Арбитражный суд Краснодарского края

Именем  Российской Федерации

      

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-52550/2019

г. Краснодар

25 октября 2022 года

Резолютивная часть решения от 23 августа 2022 года

Полный текст судебного акта изготовлен 25 октября 2022 года

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Кирий О.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глущенко О.В.  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению  

акционерного общества «Черноморские Магистральные Нефтепроводы», г. Новороссийск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Краснодар», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: 

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Муниципальное образование город Новороссийск, г. Новороссийск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Краснодарского края,

об установлении реестровой ошибки, внесении в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка, 

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Краснодар», г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к акционерному обществу «Черноморские Магистральные Нефтепроводы», г. Новороссийск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица: 

Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, г. Краснодар (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Муниципальное образование город Новороссийск, г. Новороссийск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Краснодарского края,

об установлении реестровой ошибки, внесении в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка, 

при участии: 

от истца по основному иску: ФИО1 – доверенность, 

от ответчика по основному иску ООО: ФИО2 – доверенность; ФИО3 – доверенность;

остальные участники процесса: не явились, уведомлены;

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Черноморские Магистральные Нефтепроводы», г. Новороссийск (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, г. Краснодар, к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Краснодар», г. Краснодар (далее - ответчики) с исковым заявлением, в котором просит:

Установить реестровую ошибку в установлении координат границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:3.

Исправить реестровую ошибку путем аннулирования координат границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:3 в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером  23:47:0116009:3, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера  ФИО4 от 09.04.2019:

Обозначение характерных точек границ

Уточнённые координаты, м

 

X

1Y

HI

439417.20

1263315.50

Н2

439383.40

1263360.60

НЗ

439377.30

1263371.40

Н4

439370.5

1263387.60

Н5

439369.00

1263392.10

Н6

439366.30

1263399.10

Н7

439361.10

1263411.10

Н8

439358.30

1263416.70

Н9

439354.40

1263424.50

H10

439349.70

1263438.10

Н11

439347.90

1263442.90

Н12

439336.20

1263478.80

Н13

439334.90

1263486.60

Н14

439333.20

1263500.50

Н15

439328.00

1263516.90

Н16

439322.80

1263522.80

Н17

439321.40

1263524.60

Н18

439308.80

1263532.90

H19

439289.20

1263549.90

Н20

439283.80

1263554.80

Н21

439270.60

1263566.10

Н22

439268.30

1263567.20

Н23

439265.80

1263567.90

Н24

439263.50

1263568.30

Н25

439258.60

1263567.10

Н26

439254.30

1263564.80

Н27

439251.10

1263561.00

Н28

439249.70

1263556.30

H29

439249.70

1263553.80

Н30

439251.30

1263549.30

Н31

439253.00

1263546.50

Н32

439256.50

1263541.80

Н33

439255.40

1263537.40

Н34

439223.40

1263525.50

Н35

439213.80

1263521.90

Н36

439206.40

1263519.20

Н37

439202.20

1263513.50

H38

439186.50

1263503.40

Н39

439181.30

1263501.50

Н40

439167.80

1263498.80

Н41

439137.60

1263491.10

Н42

439129.30

1263484.80

Н43

439110.30

1263471.20

Н44

439125.10

1263438.70

Н45

439159.00

1263373.70

Н46

439216.50

1263286.90

H47

439241.40

1263240.50

Н48

439241.60

1263231.30

Н49

439289.60

1263159.40

Н50

439303.50

1263171.20

Н51

439307.50

1263174.90

Н52

439298.00

1263186.60

Н53

439299.00

1263187.80

Н54

439303.50

1263192.40

Н55

439306.00

1263190.20

H1

439417.20

1263315.50

Н57

439280.30

1263337.70

Н58

439275.10

1263357.00

Н59

439255.80

1263351.90

Н56

439261.00

1263332.50

Н57

439280.30

1263337.70

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 19.02.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Краснодарского края.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 18.03.2021 по делу назначена судебная экспертиза, проведение экспертизы поручено ООО «Проект-Инжиниринг», эксперту ФИО5 Производство по делу приостановлено.

17.05.2021 в суд поступило заключение эксперта.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 27.07.2021 производство по делу возобновлено, удовлетворено ходатайство ответчика о вызове в судебное заседание эксперта для дачи пояснений по экспертному заключению.

В судебном заседании 08.09.2021 эксперт ФИО5 дала пояснения по проведенному исследованию, согласно которым площадь земельного участка ответчика в результате исправления реестровой ошибки по предложенному варианту уменьшится, однако, вопрос по иным границам земельного участка ответчика не ставился, исследовалась только смежная граница и границы земельного участка истца. Координаты точки № 25 необходимо дополнительно проверить, так как возможна ошибка. Эксперт пояснил, что в рамках перерыва в судебном заседании представит дополнительные пояснения по указанной точке. После перерыва от эксперта поступили дополнительные пояснения, согласно которым ошибка в определении точки № 25 отсутствует.

В ходе рассмотрения настоящего спора представитель ответчика предлагал истцу уточнить требования и установить границы не по результатам судебной экспертизы, а по ранее подготовленному межевому плану. Представитель истца возражал против предложения ответчика.

Определением суда от 07.10.2021 принято к производству встречное исковое заявление для совместного рассмотрения с первоначальным, судебное разбирательство начато сначала. Согласно встречным требованиям истец просит:

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:6 (правообладатель ООО «Газпром трансгаз Краснодар»);

- земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:3 (правообладатель АО «Черномортранснефть»);

-  земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:5 (правообладатель АО «Черномортранснефть»).

2. Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0116009:6 (правообладатель ООО «Газпром трансгаз Краснодар»), 23:47:0116009:3 и 23:47:0116009:5 (правообладатель АО «Черномортранснефть») неустановленными и исключить из государственного реестра сведения в части описания местоположения границ данных участков.

3. Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:6 (правообладатель ООО «Газпром трансгаз Краснодар»), установив площадь (м2) 50 000 + 1957 (величина погрешности определения площади) и границы участка в соответствии с межевым (уточненным) планом кадастрового инженера ФИО4 от 09.04.2019 по следующим уточненным координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (М|), м

 

X

Y

 

1

2

3

4

н54

439573.50

1262952.50

2.50

н55

439600.80

1262976.60

2.50

н60

439600.20

1262987.40

2.50

н61

439569.30

1263024.60

2.50

н81

439572.18

1263040.58

0.10

н82

439574.39

1263054.83

0.10

н83

439574.75

1263060.21

0.10

н84

439570.27

1263074.17

0.10

н85

439567.83

1263078.83

0.10

н86

439563.02

1263084.42

0.10

н87

439560.14

1263086.84

0.10

н88

439556.18

1263088.25

0.10

н89

439556.58

1263095.11

0.10

н90

439554.74

1263101.09

0.10

н91

439552.03

1263107.33

0.10

н92

439535.78

1263157.32

0.10

н93

439511.03

1263202.85

0.10

н94

439489.90

1263235.05

0.10

н62

439477.60

1263249.30

2.50

Н63

439456.30

1263273.80

2.50

н95

439423.93

1263305.19

0.10

н96

439420.52

1263303.05

0.10

н97

439414.56

1263299.55

0.10

н106

439413.47

1263301.64

0.10

н107

439412.98

1263301.73

0.10

н108

439412.85

1263304.20

0.10

н109

439412.63

1263306.68

0.10

н64

439417.00

1263312.00

2.50

н1

439417.20

1263315.50

0.10

н105

439321.00

1263207.10

0.10

н104

439317.42

1263209.89

0.10

Н103

439312.92

1263204.55

0.10

н102

439297.35

1263189.44

0.10

н53

439299.00

1263187.80

0.10

н52

439298.00

1263186.60

0.10

н51

439307.50

1263174.90

0.10

н50

439303.50

1263171.20

0.10

н49

439289.60

1263159.40

0.10

н65

439296.90

1263149.50

2.50

н56

439293.50

1263145.10

2.50

н67

439299.20

1263141.70

2.50

н68

439303.10

1263147.20

2.50

н69

439306.80

1263146.60

2.50

н70

439319.30

1263151.00

2.50

н71

439322.40

1263145.50

2.50

н72

439335.70

1263132.60

2.50

н73

439361.70

1263109.80

2.50

н74

439388.80

1263091.20

2.50

н75

439418.20

1263054.40

2.50

н76

439437.30

1263040.00

2.50

н77

439449.60

1263025.60

2.50

н78

439477.00

1263007.60

2.50

н79

439510.50

1262992.30

2.50

н80

439550.40

1262975.40

2.50

н54

439573.50

1262952.50

2.50

4. Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:3 (правообладатель АО «Черномортранснефть»), установив площадь (м2) 61 600 ± 87 (величина погрешности определения площади) и границы земельного участка в соответствии с межевым (уточненным) планом кадастрового инженера ФИО4 от 09.04.2019 по следующим уточненным координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (М|), м

 

X

Y

 

1

2

3

4

н1

439417.20

1263315.50

0.10

н2

439383.40

1263360.60

0.10

нЗ

439377.30

1263371.40

0.10

н4

439370.50

1263387.60

0.10

н5

439369.00

1263392.10

0.10

нб

439366.30

1263399.10

0.10

н7

439361.10

1263411.10

0.10

н8

439358.30

1263416.70

0.10

н9

439354.40

1263424.50

0.10

Н10

439349.70

1263438.10

0.10

н11

439347.90

1263442.90

0.10

н12

439336.20

1263478.80

0.10

н13

439334.90

1263486.60

0.10

н14

439333.20

1263500.50

0.10

н15

439328.00

1263516.90

0.10

н16

439322.80

1263522.80

0.10

н17

439321.40

1263524.60

0.10

н18

439308.80

1263532.90

0.10

н19

439289.20

1263549.90

0.10

н20

439283.80

1263554.80

0.10

н21

439270.60

1263566.10

0.10

н22

439268.30

1263567.20

0.10

н23

439265.80

1263567.90

0.10

н24

439263.50

1263568.30

0.10

н25

439258.60

1263567.10

0.10

н26

439254.30

1263564.80

0.10

н27

439251.10

1263561.00

0.10

н28

439249.70

1263556.30

0.10

н29

439249.70

1263553.80

0.10

Н30

439251.30

1263549.30

0.10

н31

439253.00

1263546.50

0.10

н32

439256.50

1263541.80

0.10

н33

439255.40

1263537.40

0.10

н34

439223.40

1263525.50

0.10

н35

439213.80

1263521.90

0.10

н36

439206.40

1263519.20

0.10

н37

439202.20

1263513.50

0.10

н38

439186.50

1263503.40

0.10

н39

439181.30

1263501.50

0.10

н40

439167.80

1263498.80

0.10

н41

439137.60

1263491.10

0.10

н42

439129.30

1263484.80

0.10

н43

439110.30

1263471.20

0.10

н44

439125.10

1263438.70

0.10

н45

439159.00

1263373.70

0.10

н46

439216.50

1263286.90

0.10

н48

439241.50

1263240.25

0.10

н47

439241.60

1263231.30

0.10

н98

439255.99

1263209.75

0.10

н99

439257.67

1263203.33

0.10

н100

439272.54

1263177.54

0.10

 

н101

439281.54

1263171.48

0.10

н49

439289.60

1263159.40

0.10

н50

439303.50

1263171.20

0.10

н51

439307.50

1263174.90

0.10

н52

439298.00

1263186.60

0.10

н53

439299.00

1263187.80

0.10

н102

439297.35

1263189.44

0.10

Н103

439312.92

1263204.55

0.10

н104

439317.42

1263209.89

0.10

н105

439321.00

1263207.10

0.10

н1

439417.20

1263315.50

0.10

н57

439303.56

1263320.98

0.10

н58

439301.79

1263340.89

0.10

н59

439281.89

1263339.21

0.10

н56

439283.65

1263319.21

0.10

н57

439303.56

1263320.98

0.10

5. Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:5 (правообладатель АО «Черномортранснефть»), установив площадь (м2) 400 ±175 (величина погрешности определения площади) и границы земельного участка в соответствии с межевым (уточненным) планом кадастрового инженера ФИО4 от 09.04.2019 по следующим уточненным координатам:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Средняя квадратичная погрешность положения характерной точки (M), м

 

X

Y

 

1

2

3

4

н56

439283.65

1263319.21

0.10

н57

439303.56

1263320.56

0.10

н58

439301.79

1263340.89

0.10

н59

439281.89

1263339.21

0.10

н56

439283.65

1263319.21

0.10

В обоснование встречных требований ответчик пояснил, что исправление реестровой ошибки возможно только одновременно в отношении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0116009:6 (правообладатель ООО «Газпром трансгаз Краснодар») и 23:47:0116009:5, 23:47:0116009:3 (правообладатель АО «Черномортранснефть») и только по решению суда.

В судебном разбирательстве 10.11.2021 представитель истца по основному иску заявил ходатайство в порядке ст. 49 АПК РФ об уточнении требований в части координат точки № 25, которое удовлетворено судом определением от 10.11.2021.

Определением суда от 16.02.2022 по делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ФИО6 эксперту ООО «Спецэкспертиза», судебное разбирательство отложено.

06.06.2022 в материалы дела от ООО «Спецэкспертиза» поступило экспертное заключение. 

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.06.2022 г. заявленное обществом - ответчиком по основному иску  на основании экспертного заключения от 03.06.2022 г. № 131/НС-22 ходатайство об уточнении встречных исковых требований принято к рассмотрению.

Представитель истца по основному иску в судебном заседании заявил ходатайство об уточнении исковых требований на основании экспертного заключения от 03.06.2022 г. № 131/НС-22.

Представитель ответчика по основному иску (общества) в судебном заседании настаивал на ранее заявленном ходатайстве об уточнении встречного иска.

Представитель истца (по основному иску) просил расходы, понесенные при рассмотрении настоящего дела возложить на ответчика ООО «Газпром трансгаз Краснодар», последний возражал, ссылаясь на отсутствие его вины.

Остальные участники процесса, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора,  в судебное заседание не явились.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) судом объявлен перерыв до 16-00 час. После перерыва судебное разбирательство продолжено в отсутствии участников процесса, без ведения аудиозаписи.

Таким образом, спор рассматривается по правилам статьи  156  АПК  РФ в отсутствие сторон по имеющимся материалам дела.

Суд, рассматривая ходатайства сторон об уточнении основного и встречного исков, исходил из положений ст. 49 АПК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Судом установлено, что ходатайства не противоречат положениям ст. 49 АПК РФ, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Согласно удовлетворенным ходатайствам требованиями по основному иску являются:

1. Установить реестровую ошибку в установлении координат границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:3.

2. Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в координаты границ земельных участков 23:47:0116009:3, 23:47:0116009:5, 23:47:0116009:6 в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части координат земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:3 в соответствии с таблицей 1.

Таблица    1.    Каталог    координат    земельного    участка    с    кадастровым    номером 23:47:0116009:3 в результате исправления реестровой ошибки.

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

Средняя квадратичная погрешность, м

 

Y

X

 

1

1263309.89

439410.98

0,10

2

1263324.51

439401.69

0,10

3

1263339.77

439390.78

0,10

4

1263342.32

439388.86

0,10

5

1263357.22

439377.70

0,10

6

1263365.56

439373.26

0,10

7

1263391.66

439363.43

0,10

8

1263426.66

439349.55

0,10

9

1263468.35

439336.69

0,10

10

1263483.67

439334.02

0,10

11

1263504.26

439331.38

0,10

12

1263509.71

439329.93

0,10

13

1263512.13

439329.00

0,10

14

1263515.18

439326.95

0,10

15

1263518.17

439324.89

0,10

16

1263533.99

439305.45

0,10

17

1263554.13

439283.95

0,10

18

1263565.19

439271.71

0,10

19

1263566.67

439266.61

0,10

20

1263567.13

439261.11

0,10

21

1263564.64

439256.29

0,10

22

1263560.69

439252.63

0,10

23

1263555.00

439249.76

0,10

24

1263551.17

439249.96

0,10

25

1263550.00

439250.51

0,10

26

1263548.23

439245.58

0,10

27

1263541.58

439246.81

0,10

28

1263538.67

439246.66

0,10

29

1263528.20

439218.36

0,10

30

1263520.71

439206.59

0,10

31

1263513.46

439201.75

0,10

32

1263504.34

439185.26

0,10

33

1263499.80

439161.30

0,10

34

1263497.98

439147.81

0,10

35

1263493.62

439135.39

0,10

36

1263471.74

439111.09

0,10

37

1263463.94

439113.61

0,10

38

1263465.45

439116.70

0,10

39

1263231.24

439238.67

0,10

40

1263199.12

439239.49

0,10

41

1263162.57

439261.74

0,10

42

1263151.53

439268.95

0,10

43

1263158.48

439275.45

0,10

44

1263173.16

439289.16

0,10

45

1263169.14

439293.11

0,10

46

1263173.21

439297.37

0,10

47

1263175.04

439299.28

0,10

48

1263179.76

439303.77

0,10

49

1263188.24

439295.28

0,10

50

1263192.29

439299.20

0,10

51

1263196.84

439303.60

0,10

52

1263201.18

439308.16

0,10

53

1263211.75

439319.25

0,10

54

1263225.96

439331.07

0,10

55

1263240.90

439346.98

0,10

56

1263257.01

439360.43

0,10

57

1263279.18

439381.27

0,10

1

1263309.89

439410.98

0,10

58

1263338.39

439281.18

0,10

59

1263357.96

439274.12

0,10

60

1263349.18

439257.44

0,10

61

1263330.45

439260.51

0,10

58

1263338.39

439281.18

0,10

Площадь, м

61600

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части координат земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:5 в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2 Каталог координат земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:5 в результате исправления реестровой ошибки.

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

Средняя квадратичная погрешность, м

 

Y

X

 

1

1263338.39

439281.18

0,10

2

1263357.96

439274.12

0,10

3

1263349.18

439257.44

0,10

4

1263330.45

439260.51

0,10

1

1263338.39

439281.18

0,10

Площадь, м

400

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в части координат земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:6 в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3 Каталог координат земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:6 в результате исправления реестровой ошибки.

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

Средняя квадратичная погрешность, м

 

Y

X

0,10

1

1263309.89

439410.98

0,10

2

1263279.18

439381.27

0,10

3

1263257.01

439360.43

0,10

4

1263240.90

439346.98

0,10

5

1263225.96

439331.07

0,10

6

1263211.76

439319.26

0,10

7

1263201.18

439308.16

0,10

8

1263196.87

439303.64

0,10

9

1263192.29

439299.20

0,10

10

1263188.24

439295.28

0,10

11

1263179.76

439303.77

0,10

12

1263175.04

439299.28

0,10

13

1263173.21

439297.37

0,10

14

1263169.14

439293.11

0,10

15

1263173.16

439289.16

0,10

16

1263160.13

439276.98

0,10

17

1263145.10

439293.50

0,10

18

1263141.70

439299.20

0,10

19

1263147.20

439303.10

0,10

20

1263146.60

439306.80

0,10

21

1263151.00

439319.30

0,10

22

1263153.15

439325.74

0,10

23

1263104.36

439375.81

0,10

24

1263102.57

439378,85

0,10

25

1263104.95

439383.60

0,10

26

1263030.22

439443.43

0,10

27

1263018.88

439464.16

0,10

28

1263006.37

439474.47

0,10

29

1262996.57

439488.94

0,10

30

1262982.59

439493.11

0,10

31

1262996.33

439533.50

0,10

32

1262974.43

439561.54

0,10

33

1262967.49

439565.23

0,10

34

1262955.90

439577.03

0,10

35

1262961.35

439582.17

0,10

36

1262962.76

439587.28

0,10

37

1262967.77

439595.64

0,10

38

1262980.91

439589.17

0,10

39

1262987.00

439595.31

0,10

40

1262997.44

439585.16

0,10

41

1263010.10

439581.63

0,10

42

1263040.51

439572.18

0,10

43

1263059.95

439574.72

0,10

44

1263075.12

439569.85

0,10

45

1263086.95

439560.12

0,10

46

1263097.43

439557,13

0,10

47

1263107.40

439552.16

0,10

48

1263113.01

439550.69

0,10

49

1263154.21

439540.58

0,10

50

1263198.73

439515.19

0,10

51

1263234.16

439492.24

0,10

52

1263241.03

439487.03

0,10

53

1263270.16

439460.46

0,10

54

1263280.01

439450.34

0,10

55

1263305.19

439423.93

0,10

56

1263301.20

439416.85

0,10

57

1263306.83

439412.68

0,10

1

1263309.89

439410.98

0,10

Площадь, м

50 000

3. Взыскать с ООО «Газпром трансгаз Краснодар» в пользу АО «Черномортранснефть» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. и по экспертизе в размере 120 000 руб.

Согласно удовлетворенным ходатайствам требованиями по встречному иску требованиями являются:

1. Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:3 (правообладатель АО «Черномортранснефть»), установив площадь (м2) 61600 кв.м и границы земельного участка по следующим координатам:

N

Y

X

1

1263309,895

439410,9832

2

1263324,512

439401,6889

 

1263339,769

439390,7783

4

1263342,317

439388,8592

5

1263357,224

439377,7032

6

1263365,563

439373,2558

7

1263391,66

439363,4326

8

1263426,66

439349,5547

9

1263468,353

439336,686

10

1263483,671

439334,0215

11

1263504,263

439331,3813

12

1263509,71

439329,93

13

1263512,125

439329,003

14

1263515,182

439326,9515

15

1263518,169

439324,8857

16

1263533,986

439305,4473

17

1263554,131

439283,9521

18

1263565,186

439271,7145

19

1263566,669

439266,6061

20

1263567,133

439261,1057

21

1263564,636

439256,2864

22

1263560,689

439252,6314

23

1263555,001

439249,7634

24.

1263551,17

439249,96

25

1263549,995

439250,514

26

1263548,23

439245,579

27

1263541,58

439246,8096

28

1263538,675

439246,6558

29

1263528,202

439218,3564

30

1263520,712

439206,59

31

1263513,458

439201,7455

32

1263504,34

439185,26

33

1263499,795

439161,3007

34

1263497,981

439147,8092

35

1263493,625

439135,3876

36

1263471,005

439110,0583

37

1263463,819

439113,3559

38

1263465,447

439116,6961

39

1263231,244

439238,7299

40

1263199,12

439239,49

41

1263162,574

439261,7378

42

1263151,527

439268,95

43

1263158,482

439275,4474

44

1263173,158

439289,157

45

1263169,137

439293,112

46

1263173,214

439297,369

47

1263175,044

439299,28

48

1263179,761

439303,774

49

1263188,245

439295,2844

50

1263192,289

439299,201

51

1263196,836

439303,6037

52

1263201,178

439308,156

53

1263211,753

439319,2534

54

1263225,964

439331,072

55

1263240,896

439346,983

56

1263257,013

439360,425

57

1263279,175

439381,272

58

1263309,895

439410,9832

2. Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:5 (правообладатель АО «Черномортранснефть»), установив площадь (м2) 400 кв.м. и границы земельного участка по следующим координатам:

N

Y

X

1

1263338,393

439281,1803

2

1263357,964

439274,1229

3

1263349,176

439257,4381

4

1263330,451

439260,5123

5

1263338,409

439281,2251

3. Исправить реестровую ошибку в указании границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:6 (правообладатель ООО «Газпром трансгаз Краснодар»), установив площадь (м2) 50000 кв.м и границы земельного участка по следующим координатам:

N

Y

X

1

1263309,895

439410,9832

2

1263279,175

439381,272

3

1263257,013

439360,425

4

1263240,896

439346,983

5

1263225,964

439331,072

6

1263211,761

439319,262

7

1263201,178

439308,156

8

1263196,869

439303,636

9

1263192,289

439299,201

10

1263188,245

439295,2846

11

1263179,761

439303,774

12

1263175,044

439299,28

13

1263173,214

439297,369

14

1263169,137

439293,112

15

1263173,158

439289,157

16

1263160,127

439276,9837

17

1263145,1

439293,5

18

1263141,7

439299,2

19

1263147,2

439303,1

20

1263146,6

439306,8

21

1263151

439319,3

22

1263153,153

439325,7426

23

1263104,363

439375,8109

24

1263102,566

439378,8548

25

1263104,948

439383,6045

26

1263030,225

439443,4338

27

1263018,884

439464,1555

28

1263006,366

439474,4685

29

1262996,565

439488,9353

30

1262982,591

439493,105

31

1262996,331

439533,5025

32

1262974,431

439561,5423

33

1262967,487

439565,227

34

1262955,896

439577,032

35

1262961,352

439582,165

36

1262962,764

439587,279

37

1262967,766

439595,6413

38

1262980,908

439589,1661

39

1262986,997

439595,3083

40

1262997,44

439585,159

41

1263010,099

439581,6333

42

1263040,512

439572,1821

43

1263059,952

439574,721

44

1263075,122

439569,849

45

1263086,947

439560,115

46

1263097,429

439557,1323

47

1263107,399

439552,16

48

1263113,01

439550,6929

49

1263154,214

439540,5827

50

1263198,734

439515,1919

51

1263234,159

439492,2389

52

1263241,03

439487,0334

53

1263270,159

439460,4606

54

1263280,011

439450,3384

55

1263305,19

439423,93

56

1263301,197

439416,854

57

1263306,825

439412,6815

58

1263309,895

439410,9832

4. Взыскать с Акционерного общества «Черноморские Магистральные Нефтепроводы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Краснодар» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате судебной экспертизы в размере 210 000  руб.

5. Взыскать Акционерного общества «Черноморский Магистральные Нефтепроводы» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Газпром трансгаз Краснодар» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, установил следующее.

12.07.2000 г. между ОАО «Черноморские магистральные нефтепроводы» (арендатор) и комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка № 17. В соответствии с предметом договора арендодатель предоставляет в аренду сроком на двадцать пять лет с 12.07.2000 г. по 12.07.2025 г. земельный участок общей площадью 6,16 га, расположенный в 

<

...> кадастровый номер 23:47:011609:006 для эксплуатации существующей базы отдыха «Нефтяник».

Дополнительным соглашением от 22.03.2003 г. у договора № 17 от 12.07.2000 г. изменен номер на № 0000000036.

Соглашением от 20.08.2007г. на Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Краснодарскому краю переведены права и связанности по договору аренды земельного участка от 12.07.2000 г. № 0000000036. Кадастровый номер земельного участка заменен на номер 23:47:0116009:0003 (23:47:0116009:3).

На основании Решения внеочередного Общего собрания от 02.12.2014 г. протокол № 2 внесены изменения в Устав общества, ОАО «Черноморские магистральные нефтепроводы» переименовано в АО «Черноморские магистральные нефтепроводы».

Приказом АО «Черномортранснефть» от 31.12.2003 г. № 1048 база отдыха «Нефтяник» с 01.03.2004 г. преобразована в санаторно-оздоровительный комплекс «Фрегат».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7 при проведении геодезических измерений, их камеральной обработке и подготовке технических планов для постановки обществом на государственный кадастровый учет объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 23:47:0116009:3, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях Росреестра о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0116009:3, 23:47:0116009:5 и 23:47:0116009:6.

Межевой план для исправления реестровой ошибки подготовлен 09.04.2019 г. кадастровым инженером ФИО4

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0116009:5 находится в аренде у АО «Черномортранснефть». 

Земельный участок с кадастровым номером 23:47:0116009:6 находится в собственности муниципального образования город Новороссийск и сдан в арену ООО «Газпром трансгаз Краснодар».

С целью согласования границ земельного участка со смежным землепользователями, АО «Черномортранснефть» обратилось письмом от 15.04.2019 г. № 01.348/-п/19 к ООО «Газпром трансгаз Краснодар» с приобщением акта согласования границ земельных участков и их частей, межевым планом и координатами уточняемых земельных участков.

16.05.2019 г. ООО «Газпром трансгаз Краснодар» направлено АО «Черномортранснефть» письмо с предложением об определении границ земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:6 на местности, предложено  провести совместно с уполномоченным представителем ООО «Газпром трансгаз Краснодар».

19.06.2019 г. с участием специалистов АО «Черномортранснефть» и ООО «Газпром трансгаз Краснодар» совместно проведено определение на местности выборочно характерных 9 точек согласно каталога координат и границам земельного участка с целью выноса границ спорного земельного участка на местность (в натуру). Установлено, что уточняемые границы участка пересекают объекты ООО «Газпром трансгаз Краснодар». 

16.08.2019 г. ООО «Газпром трансгаз Краснодар» зарегистрировано повторное обращение АО «Черномортранснефть» (вх. № 9278) о подписании актов согласования границ участка. Предложено ООО «Газпром трансгаз Краснодар» подписать акты согласования границ и межевой план на бумажном носителе. Подписанные документы вернуть АО «Черномортранснефть» для учета в работу. Также предложено направить межевой план на электронном носителе и 3 экземпляра подписанных актов согласования границ для согласования местоположения границ уточняемого участка с кадастровым номером 23:47:0116009:6 в администрацию г. Новороссийска.

Представленные АО «Черномортранснефть» документы не содержали изменений. По предоставленному на бумажном носителе межевому плану уточняемые границы участка пересекали объекты ООО «Газпром трансгаз Краснодар».

20.09.2019  г. ООО  «Газпром трансгаз  Краснодар»  направлено АО Черномортранснефть»  предложение  о  согласовании  границ участка с  кадастровым номером 23:47:0116009:6 после совместного определения границ участка на местности. 

Данное предложение ООО «Газпром трансгаз Краснодар» не было рассмотрено АО «Черномортранснефть», последним подано исковое заявление в суд в первоначальной редакции просительной части иска.

В ходе рассмотрения настоящего дела ООО «Газпром трансгаз Краснодар» и АО «Черномортранснефть» совместно повторно определены на местности границы земельных участков.

Для согласования местоположения границ участков с кадастровыми номерами 23:47:0116009:3 и 23:47:0116009:6 ООО «Газпром трансгаз Краснодар» получено заключение ООО «БизнесТехИнжиниринг-Кадастровый инженер» по вопросу соответствия межевого плана (уточненного) и акта согласования границ, предложенного АО «Черномортранснефть» требованиям законодательства, соответствия площадей и конфигураций спорного (23:47:0116009:3) и смежного (23:47:0116009:6) участков, сведениям, содержащимся ЕГРН. На основании полученного заключения ООО «Газпром трансгаз Краснодар» подписан акт согласования местоположения границ. Указанный акт был необходим АО «Черномортранснефть» для определения координат точек границ участка в ЕГРН.

23.07.2020 г. оригинал акта ООО «Газпром трансгаз Краснодар» передало АО «Черномортранснефть» для подачи заявления о кадастровом учете изменений. 

17.11.2020 г. АО «Черномортранснефть» поданы документы (заявление и межевой план от 09.04.2019 г.) в МФЦ г. Новороссийска. 25.11.2020 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Новороссийский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета.

Согласно уведомлению Управления Росреестра документы,  подтверждающие  наличие реестровой  ошибки,  а также  документы для исправления реестровой ошибки с поданным заявлением АО «Черномортранснефть» представлены не были. АО «Черномортранснефть» сообщено, что форма заявления о кадастровом учете изменений не предусматривает наличие нескольких кадастровых номеров объектов недвижимости в отношении которых подается заявление о кадастровом учете изменений. При этом выявлено, что в представленном АО «Черномортранснефть» межевом плане содержатся сведения об устранении ошибки в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0116009:5 и 23:47:0116009:6. Заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:5 и 23:47:0116009:6 не представлено. 

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца (по основному иску) проведена экспертиза по вопросу установления реестровой ошибки в сведениях участка с кадастровым номером 23:47:0116009:3, так же по ходатайству ответчика по основному иску (ООО)  проведена экспертиза по вопросу установления реестровой ошибки в сведениях участков с кадастровыми номерами: 23:47:0116009:3, 23:47:0116009:5 и 23:47:0116009:6.

В результате проведенных экспертиз стороны уточнили основной и встречный иск на основании экспертного заключения от 03.06.2022 г. № 131/НС-22.

При принятии настоящего решения, суд исходил из следующего.

В силу пункта 1 статьи 1 ГК  РФ гражданское законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу статей 301, 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О  государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) (действовавшей до  01.01.2017), государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

В силу пункта 2 части 1 статьи 28 Закон № 221-ФЗ (действовавшей до 01.01.2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Указанные ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона № 221-ФЗ, утратили силу с 01.01.2017 г. (Федеральный закон от 03.07.2016 г. № 361-ФЗ).

В настоящее время к указанным правоотношениям применяются нормы Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

В соответствии с ч. 2 ст. 7 Закона о регистрации, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме, который включает в себя реестр объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

В силу п. 1 ст. 1 Закона о регистрации данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Закона о регистрации - ЕГРН это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с п. 3, 5 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 4 ст. 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Закона о регистрации, под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Исходя из положений ч. 6 ст. 72 Закона о регистрации с 01.01.2017 г. сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. 4 Закона о регистрации участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 61 Закона о регистрации предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

В силу п. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Нормой части 4 статьи 61 Закона о регистрации установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 3 Закона о регистрации государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии со ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете, в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (пункт 2 статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Таким образом, как было указано выше, в соответствии со ст. 43 Закона о регистрации предусмотрено одновременное внесение сведений об уточнении местоположения всех границ смежных земельных участков.

Как указал Верховный Суд РФ в определении от 6 февраля 2017 года по делу № 310-ЭС16-10203 об установлении границы земельного участка в соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане: «Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости)».

Такой подход согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.09.2011 №4275/11, в соответствии с которой резолютивная часть решения суда по любому делу, связанному с образованием и/или изменением границ земельных участков, должна содержать их уникальные характеристики, подлежащие внесению в кадастр недвижимости.

Из содержания ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка.

Исходя из пункта 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и пункте 2 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны разъяснения, согласно которым иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает основополагающие принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, одними из которых являются принципы публичности и достоверности, то есть бесспорности зарегистрированных в реестре прав, отсутствия сомнений в наличии у объекта ошибок при определении границ.

Уточненные требования сторон направлены на исключение из ЕГРН недостоверных сведений об объектах недвижимости, не отвечающим частям 1 и 7 статьи 1 и статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ и нарушающим права истцов по обоим искам.

Как уже указано выше по ходатайству истца (по основному иску) проведена экспертиза по вопросу установления реестровой ошибки в сведениях участка с кадастровым номером 23:47:0116009:3.

По результатам проведенной экспертизы представлено заключение эксперта б/д и б/н (сопроводительное письмо к заключению от 14.05.2021 г. № 09-02/21).

Экспертом подтверждено наличие реестровой ошибки по всем участкам и предложен способ устранения реестровой ошибки в отношении участка АО «Черномортранснефть». В частности, экспертом предложено установить координаты участка АО «Черномортранснефть», в том числе и смежной границы, по фактическим данным. Указанный способ исключает исправление реестровой ошибки одновременно по участку АО «Черномортранснефть» и по участку ООО «Газпром трансгаз Краснодар». По участку ООО «Газпром трансгаз Краснодар» экспертное исследование не проводилось.  Экспертом определены координаты только смежной границы. Координаты других границ участка ООО «Газпром трансгаз Краснодар» в заключении указаны согласно ЕГРН. 

Таким образом, в случае разрешения требований АО «Черномортранснефть» с учетом судебной экспертизы, по смежной границе двух участков будут применены координаты, предложенные в заключении. Другие границы участка ООО «Газпром трансгаз Краснодар» будут определены по координатам ЕГРН.

Данное обстоятельство приведет к уменьшению площади земельного участка ООО «Газпром трансгаз Краснодар», что нарушит законные интересы правообладателя.

В судебном заседании эксперт ФИО5 пояснила, что по предложенному способу площадь участка ответчика уменьшается, однако, вопрос по иным границам земельного участка ответчика не ставился, исследовалась только смежная граница и границы земельного участка истца. 

Поскольку предложенный способ не позволяет исправление реестровой ошибки одновременно по участку ООО «Газпром трансгаз Краснодар», ответчик по основному иску предлагал истцу (по основному иску) уточнить требования и установить границы не по результатам судебной экспертизы, а по ранее подготовленному и согласованному межевому плану, однако, истец возражал против предложения ответчика.

В связи с чем, по ходатайству ответчика по основному иску проведена экспертиза по вопросу установления реестровой ошибки в сведениях участков с кадастровыми номерами: 23:47:0116009:3, 23:47:0116009:5 и 23:47:0116009:6.

По результатам проведенной экспертизы представлено заключение эксперта № 131/НС-22/3 от 03.06.2022 г.

Экспертом установлено нарушение в данных о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН, земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0116009:6, 23:47:0116009:3 и 23:47:0116009:5 и предложен способ устранения путем указания координат границ в отношении всех трех объектов исследования - участков с кадастровыми номерами: 23:47:0116009:3, 23:47:0116009:5 и 23:47:0116009:6.

В указанном заключении экспертом указано, что в результате исправления реестровой ошибки по фактически существующим на местности границам, площади земельных участков будут соответствовать правоустанавливающим документам:

-  площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:3 после исправления реестровой ошибки останется без изменений и составит: 61600 кв.м.

-  площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:5 после исправления реестровой ошибки останется без изменений и составит: 400 кв.м.

-  площадь земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:6 после исправления реестровой ошибки останется без изменений и составит: 50000 кв.м.

В результате проведенных экспертиз стороны уточнили основной и встречный иск на основании экспертного заключения от 03.06.2022 г. № 131/НС-22, указав способы устранения реестровой ошибки, предложенные экспертом ООО «Спецэкспертиза» ФИО6

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 - 87 АПК РФ.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Представленное суду заключение эксперта № 131/НС-22/3 от 03.06.2022 г. подписано экспертом, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения эксперта судом не установлено, правовых оснований для назначений повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со статьями 85, 87 АПК РФ у суда не имеется, в связи с чем, заключение эксперта, выполненное ООО «Спецэкспертиза» (эксперт ФИО6) принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

Таким образом, суд признает сведения, содержащиеся в ЕГРН земельных участков: 23:47:0116009:3, 23:47:0116009:5 и 23:47:0116009:6 реестровой ошибкой.

В целях устранения выявленной реестровой ошибки, суд считает необходимым удовлетворить требования по основному и встречному искам в части установления границ указанных участков  в соответствии с координатами поворотных точек, предложенных экспертом.

Учитывая, что стороны уточнили основной и встречный иск на основании экспертного заключения от 03.06.2022 г. № 131/НС-22, указав способы устранения реестровой ошибки, предложенные экспертом ООО «Спецэкспертиза» ФИО6, суд считает необходимым изложить резолютивную часть решения в части удовлетворения требований в общей редакции.

Поскольку ответчик (по основному иску) в ходе рассмотрения настоящего дела не возражал против исправления реестровой ошибки, заявил встречный иск по установлению границ и по итогам проведенного экспертного заключения, вопросы по которому предложены ответчиком, стороны пришли к согласованию способа устранения ошибки, суд не усматривает вины ответчика (ООО по основному иску) в инициировании истцом (по основному иску) настоящего спора.

В порядке ст. 110 АПК РФ учитывая удовлетворение требований обеих сторон, суд оставляет понесенные в ходе рассмотрения дела расходы на обеих сторонах без возмещения.

Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 110, 156, 159, 163, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Ходатайство истца (по основному иску) об уточнении требований – удовлетворить.

Ходатайство ответчика (ООО по основному иску) об уточнении требований – удовлетворить.

Основной иск и встречный иск – удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:47:0116009:3, 23:47:0116009:5 и 23:47:0116009:6 реестровой ошибкой, подлежащей исправлению, путем внесения в ЕГРН изменений в координаты участков.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:3, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Сухая щель, в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратичная погрешность, м

 

Y

X

 

1

1263309.89

439410.98

0,10

2

1263324.51

439401.69

0,10

3

1263339.77

439390.78

0,10

4

1263342.32

439388.86

0,10

5

1263357.22

439377.70

0,10

6

1263365.56

439373.26

0,10

7

1263391.66

439363.43

0,10

8

1263426.66

439349.55

0,10

9

1263468.35

439336.69

0,10

10

1263483.67

439334.02

0,10

11

1263504.26

439331.38

0,10

12

1263509.71

439329.93

0,10

13

1263512.13

439329.00

0,10

14

1263515.18

439326.95

0,10

15

1263518.17

439324.89

0,10

16

1263533.99

439305.45

0,10

17

1263554.13

439283.95

0,10

18

1263565.19

439271.71

0,10

19

1263566.67

439266.61

0,10

20

1263567.13

439261.11

0,10

21

1263564.64

439256.29

0,10

22

1263560.69

439252.63

0,10

23

1263555.00

439249.76

0,10

24

1263551.17

439249.96

0,10

25

1263550.00

439250.51

0,10

26

1263548.23

439245.58

0,10

27

1263541.58

439246.81

0,10

28

1263538.67

439246.66

0,10

29

1263528.20

439218.36

0,10

30

1263520.71

439206.59

0,10

31

1263513.46

439201.75

0,10

32

1263504.34

439185.26

0,10

33

1263499.80

439161.30

0,10

34

1263497.98

439147.81

0,10

35

1263493.62

439135.39

0,10

36

1263471.74

439111.09

0,10

37

1263463.94

439113.61

0,10

38

1263465.45

439116.70

0,10

39

1263231.24

439238.67

0,10

40

1263199.12

439239.49

0,10

41

1263162.57

439261.74

0,10

42

1263151.53

439268.95

0,10

43

1263158.48

439275.45

0,10

44

1263173.16

439289.16

0,10

45

1263169.14

439293.11

0,10

46

1263173.21

439297.37

0,10

47

1263175.04

439299.28

0,10

48

1263179.76

439303.77

0,10

49

1263188.24

439295.28

0,10

50

1263192.29

439299.20

0,10

51

1263196.84

439303.60

0,10

52

1263201.18

439308.16

0,10

53

1263211.75

439319.25

0,10

54

1263225.96

439331.07

0,10

55

1263240.90

439346.98

0,10

56

1263257.01

439360.43

0,10

57

1263279.18

439381.27

0,10

1

1263309.89

439410.98

0,10

58

1263338.39

439281.18

0,10

59

1263357.96

439274.12

0,10

60

1263349.18

439257.44

0,10

61

1263330.45

439260.51

0,10

58

1263338.39

439281.18

0,10

Площадь, м

61600

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:5, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Сухая щель, в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратичная погрешность, м

 

Y

X

 

1

1263338.39

439281.18

0,10

2

1263357.96

439274.12

0,10

3

1263349.18

439257.44

0,10

4

1263330.45

439260.51

0,10

1

1263338.39

439281.18

0,10

Площадь, м

400

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0116009:6, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, Сухая щель, в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,м

Средняя квадратичная погрешность, м

 

Y

X

0,10

1

1263309.89

439410.98

0,10

2

1263279.18

439381.27

0,10

3

1263257.01

439360.43

0,10

4

1263240.90

439346.98

0,10

5

1263225.96

439331.07

0,10

6

1263211.76

439319.26

0,10

7

1263201.18

439308.16

0,10

8

1263196.87

439303.64

0,10

9

1263192.29

439299.20

0,10

10

1263188.24

439295.28

0,10

11

1263179.76

439303.77

0,10

12

1263175.04

439299.28

0,10

13

1263173.21

439297.37

0,10

14

1263169.14

439293.11

0,10

15

1263173.16

439289.16

0,10

16

1263160.13

439276.98

0,10

17

1263145.10

439293.50

0,10

18

1263141.70

439299.20

0,10

19

1263147.20

439303.10

0,10

20

1263146.60

439306.80

0,10

21

1263151.00

439319.30

0,10

22

1263153.15

439325.74

0,10

23

1263104.36

439375.81

0,10

24

1263102.57

439378,85

0,10

25

1263104.95

439383.60

0,10

26

1263030.22

439443.43

0,10

27

1263018.88

439464.16

0,10

28

1263006.37

439474.47

0,10

29

1262996.57

439488.94

0,10

30

1262982.59

439493.11

0,10

31

1262996.33

439533.50

0,10

32

1262974.43

439561.54

0,10

33

1262967.49

439565.23

0,10

34

1262955.90

439577.03

0,10

35

1262961.35

439582.17

0,10

36

1262962.76

439587.28

0,10

37

1262967.77

439595.64

0,10

38

1262980.91

439589.17

0,10

39

1262987.00

439595.31

0,10

40

1262997.44

439585.16

0,10

41

1263010.10

439581.63

0,10

42

1263040.51

439572.18

0,10

43

1263059.95

439574.72

0,10

44

1263075.12

439569.85

0,10

45

1263086.95

439560.12

0,10

46

1263097.43

439557,13

0,10

47

1263107.40

439552.16

0,10

48

1263113.01

439550.69

0,10

49

1263154.21

439540.58

0,10

50

1263198.73

439515.19

0,10

51

1263234.16

439492.24

0,10

52

1263241.03

439487.03

0,10

53

1263270.16

439460.46

0,10

54

1263280.01

439450.34

0,10

55

1263305.19

439423.93

0,10

56

1263301.20

439416.85

0,10

57

1263306.83

439412.68

0,10

1

1263309.89

439410.98

0,10

Площадь, м

50 000

Данное решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный суд кассационной инстанции - в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                                 О.В. Кирий