АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

 

Тел.(8422)33-46-09 Факс (8422)32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru

Сайт суда: www.ulyanovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А72-622/2020

г. Ульяновск

15 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 июня 2020 г., решение в полном объеме изготовлено 15 июня 2020 г.

 

Арбитражный суд Ульяновской области  в составе судьи Котельникова А.Г.,

   при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мотаевой Е.Е.,

   рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

товарищества собственников жилья «Радуга» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск 

к муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице администрации                        г. Ульяновска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска 

  о взыскании задолженности,

 

с участием представителей:

от истца – не явились, извещены, 

от ответчиков – не явились, извещены,  

 

У С Т А Н О В И Л :

ТСЖ «Радуга» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к МО город Ульяновск» в лице администрации города Ульяновска о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, за период с 01.12.2017 по 31.10.2019 в размере 12 853,43 руб. 

         Определением от 27.01.2020 суд принял данное исковое заявление и возбудил производство по делу в порядке упрощенного производства, в связи с чем сторонам был установлен срок для представления дополнительных документов и пояснений. 

         Определением от 24.03.2020 судом было поставлено рассмотреть данное дело по общим правилам искового производства. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска.  

         В судебное заседание  представитель истца не явился.

         Представители ответчиков администрации города Ульяновска и Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, представили отзывы о несогласии с иском. 

 

         В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

        Суд рассматривает спор в судебном заседании в порядке ст. 156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.

        Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

 

        Как усматривается из материалов дела, в управлении ТСЖ «Радуга» находится многоквартирный дом №101 по ул. Робеспьера г. Ульяновска.

        Муниципальное образование «город Ульяновск» в период с 01.12.2017 являлось собственником 2-х жилых помещений (квартир) общей площадью 110,9 кв. м, расположенных в указанном доме:

- квартира №15 площадью 54,8 кв. м (по настоящее время);

- квартира №31 площадью 56,1 кв. м (по 10.01.2019), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

        Указанные муниципальные квартиры переданы по договорам социального найма проживающим в них гражданам, что подтверждается ордерами на жилые помещения, лицевыми счетами и справками формы №8, предоставленными в материалы дела.

        Ответчики не оспаривают ни факт нахождения указанных квартир в муниципальной собственности г. Ульяновска, ни факт предоставления квартир гражданам по договорам социального найма.

        Собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, принято решение о формировании на специальном счете фонда капитального ремонта общего имущества дома исходя из минимального размера взноса, установленного Правительством Ульяновской области, определив ТСЖ «Радуга» в качестве организации, осуществляющей начисление, сбор и перечисление взносов (протокол от 23.12.2013 №17).

        Постановлением Правительства Ульяновской области от 20.04.2016 №168-П минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Ульяновской области установлен в размере 5 руб. 40 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах выше девяти этажей на период с 01.06.2016.

        Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №101 по ул. Робеспьера г. Ульяновска, проводимом в форме заочного голосования с 31.05.2018 по 05.06.2018 (протокол №28 от 05.06.2018), принято решение установить с 01.06.2018 по 30.09.2018 для завершения капитального ремонта взносы на капитальный ремонт дома в размере 10 руб. с 1-го кв. метра.

        Постановлением Правительства Ульяновской области от 31.01.2019 №35-П минимальный взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Ульяновской области установлен в размере 5 руб. 49 коп. за квадратный метр площади помещения в многоквартирных домах выше девяти этажей на период с 01.02.2019., в размере 5 руб. 60 коп. за квадратный метр площади жилого помещения в многоквартирных домах выше девяти этажей с 01.07.2019. 

        Договорные отношения между сторонами спора отсутствуют.

        Ссылаясь на то, что ответчики не оплатили взносы на капитальный ремонт за период с 01.12.2017 по 31.10.2019 в сумме 12 853 руб. 43 коп., истец просит взыскать их с ответчиков.

           При этом истец представил в материалы дела письма к ответчикам с требованием оплатить взносы на капитальный ремонт и ответы Администрации г. Ульяновска о перечислении истцу данных средств после поступления их из бюджета города.

           На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

           В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

           Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

           В соответствии со статьей 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, лифты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

           Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

           В соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

           На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

           В силу требований приведенных норм права издержки по содержанию общего имущества относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений вне зависимости от их фактического использования.

           Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы

и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.            Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

        В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

        Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

        Из анализа указанных норм следует, что участие каждого участника в расходах по содержанию имущества в соответствии с долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

        В соответствии с положениями раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила №491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

        Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

        Взносы на капитальный ремонт объектов общего имущества являются расходными обязательствами муниципального образования "город Ульяновск" и в соответствии с частью 1 статьи 9 Бюджетного кодекса РФ относятся к бюджетным полномочиям муниципального образования, как исполнения его расходных обязательств.

        Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в ч. 3 ст. 175 Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В связи с принятием Федерального закона от 25.12.2012 года N271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" порядок организации проведения капитального ремонта был изменен.

        Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

        Согласно положениям части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом. 

           Такие взносы формируют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ); собственники помещений дома вправе выбрать один из способов формирования данного фонда, предложенных в части 3 статьи 170 ЖК РФ, а именно: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

           Действующее законодательство предусматривает аккумулирование денежных средств собственников жилых помещений многоквартирных домах для проведения капитального ремонта на счетах регионального оператора, либо на специальном счете собственников помещений.

           В силу части 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не бол ее чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

           Собственниками жилого дома №101 по ул. Робеспьера в г. Ульяновске указанное право реализовано, решение принято и оформлено протоколом №17 от 23.12.2013, взносы на капитальный ремонт дома начислялись ТСЖ «Радуга» и перечислялись собственниками помещений в доме на специальный счет, кроме указанных выше квартир, находившихся в муниципальной собственности.

           Ответчики, при надлежащем их уведомлении о рассмотрения дела, доказательства, опровергающие доводы истца, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ не представили.

           В силу статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

           Согласно требованиям части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

           В связи с чем требование истца о взыскании 12 853 руб. 43 коп. – взносов на капитальный ремонт общего имущества - является обоснованным и подлежит удовлетворению.

 

           Частью 1 статьи 126, статьи 215 ГК РФ предусмотрено, что муниципальное образование отвечает по своим обязательствам, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, составляющим муниципальную казну.

           Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 года N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" при удовлетворении исков в отношении указанных субъектов в резолютивной части решения суда должно указываться о взыскании денежных средств за счет казны соответствующего публично-правового образования.

           Следовательно, плата за содержание и ремонт общего имущества в отношении муниципальных нежилых помещения должна быть возложены на казну муниципального образования "город Ульяновск".

         Спорные помещения являются (являлись в заявленный истцом период) муниципальной собственностью, в связи с чем согласно статье 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации в суде от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по искам о возмещении вреда, причиненного незаконными решениями и действиями (бездействием) государственных органов (органов местного самоуправления) муниципального образования выступает главный распорядитель средств соответствующего бюджета.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 3 Устава муниципального образования "город Ульяновск", утвержденного решением Ульяновской городской Думы от 23.09.2014 №119, К вопросам местного значения городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа.

В статье 36 Устава указано, администрация города Ульяновска является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования "город Ульяновск" и наделяется настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Ульяновской области. В структуру администрации города входят отраслевые (функциональные) и территориальные органы, подразделения (в том числе – Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства). 

         Согласно ведомственной структуре расходов бюджета муниципального образования «город Ульяновск» на 2018 год и плановый период 2019 и 2020 годов, утвержденной решением Ульяновской Городской Думы от 29.11.2017 № 130, получателем бюджетных средств на оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за площади помещений, находящихся в муниципальной собственности, является Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска.

         В связи с чем суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по иску является именно Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска, так как именно на данный орган администрации города в соответствии с приведенным решением Ульяновской Городской Думы будет возложена обязанность по исполнению судебного акта по настоящему делу.

         На основании выше изложенного, в удовлетворении исковых требований к ответчику муниципальное образование «город Ульяновск» в лице администрации города Ульяновска следует отказать, а исковые требования к Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска следует удовлетворить в полном объеме.

 

В соответствии с положениями ст. 110 АПК РФ понесенные истцом при рассмотрении данного дела судебные расходы (оплата госпошлины в размере 2 000 руб.) возлагаются на надлежащего ответчика - Управление жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска.

 

         Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

 

                                                           Р Е Ш И Л :

 

Исковые требования удовлетворить частично.

         Взыскать с Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации города Ульяновска в пользу товарищества собственников жилья «Радуга»:

- 12 853 (двенадцать тысяч восемьсот пятьдесят три) руб. 43 коп. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, за период с 01.12.2017 по 31.10.2019; 

- 2 000 (две тысячи) руб. - расходы на оплату государственной пошлины.

            В удовлетворении требований к ответчику администрация города Ульяновска – отказать.

            Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные статьями 257-260 АПК РФ.

 

         Судья                                                                                                  А.Г. Котельников