АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ 

150999, 

<

...> http://yaroslavl.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-4479/2025

г. Ярославль

27 ноября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 28 октября 2025 года.  

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Коншиной А.Д.  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хрулевой Г.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилья «Суздальское шоссе, дом 28, корпус 4" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 22106.60 руб. 

третье лицо: Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  

при участии: от истца – не явились, от ответчика – не явились, от третьего лица – не явились, установил: 

Товарищество собственников жилья «Суздальское шоссе, дом 28, корпус 4" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля о взыскании 22106.60 руб. основного долга.  

Ответчик направил ходатайство об оставлении искового заявления без рассмотрения. 

Ходатайство судом рассмотрено, в удовлетворении ходатайства отказано. Вынесено определение.  

Истец извещен надлежащим образом, в ходе судебного разбирательства исковые требования поддерживал в полном объеме.  

Ответчик извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, указал, что истец за возмещением расходов не обращался, договор на оплату расходов ответчик не заключал, основания для перечисления расходов истцу у департамента отсутствуют. Департамент не отказывал истцу в возмещении расходов по жилищно-коммунальным услугам, доказательства отказа в возмещении расходов отсутствуют. Пояснил, что спорное помещение является муниципальным, к выморочному имуществу не относится.  

Третье лицо извещено надлежащим образом, письменный отзыв не представил, в связи с чем несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий в соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  

Судебное заседание проводится в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в отсутствие лиц, участвующих в деле.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

ТСЖ «Суздальское шоссе, дом 28 корпус 4» на основании Устава / договора управления осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Ярославль, Суздальское ш.. д.28 корп.4.  

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 19.03.2024 по делу № 2-463/2024 установлено, что квартира № 74 в указанном жилом доме находится в муниципальной собственности. Ранее зарегистрированная и проживающая в квартире ФИО1 скончалась и снята с регистрационного учета 13.01.2019.  

ТСЖ «Суздальское шоссе, дом 28 корпус 4» в период с 01.08.2022 по 29.02.2024 производило содержание и ремонт общего имущества, оказывало коммунальные услуги, которые не оплачены.  

По данным истца за ответчиком числится задолженность в размере 22 106,60 руб. за период с 01.08.2022 по 29.02.2024.  

07.06.2024 арбитражным судом вынесен судебный приказ по делу № А82-8125/2024 о взыскании с Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля 22106.60 руб. задолженности по содержанию и ремонту жилья за период с 01.08.2022 по 29.02.2024, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1000,00 руб.  

11.06.2024 определением суда судебный приказ по делу А82-8125/2024 отменен 

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Определением суда от 26.08.2025 (резолютивная часть от 19.08.2025) заявление Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля об оставлении искового заявления в связи с несоблюдением претензионного порядка оставлено без удовлетворения.  

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.  

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.  

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность  

оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ).  

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.  

При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности в общей сумме 22 106,60 руб. признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.  

Расходы по оплате государственной пошлины судом распределены в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).  

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья «Суздальское шоссе, дом 28, корпус 4" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 22 106,60 руб. основного долга, 10 000 руб. в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).  

Судья А.Д. Коншина