АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-20428/2020

г. Уфа

31 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.03.2021

Полный текст решения изготовлен 31.03.2021

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хомутовой С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Батршиной Р.Р., рассмотрев дело по иску индивидуального предпринимателя Гилязова Руслана Энверовича (ИНН: 027412891584, ОГРН: 317028000007561) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Центр промышленной диагностики и контроля Самара-Сервис" (ИНН: 6330057479, ОГРН: 1136330001895) о взыскании долга в размере 310 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 339 руб. 96 коп.,

в  отсутствие  лиц  участвующих в  деле,  извещенных надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, предприниматель) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Центр промышленной диагностики и контроля Самара-Сервис" (далее – ответчик, общество) о взыскании долга в размере 310 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 339 руб. 96 коп.

Определением от 05.10.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 30.11.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В материалы дела 23.03.2021 путем использования электронной системы подачи документов «Мой арбитр» от истца поступило ходатайство об уточнении (уменьшении) исковых требований в части процентов за пользование чужими денежными средствами до суммы 21 773 руб. 88 коп., в остальной части заявленные требования остались без изменений.

 Уточнение исковых требований принято в порядке ст. 49 АПК Российской Федерации.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не подготовил, несмотря на неоднократные требования суда исполнить указанную процессуальную обязанность (часть 1 статьи 131 АПК РФ).

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по правилам статьи 123 АПК РФ, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных  о времени и месте судебного заседания. 

Рассмотрев заявленные требования, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между предпринимателем (арендодатель) и обществом (арендатор) с 01.12.2018 г. фактически сложились арендные отношения, на основании которых были переданы в аренду помещения, расположенные на 1 этаже здания, находящегося по адресу: 

<

...>.

Договор в письменной форме о передаче помещений в аренду сторонами не заключался, однако ответчик фактически пользовался переданными истцом помещениями.

На основании сложившихся отношений по пользованию помещениями арендодателем были выставлены акты: № 12 от 31.12.2018 г., № 1 от 31.01.2019 г, № 2 от 28.01.2019 г., № 3 от 31.03.2019 г., № 4 от 30.04.2019 г., № 5 от 31.05.2019 г., № 6 от 30.06.2019, № 7 от 31.07.2019 г., № 8 от 31.08.2019 г., в соответствии с которыми арендатор обязан внести арендную плату в размере 40 000 руб. за каждый месяц (всего - 9 месяцев) (л.д.37-45).

13.08.2019 ответчиком была произведена частичная оплата долга по договору аренды в размере 50 000 руб.

29.08.2019стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения от 01.12.2018, согласно пункту 2 которого на момент расторжения договора аренды у арендатора имеется задолженность по исполнению своих обязательств в размере 310 000 руб. (л.д.35).

Соглашение о расторжении договора аренды подписано и скреплено печатями истца и ответчика.

Согласно представленному в материалы дела акта возврата помещений по договору аренды от 01.12.2018 следует, что в связи с нарушением арендатором сроков внесения арендной платы более чем 8 месяцев, арендатор возвращает, а арендодатель принимает нежилые помещения, расположенные на 1 этаже здания, находящегося по адресу: 

<

...>.

Акт возврата помещения подписан и скреплен печатями истца и ответчика, представлен в материалы дела (л.д.36).

В подтверждение задолженности ответчика по договору аренды истцом в материалы дела представлен двусторонний акт сверки с конечным сальдо 310 000 руб. (л.д.46).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей, истец направил в адрес общества претензии от 16.12.2019 и от 30.07.2020 с требованием погашения задолженности (л.д. 30-31), а впоследствии обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском о взыскании долга в размере 310 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 339 руб. 96 коп.

В силу статей 64, 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что фактически помещения были переданы предпринимателем обществу в аренду, на основании чего отношения между сторонами подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 1 статьи 654 ГК РФ определено, что договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. 

Из представленных истцом актов о предоставлении услуг по аренде офиса следует, что размер арендной платы составляет 40 000 руб. в месяц (всего – месяцев аренды).

Согласно ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в том числе акты оказанных услуг, акт сверки, соглашение о расторжении  договора аренды, акт возврата помещения, суд установил, что фактически между сторонами сложились арендные отношения, в связи с чем пришел к выводу о возникновении на стороне ответчика обязанности по оплате арендных платежей. 

По расчету истца, задолженность ответчика по арендной плате составляет – 310 000 руб.

Факт предоставления помещений в аренду, а также его стоимость подтверждены представленными в материалы дела доказательствами, ответчиком не оспорены, документально не опровергнуты. Доказательств оплаты задолженности ответчик в материалы дела не представил (статья 65 АПК РФ).

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного требование истца о взыскании долга в сумме 310 000 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты, предусмотренные указанной нормой права, являются мерой гражданско-правовой ответственности, которая наступает вследствие ненадлежащего исполнения должником денежного обязательства. Право на предъявление требования о взыскании процентов в силу статьи 395 данного Кодекса возникает с момента, когда соответствующее денежное обязательство возникло у ответчика.

Принимая во внимание доказанность факта неисполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, суд приходит к выводу о наличии оснований для его привлечения к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен, признан верным. Возражений относительно периода начисления процентов, примененных ставок и арифметической верности произведенных вычислений ответчик не представил.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2019 по 18.03.2021 в размере 21 773 руб. 88 коп. При этом суд учитывает, что обязанность по оплате задолженности в сумме 310 000 руб. согласно соглашению о расторжении договора аренды  от 29.08.2019г. возникла у ответчика 31.10.2019г.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9 635 руб. подлежат возмещению истцу за счет ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме. 

В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного Кодекса (п. 10 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах").

С учетом вышеприведенного разъяснения госпошлина в сумме 191 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить (с учетом уточнения).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Центр промышленной диагностики и контроля Самара-Сервис" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу  индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) сумму долга по арендной плате в размере 310 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 21 773 руб.88 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 635 руб.

Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 191 руб., уплаченную по платежному поручению № 13 от 07.07.2020

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

 Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья С.И. Хомутова