Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-45540/2020

25 сентября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 24 сентября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2020 года.

Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Синицыной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению:

заявитель: ФИО2

заинтересованное лицо: Управление Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу 

третье лицо: Елисоветский Олег Ильич

об оспаривании решения №78/6409/20 от 04.03.2020

при участии

от заявителя – ФИО4 по доверенности от 31.01.2020;

от заинтересованного лица – ФИО5 по доверенности от 02.03.2020;

от третьего лица – ФИО3, паспорт

установил:

ФИО2  (далее – заявитель) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением об оспаривании решения Управления Федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу (далее – заинтересованное лицо, УФАС) №78/6409/20 от 04.03.2020.

Суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации перешел из предварительного в судебное заседание.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Извещение №048448, опубликовано на сайте электронной торговой площадки https://bankrot.cdtrf.ru (далее – сайт торгов) 

Предметом публичного предложения является: Нежилые помещения по адресу: 

<

...>, 3-й этаж, в составе: пом. 122, площадь (далее - пл.) 37,7 кв. м, кад. №77:02:0013007:6230, ограничение - Запрещение сделок с имуществом (далее - ограничение): №77:02:0013007:6230-77/009/2019-1 от 14.02.19 г.; пом. 205, пл. 57,4 кв. м, кад. №77:02:0013007:6228, ограничение:№77:02:0013007:6228-77/009/2019-1 от 14.02.19 г.; пом. 206, пл. 76,7 кв. м, кад. №77:02:0013007:6222, ограничение:№77:02:0013007:6222-77/009/2019-1 от 14.02.19 г.; пом. 124, пл. 37,6 кв. м, кад. №77:02:0013007:6234, ограничение:№77:02:0013007:6234-77/009/2019-1 от 14.02.19 г.; пом. 121, пл. 100 кв. м, кад. №77:02:0013007:6241, ограничение:№77:02:0013007:6241-77/009/2019-1 от 14.02.19 г.; пом. 208, пл. 55,6 кв. м, кад. №77:02:0013007:6246, ограничение:№77:02:0013007:6246-77/009/2019-1 от 14.02.19 г.; пом. 207, пл. 37,9 кв. м, кад. №77:02:0013007:6204, ограничение:№77:02:0013007:6204-77/009/2019-1 от 14.02.19 г.; пом. 123, пл. 57,1 кв. м, кад. №77:02:0013007:6239, ограничение: №77:02:0013007:6239-77/009/2019-1 от 14.02.19 г.  Начальная цена – 33 250 500,00 руб.

В соответствии с протоколом о результатах проведения торгов №48448 от 27.12.2019 победителем торгов был признан ФИО6, представитель Заявителя по агентскому договору.

Комиссия УФАС по Санкт-Петербургу, рассмотрев жалобу ФИО2 на действия Организатора торгов, Конкурсного Управляющего ФИО3 при организации и проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ООО «АСК БЕЛСТРОЙБАЛТИКА», признала жалобу необоснованной, о чем вынесла решение №78/6409/20 от 04.03.2020.

Не  согласившись с вышеуказанным решением, ФИО2 обратилась в суд с настоящим заявлением.

Порядок проведения торгов по продаже имущества должника регулируется Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», (далее – Закон о несостоятельности), а также Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России» (далее – Порядок).

В соответствии с Протоколом о результатах проведения торгов № 48448 от 27.12.2019 победителем торгов был признан физическое лицо представитель Заявителя по агентскому договору.

Пунктом 16 статьи 110 Закона о несостоятельности установлено, что в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия.

В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия по сравнению с ценой предприятия, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Сторонами не оспаривается, что 13.01.2020 в установленный пунктом 16 статьи 110 Закона о несостоятельности срок, в адрес Заявителя с электронной почти поступило предложение о заключении договора купли-продажи, к которому была приложена доверенность на физическое лицо от Организатора торгов, Конкурсного управляющего и договор купли-продажи. При этом Заявитель указывает, что у него отсутствовала информация об идентификации лица, от которого поступило предложение о заключении договора купли-продажи, поскольку адрес электронной почты не был указан в извещении №048448.

Между тем, 13.01.2020 на адрес электронной почты поступил ответ на вышеуказанное письмо от представителя Заявителя по доверенности физического лица, в котором представитель Заявителя указывает, что им был получен договор купли-продажи.

Исходя из вышеизложенного, Заявитель был осведомлен, что физическое лицо является представителем Конкурсного управляющего по доверенности, что подтверждается вышеуказанной перепиской.

Таким образом, Заявитель до 20.01.2020 должен был подписать и направить договор купли-продажи в адрес Организатора торгов. Однако Заявитель данное требование не исполнил. В связи с не подписанием победителем торгов договора купли-продажи в установленный ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» срок, Заявитель был признан уклонившимся. Сообщение об отмене торгов опубликовано на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве 21.01.2020 в 14:15 №4607013.

Вместе с тем, Комиссией установлено, что 21.01.2020 в 20:16 по истечению срока, установленного действующим законодательством, Заявитель по электронной почте в адрес Организатора торгов и его представителя направил подписанный договор купли-продажи.

Таким образом, Конкурсным управляющим были совершены все необходимые действия, направленные на заключение договора с победителем торгов. Доказательств несоответствия действий (бездействия) конкурсного управляющего законодательству и нарушения такими действиями (бездействием) прав и законных интересов Заявителя не установлено.

В соответствии со статьей 440 ГК РФ когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока.

В нарушение данной нормы организатор торгов не получил в установленный в оферте срок (в течение 5 дней с даты получения) подписанный договор купли-продажи. Заявитель также не совершил в установленный срок никаких действий, чтобы довести до сведения организатора торгов информацию о заключении со стороны Заявителя договоров купли - продажи.

Согласно статье 442 ГК РФ в случае, когда своевременно направленное извещение об акцепте получено с опозданием, акцепт не считается опоздавшим, если сторона, направившая оферту, немедленно не уведомит другую сторону о получении акцепта с опозданием. При этом если сторона, направившая оферту, немедленно сообщит другой стороне о принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным. Из данной нормы следует, что договор может быть заключен, если акцепт получен с опозданием в трех случаях:

- извещение об акцепте должно быть направлено своевременно;

- сторона, направившая оферту, уведомляет о получении акцепта с опозданием;

- сторона, направившая оферту, принимает акцепт, полученный с опозданием.

Из имеющихся документов следует, что Заявитель направил договор 21.01.2020, то есть, уже после истечения срока, установленного для заключения договора (20.01.2020), что не может быть расценено как своевременное направление акцепта.

Организатор торгов не уведомлял Заявителя о получении акцепта с опозданием и не принял акцепт, полученный с опозданием. Таким образом, с учетом императивной нормы, изложенной в статье 442 ГК РФ, договор не может считаться заключенным.

При вышеуказанных обстоятельствах, требования ФИО2 не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца  со дня принятия решения.

Судья Синицына Е.В.