АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10218/2024

11 октября 2024 года

г. Сыктывкар

(дата изготовления решения в полном объёме)

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи А. Е. Босова,

при ведении протокола судебного заседания секретарём А. Ю. Саух,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью УО «Лидер» города Воркуты

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом

Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности

 

и установил:

общество с ограниченной ответственностью УО «Лидер» (Общество) обратилосьв арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (Комитет) о взыскании 813 640 рублей 73 копеек долга за оказанные с 01.01.2020 по 31.12.2022 жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, д. 2, кв. 48, д. 3, кв. 61, д. 3а, кв. 15, 23, 24, 27, 30, 57, 6, д. 4, кв. 47, д. 5, кв. 9, д. 6, кв. 31, д. 7а, кв. 27, д. 8, кв. 27, д. 9, кв. 2, ул. Автозаводская, д. 10, кв. 20, д. 14/2, кв. 24, д. 20, кв. 4, ул. Ленина, , д. 28а, кв. 60, д. 31, кв. 44, д. 32, кв. 16, д. 34, кв. 4, 19, д. 39, кв. 138, 145, 155, 160 ул. Ломоносова, д. 11, кв. 1,  д. 13, кв. 55, 68, 

<

...>, кв. 37, ул. Мира, д. 2, кв. 49, 54, д. 4, кв. 30, д. 4а, кв. 5, 27, ул. Снежная, д. 14, кв. 13, д. 15/1, кв. 32, ул. Энгельса, д. 12, кв. 39, 42, д. 7, кв. 50, д. 9, кв. 55, 56.

Определением от 28.07.2024 исковое заявление принято к производствуи назначено рассмотрению на 16.09.2024. С ходатайством от 12.08.2024 Общество приобщило к делу договоры управления спорными домами и доказательства вручения копии иска ответчику. По ходатайству Комитета слушание по делу откладывалосьна 11.10.2024.

В отзыве от 10.10.2024 ответчик подтвердил статус указанных квартир как муниципальных и незаселённых и заявил о пропуске Обществом срока исковой давности.

Согласившись с доводом Комитета, истец уточнил требования и просил взыскать 526 193 рубля 63 копейки долга за июнь 2021 года — декабрь 2022 года. Уточнение принято к рассмотрению.

Стороны ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителей, поэтому суд рассмотрел спор по существу (часть 3 статьи 156 АПК РФ).

Установлено, что собственники жилых и нежилых помещений, находящихся в казне муниципального образования городского округа «Воркута» и Общество (управляющая организация) заключили в 2020 году на типовых условиях договоры управления спорными многоквартирными домами.

Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом согласован сторонами в разделах 4 договоров. Основные характеристики домов и границы эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договоров приведены в приложениях 3; состав общего имущества МКД и его техническое состояние указаны в приложениях 4 (пункты 1.3 и 1.4). Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится до последнего числа месяца, следующего за расчётным (пункты 6.5).

В июне 2021 года — декабре 2022 года Общество осуществляло обслуживание названных домов, несло затраты на обслуживание общедомового имущества (содержание, ремонт, поставку ресурсов).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг послужило Обществу основанием для обращения с иском после направления претензии от 17.06.2024.

При рассмотрении иска и оценке заявленных доводов суд исходил из законоположений, закреплённых в статьях 210, 249, пункте 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 36, статьях 153, 158, 161, частях 6.2 и 7 статьи 155, частях 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), пунктах 4и 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), пункте 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124) и пришёл к выводу, что Общество является лицом, обязанным обеспечить дом необходимыми коммунальными ресурсами, при этом бремя содержания имущества несёт его собственник, а каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществуи в издержках по его содержанию и сохранению.

Расчёт платы за оказанные услуги и поставленные ресурсы произведён истцом исходя из площади принадлежащего ответчику недвижимого имущества с применением актуальных и надлежащим образом утверждённых нормативов и тарифов.

С учётом норм, которые закреплены в статьях 196 и 200, пункте 3 статьи 202 Гражданского кодекса и пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», даты обращенияс иском (22.07.2024), соблюдения несудебной процедуры разрешения спора, уточнённый расчёт долга выполнен в пределах трёхлетнего срока исковой давности.

В отсутствие доказательств того, что качество и (или) объём оказанных услуги поставленных ресурсов не соответствует установленным нормативам и требованиям, отказ от их оплаты является неправомерным.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету, который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органомв отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затратна жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования. Следовательно, Комитет является надлежащим ответчиком по иску (статья 6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 125 Гражданского кодекса, пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взысканияна средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации»).

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 — 171 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

1.       Исковые требования удовлетворить полностью. 

2.      Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УО «Лидер» города Воркуты (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 526 193 рубля 63 копейки задолженности.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

3.       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.

Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказалв восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                 А. Е. Босов