанской области от 26.02.2008 №45 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и срока внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Рязанской области".

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательства по своевременному исполнению принятого на себя обязательства подтвержден материалами дела, требование истца о взыскании с ответчика пеней является обоснованным.

Расчет пеней судом проверен и признан верным.

Согласно абзацу 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. 

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Ответчик не заявил о снижении неустойки и не представил доказательств ее несоразмерности последствиям неисполнения обязательства. Соответственно суд по собственной инициативе не вправе снижать размер неустойки, предусмотренный сторонами в договоре.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика пеней в сумме  3784 руб.  29 коп. подлежит удовлетворению в полном объеме. 

 Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с закрытого акционерного общества "Касимовстройкерамика" (ОГРН 

<

***>; 

<

...>) в пользу администрации муниципального образования - городской округ город Касимов (ОГРН 

<

***>; 

<

...>) задолженность в сумме 185504 руб. 28 коп. и пени в сумме 3784 руб. 29 коп.

2. Взыскать с закрытого акционерного общества "Касимовстройкерамика" (ОГРН 

<

***>; 

<

...>) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 6679 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья О.В. Кураксина