АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-11970/2024

г.Тверь

23 января 2025 года

изготовлено в полном объеме

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Бачкиной Е.А.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело по заявлению Товарищества собственников жилья «Шмидта,18», г. Тверь                       

к Обществу с ограниченной ответственностью «ТГС», г. Тверь          

о взыскании 61 315,99 руб. (с учетом уточнений)                    

установил:

Товарищество собственников жилья «Шмидта,18», г. Тверь (далее – заявитель, Управление) обратилось в суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ТГС», г. Тверь о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 31.01.2019 по 31.07.2024 в размере 46 342, 52 руб., пени за период с 31.01.2019 по 31.07.2024 в размере 14 973,00 руб., всего – 61 315, 99 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 273 руб. (с учетом уточнений).

Определением суда от 11.09.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

О рассмотрении дела в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В силу части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.

В материалы дела от ответчика поступили ходатайства о приобщении дополнительных документов и отзыв на исковое заявление с заявлением о пропуске срока исковой давности. 

В соответствии с положениями статьи 229 АПК РФ 06.11.2024 судом принято решение в виде резолютивной части.

14.11.2024 от ООО «ТГС» поступило заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Указанное заявление подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, подлежит удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из следующих обстоятельств.

Заявитель осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> (согласно выписке из ЕГРЮЛ).

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 24.06.2024, представленной в материалы дела, ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 118,9 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 69:40:0100261:48).

Ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 31..01.2019 по 31.05.2024, что подтверждается актом взаимных расчетов за соответствующий период. 

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области за 2019- 2024 года рассчитаны на основании Постановлений Правительства Тверской области (№ 78-пп от 12.03.2019 (за 2019 год), № 525-пп от 20.11.2020 (за 2020 и 2021 года), № 740-пп от 30.12.2021 (за 2022 год), № 797-пп от 29.12.2022 (за 2023 год), № 646-пп от 29.12.2023 (за 2024 год).

Истцом в адрес ответчика направлено уведомление № 2/у 30-06/2024 от 30.06.2024 с просьбой оплатить задолженность в сумме 82 835 руб.

Неисполнение требований претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе  у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (часть 2 статьи 154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. 

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности в части взыскания суммы основного долга с февраля 2019 года по июнь 2021 года, в части пени с февраля 2019 года по июнь 2021 года. Ответчиком произведен информационный расчет задолженности и пени с учетом пропуска срока исковой давности.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий  срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

Статья 200 ГК РФ устанавливает общие правила, определяющие начальный момент истечения срока исковой давности. При этом перемена лица в обязательстве не влечет изменение срока давности и порядка его исчисления (статья 201 ГК РФ).

Специальных сроков давности для взыскания задолженности за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами действующим законодательством Российской Федерации не установлено.

Применение исковой давности  судом производится только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (статья 199 ГК РФ).

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019) течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении). 

Непоступление ответа на претензию в течение 30 дней (часть 5 статьи 4 АПК РФ) либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Следовательно, течение срока исковой давности приостанавливалось на 30 календарных дней.

Информационный расчет ответчика, сделанный с учетом пропуска срока исковой давности, судом проверен и признан верным.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных требований, в остальной части остаются на истце.

Статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере.

В связи с удовлетворением ходатайства истца об уменьшении размера исковых требований, государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, пропорционально подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167-171, 226-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТГС», г. Тверь (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.11.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья «Шмидта,18», г. Тверь (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.09.2010, ИНН: 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период июль 2021 года – 31.07.2024 в размере 19 975,20 руб., пени за период с 11.08.2021 по 31.07.2024 в размере 3 436,42 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Возвратить Товарищества собственников жилья «Шмидта,18», г. Тверь (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.09.2010, ИНН: 

<

***>) из дохода федерального бюджета госпошлину в размере 1 820 руб., уплаченную по платежному поручению от 05.08.2024 №95. Выдать справку на возврат.

Выдать исполнительный лист взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в пятнадцатидневный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                        Е.А. Бачкина