Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-84444/2020

15 декабря 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  10 декабря 2020 года

Полный текст решения изготовлен  15 декабря 2020 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Закрытое акционерное общество «Интернешнл Пейпер» (188991, 

<

...>, ОГРН:

<

***>)

ответчик: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (место нахождения: 191124, Санкт-Петербург, пл. Растрелли, д. 2, лит. А, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

об обязании заключить дополнительное соглашение,

при участии

- от истца: ФИО2 по доверенности от 29.10.2020, 

- от ответчика:  ФИО3 по доверенности №1/2020 от 09.01.2020,

установил:

Закрытое акционерное общество «Интернешнл Пейпер» (далее - истец, арендодатель, общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее - ответчик, Арендатор), с учетом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  об обязании заключить дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка от 16.12.2008  №2-2008-12-128-З в редакции, предложенной истцом.

В судебное заседание явился представитель истца, уточнил исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил принять обновленный проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка №2-2008-12-128-З от 16.12.2008. Судом уточнения приняты.

Ответчик не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Занесенным в протокол судебного заседания определением, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между сторонами 16.12.2008 заключен договор аренды лесного участка                    № 2-2008-12-128-З (далее - договор), на основании которого ответчику предоставлен лесной участок для использования в целях (видах) и объемах согласно приложению 3 к договору – для заготовки древесины. Лесной участок передан ответчику по акту приема-передачи.

      01 января 2007 года был введен в действие новый Лесной кодекс Российской Федерации. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 4 Федерального закона № 201-ФЗ от 04.12.2006 «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» действующие договоры аренды участков лесного фонда должны быть приведены в соответствие с Лесным кодексом в порядке переоформленная указанных договоров в срок до 01 января 2009 года. Для этого, в соответствии с Лесным кодексом арендаторами осуществлялась подача заявлений о переоформлении договоров аренды участков лесного фонда на договоры аренды лесных участков. 

Порядок приведения договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом утвержден Приказом Министерства природных ресурсов РФ               № 258 от 04.10.2007 (далее по тексту - порядок). 

В соответствии с порядком, по результатам рассмотрения, поданных обществом заявлений 16 декабря 2008 года между Комитетом и обществом, был заключен новый договор, согласно которому Комитет передал, а общество приняло теже лесные участки в долгосрочное пользование (срок действия договора до 31 декабря 2026 года - пункт 31 договора).

 Указанный договор был зарегистрирован в 2009 году Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в установленном законом порядке.

В силу выше указанных обстоятельств договор заключен на основании решения о переоформлении, а не по результатам торгов,  что прямо указано в пункте 1 раздела I договора:

 «1. По настоящему договору арендодатель, действующий в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 04 12.2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от 28 мая 2007 года № 324 «O договоре аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности приказом МПР РФ от 04 октября 2007 года № 258, Распоряжением Комитета по природным ресурсам и охране окружающей среды Ленинградской области «О приведении договора аренды участков лесного фонда от 01.06.2044 №10-04 б/н в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации» от 15 декабря 2008 года № 1766 обязуется предоставить а арендатор обязуется принять во временное впадение и пользование часть лесного участка Любанского лесничества находящегося в государственной собственности и определенного в пункте 2 настоящего договора (далее - лесной участок)».

В соответствии с  частью 1 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ, изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ и настоящим Кодексом. 

В силу части 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором. Также арендатор вправе выступать с предложением по пересмотру условий договора аренды (подпункт Ж пункта 17 договора). 

В соответствии с пунктом 25 договора по требованию одной из сторон договор может быть изменен по основаниям, изложенным в действующем законодательстве РФ.

В связи с введением в действие материалов таксации лесов по Любанскому лесничеству и утверждением Лесохозяйственного регламента Любанского лесничества Ленинградской области произошло существенное изменение качественных и количественных характеристик лесного участка. 

26.05.2020 общество обратилось в Комитет с предложением заключить дополнительное соглашение к договору.

   27.05.2020 Комитет отказал в заключении дополнительного соглашения, указав на то, что такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

  Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. 

В силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 

Приказом Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 01.11.2018 года № 22 был утвержден Лесохозяйственный регламент Северо-Западного лесничества, вследствие чего произошло существенное изменение параметров использования лесов. 

В связи с существенными изменениями качественных и количественных характеристик лесного участка Обществом разработана проектная документация лесного участка, которая затем утверждена распоряжением Комитета по природным ресурсам Ленинградской области. 

Согласно п. 2 ст. 70.1 ЛК РФ в проектной документации лесных участков указываются площадь проектируемого лесного участка, описание его местоположения и границ, целевое назначение и вид разрешенного использования лесов, а также иные количественные и качественные характеристики лесных участков. 

Согласно п. 1, 6 ст. 87 ЛК РФ основой осуществления использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных в границах лесничества, лесопарка, является лесохозяйственный регламент лесничества, лесопарка; лесохозяйственные регламенты обязательны для исполнения гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование, охрану, защиту, воспроизводство лесов в границах лесничества, лесопарка. 

Лесохозяйственные регламенты обязательны для исполнения гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование, охрану, защиту, воспроизводство лесов в границах лесничества, лесопарка. 

Учитывая, что Договор аренды заключен не по результатам торгов, а в ином, предусмотренном законом порядке на основании правового акта органа исполнительной власти субъекта РФ, изменение и расторжение договора предусмотрено ч.1 ст.74.1 ЛК РФ.

Пунктом 4 ст. 421 Гражданского кодекса предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Заключение данного дополнительного соглашения сводится к реализации обязанности сторон договора по соблюдению норм Лесного кодекса РФ и направлено на обеспечение многоцелевого, рационального, непрерывного, не истощительного использования лесов, а также устойчивое управление лесами, сохранение биологического разнообразия лесов, повышение их потенциала, что согласуется с основными принципами лесного законодательства определенными статьей 1 Лесного кодекса РФ. 

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Принимая во внимание, что суду не представлены документы, опровергающие исковые требования истца, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении иска. 

Согласно части 3 статьи 182 АПК РФ указанной нормы права арбитражный суд по заявлению истца вправе обратить решение к немедленному исполнению, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или сделать исполнение невозможным. При этом немедленное исполнение решения допускается при предоставлении взыскателем встречного обеспечения. В целях своевременного исполнения условий дополнительного соглашения к Договору суд по ходатайству истца в отсутствие возражений ответчика считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

На основании части 4 статьи 110 АПК РФ стороны в судебном заседании заключили соглашение, согласно которому истец взял на себя бремя несения судебных расходов в размере 6 000 руб., связанных с оплатой государственной пошлины при предъявлении настоящего иска в суд.

В силу части 4 статьи 110 АПК РФ при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов, арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В силу вышеизложенного, судебные расходы истца по оплате государственной пошлины с ответчика взысканию не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Обязать Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга заключить с закрытым акционерным обществом «Интерншнл Пейпер» дополнительное соглашение к договору от 16.12.2008  №2-2008-12-128-З с изложением указанного дополнительного соглашения в следующей редакции:

Дополнительное соглашение 

к договору аренды лесного участка  № 2-2008-12-128-З от 16.12.2008

г. Санкт-Петербург                      «___» ____________ 2020 года

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области, (ИНН 

<

***>, КПП 784201001, ОГРН 

<

***>, местонахождение: Россия, 191124, город Санкт-Петербург, площадь Растрелли дом 2 литера А) именуемый в дальнейшем Арендодатель, в лице заместителя председателя комитета ФИО4, действующего на основании положения, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 31.07.2014 года № 341 и распоряжения комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 30.06.2020 № 1788, с одной стороны, 

и Закрытое Акционерное Общество «Интернешнл Пейпер» (сокращенное название: ЗАО «Интернешнл Пейпер», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 470401001, местонахождение: 188991, 

<

...>), именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице ФИО5 ФИО6, действующего на основании Устава, с другой стороны, 

именуемые совместно стороны, заключили настоящее Дополнительное соглашение о нижеследующем:

Предмет соглашения

1. В связи с Приказом Комитета по природным ресурсам Ленинградской области от 26.11.2018 № 31 «Об утверждении Лесохозяйственного регламента Любанского лесничества Ленинградской области»  внести в договор аренды лесного участка  № 2-2008-12-128-З от 16.12.2008  (далее - Договор аренды) следующие  изменения: 

1.1. Пункт 6 Раздела II «Арендная плата» изложить в следующей редакции:

Размер арендной платы по договору аренды с 01.01.2020 года за использование лесов составляет 4207351 рублей 20 копеек (четыре миллиона двести семь тысячи тристо пятьдесят один рублей 20 копеек) в год. Расчет арендной платы содержится в Приложении № 7 к настоящему дополнительному соглашению.

2. Приложения к Договору №№ 3,4,6,7 изложить в редакции Приложений №№ 3,4,6,7 настоящего дополнительного соглашения.

3. По всем остальным вопросам, не затронутым условиями настоящего дополнительного соглашения, продолжают действовать условия Договора аренды №2-2008-12-128-З от 16.12.2008 года.

4. Настоящее дополнительное соглашение составлено в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для регистрирующего органа.

5. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. Дополнительное соглашение по договоренности сторон распространяется на взаимоотношения сторон с 01.01.2020 года.

6. Дополнительное соглашение имеет 4 приложения, являющихся его неотъемлемыми частями. 

Приложение № 3. Цели и объемы использования лесов на лесном участке.

Приложение № 4. Сроки внесения арендной платы.

Приложение № 6. Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке.

Приложение № 7. Расчет арендной платы по Договору аренды лесного участка.

II. Реквизиты и подписи сторон:

                                 Арендодатель:                 Арендатор:

Комитет по природным ресурсам 

Ленинградской области 

Адрес: 191124, Санкт- Петербург, 

пл. Растрелли, д.2 литера А.  

ИНН 

<

***>

КПП 781401001

ОГРН 

<

***>

ОКПО 98680251

ОКАТО 40270563000

Р/с 

<

***>       

в Отделении по Ленинградской области Северо-Западного главного управления центрального банка Российской федерации (Отделение Ленинградское)

БИК 044106001        

Заместитель председателя комитета по природным ресурсам Ленинградской области

________________________ ФИО4

мп

Арендатор:

ЗАО «Интернешнл Пейпер»

Адрес: 188991, Ленинградская область, Выборгский район, г. Светогорск, 

ул. Заводская, д.17

ИНН 

<

***>

КПП 470401001

ОГРН 

<

***> 470 088 0324

ОКПО 00253497

Р/с – 

<

***>,

БНП «ПАРИБА БАНК» АО 

БИК 044525185

К/с - 30101810100000000185

Директор

ЗАО «Интернешнл Пейпер»

_________________ ФИО6

Приложение №3

Цели и объемы использования лесов на лесном участке

Целевое

назначение

лесов

Хозяйство

(хвойное,

мягколист-

венное

Площадь

(га)

Единица

измерения

Ежегодная расчетная лесосека

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) – всего

344

куб.м

30300

хвойное

мягколиственное

100

244

куб.м

куб.м

6200

24100

В том числе:

защитные

хвойное

мягколиственное

17

123

куб.м

куб.м

800

6300

эксплуатационные

хвойное

мягколиственное

83

121

куб.м

куб.м

5400

17800

в том числе Рубка спелых, перестойных лесных насаждений:

ВСЕГО

230

куб.м

26400

хвойное

мягколиственное

25

205

куб.м

куб.м

3800

22600

В том числе:

защитные

хвойное

мягколиственное

6

120

куб.м

куб.м

500

6150

В том числе:

выборочные рубки

хвойное

мягколиственное

4

103

куб.м

куб.м

200

3950

постепенные рубки 

хвойное

мягколиственное

2

17

куб.м

куб.м

300

2200

эксплуатационные

хвойное

мягколиственное

19

85

куб.м

куб.м

3300

16450

В том числе:

сплошные рубки

хвойное

мягколиственное

19

85

куб.м

куб.м

3300

16450

выборочные рубки

хвойное

мягколиственное

-

-

куб.м

куб.м

-

-

в том числе Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых и перестойных лесных насаждений при уходе за лесами (рубки ухода за лесом) – всего: 

ВСЕГО

114

куб.м

3900

хвойное

мягколиственное

75

39

куб.м

куб.м

2400

1500

В том числе:

защитные

хвойное

мягколиственное

11

3

куб.м

куб.м

300

150

эксплуатационные

хвойное

мягколиственное

64

36

куб.м

куб.м

2100

1350

Арендодатель__________ ФИО4       Арендатор _________  ФИО6

Приложение №4

Сроки внесения арендной платы на 2020 год

 

                                                                                                                                                                                                (рублей)

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта РоссийскойФедерации

(20%)

вфедеральныйбюджет

1

2

3

4

5

I  квартал (31.03.2020)

1051837,80

-

175306,30

876531,50

II квартал (30.06.2020)

1051837,80

-

175306,30

876531,50

III квартал (30.09.2020)

1051837,80

175306,30

876531,50

IV квартал (31.12.2020)

1051837,80

-

175306,30

876531,50

Итого

4207351,20

-

701225,20

3506126,00

Арендодатель__________ ФИО4     Арендатор __________  ФИО6

     Приложение №6

Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите,

воспроизводству лесов и лесоразведению на арендуемом лесном участке 

Целевое назначение лесов

Виды

мероприятий

Единица измерения

Годовой объем

Срок исполнения

-1-

-2-

-3-

-4-

-5-

Обеспечение пожарной безопасности в лесах:

Защитные и эксплуатационные леса.

Устройство минерализованных полос

км

*

2-3 квартал

Уход за минерализованными полосами

км

*

апрель-июль

Установка аншлагов и панно 

шт.

*

2-3 квартал

Ремонт дорог п/п назначения

км

*

2-3-4 квартал

Устройство и ремонт мест отдыха

шт.

*

2-3 квартал

Ремонт подъездов к водоисточникам

шт.

*

апрель-июль

Устройство п/п разрывов

км

*

2-3 квартал

Обеспечение санитарной безопасности в лесах:

Защитные и эксплуатационные леса.

Вырубка погибших и поврежденных лесных насаждений, очистка лесов от захламленности осуществляется на основании лесопатологического обследования

Лесовосстановительные мероприятия:

Защитные и эксплуатационные леса.

Посадка лесных культур

га

*

2-3 квартал

Дополнение лесных культур

га

*

2-3 квартал

Уход за лесными культурами 

га

*

2-3 квартал

Подготовка почвы под лесные 

га

*

2-3 квартал

Содействие естественному возобновлению леса

га

*

2-3-4 квартал

Приобретение посадочного материала

тыс.шт.

*

2 квартал

Уход за лесами:

Защитные и эксплуатационные леса.

Осветление

га

*

2-3 квартал

Прочистки

га

*

2-3 квартал

Примечание: *Объемы и сроки исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов на арендованном леном участке определяются в соответствии с Проектом освоения лесов, прошедшим государственную экспертизу.

Арендодатель__________ФИО4       Арендатор __________ ФИО6

Приложение №7

Расчет арендной платы по Договору аренды

лесного участка

Вид пользования

Ежегодный расчетный объем заготовки ликвидной древесины

Кроме того, 20% повышающий коэф. от арендной платы, руб.

Деловая древесина

Дрова

Итого

Кбм

Руб.

Кбм

Руб.

Кбм

Руб.

Рубка спелых , перестойных лесных насаждений

15700

3178163,00

10700

104590,00

26400

3282752,00

656550,40

в т.ч. сплошные рубки

11900

2808691,00

7850

90496,00

19750

2899187,00

579837,40

          выборочные рубки

3800

369472,00

2850

14094

6650

383565,00

76713,00

Рубка средневозрастных , приспевающих , спелых и перестойных лесных насаждений при уходе за лесами

2400

212638,00

1500

10736,00

3900

223374,00

44674,80

Рубка средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

-

-

-

-

-

-

-

Рубка лесных насаждений любого возраста на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов, связанных с созданием лесной инфраструктуры и объектов,  не связанных с созданием лесной инфраструктуры

-

-

-

-

-

-

-

ИТОГО:

18100

3390801,00

12200

115326,00

30300

3506126,00

701225,20

Арендодатель_________ ФИО4     Арендатор ___________  ФИО6

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Бугорская Н.А.