Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-86550/20-28-619

г. Москва

22 октября 2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена 15 октября  2020 г.  

Решение в полном объеме изготовлено 22 октября 2020 г.    

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично,

при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрел в открытом судебном

заседании дело по исковому заявлению АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ", 140406, 

<

...>, ОГРН: 

<

***> к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТАНКОТЕХ", 127018, 

<

...>, , ОГРН: 

<

***> о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений № 10/2019/А от 01.05.2019 (переменная часть арендной платы) за период с июня по декабрь 2019 в размере 5 936 488 руб. 66 коп

при участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен;  

У С Т А Н О В И Л:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" (далее – истец) обратилось в суд с требованием к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТАНКОТЕХ" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений № 10/2019/А от 01.05.2019 (переменная часть арендной платы) за период с июня по декабрь 2019 в размере 5 936 488 руб. 66 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ. При таких обстоятельствах судебное заседание проводится в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей сторон.

Через канцелярию суда 20.08.2020г. от ответчика поступил отзыв, который приобщен к материалам дела в порядке ст.ст. 41, 67, 68 АПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ  исследовав и оценив представленные  доказательства по своему внутреннему убеждению с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

       Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-32877/15 от 18.10.2017г. АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден ФИО2, член «Некоммерческое Партнерство Саморегулируемая Организация Арбитражных Управляющих "Меркурий"».

В соответствии со ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. №127-ФЗ, конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником требования о ее взыскании в порядке, установленным настоящим Федеральным законом.

Между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений № 10/2019/А от 01.05.2019г., по условиям которого Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения под использование для производства и складской деятельности: площадью 35015,9 кв.м., расположенное в здании Комплекса зданий (механо - сборочный корпус) с условным номером 50:57:07:00017:019 и механический корпус базовых деталей площадью 9824,2 кв.м, с открытой эстакадой площадью застройки 4129,5 кв.м, с условным номером 50:57:07:00017:020, расположенных по адресу: 140400, 

<

...> (далее – Помещения), со сроком действия с 01.05.2019г. по 31.10.2019г. (далее - Договор).

Акт приемки – передачи помещения подписан сторонами 01.05.2019г.

31.10.2019г. между Истцом и Ответчиком было подписано Дополнительное соглашение №2 к договору аренды нежилых помещений № 10/2019/А от 01.05.2019г. о продлении срока аренды до 30.04.2020г.

В силу с п.5.1. Договора, арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа.

Согласно п. 5.3. Договора, переменный платеж включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, водопотребление, энергоснабжение, в т.ч. энергоснабжение сварочного и станочного оборудования, водопотребление), связанные с содержанием Помещений и работы оборудования.

Возмещение затрат Арендатором Арендодателю по оплате переменной части арендной платы осуществляется Арендатором на основании выставленных счетов ежемесячно. Размер платежей определяется на основании показаний приборов учета.

В соответствии с п. 5.4 Договора, арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта передачи Имущества и перечисляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца.

За период с 01.06.2019г. по 31.12.2019 г. были оказаны коммунальные услуги (переменная часть арендной платы) в следующем объеме, подтвержденные актами выполненных работ, счетами на оплату: июнь 2019 г. на сумму 432 494 руб. 68 коп. (Акт № 114 от 30.06.2019г., Счет на оплату №2019/105 от 30.06.2019); июль 2019г. на сумму 599 331 руб. 56 коп. (Акт № 135 от 31.07.2019г., Счет на оплату №2019/122 от 31.07.2019);  август 2019г. на сумму 676 407 руб. 18 коп. (Акт № 153 от 31.08.2019г., Счет на оплату №2019/163 от 31.08.2019); сентябрь 2019г. на сумму 741 273 руб. 57 коп. (Акт № 175 от 30.09.2019г., Счет на оплату №2019/181 от 30.09.2019); октябрь 2019г. на сумму 1 243 789 руб. 96 коп. (Акт № 192 от 31.10.2019г., Счет на оплату №2019/197 от 31.10.2019); ноябрь 2019г. на сумму 1 165 481 руб. 94 коп. (Акт № 212 от 30.11.2019г., Счет на оплату №2019/215 от 30.11.2019); декабрь 2019г. на сумму 1 337 429 руб. 10 коп. (Акт № 72 от 31.12.2019г., Счет на оплату №2019/105 от 31.12.2019). В общем размере 6 196 207 руб. 99 коп.

Ответчиком была произведена частичная оплата в общем размере 259 719 руб. 33 коп.: платежное поручение № 61 от 29.01.2020 г. на сумму 479 409 руб. 61 коп. за май, июнь 2019 г. (частично), из которых за июнь 2019г. - 259 719 руб. 33 коп.

Остальная задолженность не погашена, так сумма задолженности Ответчика перед Истцом составляет 5 936 488 руб. 66 коп.

Истом в адрес Ответчика была направлена претензия Исх. № АНИКУ-05-12/19 от 29.01.2020г. с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по договору аренды недвижимого имущества.

Поскольку задолженность ответчиком не уплачена, истец обратился в суд за защитой нарушенных прав.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

Ответчик в обоснование своих возражений, ссылается на то, что счета, указанные в п.5.3. Договора, являющихся основаниями для платежей по указанным в исковом заявлении счетам, не получал. Доказательства их отправки истцом в адрес Ответчику  и получение Ответчиком в материалы дела не представлено.

Доводы Ответчика не принимаются судом, поскольку согласно представленным в материалы дела документальным доказательствам, счета на оплату Истцом выставлены и получены Ответчиком, о чем свидетельствуют штампы Ответчика, проставленные на данных счетах.

Кроме того, Ответчиком факт оказания услуг не оспорен и не представлен контррасчет.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

 Таким образом, материалами дела подтверждена задолженность ответчика по Договору, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает, что задолженность по переменной части арендной платы за период с июня по декабрь 2019 года в размере 5 936 488 руб. 66 коп. подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

        Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТАНКОТЕХ" (ОГРН: 

<

***> ) в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" ( ОГРН: 

<

***>) сумму задолженности по договору аренды нежилых помещений № 10/2019/А от 01.05.2019 (переменная часть арендной платы) за период с июня по декабрь 2019 в размере 5 936 488 руб. 66 коп.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТАНКОТЕХ" (ОГРН: 

<

***> ) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину по иску в размере 52 682 руб. 00 коп.        Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

          Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

  Судья:

                                                                                     С.С. Хорлина