4542/2023-309684(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-8250/2023

13 июня 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 26 мая 2023 года. Полный текст решения изготовлен 13 июня 2023 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Ульяновой М.Н.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску: 

Истец: Общество с ограниченной ответственностью "Энерго-Ресурс" (адрес: Россия  197374, г. Санкт-Петербург, ул.. Оптиков, д.4, к.2, литер А, пом. 331; Россия  

<

...>., А/Я 4, ОГРН: 

<

***>);  

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Дом"  (адрес: 188734, Россия, Ленинградская обл., Приозерский м.р-н, Запорожское с.п.,  Запорожское п., Советская ул., влд. 23а, помещ. 4, ОГРН: 

<

***>)  

О взыскании Без вызова сторон 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Энерго-Ресурс" (далее – истец)  обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания "Дом" (далее – ответчик) о взыскании 32 762 руб. 22 коп. задолженности за  промывку системы отопления, 854 руб. 06 коп. пени.  

Определением суда от 21.03.2023 исковое заявление принято к производству, дело  рассмотрено в порядке упрощенного производства.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Как следует из материалов дела, истец является единой теплоснабжающей  организацией Запорожского сельского поселения Приозерского муниципального  района, согласно Договору № 01/2021 от 01.06.2021 аренды муниципального имущества-объектов теплоснабжения на территории муниципального образования Запорожского  с/п муниципального образования Приозерский муниципальный район, согласно  Договора № 01 от 01.06.2021г. аренды муниципального имущества-объектов  теплоснабжения на территории муниципального образования Громовского с/п  муниципального образования Приозерский муниципальный район, согласно Договора   № 01 от 01.06.2021г. аренды муниципального имущества-объектов теплоснабжения на  территории муниципального образования Раздольевского с/п муниципального  образования Приозерский муниципальный район. Цель договоров: передача в аренду  ресурсоснабжающей организации ООО «Энерго-Ресурс» объекты теплоснабжения для  

производство, передачи и распределения тепловой энергии, а также обеспечение  работоспособности сетей теплоснабжения. .  

В соответствии с пунктом 6 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в состав общего имущества  включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих  элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых)  приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на  этих сетях. Согласно приложению № 4 Правил и норм технической эксплуатации  жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170  (далее - Правила № 170) в перечень работ по содержанию дома входят, в том числе  промывка и опрессовка системы центрального отопления. В пункте 9.2.9 Правил  технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом  Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, а также в пункте  5.2.10 Правил № 170 предусмотрено, что промывка систем проводится ежегодно после  окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта,  текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию  системы должны быть также подвергнуты дезинфекции).  

Ответчиком, как управляющей организацией в соответствии с требованиями  законодательства, в июне 2022 года проведена промывка систем теплоснабжения  обслуживаемых МКД.  

Стоимость ресурсов, поставляемых ООО «Энерго-Ресурс» в многоквартирный  дом, израсходованных в связи с проведением промывки системы составила в общей  сумме 32 762 руб. 22 коп. Однако, ответчик оплату ресурса не произвел.  

Истцом в адрес ответчика были направлены счет на оплату, а также претензия о  добровольном погашении задолженности за промывку системы теплоснабжения.  Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.  

Таким образом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере  32 762 руб. 22 коп., что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим  иском.  

В структуру платы за жилое помещение (статья 154 Жилищного кодекса  Российской Федерации) для нанимателя жилого помещения и для собственника  помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого  помещения, включающая в себя, в том числе плату за услуги и работы по содержанию и  текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно части 1 статьи  156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого  помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества  в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В силу  подпункта «а» пункта 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя  расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей  собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого  помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом  управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Таким  образом, по общему правилу расходы, связанные с необходимостью содержания в  надлежащем состоянии общего имущества жилого многоквартирного дома,  управляющая организация несет за счет собираемой с собственников помещений  жилого многоквартирного дома платы за содержание и ремонт жилого помещения в  жилом многоквартирном доме.  

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  

изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

За просрочку исполнения обязательств истец начислил ответчику неустойку в  размере 854 руб. 06 коп.  

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться, в частности, неустойкой.  

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии со статьей 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты  неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того,  предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.  

В нарушение статьи 65 ответчик не представил допустимые и достоверные  доказательства, опровергающие исковые требования.  

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий  несовершения им процессуальных действий.  

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.  

Представленный истцом расчет задолженности и неустойки проверен судом и  признан не противоречащим действующему законодательству.  

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на  которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с  такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в  материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате  государственной пошлины по иску относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Дом" в пользу общества с ограниченной ответственностью "Энерго-Ресурс" 32 762  руб. 22 коп. задолженности за промывку системы отопления, 854 руб. 06 коп. пени, а  также 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня  принятия.  

Судья Ульянова М.Н. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 6:29:00

 Кому выдана Ульянова Маргарита Николаевна