Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-79869/2020

03 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  18 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  03 декабря 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Ульяновой М.Н.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" (адрес:  Россия 193231, Санкт-Петербург, проспект Большевиков 2/А/175, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: Потребительский гаражно-строительный кооператив "Морской фасад-3" (адрес:  Россия 197371, Санкт-Петербург, Комендантский проспект 27, лит.а-1, 3н, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании

без вызова сторон

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Коммунальщик"  (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к потребительскому гаражно-строительному кооперативу "Морской фасад-3" (далее – ответчик) с требованием о взыскании 441 810 руб. 31 коп. задолженности по оплате коммунальных платежей, а также за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с апреля 2020 года по август 2020 года.

Определением суда от 24.09.2020 исковое заявление принято к производству, дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Управляющая организация ООО «Коммунальщик» осуществляет управление многоквартирным домом №4 А по адресу: 

<

...> а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме в соответствии с Перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в указанном многоквартирном доме. 

01 февраля 2020 года между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным доме и между управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в Санкт-Петербурге и собственником помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводился конкурс за номером К-164-Н (далее -Договор).

В соответствии с условиями договора ООО «Коммунальщик» предоставляет коммунальные услуги собственнику помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, а собственник обязуется своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услуг, а также иные платежи, установленные по решениям общего собрания собственников помещений, принятым в соответствии с законодательством.

Ответчик является собственником нежилого помещения № 164-Н, площадью 3059,7 кв.м, расположенного на цокольном этаже по адресу: Санкт-Петербург, ул. Капитанская, д.4, литера А, что подтверждается записью о регистрации права собственности ответчика на указанное нежилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество № 78-78-01/0107/2010-345 от 18.03.2010 года.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ организации обвязаны своевременно иполностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услугивозникает у собственника жилого помещения с момента возникновения правасобственности на жилое помещение (п.5 ч.2, ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставлениякоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений вмногоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства РФот 06 мая 2011 г. № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услугивносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшимрасчетным      периодом.

Данное правило также закреплено в п. 3.11 Договора - внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги осуществляется собственником в срок до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги. 

Задолженность по оплате обязательных платежей за коммунальные услуги за период с апреля 2020 года по август 2020 года составляет 441 810 рублей31 копейка.

Ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по оплате платежей за коммунальные услуги, погасив лишь часть задолженности за февраль и март текущего года двумя платежами в размере 90 282 рубля 97 копеек. 

Таким образом, сумма задолженности за период с апреля 2020 года поавгуст 2020 года по оплате коммунальных платежей, платежей по содержаниюобщедомового имущества, платежей по сборам на текущий ремонт составляет 441810 руб.  31 коп.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным и не противоречащим условиям заключенного между истцом и ответчиком договора и действующему законодательству.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования.

Поскольку наличие обязательства со стороны ответчика и факт его неисполнения ответчиком подтвержден материалами дела, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 101, 106, 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

 

решил:

Взыскать с потребительского гаражно-строительного кооператива "Морской фасад-3" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Коммунальщик" 441 810 руб. 31 коп. задолженности по оплате коммунальных платежей, а также за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с апреля 2020 года по август 2020 года. 

Взыскать с потребительского гаражно-строительного кооператива "Морской фасад-3" в доход федерального бюджета 11836 руб. государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

 

Судья                                                                            Ульянова М.Н.