Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-3936/2020

11 марта 2021 года

город Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 09 марта 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Хохловой Ю.А.               при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                    Мурсалимовой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (614000, 

<

...>, ОГРНИП 304590431400115,                   ИНН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО2 (

<

...>;                               ОГРНИП 313590408000015, ИНН 

<

***>)

к ответчикам: 

1) обществу с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (614039, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,                              ИНН 

<

***>)

2) Пермскому муниципальному унитарному предприятию «Городское коммунальное и тепловое хозяйство» (614099, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

3) обществу с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» (614065, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: товарищество собственников недвижимости «Фонтанка», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Моторостроитель»

об обязании осуществить капитальный ремонт транзитных сетей горячего и холодного водоснабжения, об обязании исполнять требования законодательства по содержанию, эксплуатации и ремонту транзитных сетей горячего и холодного водоснабжения.

при участии:

от истца, ИП ФИО1: ФИО3, доверенность от 04.02.2020 года, предъявлен паспорт;

от истца, ИП ФИО2: не явились;

от ответчика, ООО «ПСК»: ФИО4, доверенность № 7UOO/733/2020 от 12.10.2020 года, предъявлен паспорт;

от ответчика, ООО «НОВОГОР-Прикамье»: ФИО5, доверенность от 15.03.2019 года, предъявлен паспорт;

от ответчика, ПМУП «ГКТХ»: не явились;

от третьих лиц: не явились;

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – ИП ФИО1), индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2) обратились в Арбитражный суд Пермского края с иском об обязании:

- ООО «ПСК» осуществить в течение двух месяцев с момента вступления судебного акта в законную силу капитальный ремонт транзитных сетей горячего водоснабжения и отопления, проходящих по подвалу здания по адресу: 

<

...>/1;

- ООО «ПСК» исполнять требования законодательства по содержанию, эксплуатации и ремонту транзитных сетей горячего водоснабжения и отопления, проходящих по подвалу здания по адресу: 

<

...>/1;

- ПМУП «ГКТХ» осуществить в течение двух месяцев с момента вступления судебного акта в законную силу капитальный ремонт транзитных сетей холодного водоснабжения, проходящих по подвалу здания по адресу:      

<

...>/1;

- ПМУП «ГКТХ» исполнять требования законодательства по содержанию, эксплуатации и ремонту транзитных сетей холодного водоснабжения, проходящих по подвалу здания по адресу: 

<

...>/1;

- ООО «НОВОГОР-Прикамье» осуществить в течение двух месяцев с момента вступления судебного акта в законную силу капитальный ремонт транзитных сетей холодного водоснабжения, проходящих по подвалу здания по адресу: 

<

...>/1;

- ООО «НОВОГОР-Прикамье» исполнять требования законодательства по содержанию, эксплуатации и ремонту транзитных сетей холодного водоснабжения, проходящих по подвалу здания по адресу: 

<

...>/1 (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Определением от 04.02.2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на основании статьи 51 АПК РФ привлечены товарищество собственников недвижимости «Фонтанка» (далее – ТСН «Фонтанка»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Моторостроитель» (далее – ООО «УК «Моторостроитель»).

В судебном заседании 09.03.2021 года представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, заявил ходатайство о приобщении к материалам дела акта обследования инженерных сетей                       от 19.02.2021 года; схемы сетей многоквартирного дома по адресу: 

<

...>; схемы сетей здания по адресу: 

<

...>/1.

Ходатайство истца о приобщении к материалам дела дополнительных документов судом рассмотрено в соответствии со статьей 159 АПК РФ и удовлетворено.

Представитель ответчика, ООО «ПСК», против удовлетворения иска возражал. В отзыве на исковое заявление ООО «ПСК» отметило, что является собственником инженерных сетей протяженностью 31,7 п.м. (лит. 1, 2, 3) по адресу: Пермский край, г. Пермь, начало – жилой дом по ул. Веселая, 1, конец – жилой дом по ул. Фонтанная, 2а. Также ООО «ПСК» указало, что не является собственником спорных транзитных сетей, обязанным нести бремя их содержания. По мнению ответчика, спорные сети являются бесхозяйными, в связи с чем обязанность по их содержанию в силу статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 6 статьи 15 Федерального закона от 07.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»,                      частей 5, 6 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ                            «О водоснабжении и водоотведении» может быть возложена на орган местного самоуправления. Также ООО «ПСК» обратило внимание на то, что не является поставщиком холодной воды на территории г. Перми, в связи с чем обязанность по содержанию транзитный сетей холодного водоснабжения на ООО «ПСК» возложена быть не может. По мнению ООО «ПСК», истцами не представлены надлежащие доказательства, свидетельствующие о необходимости проведения капитального ремонта спорных сетей.

Представитель ответчика, ООО «НОВОГОР-Прикамье», против удовлетворения иска возражал. В отзыве на исковое заявление                             ООО «НОВОГОР-Прикамье отметило, что водоснабжение объекта по адресу: 

<

...>/1 осуществляется посредством ЦТП № 29, сетей холодного водоснабжения, проложенных в канале теплосети, принадлежащих ООО «ПСК», а также сетей холодного водоснабжения, продолженных в канале теплосети, принадлежащих ПМУП «ГКТХ».  Указанные обстоятельства, по мнению ООО «НОВОГОР-Прикамье», свидетельствуют об использовании ООО «ПСК» и ПМУП «ГКТХ» данных сетей при осуществлении производственной деятельности, проходящих транзитом по подвалам жилых домов № 1 по ул. Веселая,                                         № 2а по ул. Фонтанная, № 1а/1 по ул. Фонтанная до конечного жилого дома № 1а/2 по ул. Фонтанная. Ссылаясь на статью 134 Гражданского кодекса Российской Федерации, ООО «НОВОГОР-Прикамье» полагает, что сети ООО «ПСК» и ПМУП «ГКТХ» должны быть рассмотрены как сложная вещь; транзитные участки сетей, проходящие через жилые дома, не могут рассматриваться как индивидуальные обособленные объекты недвижимости, являются составной частью наружных сетей. С учетом указанных обстоятельств ООО «НОВОГОР-Прикамье» полагает, что обязанность по содержанию транзитных участков сетей холодного водоснабжения, проходящих по подвалам жилых домов, запитанных с наружных сетей, проложенных в канале теплосети от ЦТП, должна быть возложена на лицо, на балансе которого находятся наружные сети, канал теплосети, ЦТП.

Ответчик, ПМУП «ГКТХ», в судебное заседание 09.03.2021 года явку представителя не обеспечил.

В отзыве на исковое заявление ПМУП «ГКТХ» отметило, что на балансе указанной организации числится участок сети холодного водоснабжения, проходящий от наружной стены дома по адресу: 

<

...>, до наружной стены дома № 1а корп. 1 по ул. Фонтанная г. Перми. Участок сети холодного водоснабжения, проходящий по подвалу дома № 1а корп. 1 по ул. Фонтанная г. Перми, на праве хозяйственного ведения ПМУП «ГКТХ» не передавался. Ресурсоснабжающей организацией, получающей плату за коммунальную услугу водоснабжения, для многоквартирного дома по адресу: 

<

...> и административного здания по адресу: 

<

...>, является ООО «НОВОГОР-Прикамье».

Третьи лица, ТСН «Фонтанка», ООО «УК «Моторостроитель», письменные отзывы на исковое заявление не представили, в судебное заседание представителей не направили.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ исковое заявление рассмотрено судом в отсутствие ответчика, ПМУП «ГКТХ», и третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.

ИП ФИО2 и ИП ФИО1 на праве общей долевой собственности (7/10 и 3/10 в праве соответственно) принадлежит 5-этажное здание гостиницы (лит. А1, Г, а, а1, аа2, а3, а4, а5, а6, а7, а8, а9,1) общей площадью 2868,4 кв.м., расположенной по адресу: 

<

...>/1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.02.2011 года (т.1, л.д. 18-19).

ООО «ПСК» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячей воды на объект истцов на основании договора теплоснабжения № 61-1030М от 21.07.2016 года (т.1, л.д. 124-133) и договора горячего водоснабжения № 61-1030М/ГВ от 21.07.2016 года (т.1, л.д. 118-123).

ООО «НОВОГОР-Прикамье» является гарантирующей организацией, оказывающей услуги холодного водоснабжения, в том числе в отношении  объекта истцов в соответствии с условиями единого договора холодного водоснабжения и водоотведения № 114466 от 14.10.2015 года (т.1, л.д. 97-108).

Истцы, указав на аварийное состояние транзитных трубопроводов отопления, горячего и холодного водоснабжения, расположенных в подвале здания гостиницы по адресу: 

<

...>/1 и невыполнение ответчиками своих обязательств в части их эксплуатации и надлежащего содержания, письмами от 09.02.2017 года, от 13.01.2020 года обращались к ООО «ПСК», к ООО «НОВОГОР-Прикамье» с претензиями.

Изложенные в претензии требования оставлены ответчиками без удовлетворения, что послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав предусмотрено присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором энергоснабжения.

При разрешении спора, исходя из фактического состава правоотношений, суд считает подлежащими применению нормы Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), а также Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ                             «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении и водоотведении).

Пунктом 5 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ                                        «О теплоснабжении» установлено, что местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

Согласно пункту 4 статьи 8, пункту 6 статьи 15 Закона о теплоснабжении в случае, если организации, осуществляющие регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, осуществляют эксплуатацию тепловых сетей, собственник или иной законный владелец которых не установлен (бесхозяйные тепловые сети), затраты на содержание, ремонт, эксплуатацию таких тепловых сетей учитываются при установлении тарифов в отношении указанных организаций в порядке, установленном основами ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации. В случае выявления бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации) орган местного самоуправления до признания права собственности на указанные бесхозяйные тепловые сети в течение тридцати дней с даты их выявления обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с указанными бесхозяйными тепловыми сетями, или единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят указанные бесхозяйные тепловые сети и которая осуществляет содержание и обслуживание указанных бесхозяйных тепловых сетей. Орган регулирования обязан включить затраты на содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей в тарифы соответствующей организации на следующий период регулирования.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что поставка тепловой энергии и горячей воды на объект истцов по адресу: 

<

...>/1 осуществляется от ЦТП-29, принадлежащего ООО «ПСК».

Также ООО «ПСК» на праве собственности принадлежат инженерные сети протяженностью 31,7 п.м. (лит. 1, 2, 3), адрес объекта: г. Пермь, начало – жилой дом по ул. Веселая, 1, конец – жилой дом по ул. Фонтанная, 2а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2009 года (т.1, л.д. 73).

Согласно выписке из реестра объектов капитального строительства от 26.08.2008 года (т.1, л.д. 52-53), а также техническому паспорту (т.1, л.д. 55-61) в состав объекта «инженерные сети» протяженностью 31,7 п.м. входят: тепловая трасса, сеть горячего водоснабжения, сеть холодного водоснабжения.

Из материалов дела, следует, что поставка тепловой энергии и горячей воды осуществляется ООО «ПСК» также в многоквартирные жилые дома, расположенные по адресам: 

<

...>, 1а/2, в связи с чем спорные трубопроводы отопления и горячего водоснабжения, проходящие транзитом по подвалу здания по адресу: 

<

...>/1 используются ресурсоснабжающей организацией для оказания истцу и третьим лицам услуг теплоснабжения, то есть используются в производственной деятельности.

С учетом изложенного, на основании указанных выше норм Федерального закона № 190-ФЗ «О теплоснабжении», суд полагает, что                ООО «ПСК» как лицо, использующее спорные участки сетей отопления и горячего водоснабжения для осуществления в своей производственной деятельности в любом случае обязано содержать используемые им сети.

При этом суд полагает, что отсутствие у ООО «ПСК» прав на спорные сети не должно отражаться на обеспечении соответствующими ресурсами потребителей, имеющих право на получение ресурсов, и на выполнении ресурсоснабжающей организацией обязательств по обеспечению надежности теплоснабжения и горячего водоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения.

На основании изложенного суд полагает, что требование истца об обязании ООО «ПСК» исполнять требования законодательства по содержанию, эксплуатации и ремонту транзитных сетей горячего водоснабжения и отопления, проходящих по подвалу здания по адресу:                    

<

...>/1, подлежит удовлетворению.

Материалами дела подтвержден факт значительного физического износа трубопроводов отопления и горячего водоснабжения и необходимость их капитального ремонта.

Согласно акту обследования сетей от 25.12.2019 года, составленному с участием ИП ФИО1, слесаря ТСН «Фонтанка» ФИО6, арендатора нежилого помещения ФИО7, транзитные сети трубопроводов ГВС, ХВС, водоотведения проходят по подвалу здания по адресу: 

<

...>/1 от торцевой стены здания до противоположной стены здания. По всей протяженности трубы имеют многочисленные свищи, коррозии, заплатки, что является следствием многочисленных аварий и затоплений; трубы шатаются, так как не закреплены должным образом. Трубы отопления (2 линии) изготовлены из железа диаметром 80 мм, не покрашены, не утеплены. Трубы ГВС изготовлены б/у полипропилена (шовные) диаметром 90 мм, местами 110 мм подача, обратка диаметром 53 мм, не утеплены (т.1, л.д. 26).

Согласно акту теплоинспекции АО «Энергосбыт Плюс» от 25.06.2020 года в ходе обследования теплотрассы отопления и ГВС по адресу: Фонтанная, 1/1 «отель Круиз» выявлено следующее: на теплотрассе отопления ф 89 длиной около 55 м. отсутствует теплоизоляция на подающем и обратном трубопроводах, а также отсутствует антикоррозийной покрытие и отсутствует герметизация ввода. На теплотрассе ГВС подача ф 90, обратка               ф 63 длиной около 55 м. Состояние теплотрассы неудовлетворительное и прослеживаются следы ремонтных работ, необходима замена всего участка теплотрассы ГВС (т.1, л.д. 96).

Иного ООО «ПСК» в соответствии со статьей 65 АПК РФ не доказано. Документов удовлетворительного состояния сетей отопления и горячего водоснабжения в материалах дела не имеется.

Суд определяет двухмесячный срок для выполнения капитального ремонта транзитных сетей горячего водоснабжения и отопления, проходящих по подвалу здания по адресу: 

<

...>/1 с момента вступления решения суда в законную силу.

Также ИП ФИО2 и ИП ФИО1 заявлены требования к ПМУП «ГКТХ» и ООО «НОВОГОР-Прикамье»:

-об обязании исполнять требования законодательства по содержанию, эксплуатации и ремонту транзитных сетей холодного водоснабжения, проходящих по подвалу здания по адресу: 

<

...>/1.

- об обязании осуществить в течение двух месяцев с момента вступления судебного акта в законную силу капитальный ремонт транзитных сетей холодного водоснабжения, проходящих по подвалу здания по адресу:                      

<

...>/1.

В силу пункта 1 статьи 8 Закона о водоснабжении и водоотведении организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями названного Федерального закона.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что холодное водоснабжение здания гостиницы по адресу: 

<

...>/а осуществляется ООО «НОВОГОР-Прикамье» опосредованно.

Согласно техническому паспорту технологического комплекса «Водопровод Свердловской района» объекты № 1а/1, 1а/2, 2а по                              ул. Фонтанная г. Перми не имеют непосредственного технологического присоединения к сетям ООО «НОВОГОР-Прикамье» (т.2, л.д. 14-20); оказание услуги водоснабжения осуществляется посредством сетей                       ООО «ПСК» и ПМУП «ГКТХ».

Процесс поставки питьевой воды указанным абонентам                                  ООО «НОВОГОР-Прикамье» осуществляется следующим образом.

Внутриквартальный водопровод (инв. 3990), эксплуатируемый                      ООО «НОВОГОР-Прикамье», поставляет питьевую воду до наружной стены здания ЦТП № 29 по ул. Веселая, 1, принадлежащего ООО «ПСК».

От стены здания ЦТП № 29 по ул. Веселая, 1 (здание ЦТП прилегает в МКД № 1 по ул. Веселая г. Перми) трубопровод холодного водоснабжения проходит через подвал жилого дома № 1 по ул. Веселая. Далее от стены МКД № 1 по ул. Веселая трубопровод холодного, горячего водоснабжения и отопления проходит в канале теплосети да наружной стены многоквартирного дома № 2а по ул. Фонтанная.

В дальнейшем трубопровод холодного водоснабжения проложен  транзитом через жилой дом по № 2а по ул. Фонтанная г. Перми.

От наружной стены дома № 2а по ул. Фонтанная по водопроводу в канале теплосети, принадлежащего ПМУП «ГКТХ», до наружной стены дома № 1а корп. 1 по ул. Фонтанная.

При этом между ООО «ПСК» (транзитная организация) и                               ООО «НОВОГОР-Прикамье» (Организация ВКХ) заключен договор на оказание услуг по транспортировке холодной воды № 110-2016-15-150 от 12.12.2016 года.

Приложением № 8 к указанному договору определен перечень потребителей Организации ВКХ, холодное водоснабжение которых осуществляется через ЦТП ООО «ПСК» (МКД по ул. Веселая, 1,                             ул. Фонтанная, 2а, 1а/1, 1а/2) (т.2, л.д. 21-34).

Также между ПМУП «ГКТХ» (транзитная организация) и                          ООО «НОВОГОР-Прикамье» (Организация ВКХ) заключен договор транспортировки от 01.11.2016 года.

Приложением № 8 к договору от 01.11.2016 года определен перечень потребителей ООО «НОВОГОР-Прикамье», холодное водоснабжение которых осуществляется через сети ПМУП «ГКТХ» (ул. Фонтанная 1а/1, 1а/2) (т.2, л.д. 47-58).

Согласно акту обследования инженерных сетей от 19.02.2021 года, составленному комиссией с участием представителей ИП ФИО1, ООО «ПСК», ООО «НОВОГОР-Прикамье», ТСН «Фонтанка», а также схеме сетей многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, в подвальном помещении дома № 1а корп. 1 по ул. Фонтанная г. Перми из единого канала в дом заведены 5 труб (ХВС полипропилен, ГВС полипропилен подача, ГВС циркуляция, ТС подача, ТС циркуляция). Посредством данный сетей через врезки подаются ресурсы ГВС, ХВС и тепловой энергии в дом № 1а корп. 1 (ТСН «Фонтанка»), далее указанные сети заходят в объект № 1а/1 по ул. Фонтанная (отель «Круиз»). В сетях ГВС, ХВС до задвижек и узлов учета имеются врезки 2 труб, которые осуществляют подачу ГВС и ГВС в отель «Круиз» (дом № 1а/1 по                          ул. Фонтанная г. Перми).

Далее на сетях ХВС, ГВС подача, ГВС циркуляция расположены отсекающая задвижка, разделение на узлы учета потребления ресурсов домом № 1а корп. 1 (ТСН «Фонтанка») и транзитный трубопровод ХВС на дом № 1а/2.Протяженность сетей по подвальному помещению от внешней стены дома № 1А корп. 1 до смежной стены с домом № 1а/1 согласно схеме приблизительно 36 п.м. 

В подвальном помещении дома № 1а/1 по ул. Фонтанная г. Перми (отель «Круиз»), разделенном на 3 части (подвал, помещение узлов учета, помещение прачечной), сети расположены следующим образом.

Вдоль стены помещения подвала отдельно проходят трубы ХВС и ГВС полипропилен, подающие ресурс в отель «Круиз».

Под потолком подвала на уровне 2,5 м. от пола проходит труба ХВС полипропилен без врезок на всей протяженности (транзит). Также рядом проходят две трубы ТС подача, ТС циркуляция, а также труба подачи ГВС полипропилен без врезок по всей протяженности (транзит). Из одной трубы капельная течь. 

В помещении узлов учета на трубах ТС подача и ТС циркуляция имеются узлы учета отеля «Круиз», а также врезки для подачи тепла в отель «Круиз». Иные сети, проходящие по помещению, узлов учета, врезок, задвижек не имеют.

В помещении прачечной сети ТС подача и ТС циркуляция, сети ХВС и ГВС врезок, узлов учета не имеют; посредством данных сетей осуществляется подача ресурсов в дом № 1а/2 по ул. Фонтанная г. Перми. Из помещения прачечной сети выходят в стену дома № 1а/2 по ул. Фонтанная                      г. Перми, смежную с отелем «Круиз».

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что канал теплотрассы, принадлежащий ПМУП «ГКТХ», ограничен наружной стеной дома № 1а корп. 1 по ул. Фонтанная г. Перми.

В дальнейшем отдельные сети ХВС, проходящие транзитом по помещению истцов, используются ООО «НОВОГОР-Прикамье» в производственной деятельности для оказания услуг водоснабжения и водоотведения, в том числе в отношении многоквартирного дома № 1а/2 по ул. Фонтанная г. Перми.

Согласно пункту 5 статьи 8 Закона № 416-ФЗ в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети, которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии со статьей 12 настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданским законодательством.

Доказательств принадлежности спорный сетей ХВС ИП ФИО2 и ИП ФИО1 в материалы дела не представлено. 

На спорную сеть холодного водоснабжения записи о зарегистрированных правах отсутствуют (уведомление Росреестра об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 15.01.2020 года № КУВИ-001/2020-116292).

При этом ресурсоснабжающей компанией по отношению к абонентам, расположенным по адресам: 

<

...>, 1а/1, 1а/2, является ООО «НОВОГОР-Прикамье».

Нахождение спорного участка сети ХВС не в собственности истцов и ООО «НОВОГОР-Прикамье» не накладывает обязательств по его эксплуатации на абонента. Напротив, законодательство о водоснабжении предоставляет возможность организации водопроводно-канализационного хозяйства урегулировать правоотношения по транспортировке воды и (или) сточных вод с владельцем сетей или использовать их как бесхозяйные (пункт 5 статьи 8 Закона о водоснабжении и водоотведении).

ООО «НОВОГОР-Прикамье» является лицом, осуществляющим профессиональную деятельность в сфере водоснабжения (водоотведения), которая предполагает наличие у него организационных и технических возможностей для обеспечения надлежащей эксплуатации объектов инженерной инфраструктуры, посредством которой он осуществляет коммерческую деятельность по обеспечению абонентов водой и отводу от абонентов сточных вод.

Расходы организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, на эксплуатацию бесхозяйных объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения, учитываются органами регулирования тарифов при установлении тарифов в порядке, установленном Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации (пункт 6 статьи 8 Закона о водоснабжении и водоотведении).

Из статей 12, 13 и 14 Закона о водоснабжении и водоотведении следует обязанность гарантирующей организации либо организации, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение обеспечить абонента соответствующим ресурсом (услугой). Договоры водоснабжения (водоотведения) и единый договор водоснабжения (водоотведения) являются публичными, то есть организация, осуществляющая соответствующую деятельность не вправе отказать абоненту от заключения таких договоров за исключение случаев подключения (технологического присоединения) сетей или объекта капитального строительства абонента к централизованной системе водоснабжения (водоотведения) с нарушением технических условий на подключение (технологическое присоединение) или в случае самовольного подключения (технологического присоединения) лицом объекта капитального строительства к такой системе.

Следовательно, по общему правилу названные организации имеют экономический и юридический интересы в пользовании бесхозяйными сетями и в определении их судьбы (в том числе посредством инициативного обращения в органы местного самоуправления при наличии такой необходимости с целью решения вопроса передачи таких сетей для их эксплуатации и включения соответствующих затрат в тариф).

Таким образом, в отсутствие доказательств нахождения сетей ХВС на каком-либо вещном праве у истцов, возложение на них обязанности (ответственности) за эксплуатацию этих сетей, суд считает необоснованным, в связи с чем требование ИП ФИО2, ИП ФИО1 об обязании ООО «НОВОГОР-Прикамье» исполнять требования законодательства по содержанию, эксплуатации и ремонту транзитных сетей холодного водоснабжения, проходящих по подвалу здания по адресу: 

<

...>/1, подлежит удовлетворению на основании указанных выше норм Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

Судом рассмотрен и отклонен довод ООО «НОВОГОР-Прикамье» о том, что сеть ХВС, проходящая по подвалам объектов по адресам: 

<

...> а корп. 1, 1а/1, 1а/2 должна быть рассмотрена как сложная вещь, являющаяся составной частью наружных сетей, запитанная от ЦТП                  № 29, в связи с чем обязанность по ее содержанию должная быть возложена на лицо, на балансе которого находятся наружные сети, канал теплосети и ЦТП.

В соответствии со статьей 134 ГК РФ если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

Из содержания указанной нормы следует, что сложная вещь образуется путем соединения многих вещей, представляющих единство, в тех случаях, когда это соответствует содержанию заключаемых сделок по поводу данных вещей, и зависит от воли сторон, вступающих в сделку.

Сложная вещь является делимой, в связи с чем сделки могут быть заключены сторонами как на всю сложную вещь в целом, так и на ее составные части. Таким образом, приведенное в статье 134 ГК РФ понятие сложной вещи имеет относительный и условный характер, зависящий от воли сторон.

Между тем констатация того, что разнородные вещи образуют единое целое (статья 134 ГК РФ) и должны рассматриваться как сложная вещь, не является самостоятельным основанием для признания за данным лицом права собственности на одну из этих вещей только по тем причинам, что другая вещь принадлежит этому лицу.

Учитывая, что основания приобретения права собственности перечислены в статье 218 ГК РФ, и возможность приобретения права собственности на вещь в силу того, что она является частью сложной вещи, данной нормой не предусмотрена, при рассмотрении данного иска должны быть подтверждены правовые основания возникновения права собственности на все объекты, входящие в состав указываемого им комплекса как сложной вещи.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что наружные сети от ЦТП № 29 до объектов по адресам: 

<

...> а корп. 1, 1а/1, 1а/2 принадлежат разным лицам (ООО «ПСК» - инженерные сети, начало – жилой дом по ул. Веселая, 1, конец – жилой дом по ул. Фонтанная, 2а; ПМУП «ГКТХ» - инженерные сети, начало - от наружной стены дома № 2а по ул. Фонтанная до наружной стены дома № 1а корп. 1 по ул. Фонтанная).

При этом указанные участки инженерных сетей представлены в гражданском обороте в качестве самостоятельных объектов гражданских прав.

С учетом указанных обстоятельств оснований для вывода о том, что спорная сеть ХВС является сложной вещью (статья 134 ГК РФ), не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к ПМУП «ГКТХ» следует отказать.

Также судом не установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ООО «НОВОГОР-Прикамье» осуществить в течение двух месяцев с момента вступления судебного акта в законную силу капитальный ремонт транзитных сетей холодного водоснабжения, проходящих по подвалу здания по адресу: 

<

...>/1.

Согласно акту осмотра инженерных коммуникаций подвального помещения дома по адресу: 

<

...>/1 от 25.11.2020 года, составленному комиссией в составе ФИО1, председателя правления ТСН «Фонтанка» ФИО6, инспектора тепловой инспекции ПАО «Т Плюс» ФИО8, представителя ПМУП «ГКТХ» ФИО9, на трубе ХВС, проходящей по подвальному помещению дома № 1а/1 по ул. Фонтанная г. Перми, утечек нет.

Иных надлежащих доказательств, подтверждающих необходимость проведения капитального ремонта сети ХВС, проходящей по подвальному помещению дома № 1а/1 по ул. Фонтанная г. Перми, истцами не представлено (статьи 9, 65 АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 46 Кодекса).

Принимая во внимание, что ИП ФИО2 и ФИО1 заявлены самостоятельные исковые требования к ООО «ПСК» и                           ООО «НОВОГОР-Прикамье», судебные расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 12 000 руб. 00 коп. подлежат отнесению на ответчиков.

Поскольку при обращении с иском в суд истцами уплачено 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску, 6 000 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ООО «ПСК» в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края 

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) исполнять требования законодательства по содержанию, эксплуатации и ремонту транзитных сетей горячего водоснабжения и отопления, проходящих по подвалу здания по адресу: 

<

...>/1.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) осуществить капитальный ремонт транзитных сетей горячего водоснабжения и отопления, проходящих по подвалу здания по адресу: 

<

...>/1, в срок, не превышающий двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) исполнять требования законодательства по содержанию, эксплуатации и ремонту транзитных сетей холодного водоснабжения, проходящих по подвалу здания по адресу: 

<

...>/1.

В удовлетворении остальной части исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» отказать.

В удовлетворении исковых требований к Пермскому муниципальному унитарному предприятию «Городские коммунальные и тепловые сети» отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» (ОГРН 

<

***>,                             ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304590431400115, ИНН 

<

***>) 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новая городская инфраструктура Прикамья» (ОГРН 

<

***>,                             ИНН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 313590408000015, ИНН 

<

***>) 3 000 (три тысячи) руб. 00 коп. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Пермская сетевая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 (шесть тысяч) руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

СудьяЮ.А. Хохлова