АРБИТРАЖНЫЙ СУД  КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар                                                        Дело № А32-56653/2019

Резолютивная часть решения изготовлена 11 февраля 2020 года, полный текст решения изготовлен 18 июня 2020 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Николаева А.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление 

открытого акционерного общества «Динское автотранспортное предприятие» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

о взыскании неустойки по договору аренды от 01.11.2017 № 179-АН, 

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Динское автотранспортное предприятие» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании неустойки по договору аренды от 01.11.2017 № 179-АН.

Исковые требования истца рассматриваются в упрощенном производстве в порядке главы 29 АПК РФ. 

Имеющиеся в материалах дела почтовые уведомления лиц, участвующих в деле, о возбуждении производства по настоящему делу соответствуют требованиям ст.ст.121-123 АПК РФ.

Суд направлял ответчику определение о принятии искового заявления к производству по всем имеющимся в материалах дела адресам (почтовый идентификатор: 35093141274498, 35093141274481). 

Согласно ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела. 

При таких обстоятельствах дело рассматривается в соответствии со ст.156 АПК.

11.02.2020 вынесена резолютивная часть решения Арбитражного суда Краснодарского края. 

16.06.2020 в адрес суда поступила апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя ФИО1.

Согласно ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено Арбитражным судом Краснодарского края при рассмотрении дела А32-40084/2018 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.11.2017 заключён договор аренды нежилых помещений № 179-АН, согласно пункту 1.1 которого арендодатель представляет во временное пользование, а арендатор принимает за плату во временное возмездное пользование нежилые помещения 3 и 6 общей площадью 279,0 м2 в здании литер В, расположенном по адресу ст. Динская, пер. Тельмана, 3.

Арендная плата состоит из фиксированной и переменной части:

- фиксированный размер ежемесячной арендной платы составляет 33 000,00 рублей в месяц, в том числе НДС 18% (пункт 4.1Л договора);

- переменный размер ежемесячной арендной платы за территорию и помещения составляет сумму платежей за услуги по вывозу мусора, связи (междугородние переговоры), потребления электроэнергии, с учётом 100 процентов потерь электроэнергии, предъявленных предприятию (пункт 4.1.2 договора).

Согласно пункту 4.4 оплата арендной платы производится следующим образом:

фиксированная сумма,  вносится арендатором  ежемесячно за каждый  месяц до 10 числа оплачиваемого месяца;

- переменная сумма, вносится арендатором ежемесячно за каждый месяц до 10 числа следующего месяца.

В соответствии с пунктом 4.5 обязанность арендатора по внесению арендной платы считается исполненной с момента поступления денежных средств на расчетный счёт или в кассу арендодателя.

Согласно пункту 5.3.4 арендатор обязан своевременно производить арендную плату за арендуемые территорию и помещения, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Срок действия договора 01.11.2017 по 31.12.2017 (пункт 2.1 договора).

01.11.2017 по акту приёма-передачи недвижимого имущества, арендатор передал, а арендодатель принял имущество.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств за ним образовалась задолженность по внесению арендной платы по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2017 № 179-АН в сумме 11 941,02 рублей.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 16.07.2018 № б/н с требованием оплатить задолженность, которая оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд.

Исследовав материалы дела при его рассмотрении и разрешении спора суд в соответствии со статьями 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установил обоснованность требования истца о внесении арендной платы за декабрь 2017 года в сумме 11 941,02 рублей.

В связи уклонением ответчика от добровольного исполнения решения суда о внесении арендной платы истец обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с ходатайством о выдаче исполнительного листа, направленного в дальнейшем в Федеральную службу судебных приставов для принудительного исполнения.

В результате исполнительных действий, осуществлённых судебным приставом-исполнителем, задолженность по арендной плате в размере 11941,02 рублей взыскана с ответчика и зачислена на расчётный счёт истца 29.10.2019.

Между тем, в соответствии с пунктом 6.2 в случае несвоевременного внесения арендной платы за арендуемое имущество более 5 дней арендатор уплачивает пеню в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более 10 дней арендатор, помимо пени, предусмотренной договором, оплачивает арендодателю штраф в размере 10 % от неоплаченной суммы аренды.

Учитывая поступление задолженности на расчётный счёт предприятия 29.10.2019 при установленном договором сроке платежа для фиксированного платежа в размере 10 681,38 рублей - 09.12.2017 и для переменного платежа в размере 1 259,64 рублей -09.01.2018, предприятием направлена претензия о внесении неустойки за нарушение срока расчёта в размере 83 077,24 рублей.

Претензионное письмо оставлено адресатом без удовлетворения. 

Вышеуказанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящими исковыми требованиями. 

При решении вопроса об обоснованности исковых требований суд руководствуется следующим. 

В соответствии с п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

На основании ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Суд проверил произведенный истцом расчет и признал его арифметически и методологически верным, не нарушающим баланса интересов сторон. 

Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет суду не представил, не направил доказательств оплаты неустойки, не представил доказательств явной несоразмерности суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, а также не заявили ходатайство о применении положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Вместе с тем лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Суд, принимая решение об удовлетворении иска, исходил исключительно из совокупности доказательств, представленных истцом. 

Ответчик избрал пассивную форму защиты и не представил каких-либо возражений относительно предъявленных требований как по их фактическим и правовым основаниям, так и по их размеру, хотя информация о процессе и соответствующая возможность у него имелась. 

Вместе с тем лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения либо несовершения ими процессуальных действий (статья 9 АПК РФ). 

Помимо прочего, суд принимает во внимание положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Таким образом, требование истца о взыскании пени в размере 81 883 руб. 14 коп., штрафа в размере 1 194 руб. 10 коп. является законным и подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь гл. 20 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с индивидуального  предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Динское автотранспортное предприятие» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) за нарушение срока расчета по арендной плате пеню в размере 81 883 руб. 14 коп., штраф в размере 1 194руб. 10 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере                           3 323 руб.  

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении 15 дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение 15 дней со дня его принятия.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Обжалование решения осуществляется через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                 А.В.Николаев