АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9506/2020

05 мая 2021 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2021 года, полный текст решения изготовлен 05 мая 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 27 и 28 апреля 2021 года дело по иску 

Отдела судебных приставов по г.Сыктывкару №1 УФССП по Республике Коми

к Обществу с ограниченной ответственностью «Гайдук» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственное учреждение - Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в г.Сыктывкаре Республики Коми (межрайонное) (ГУ УПФ РФ по РК), Инспекция Федеральной налоговой службы России по г.Сыктывкару (ИФНС по Сыктывкару), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление),

об обращении взыскания на земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от Управления:Малышенко В.В.- по доверенности от 29.12.2020,

установил:

Отдел судебных приставов по г.Сыктывкару №1 УФССП (Заявитель, Отдел) по Республике Коми обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Гайдук» (Ответчик, Общество) об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: примерно в 55 метрах по направлению на ю-з от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый номер 11:05:0105007:83, площадь объекта: 11053, 00 кв.м., вид права: собственность в рамках сводного исполнительного производства № 31980/15/11001-СД.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований.

Определением суда от 22.09.2020 суд привлек к участию в деле третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственное учреждение - Управление Пенсионного Фонда Российской Федерации в г.Сыктывкаре Республики Коми (межрайонное) (ГУ УПФ РФ по РК), Инспекция Федеральной налоговой службы России по г.Сыктывкару (ИФНС по Сыктывкару), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (Управление),

Третьи лица представили отзывы на иск.

Стороны, ГУ УПФ РФ по РК, ИФНС по Сыктывкару явку своих представителей в заседание не обеспечили. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассматривается в их отсутствие.

Представитель Управления изложил позицию по иску в судебном заседании.

Рассмотрение дела по иску было назначено на 27 апреля 2021 года. В судебном заседании, в соответствии со статьей 163 АПК ПФ, объявлялся перерыв до 11 час. 20 мин. 28 апреля 2021 года. После окончания перерыва судебное заседание было продолжено.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Управления, суд установил следующее.

Заявитель указал, что в Отделении судебных приставов по городу Сыктывкару №1 ведется сводное исполнительное производство № 31980/15/11001-СД в отношении должника-организации ООО "ГАЙДУК" ИНН: 

<

***> на общую сумму задолженности в размере 2 571 798,80 руб., по состоянию на 29.07.2020 остаток долга составляет 837 223,86 руб., в состав сводного исполнительного производства входят исполнительные производства возбужденные на основании следующих исполнительных документов:

1. Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 11010002726 от 23.03.2018, выданный УФК по РК (ИФНС по г.Сыктывкару), вступивший в законную силу 23.03.2018, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа), на основании которого возбуждено исполнительное производство от 06.04.2018 № 24846/18/11001-ИП на сумму 416 911.63р., остаток долга составляет 179 555.30 руб.

2. Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 1101003297 от 23.04.2019, выданный УФК по РК (ИФНС по г.Сыктывкару), вступивший в законную силу 23.04.2019, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа), на основании которого возбуждено исполнительное производство от 08.05.2019 № 52712/19/11001-ИП на сумму 643 349.95 р., остаток долга составляет 118 776.00 руб

3. Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 912 от 09.06.2014, выданный УФК по РК (ИФНС по г.Сыктывкару), вступивший в законную силу 09.06.2014, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа), на основании которого возбуждено исполнительное производство от 30.06.2014 № 31980/15/11001-ИП на сумму 444 783.21 р., остаток долга составляет 80 387.21 руб.

4. Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 1153 от 25.05.2016, выданный УФК по РК (ИФНС по г.Сыктывкару), вступивший в законную силу 25.05.2016, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа), на основании которого возбуждено исполнительное производство от 02.06.2016 № 34198/16/11001-ИП на сумму 426 387.13 р., остаток долга составляет 56 627.18 руб.

5. Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 1101002291 от 29.03.2019, выданный УФК по РК (ИФНС по г.Сыктывкару), вступивший в законную силу 28.03.2019, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа), на основании которого возбуждено исполнительное производство от 09.04.2019 № 45559/19/11001-ИП на сумму 52 019.18 р.

6. Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 1101006357 от 10.12.2019, выданный УФК по РК (ИФНС по г.Сыктывкару), вступивший в законную силу 09.12.2019, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа), на основании которого возбуждено исполнительное производство от 13.12.2019 № 145604/19/11001-ИП на сумму 104 842.68 р., остаток долга составляет 46 404.53 руб.

7. Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 3245 от 10.11.2016, выданный УФК по РК (ИФНС по г.Сыктывкару), вступивший в законную силу 10.11.2016, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа) на основании которого возбуждено исполнительное производство от 05.12.2016 № 67628/16/11001-ИП на сумму 44 788.73 р., остаток долга составляет 44 788.73руб.

8. Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 1101006304 от 04.12.2019, выданный УФК по РК (ИФНС по г.Сыктывкару), вступивший в законную силу 04.12.2019, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа), на основании которого возбуждено исполнительное производство от 10.12.2019 № 142243/19/11001-ИП на сумму 10 898.93 р.

9. Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 3327 от 08.11.2012, выданный УФК по РК (ИФНС по г.Сыктывкару), вступивший в законную силу 08.11.2012, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа), на основании которого возбуждено исполнительное производство от 21.11.2012 № 41999/15/11001-ИП на сумму 10 152.59 р., остаток долга составляет 8 746.59 руб.

10. Исполнительный лист № ФС № 030832359 от 30.04.2019, выданный Арбитражным судом Республики Коми, вступивший в законную силу 12.04.2019, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом в отношении должника в пользу взыскателя ИФНС по г.Сыктывкару, на основании которого возбуждено исполнительное производство от 24.05.2019 № 61 047/19/11001-ИП на сумму 6 000 р.

11. Исполнительный лист № ФС 006350156 от 30.03.2016, выданный Арбитражным судом Республики Коми, вступивший в законную силу 19.03.2016, предмет исполнения: госпошлина, присужденная судом в отношении должника в пользу взыскателя ИФНС по г.Сыктывкару, на основании которого возбуждено исполнительное производство от 01.06.2016 № 33118/16/11001-ИП на сумму 6 000р.

12. Судебный приказ А29-10677/2019 от 02.08.2019, выданный Арбитражным судом Республики Коми, вступивший в законную силу 27.08.2019, предмет исполнения: штраф органа пенсионного фонда в отношении должника в пользу взыскателя ИФНС по г.Сыктывкару, на основании которого возбуждено исполнительное производство от 11.10.2019 № 117273/19/11001-ИП на сумму 4 500р.

13. Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 916 от 20.05.2013, выданный УФК по РК (ИФНС по г.Сыктывкару), вступивший в законную силу 20.05.2013, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа), на основании которого возбуждено исполнительное производство от 22.05.2013 № 42164/15/11001-ИП на сумму 400 914.67 р., остаток долга составляет 4 457.85 р. 

14. Акт органа, осуществляющего контрольные функции № 1101007208 от 16.01.2020, выданный УФК по РК (ИФНС по г.Сыктывкару), вступивший в законную силу 16.01.2020, предмет исполнения: взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в пределах сумм, указанных: в требовании об уплате налога, сбора, пени, штрафа (уточненном требовании об уплате пеней и штрафа), на основании которого возбуждено исполнительное производство от 03.02.2020 № 8368/20/11001-ИП на сумму 250р.

15. Постановление судебного пристава-исполнителя № 11001/19/96386 от 02.04.2019, выданный ОСП по г.Сыктывкару №1, предмет исполнения:исполнительский сбор в отношении должника-организации в пользу взыскателя ИФНС по г.Сыктывкару, на основании которого возбуждено исполнительное производство от 19.12.2019 № 147447/19/11001-ИП на сумму 29 509.10 р.

Согласно    выписки    из    единого    государственного    реестра    прав    на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества должнику-организации ООО 'Тайдук" ИНН: 

<

***> принадлежат на праве собственности объекты недвижимости, а именно:

Земельный участок, расположенный по адресу: примерно в 55 метрах, по направлению на ю-з от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый 11:05:0105007:83, площадь объекта: 11053.00 кв.м, вид права: собственность.

Имущество, на которое возможно обратить взыскание в рамках данного сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем, для удовлетворения требований всех взыскателей в полном объеме, заявителем не выявлено. Судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Пунктом 58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" установлено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

На основании вышеизложенного Отдел просит вынести решение об обращении взыскания в рамках сводного исполнительного производства № 31980/15/11001-СД на принадлежащее на праве собственности ООО "Гайдук" имущество: земельный участок, расположенный по адресу:примерно в 55 метрах, по направлению на ю-з от ориентира, почтовый адрес ориентира: 

<

...>, кадастровый 11:05:0105007:83, площадь объекта: 11053.00 кв.м, вид права: собственность

Ответчик сообщил, что Федеральная налоговая служба России (в лице ИФНС по г.Сыктывкару) обратилась в Арбитражный суд РеспубликиКоми с заявлением в порядке статей 7,41 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о признании Общества несостоятельным (банкротом) в связи с неисполнением должником обязанностей по уплате обязательных платежей, пеней и штрафных санкций в общей сумме 816 345 руб. 10 коп. в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. Ко дню судебного заседания 12.02.2021 уполномоченный орган уточнил размер задолженности Общества, которая составила 199 686 руб.67 коп. Принимая во внимание изложенное, в связи с отсутствием условий (признаков) для признания Общества несостоятельным (банкротом), определением от 25.01.2021г. в деле А29-13509/2020 суд отказал во введении наблюдения в отношении Общества, прекратил производство по делу о банкротстве в отношении Общества.

Одновременно Ответчик сообщил, что Обществу на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества, к которым относятся земельные участки и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, согласно ч.1 п.1 ст.130 ГК РФ.

В свидетельстве о государственной регистрации права на земельный участок, заявленный в исковом заявлении, указано разрешенное использование для конкретных объектов недвижимости (здания и сооружения), расположенных на этом земельном участке, которые принадлежат Обществу на праве собственности и поставлены на кадастровый учет, составляя единый объект недвижимости.

Указанные объекты недвижимого имущества принадлежат Обществу на праве собственности, поставлены на кадастровый учет и имеют кадастровую стоимость. На 01.01.2020 года кадастровая стоимость объектов определена: 4 984 723 руб. 42 коп., а именно: Земельный участок 11:05:0105007:83 стоимостью 4 110 000,00 руб., Незавершенные строительством железнодорожные пути, готовностью - 92% (Литера №6,7,8) - 874 723,42 руб.

Согласно части 2 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 №229-ФЗ допускается обращение взыскания на имущество должника в размере задолженности, то есть по общему правилу должно быть соразмерно объему требований взыскателя. Таким образом, размер взыскания несоизмерим с объемом требований взыскателя.

На основании изложенного Ответчик считает требования Отдела не подлежащими удовлетворению.

Пункт 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее - Закон об исполнительном производстве) к мерам принудительного исполнения относит обращение взыскания на имущество должника. Согласно статье 69 Закона об исполнительном производстве обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Таким образом, исходя из указанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из абзаца 5 части 4 статьи 35 Земельного кодекса следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.

Пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Из представленных Управлением сведений следует, что земельный участок с кадастровым номером 11:05:0105007:83 площадью 11053,00 кв.м., с назначением объекта: для обслуживания незавершенных строительством железнодорожных путей, почтовый адрес: 

<

...>, был приобретен Обществом по Договору купли-продажи недвижимого имущества от 02.06.2010г. у ФИО2, при этом Общество приобрело Сооружение – незавершенные строительством железнодорожные пути, готовностью - 92% (Литер №6,7,8) протяженностью 1,62 км, почтовый адрес: 

<

...>, вместе с соответствующим земельным участком площадью 11053 кв.м.

01.07.2010г. Обществу были выданы свидетельства о государственной регистрации права на Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0105007:83 и на Сооружение на нём - незавершенные строительством железнодорожные пути, готовностью - 92% (Литер №6,7,8) протяженностью 1,62 км, с кадастровым номером 11:05:0105014:3159, условный номер 11:05:01 01 005:0071:5643\678.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что на принадлежащем Обществу земельном участке расположен объект незавершенного строительства. Право собственности на данные объекты подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выписками из ЕГРН.

В силу императивных норм части 4 статьи 35 Земельного кодекса и с учетом разъяснений пункта 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу.

Таким образом, судом установлено, что на земельном участке, на которое судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, располагаются объекты недвижимости Общества, следовательно, иск об обращении взыскания на Земельные участки без отчуждения находящегося на нем недвижимого имущества удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, суд отказывает судебному приставу-исполнителю в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Е.С. Скрипина