АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-12913/2024

24 сентября 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября 2024 года

Решение изготовлено в полном объеме 24 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Малявиной Е.Д. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дорошем Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ленинское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 230 990 руб. 71 коп.,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Ник-Арт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Газетный двор» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности,

от ответчика - ФИО2 по доверенности,

от третьих лиц – не явились, извещены надлежащим образом, 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ленинское» (далее – ООО «ЖКХ «Ленинское») обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент) о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД) в размере 215 326 руб. 51 коп., в том числе за нежилые помещения №№ 1П - 17,2 кв. м., 8,3 кв.м.; 4/6П - 3,8 кв.м., 4/2П -11,4 кв.м. (общая площадь 40,7 кв.м.) в МКД № 1 по ул. Иванова в размере 13 047 руб. 61 коп. за период с 01.07.2023 по 30.06.2024, за нежилое помещение площадью 76,8 кв.м. в МКД № 85 по пр. К. Маркса в размере 22 914 руб. 05 коп. за период с 01.07.2023 по 30.06.2024, за нежилое помещение площадью 30,4 кв.м. в МКД № 41 по ул. Иртышская Набережная в размере 9 569 руб. 92 коп. за период с 01.07.2023 по 30.06.2024, за нежилое помещение 4П площадью 12,5 кв. м. в МКД № 41 по ул. Иртышская Набережная в размере 2 024 руб. 13 коп. за период с 01.07.2021 по 31.01.2022, за нежилое помещение площадью 642,8 кв.м. в МКД № 48 по ул. Иртышская Набережная в размере 167 770 руб. 80 коп. за период с 01.09.2023 по 30.06.2024, а также пени, начисленных за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества МКД в размере 15 664 руб. 20 коп. за период с 11.08.2021 по 16.07.2024 с последующим их начислением за каждый день просрочки, начиная с 17.07.2024 по день фактического исполнения денежного обязательства.

Исковые требования со ссылками на статьи 39, 155, 156, 158, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) мотивированы неоплатой услуг по содержанию жилья и ремонту нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что, поскольку он является государственным (муниципальным) органом, оплата в добровольном порядке недопустима в отсутствие заключенного контракта на оказание услуг в силу положений статьи 72 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее – БК РФ). В части требований об оплате задолженности за нежилое помещение площадью 76,8 кв.м. в МКД № 85 по пр. К. Маркса и за нежилое помещение 4П площадью 12,5 кв. м. в МКД № 41 по ул. Иртышская Набережная Департамент полагал, что имеется необходимость в привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Ник-Арт» (далее – ООО «Ник-Арт»), общества с ограниченной ответственностью «Газетный двор» (далее – ООО «Газетный двор»), поскольку в спорный период они являлись арендаторами названных помещений, на которых по условиям договоров возложена обязанность по внесению арендной платы.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Ник-Арт» и ООО «Газетный двор».

Третьи лица мотивированный отзыв на исковое заявление не представили, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, хотя о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей указанных лиц.

Истец в возражениях на отзыв доводы Департамента не признал, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании представители сторон поддержали ранее изложенные доводы.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

ООО «ЖКХ «Ленинское» является организацией, обслуживающей общее имущество собственников многоквартирных жилых домов, согласно договоров управления.

Собственниками МКД, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, проведены общие собрания, одним из вопросов повестки дня которых являлся вопрос о передаче функций по обслуживанию и управлению жилых домов истцу, что подтверждается протоколами общих собраний собственников МКД - протокол от 30.03.2015, протокол от 11.03.2015, протокол от 31.03.2015 и протокол № 2 от 21.04.2015 соответственно.

Между собственниками МКД и ООО «ЖКХ «Ленинское» заключены договоры управления МКД: ул. Иванова, д. 1 - договор № 74 от 01.05.2015, пр. К. Маркса, д. 85 - договор № 2 от 01.04.2015, ул. Иртышская Набережная, д. 41 - договор № 47 от 01.05.2015, ул. Иртышская Набережная, д. 48 - договор от 01.05.2015.

Как указал истец, в МКД, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...> д 48, общие собрания собственников помещений с вопросами в повестке об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении размера платы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме на 2023 и 2024 годы не проводились, в связи с чем размер платы по договору управления за содержание помещений на 2023 - 2024 годы установлен в соответствии с постановлением Администрации города Омска № 974-п от 09.12.2022 «О плате за содержание жилого помещения», Постановлением Администрации города Омска № 1118-п от 22 декабря 2023 года «О плате за содержание жилого помещения».

Протоколом общего собрания от 28 января 2021 года собственниками помещений в МКД № 41 по ул. Иртышская Набережная в городе Омске утвержден размер платы на 2021 год за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в размере 18,93 руб. за кв.м., утвержден размер платы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных услуг за предшествующие 12 месяцев с октября 2020 года по сентябрь 2021 года в размере 4,15 руб. за кв.м.

Протоколом общего собрания от 24 января 2022 года собственниками помещений в МКД № 41 по ул. Иртышская Набережная в городе Омске утвержден размер платы на 2022 год за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в размере 19,95 руб. за кв.м., утвержден размер платы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных услуг за предшествующие 12 месяцев с октября 2020 года по сентябрь 2021 года в размере 3,50 руб. за кв.м.

Протоколом общего собрания от 18 января 2023 года собственниками помещений в МКД № 41 по ул. Иртышская Набережная в городе Омске утвержден размер платы на 2023 год за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в размере 21,73 руб. за кв.м., утвержден размер платы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных услуг за предшествующие 12 месяцев с октября 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 4,23 руб. за кв.м. (отведение сточных вод не включено).

Протоколом общего собрания от 31 января 2024 года собственниками помещений в МКД № 41 по ул. Иртышская Набережная в городе Омске утвержден размер платы на 2024 год за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в размере 23,58 руб. за кв.м., утвержден размер платы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных услуг за предшествующие 12 месяцев.

Поскольку в спорных МКД расположены нежилые помещения, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа города Омск Омской области, истец полагает, что ответчик является обязанным лицом по несению бремени содержания общего имущества.

В результате ненадлежащего исполнения Департаментом обязательств по договору управления многоквартирным домом у ответчика образовалась задолженность за содержание и ремонт общего имущества МКД в общем размере 215 326 руб. 51 коп., а именно:

- за нежилые помещения №№ 1П - 17,2 кв. м., 8,3 кв.м.; 4/6П - 3,8 кв.м., 4/2П -11,4 кв.м. (общая площадь 40,7 кв.м.) в МКД № 1 по ул. Иванова в размере 13 047 руб. 61 коп. за период с 01.07.2023 по 30.06.2024,

- за нежилое помещение площадью 76,8 кв.м. в МКД № 85 по пр. К. Маркса в размере 22 914 руб. 05 коп. за период с 01.07.2023 по 30.06.2024,

- за нежилое помещение площадью 30,4 кв.м. в МКД № 41 по ул. Иртышская Набережная в размере 9 569 руб. 92 коп. за период с 01.07.2023 по 30.06.2024,

- за нежилое помещение 4П площадью 12,5 кв. м. в МКД № 41 по ул. Иртышская Набережная в размере 2 024 руб. 13 коп. за период с 01.07.2021 по 31.01.2022,

- за нежилое помещение площадью 642,8 кв.м. в МКД № 48 по ул. Иртышская Набережная в размере 167 770 руб. 80 коп. за период с 01.09.2023 по 30.06.2024.

Право собственности в отношении указанных помещений Департаментом не оспорено.

Для урегулирования спора в досудебном порядке в адрес ответчика была направлена претензия б/н от 07.06.2024.

На основании положений статьи 155 ЖК РФ в связи с несвоевременным внесением Департаментом соответствующей платы истцом произведено начисление пени в период с 11.08.2021 по 16.07.2024 в общем размере 15 664 руб. 20 коп.

Отсутствие действий со стороны ответчика по внесению платы за заявленный ООО «ЖКХ «Ленинское» период послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (статьи 249 и 290 ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пунктах 1 - 3 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно абзацу 7 пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путём составления одного документа, подписанного сторонами.

При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

То обстоятельство, что ООО «ЖКХ «Ленинское» в период с 11.08.2021 по 16.07.2024 (включительно) являлось управляющей организацией и оказывало соответствующие услуги в указанных выше МКД, ответчиком не оспаривается.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 5 Постановления от 03.04.98 № 10-П, уклонение части домовладельцев от заключения договоров на техническое обслуживание и ремонт общего имущества не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

Принадлежность спорных помещений муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области ответчиком не оспорена.

Договоры аренды, на которые указано Департаментом, регулирует отношения только собственника и арендатора, само по себе заключение договора аренды не создает у арендатора обязанности по внесению платы за услуги по содержанию и ремонту третьим лицам, оказывающим данные услуги, не являющимся стороной договора аренды.

Обязанность арендатора по оплате соответствующих услуг исполнителю по смыслу действующего законодательства, с учетом позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.04.2011 № 16646/10 и отраженной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), влечет только наличие соответствующего договора, заключенного между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг / ресурсоснабжающей организацией, о которых в рассматриваемом случае ответчиком не заявлялось.

При таком положении обязанность оплачивать расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД не может быть возложена на арендатора этого помещения в силу положений статей 210, 249 ГК РФ и статей 36, 39, 161, 162 ЖК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части предъявления требований к собственнику нежилого помещения.

Тарифы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, установлены в соответствии с нормами действующего законодательства, а также условиями договора, при этом не оспорены Департаментом.

Суд полагает, что расчёт исковых требований произведён истцом исходя из действовавших в спорный период тарифов, а также фактической площади находящегося в собственности ответчика нежилого помещения, что свидетельствует о его правильности, при этом ответчиком уточненный расчет истца не оспорен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64, статьи 71 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Ответчик в нарушение статьи 65 АПК РФ не представил доказательств, опровергающих факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в котором нежилое помещение принадлежит муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области на праве собственности, либо подтверждающих факт выполнения соответствующих работ собственными силами.

При этом согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10, истец не должен доказывать размер фактических расходов, возникших в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений.

Департаментом в качестве возражений против удовлетворения иска заявлено об отсутствии между сторонами договорных отношений.

Данный довод подлежит отклонению, поскольку обязанность нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома возникает у собственника в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией.

Кроме того, положения жилищного законодательства не предполагают возможности заключения договоров управления с собственниками жилых и нежилых помещений на разных условиях, за исключением случаев, когда такие различия утверждены решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В материалы дела представлены договоры управления, заключенные с собственниками помещений; действие данных договоров распространяется и на ответчика.

Данные договоры в установленном порядке не оспорены, недействительными не признаны, информация об ином в материалах настоящего дела отсутствует.

Доказательств заключения муниципальных контрактов на обслуживание спорных помещений с иными управляющими компаниями в материалы дела не представлено.

Следовательно, ответчик должен был вносить плату за содержание и ремонт нежилых помещений в силу положений гражданского и жилищного законодательства и договоров управления многоквартирным домом.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 215 326 руб. 51 коп., в том числе за нежилые помещения №№ 1П - 17,2 кв. м., 8,3 кв.м.; 4/6П - 3,8 кв.м., 4/2П -11,4 кв.м. (общая площадь 40,7 кв.м.) в МКД № 1 по ул. Иванова в размере 13 047 руб. 61 коп. за период с 01.07.2023 по 30.06.2024, за нежилое помещение площадью 76,8 кв.м. в МКД № 85 по пр. К. Маркса в размере 22 914 руб. 05 коп. за период с 01.07.2023 по 30.06.2024, за нежилое помещение площадью 30,4 кв.м. в МКД № 41 по ул. Иртышская Набережная в размере 9 569 руб. 92 коп. за период с 01.07.2023 по 30.06.2024, за нежилое помещение 4П площадью 12,5 кв. м. в МКД № 41 по ул. Иртышская Набережная в размере 2 024 руб. 13 коп. за период с 01.07.2021 по 31.01.2022, за нежилое помещение площадью 642,8 кв.м. в МКД № 48 по ул. Иртышская Набережная в размере 167 770 руб. 80 коп. за период с 01.09.2023 по 30.06.2024, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 11.08.2021 по 16.07.2024 в общем размере 15 664 руб. 20 коп.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14 статьи 155 ЖК РФ).

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по внесению платы за содержание помещения в МКД установлен, доказательств отсутствия вины ответчика в допущенном нарушении в материалы дела не представлено, суд усматривает основания для взыскания законной неустойки за указанный истцом период.

Необходимость проверки расчета неустойки, выполненного истцом, на предмет его соответствия нормам законодательства, регулирующего спорные отношения, по смыслу статей 64, 71, 168, 170 АПК РФ, входит в стандарт всестороннего и полного исследования судом первой инстанции имеющихся в деле доказательств (определения Верховного Суда Российской Федерации от 19.10.2016 № 305-ЭС16-8324, от 27.12.2016 № 310-ЭС16-12554, от 29.06.2016 № 305-ЭС16-2863).

Согласно положениям постановления Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (далее – постановление Правительства РФ № 474) начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

В рассматриваемом случае минимальным значением, допустимым постановлением Правительства РФ № 474, является ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации в размере 9,50%, действовавшая по состоянию на 27.02.2022, исходя из которой подлежит определению заявленная истцом к взысканию неустойка.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Постановлением Правительства Российской Федерации № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Таким образом, в период действия моратория (с 01.04.2022 по 01.10.2022) неустойка не подлежит начислению на сумму задолженности, которая возникла до его введения (т.е. до 01.04.2022).

Вместе с тем на задолженность, которая возникла после введения моратория (текущая заложенность) его действие не распространяется, а значит, финансовые санкции начисляются в общем порядке.

Расчет пени произведен истцом с учетом положений постановлений Правительства РФ № 474, № 497.

Арифметическая правильность произведенного истцом расчета судом проверена, расчет признан верным.

Ответчик расчет истца не оспорил, о снижении размера пени на основании статьи 333 ГК РФ не заявил.

При изложенных обстоятельствах требования истца в названной части подлежат удовлетворению в размере 15 664 руб. 20 коп. за период с 11.08.2021 по 16.07.2024.

Истцом также заявлено о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, в силу закона и вышеприведенных разъяснений с Департамента также подлежат взысканию пени, начисленные с 17.07.2024 на сумму основного долга (215 326 руб. 51 коп. либо ее остаток) по день фактического исполнения обязательства, в размере 1/130 ключевой ставки Банка России.

На основании положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на Департамент в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить полностью.

Взыскать с Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ленинское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 230 990 руб. 71 коп., в том числе 215 326 руб. 51 коп. основного долга и 15 664 руб. 20 коп. пени за период с 11.08.2021 по 16.07.2024, а также пени, начисленные с 17.07.2024 на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательства, в размере 1/130 ключевой ставки Банка России, а также 7 620 руб. судебных расходов.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                                         Е.Д. Малявина