Арбитражный суд Тульской области

300041, г. Тула, Красноармейский проспект, д.5.

тел./факс (4872) 250-800;  e-mail: а68.info@arbitr.ru; http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула        Дело № А68-336/2020

Дата объявления резолютивной части решения: 03 июня 2020 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 10 июня 2020 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи Шабановой Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Офисный центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «Дэкстер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по Договору аренды нежилого помещения №03/06 от 12.05.2019 в сумме 55 116,37 руб.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (почтовые отправления № 30000042438060, № 30000042531754 возвращены с пометкой «Истек срок хранения»).

Исковое заявление рассмотрено в соответствии с нормами статей 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации в «Картотеке арбитражных дел» на официальном сайте www.kad.arbitr.ru.

Общество с ограниченной ответственностью «Офисный центр» обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Дэкстер» о взыскании задолженности по Договору аренды нежилого помещения №03/06 от 12.05.2019 в сумме 55 116,37 руб.

Определением арбитражного суда от 07.02.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  по тексту – АПК РФ). 

Определением арбитражного суда от 07.04.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с необходимостью выяснить дополнительные обстоятельства и исследовать дополнительные доказательства.

В порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) при отсутствии возражений от сторон относительно рассмотрения дела в их отсутствие арбитражный суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство в первой инстанции.

Из материалов дела суд установил следующее.

12.05.2019 между ООО «Офисный центр» (далее по тексту решения – Арендодатель, Истец) и ООО «Дэкстер» » (далее по тексту решения – Арендатор, Ответчик) заключен Договор аренды нежилого помещения №03/06 (далее – Договор), согласно которому Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование в целях, указанных в учредительных документах: нежилые помещения с номерами комнат на поэтажном плане №12, 12а, 13, 13а, 13б, 13в, 15, 15а, 15б, 16, 17, 18 и 22а, общей площадью 210,30 кв.м., этаж 3, лит. А, расположенные по адресу: 

<

...>, кадастровый (условный) номер №71-71-01/016/2006-159 (далее – Помещение) (п.2.1 Договора).

Срок действия настоящего Договора устанавливается с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи и до 11 апреля 2020 (п.2.6 Договора).

Арендная плата уплачивается ежемесячно в безналичном порядке авансовым платежом до 10-го (десятого) числа текущего месяца из расчета 386,11 руб. за 1 кв.м., НДС не облагается, что составляет 81 200,00 руб., НДС не облагается и является постоянной арендной платой (п.4.1 Договора).

Первым расчетным месяцем начисления Арендатором постоянной арендной платы по настоящему Договору является май 2019 года (п.4.2 Договора).

Арендатор ежемесячно, с момента подписания Акта приема-передачи, возмещает Арендодателю, приходящиеся на долю Арендатора, расходы по обслуживанию здания (оплате коммунальных услуг, платежей за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение согласно показаниям приборов учета в арендованном Помещении и ценовых показателей, предъявляемых Арендодателю организациями, поставляющими данные услуги. Сумма к возмещению может пересчитывается ежемесячно, согласно полученным счетам от коммунальных, энергетических и иных организаций, потребителями услуг которых является Арендатор. Пользование телефоном и иными средствами связи оплачивается Арендатором непосредственно (п.4.3 Договора).

12.05.2019 сторонами подписан Акт приема-передачи в аренду нежилого помещения, согласно которому указанное имущество передано Истцом Ответчику.

В нарушение условий Договора Ответчик свои обязательства по Договору не исполнил, в результате чего, образовалась задолженность перед Истцом по состоянию на 21.11.2019 в сумме 55 116,37 руб.

28.11.2019 Истец направил Ответчику претензию № 27/11 от 27.11.2019 с требованием погасить задолженность, которая остались без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Правовая позиция Ответчика суду неизвестна.

Проанализировав представленные доказательства, выслушав доводы Истца, арбитражный суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как - то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В рассматриваемом в рамках данного дела случае обязательства сторон возникли из договора аренды и регулируется нормами главы 34 ГК РФ.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются  (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт получения имущества в аренду подтверждено материалами дела, доказательства оплаты задолженности Ответчиком не представлены.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 70 АПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. 

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку факт пользования помещениями подтвержден материалами дела, Ответчиком не оспаривается, равно, как наличие и размер задолженности, доказательства оплаты Ответчиком не представлены, суд считает требование Истца о взыскании денежных средств за период с 30.05.2019 года по 21.11.2019 года в сумме 55 116,37 руб. обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно статьям 101, 110, 112 АПК РФ вопросы о понесенных сторонами судебных расходах, к которым относится государственная пошлина, разрешаются судом в судебном акте. 

Государственная пошлина в размере 2 205,00 руб. подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца на основании ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.110, 167- 170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Офисный центр» удовлетворить.

Взыскать с ООО «Дэкстер» в пользу ООО «Офисный центр» долг в размере 55116 руб. 37 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2205 руб. 00 коп., всего 57321 руб. 37 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия; кассационная жалоба в Арбитражный суд Центрального округа через Арбитражный суд Тульской области в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                            Т.Ю.Шабанова