Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 об отложении рассмотрения дела

Дело № А56-45233/2025

20 января 2026 года.

г.Санкт-Петербург

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Д.А. Егорова, при ведении протокола судебного заседания секретарем Хатуевой И.Л., рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению):

истец: Прокуратура Ленинградской области в интересах МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в лице Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район»

ответчик: индивидуальный предприниматель ФИО1 третье лицо: АО «Щеглово», об истребовании, при участии: согласно протоколу судебного заседания от 20.01.2026 г.,

установил:

Прокуратура Ленинградской области в интересах МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в лице Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик, Предприниматель) об истребовании из незаконного владения территории из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена в границах с координатами:

− н1 (х-442318.19, у-2239684.96), н2 (х-442294.19, у-2239670.04), н3 (х-442256.66, у- 2239730.12), н4 (х-442280.73, у-2239744.93), н5 (х-442318.19, у-2239684.96), н1 (х-442318.19, у-2239684.96);

− н1 (х-442148.67, у-2239480.3), н2 (х-442104.04, у-2239551.78), н3 (х-442094.99, у-2239546.15), н4 (х-442106.68, у-2239527.34), н5 (х-442132.84, у-2239485.39), н6 (х-442133.5, у-2239484.32), н7 (х-442114.61, у-2239472.57), н8 (х-442056.19, у-2239436.4), н9 (х-441998.97, у-2239400.85), н10 (х-441957.35, у-2239374.99), н11 (х-442050.37, у-2239419.36), н12 (х-442062.2, у-2239426.71), н13 (х-442120.62, у-2239462.89), н14 (х-442144.36, у-2239477.65), н15 (х-442148.67, у-2239480.3), н1 (х-442148.67, у-2239480.3);

− н1 (х-442069.64, у-2239606.87), н2 (х-442035.71, у-2239661.21), н3 (х-441969.54, у-2239620.48), н4 (х-442004.16, у-2239565.6), н5 (х-442069.64, у-2239606.87), н1 (х-442069.64, у-2239606.87);

− н1 (х-441888.62, у-2239417.01), н2 (х-442016.48, у-2239497.27), н3 (х-442038.58, у-2239511.04), н4 (х-442004.16, у-2239565.59), н5 (х-441969.54, у-2239620.48), н6 (х-441945.88, у-2239605.92), н7 (х-441820.07, у-2239527.52), н8 (х-441835.73, у-2239501.88), н1 (х-441888.62, у-2239417.01);

− н1 (х-442104.04, у-2239551.78), н2 (х-442069.64, у-2239606.87), н3 (х-442004.16, у-2239565.6), н4 (х-442038.58, у-2239511.04), н5 (х-442067.41, у-2239529), н6 (х-442104.04, у-2239551.78), н1 (х-442104.04, у-2239551.78);

об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ:

− земельного участка с кадастровым номером 47:07:0915001:1092 с координатами: н1 (х-442318.19, у-2239684.96), н2 (х-442294.19, у-2239670.04), н3 (х-442256.66, у- 2239730.12), н4 (х-442280.73, у-2239744.93), н5 (х-442318.19, у-2239684.96), н1 (х-442318.19, у-2239684.96);

− земельного участка с кадастровым номером 47:07:0915001:1078 с координатами: н1 (х-442148.67, у-2239480.3), н2 (х-442104.04, у-2239551.78), н3 (х-442094.99, у-2239546.15), н4 (х-442106.68, у-2239527.34), н5 (х-442132.84, у-2239485.39), н6 (х-442133.5, у-2239484.32), н7 (х-442114.61, у-2239472.57), н8 (х-442056.19, у-2239436.4), н9 (х-441998.97, у-2239400.85), н10 (х-441957.35, у-2239374.99), н11 (х-442050.37, у-2239419.36), н12 (х-442062.2, у-2239426.71), н13 (х-442120.62, у-2239462.89), н14 (х-442144.36, у-2239477.65), н15 (х-442148.67, у-2239480.3), н1 (х-442148.67, у-2239480.3);

− земельного участка с кадастровым номером 47:07:0915001:3078 с координатами: н1 (х-442069.64, у-2239606.87), н2 (х-442035.71, у-2239661.21), н3 (х-441969.54, у-2239620.48), н4 (х-442004.16, у-2239565.6), н5 (х-442069.64, у-2239606.87), н1 (х-442069.64, у-2239606.87);

− земельного участка с кадастровым номером 47:07:0915001:3079 с координатами: н1 (х-441888.62, у-2239417.01), н2 (х-442016.48, у-2239497.27), н3 (х-442038.58, у-2239511.04), н4 (х-442004.16, у-2239565.59), н5 (х-441969.54, у-2239620.48), н6 (х-441945.88, у-2239605.92), н7 (х-441820.07, у-2239527.52), н8 (х-441835.73, у-2239501.88), н1 (х-441888.62, у-2239417.01);

− земельного участка с кадастровым номером 47:07:0915001:3077 с координатами: н1 (х-442104.04, у-2239551.78), н2 (х-442069.64, у-2239606.87), н3 (х-442004.16, у-2239565.6), н4 (х-442038.58, у-2239511.04), н5 (х-442067.41, у-2239529), н6 (х-442104.04, у-2239551.78), н1 (х-442104.04, у-2239551.78).

Определением арбитражного суда от 24.06.2025 исковое заявление принято к рассмотрению, назначена дата предварительного и основного судебного заседания.

Определением от 24.06.2025 судом приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Ленинградской области проводить регистрационные действия на объекты недвижимости:

− земельный участок, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 47:07:0915001:3077, относящийся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - строительная промышленность, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район;

− земельный участок, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером 47:07:0915001:3078, относящийся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - строительная промышленность, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район;

− земельный участок, площадью 22 916 кв.м, с кадастровым номером 47:07:0915001:3079, относящийся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - строительная промышленность, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район;

− земельный участок, площадью 20 540 кв.м, с кадастровым номером 47:07:0915001:1078, относящийся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - размещение производств не выше IV-V классов опасности;

− земельный участок, площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером 47:07:0915001:1092, относящийся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования - размещение производств не выше IV-V классов опасности.

Определением арбитражного суда от 22.07.2025 в удовлетворении ходатайства об отмене мер судом отказано.

Определением арбитражного суда от 22.09.2025 в удовлетворении ходатайства об отмене обеспечительных мер отказано.

В ходе судебного разбирательства представитель ответчика заявил ходатайство о приобщении к материалам дела копии решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 08.11.2023 по гражданскому делу № 2-7457/2023.

В порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Суд, руководствуясь статьями 135-137 АПК РФ, определил считать дело подготовленным, перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании в соответствии с определением суда о принятии иска к производству.

Прокурор заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства. В обоснование своей позиции Прокурор указал, что решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 08.11.2023 по гражданскому делу № 2-7457/2023 в настоящий момент не вступило в законную силу в связи с подачей апелляционной жалобы.

Представитель ответчика возражал, просил прекратить производство по делу в связи с вступлением в законную силу решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 08.11.2023 по гражданскому делу № 2-7457/2023.

Определением арбитражного суда от 23.09.2025 судебное заседание отложено на 11.11.2025, АО «Щеглово» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора; направлен запрос во Всеволожский городской суд Ленинградской области о предоставлении сведений о вступлении в силу решения по делу № 2-7457/2023; ответчику предложено представить правоустанавливающие документы на земельные участки (договоры), доказательства оплаты.

Определением от 11.11.2025 суд истребовал из филиала ППК «Роскадастр» по Ленинградской области копии реестровых дел в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 47:07:0000000:28, 47:07:0915001:748, 47:07:0915001:1092, 47:07:0915001:1078, 47:07:0915001:3078, 47:07:0915001:3079, 47:07:0915001:3077.

Ответ поступил в материалы дела.

В судебном заседании присутствовали прокурор, представители истца, ответчика, третьего лица.

Представитель истца заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

В порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий (часть 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с необходимостью направления запроса, а также в целях выяснения обстоятельств, имеющих значение для рассмотрения заявления, суд откладывает судебное разбирательство на иную дату.

Руководствуясь статьями 66, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

определил:

Рассмотрение дела отложить на 17 марта 2026 года на 10 час. 20 мин. в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6, зал № 6009.

Истребовать из филиала ППК «Роскадастр» по Ленинградской области:

- схемы перераспределения земель АОЗТ «Щеглово» (ИНН 

<

***>) в цветном исполнении, составленные в период с 1993 по 1998 г.г.;

- информации о том, вносились ли в земельно-учетные данные АОЗТ «Щеглово» изменения во исполнение постановления Администрации Всеволожского района

Ленинградской области от 14.02.1993 № 402 «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право на землю АОЗТ «Щеглово» и постановления Администрации МО Всеволожского района Ленинградской области от 17.06.1997 № 1289 «О передаче дополнительно земель в собственность граждан и выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю /пай/», если такие изменения были внесены, представить копии соответствующих планов (схем) перераспределения земель;

- копии документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства в отношении земель АОЗТ «Щеглово».

Прокурору представить правовую позицию относительно заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности.

Ответчику представить надлежащим образом заверенную копию апелляционного определения по гражданскому делу № 2-7457/2023; правоустанавливающие документы на земельные участки (договоры), доказательства оплаты (повторно).

АО «Щеглово» представить документы, на основании которых спорные земельные участки отчуждены предпринимателю (договоры), доказательства оплаты, если такая производилась.

Разъяснить, что в соответствии с частью 3 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока установленного судом, если иное не установлено указанным Кодексом.

Предоставление новых доказательств и доводов в ходе судебного разбирательства непосредственно в судебном заседании не соответствует требованиям частей 1 и 3 статьи 131 АПК РФ, частей 3 и 4 статьи 65 и части 2 статьи 9 АПК РФ, имеет признаки злоупотребления процессуальными правами и нарушает принцип состязательности судопроизводства в арбитражном суде.

Учитывая необходимость соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дел, а также право лиц, участвующих в деле, на заблаговременное ознакомление с правовой позицией и доказательствами процессуальных оппонентов, отзывы и доказательства, представленные в судебном заседании, приняты судом не будут.

Обеспечить представление указанных документов в арбитражный суд в срок до 09.03.2026.

Сторонам предлагается в порядке, предусмотренном пунктом 9.2 постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 100 «Об утверждении Инструкции по делопроизводству в арбитражных судах Российской Федерации (первой, апелляционной и кассационной инстанций)» представить в арбитражный суд проект окончательного судебного акта по данному спору.

Судья Д.А. Егорова