Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-52529/2019

21 июля 2020 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  09 июля 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  21 июля 2020 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Дашковской С.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коноваленко Я.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района" (адрес:  Россия 190121, Санкт-Петербург, ул. Лабутина д. 24; Россия 190000, Санкт-Петербург, наб. Канала ФИО1 д. 83, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: товарищество собственников жилья "Улица Псковская дом 1/13" (адрес:  Россия 190121, Санкт-Петербург, ул. Псковская д. 1/13, кв. 15, ОГРН:  

<

***>);

третьи лица: публичное акционерное общество "Территориальная генерирующая компания №1"; Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» 

о взыскании денежных средств, 

при участии от истца ФИО2 (доверенность от 04.12.2019), 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис                                     №1 Адмиралтейского района" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья "Улица Псковская дом 1/13" (далее – Товарищество) о взыскании 285 060 руб. 40 коп. задолженности и 1 508 774 руб. неустойки по договору на компенсацию расходов по приобретению тепловой энергии от 01.09.2009 № 7920-35-к (далее – Договор № 1) за период с 01.03.2016 по 31.12.2018, а также неустойки, начисляемой на сумму 285 060 руб. 40 коп. в размере 0,5% с момента вынесения решения суда по день фактического исполнения обязательства; 7 665 руб. 12 коп. задолженности по договору о возмездном оказании услуг по техническому обслуживанию измерительного комплекса коммерческого узла учета тепловой энергии от 01.03.2018 № 30 (далее – Договор № 2) за период с 01.01.2018 по 31.12.2018                        (с учетом уточнения заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определениями от 21.11.2019 и от 12.03.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «ТГК № 1» и Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга»  соответственно.

Ответчик в отзыве возражает против удовлетворения иска, ссылаясь на истечение срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до апреля 2016 года; на необоснованное начисление платы за тепловую энергию, приходящуюся на нежилые помещения 1Н, 2Н, 4Н, с собственниками которых Обществом заключены отдельные договоры «на долевое участие в содержании и ремонте мест общего пользования и предоставлению коммунальных услуг»; на заключение 16.11.2017 договора поручительства № 7920-46а, по которому Товарищество самостоятельно производит оплату тепловой энергии ПАО «ТГК № 1»; на отсутствие оснований для начисления неустойки по Договору № 1; на отсутствие доказательств оказания услуг по Договору № 2; на некорректное выполнение расчета задолженности; на несоразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательства.

ПАО «ТГК № 1» в отзыве указывает на то, что Договор № 1 заключен                  в отношении расходов по приобретению тепловой энергии для нужд всего многоквартирного дома (как жилой его части, так и нежилых (встроенных) помещений. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования; представители остальных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, не представив сведений о причинах неявки, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие.

Судом установлено, что в соответствии с условиями Договора № 1 Общество (абонент) обязалось приобретать тепловую энергию у предприятия – ПАО «ТГК № 1» (энергоснабжающей организации) по договору от 01.08.2008 № 7920 и предоставить возможность Товариществу (субабоненту) получать тепловую энергию через присоединенную сеть к энергопринимающему устройству абонента для обеспечения теплоснабжения дома с общим объемом 3344 куб.м., находящегося в управлении абонента, на общую подключенную нагрузку: а) на отопление 0,0599 Гкал/час, при Т нВ-26град С; б) на горячее водоснабжение – 0,0130 Гкал/час. Субабонент обязался полностью компенсировать фактические расходы абонента (в том числе НДС) на приобретение тепловой энергии у Предприятия по договору от 01.08.2008 № 7920 для теплоснабжения многоквартирного дома ул. Псковская д. 1, находящегося                      в управлении абонента (пункты 1.1 и 1.2 Договора).

Пунктом 4.2 Договора № 1 установлено, что субабонент ежемесячно получает      в бухгалтерии абонента по адресу: ул. Лабутина 24/54 платежные документы за прошедший месяц до 20-25 числа последующего месяца. Оплата должна быть произведена в течение 10-ти дней с момента получения платежных документов.

Также сторонами заключен Договор № 2, по условиям которого ответчик (заказчик) обязался компенсировать затраты истца (исполнителя) по выполнению следующих обязательств:

- техническое обслуживание приборов учета тепловой энергии, входящих              в состав узла учета тепловой энергии (далее – УУТЭ), установленного по адресу: Псковская ул., д. 3, находящегося в постоянной эксплуатации, учитывающий расход теплоносителя, поставляемый по следующим объектам: Псковская ул., д. 1/13, Витебская ул., д. 4 в соответствии с техническими требованиями производителя и всеми иными установленными нормативами;

- формирование отчетов о фактическом потреблении тепловой энергии за отчетный период и сдача их в теплоснабжающую организацию, в установленном теплоснабжающей организацией порядке и сроках;

- проведение комплекса работ по подготовке, наладке и сдаче УУТЭ теплоснабжающей организации к межотопительному и отопительному периодам в установленном теплоснабжающей организацией порядке (пункты 1.1-1.4 Договора              № 2).

Согласно пункту 2.1 Договора № 2 заказчик обязался компенсировать расходы исполнителя по техническому обслуживанию измерительного комплекса коммерческого узла учета тепловой энергии общей ориентировочной стоимостью 7 665,12 руб. (включая НДС).

Оплата за выполненные услуги/работы производится заказчиком до 20 числа месяца, следующего за отчетным, на основании выставленных счетов и подписанных обеими сторонами актов выполненных работ, путем перечисления денежных средств на расчетный счет исполнителя (пункт 2.2 Договора № 2).

В связи с исполнением ответчиком не в полном объеме обязанности по возмещению понесенных Обществом расходов на оплату тепловой энергии, потребленной в  период с 01.01.2016 по 31.12.2018,  и оказанных в 2018 году услуг по Договору № 2 истцом в его адрес направлены претензии от 04.04.2019 и от 15.04.2019.

Оставление Товариществом претензий Общества без удовлетворения послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)  по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ установлено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований -   соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Из содержания пункта 1.2 Договора № 1 следует обязательство субабонента по полной компенсации фактических расходов абонента на приобретение тепловой энергии для теплоснабжения  многоквартирного дома. 

 Обязанность Товарищества своевременно и в полном объеме компенсировать фактические расходы абонента на теплоснабжение многоквартирного дома по адресу ул. Псковская, д.1 предусмотрена и пунктом 3.1 Договора № 1. 

Из пункта 7.3 Договора № 1 следует, что границей балансовой принадлежности субабонента является граница сетей субабонента и абонента, т.е. тепловой ввод дома.

Таким образом, содержание вышеуказанных условий Договора № 1 при их сопоставлении позволяет сделать вывод о том, что в соответствии с данным договором подлежат компенсации расходы на оплату тепловой энергии, потребляемой для нужд многоквартирного дома в целом, включая встроенные (нежилые) помещения.

С учетом изложенного предъявление Обществом к оплате расходов на приобретение тепловой энергии, приходящейся на нежилые помещения 1Н, 2Н, 4Н, является правомерным.

Доказательства заключения Обществом с собственниками названных нежилых помещений договоров на компенсацию расходов по оплате тепловой энергии суду не представлены.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе                   к обязательному претензионному порядку.

Частью 5 статьи 4 АПК РФ установлен обязательный претензионный порядок урегулирования гражданско-правовых споров о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров. Срок рассмотрения претензии – тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования).

Рассматриваемый иск предъявлен 07.05.2019.

Первым спорным расчетным периодом по Договору № 1 является март 2016 года.

В силу положений пункта 4.2 Договора обязательство субабонента по компенсации расходов подлежало  исполнению в срок до 05.04.2016.

Следовательно, течение срока исковой давности по заявленным  требованиям началось не ранее 06.04.2016.

Однако учитывая, что при обращении с настоящим иском Общество прибегло    к  несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено частью 5 статьи 4 АПК РФ, следует признать, что рассматриваемый иск предъявлен      в пределах трехлетнего срока, установленного статьей 196 ГК РФ, определяемого          с учетом положений пункта 3 статьи 202 ГК РФ.

Факт заключения Товариществом и ПАО «ТГК № 1» 16.11.2017 договора поручительства № 7920-46а, по которому ответчик самостоятельно производит оплату тепловой энергии, приходящейся на жилую часть и помещений  2Н, 4Н, не влияет на право Общества требовать возмещения расходов по Договору № 1 за предшествующий  период, а также компенсации расходов по оплате тепловой энергии, потребленной         в помещении 1Н многоквартирного дома по адресу: ул. Псковская д. 1.

Доводы ответчика о нарушении Обществом сроков выставления счетов не принимаются судом, поскольку не основаны на условиях пункта 4.2 Договора № 1, предусматривающего обязанность Товарищества получать платежные документы самостоятельно в бухгалтерии истца.

Факт несения истцом расходов на оплату тепловой энергии, потребленной                        в спорный период, подтверждается вступившими в законную силу судебными актами по делам №№ А56-66929/2017, А56-80690/2018, А56-45931/2019 по спорам                      о  взыскании с Общества в пользу ПАО «ТГК № 1» задолженности по договору             от 01.08.2008 № 7920 и актами сверки расчетов с ресурсоснабжающей организацией. Факт оказания услуг по Договору № 2 подтверждается представленными истцом в  дело доказательствами (договором на техническое обслуживание, актами допуска в эксплуатацию, платежными документами), достоверность которых в установленном порядке не оспорена.

Доказательства надлежащего исполнения Товариществом обязательств по компенсации расходов Общества по Договорам №№ 1 и 2 в общей сумме 292 725 руб. 52 коп. суду не представлены.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Как указано в пункте 4.3 Договора № 1, при неоплате потребленной тепловой энергии в срок свыше 10 дней с момента получения платежных документов субабонент уплачивает пени в размере 0,5% от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ основанием для уменьшения неустойки является ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства. 

В рассматриваемом случае установленный Договором размер неустойки составляет 182,5% в год.

Таким образом, возможный размер убытков Общества, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства ответчиком, значительно ниже начисленной неустойки, и взыскание неустойки в заявленной сумме может привести к получению истцом необоснованной выгоды.

Суд находит, что неустойка в размере 150 000 руб. за период с 08.05.2016 по 05.03.2020, а также неустойка в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа  в достаточном объеме  компенсирует потери кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства ответчиком.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с товарищества собственников жилья "Улица Псковская дом 1/13"                     в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района" 292 725 руб. 52 коп. долга, 150 000 руб. неустойки, а также неустойку, начисляемую на сумму 285 060 руб. 40 коп. в размере 0,1% с 09.07.2020 по день фактического исполнения обязательства, 31 015 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части в иске отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис №1 Адмиралтейского района" из федерального бюджета 196 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                            Дашковская С.А.