Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Пермь            

11.11.2024 года                                                                                Дело № А50-17684/24

 

Резолютивная часть решения объявлена 30.10.2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 11.11.2024 года.

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Фоминой Н.Н.,    

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Камалиевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прикамье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; Юридический адрес: 

<

...>, Почтовый адрес: 614016, 

<

...>)

к муниципальному образованию «город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений Администрации города Перми (614000, 

<

...>; ОГРН 

<

***>,                ИНН 

<

***>)

о взыскании 28 374 руб. 41 коп.

третье лицо: Муниципальное казенное учреждение «Городская коммунальная служба» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 5903094538,614000, 

<

...>).

 

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 18.08.2023,

от ответчика: не явились,

от третьего лица: ФИО2 по доверенности № 3 от 07.02.2024. 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прикамье» (далее – ООО «УК «Прикамье», истец) обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к муниципальному образованию «город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми (далее – МО «город Пермь», ответчик) о взыскании 25 588 руб. 32 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД за период с 01.01.2022г. по 31.03.2024г.;  2786 руб. 09 коп. неустойки, начисленной на основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 11.02.2022 года по 19.04.2024 года с последующим начислением по день фактической оплаты задолженности.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по всем известным суду адресам, а также публично, путем размещения соответствующей информации на сайте суда, не явился, направил отзыв, в котором указал, что исковые требования не признает, считает Департамент ненадлежащим представителем ответчика, так как  согласно Положению о Департаменте, утвержденному решением Пермской городской Думы от 12.09.2006 №210, к компетенции Департамента не относится уплата взносов на капитальный ремонт. Просил привлечь к участию в деле в качестве надлежащего ответчика МКУ «ГКС».

Определением суда от 26.09.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица в соответствии со ст. 51 АПК РФ привлечено Муниципальное казенное учреждение «Городская коммунальная служба».

Представитель третьего лица  в судебном заседании пояснил, что истец перед подачей иска в адрес учреждения претензию не направлял, также как и не предоставлял платежные документы для оплаты, в связи с чем, основания для  уплаты взносов учреждением отсутствуют.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей истца и третьего лица, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...> осуществляется ООО «УК «Прикамье» на основании договора управления № ГХ4/2021 от 13.08.2021г. с 01.11.2021г., что ответчиком и третьим лицом не оспаривается.

Собственниками помещений в спорном многоквартирном жилом доме на общем собрании принято решение, оформленное протоколом от 15.11.2021 года о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома № 4 по ул. Г. Хасана путем перечисления взносов на специальный счет, который открыт в ПАО «Сбербанк».

Муниципальному образованию «город Пермь» принадлежит на праве собственности нежилое помещение площадью 92,4 кв.м по адресу: 

<

...>.

В нарушение требований действующего законодательства (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации) обязательство по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества дома ответчиком не исполнено.

По расчету истца размер платы на капитальный ремонт за период с  01.01.2022 года по 31.03.2024 года составляет 25 588,32 руб. 

Неисполнение ответчиком обязанности по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома; наличие задолженности в указанном размере явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 2 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (часть 4 статьи 170 ЖК РФ).

Протоколом общего собрания от 15.11.2021 года принято решение о формирования фонда на капитальный ремонт на специальном счете; владельцем специального счета определено ООО «УК «Прикамье»; определен размер взноса.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В связи с отсутствием доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества дома в спорный период (с января 2022 по март 2024г. (статьи 9, 65 АПК РФ), требования ООО «УК «Прикамье» подлежат удовлетворению в сумме 25 588 руб. 32 коп. 

Ответчиком контррасчет не представлен. 

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса  предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт просрочки исполнения ответчиком денежного обязательства, требование о взыскании пеней истцом заявлены правомерно.

По расчету истца размер неустойки, начисленной за период с 11.02.2022 по 19.04.2024 составляет 2 786 руб. 09 коп. 

Расчет пеней судом проверен и признан соответствующим положениям ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Ответчиком контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ).

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Довод ответчика о том, что обязанность по оплате взносов лежит на МКУ «ГКС», суд не принимает, поскольку между истцом и третьим лицом в спорный период отсутствовало какое-либо соглашение об уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу закона указанная обязанность лежит на собственнике помещения МКД- муниципальном образовании г. Пермь.

То обстоятельство, что постановлением Администрации г. Перми от 02.11.2015г. утвержден Порядок уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, доля которого определяется соразмерно площади помещений, принадлежащих на праве собственности городу Перми»  № 898, не  освобождает собственника – муниципальное образование об уплаты взносов, поскольку данный порядок распространяется на уплату данных взносов в добровольном порядке, а не в судебном.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетной системы Российской Федерации» взыскание производится за счет средств бюджета МО «г. Пермь».

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины по иску подлежат отнесению на ответчика в размере 2 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений администрации города Перми (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет средств бюджета муниципального образования «город Пермь» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прикамье» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  28 374  (двадцать восемь тысяч триста семьдесят четыре) руб. 41 коп., из которых: задолженность в размере 25 588 руб. 32 коп., неустойка в размере 2 786 руб. 09 коп., а также 2 000 (две  тысячи) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате госпошлины.

Продолжить начисление неустойки, начиная с 20.04.2024г. по день фактической оплаты долга в размере 25 588 руб. 32 коп., в соответствии с положениями ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

 

         Судья                                                                         Н.Н. Фомина