Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-183777/22-6-1372

11 марта 2024 г.

г. Москва

                                                                                                                                   

Резолютивная часть решения объявлена 26 февраля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 11 марта 2024 г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ХИМИКО-ФАРМАЦЕВТИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ИМ. Н.А.СЕМАШКО" (115172, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.03.2006, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: 

<

***>)

об установлении границ земельного участка, признании права собственности на исходный участок в измененный границах, признании права долевой собственности

третьи лица: АО «МХФП», Управление Росреестра по городу Москве

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. от 29.12.2023г. (дип. от 29.12.2007г.), к/у ФИО3 решение

от ответчика – ФИО4 по дов. от 27.10.2023г. (дип. от 13.07.2021г.),

от третьих лиц - не явились, извещены 

 

УСТАНОВИЛ:

ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ХИМИКО-ФАРМАЦЕВТИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ИМ. Н.А.СЕМАШКО" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с иском к ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (далее - ответчик) об образовании земельного участка под зданием по адресу: ул. г Москва, Б. Каменщики, д. 9, стр. С, площадью 2 118 кв.м. в следующих координатах

 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. по- грешность поло-жения характер- ной точки (М), м

 

X

Y

 

1

2

3

4

1

7932,22

9833,24

0,10

2

7939,26

9848,28

0,10

н1

7938,85

9848,57

0,10

н2

7939,86

9850,73

0,10

н3

7866,95

9884,26

0,10

н4

7867,55

9885,55

0,10

н5

7868,46

9885,12

0,10

н6

7876,12

9901,30

0,10

н7

7875,15

9901,78

0,10

18

7881,42

9915,17

0,10

19

7871,68

9919,68

0,10

20

7871,34

9918,95

0,10

21

7855,13

9884,21

0,10

22

7849,34

9886,96

0,10

23

7849,02

9885,53

0,10

24

7848,60

9884,77

0,10

25

7847,83

9883,81

0,10

26

7849,04

9883,11

0,10

27

7848,27

9881,44

0,10

28

7852,85

9879,32

0,10

29

7849,56

9872,26

0,10

1

7932,22

9833,24

0,10

 

путем раздела земельного участка: г. Москва, Б. Каменщики, вл. 9, кадастровый номер 77:01:0006023:67, с сохранением исходного в измененных границах.

Признать право долевой собственности Открытого акционерного общества «МОСКОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ХИМИКО-ФАРМАЦЕВТИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ИМ. Н.А. СЕМАШКО» и Российской Федерации на образуемый земельный участок, площадью 2118 кв.м., под зданием по адресу: ул. г Москва, Б. Каменщики, д. 9, стр. С.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на исходный земельный участок в измененных границах: г. Москва, Б. Каменщики, вл. 9, кадастровый номер 77:01:0006023:67.

Признать право собственности Открытого акционерного общества «МОСКОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ХИМИКО-ФАРМАЦЕВТИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ИМ. Н.А. СЕМАШКО» на исходный земельный участок в измененных границах: г. Москва, Б. Каменщики, вл. 9, кадастровый номер 77:01:0006023:67 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены АО «МХФП», Управление Росреестра по городу Москве.

Дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

        Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва на иск.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, распоряжением Территориального управления от 27 декабря 2005 № 1941 "Об условиях приватизации федерального государственного унитарного предприятия "Московское производственное химико-фармацевтическое объединение им. Н.А. Семашко"  установлен перечень объектов, передаваемых в уставной капитал Общества.

Пунктом 1 Распоряжения ТУ Росимущества в г. Москве от 27.12.2005 № 1941 "Об условиях приватизации федерального унитарного предприятия "Московское производственное химико-фармацевтическое объединение им. Н.А. Семашко" также определено, что приватизация ФГУП "Московское производственное химико-фармацевтическое объединение им. Н.А. Семашко" осуществляется путем его преобразования в ОАО "Мосхимфармпрепараты" им. Н.А. Семашко".

На основании данного распоряжения ТУ Росимущества в г. Москве составлен передаточный акт подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУП "Московское производственное химико-фармацевтическое объединение им. Н.А. Семашко" от 27.12.2005, согласно которому  истцу в собственность передан земельный участок, расположенный по адресу: г Москва, Большие Каменщики, вл. 9, за исключением части земельного участка, находящегося под защитным сооружением Гражданской обороны в подвале строения С. Участок поставлен на кадастровый учет с площадью 4 581 кв.м, присвоен номер: 77:01:0006023:67.

Однако сведения о праве собственности ОАО "Мосхимфармпрепараты" им. Н.А. Семашко" на земельный участок в Единый государственный реестр недвижимости не внесены. Титульным собственником является Российская Федерация.

В соответствии с правовой позицией, сформулированной в абз. 5 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации в передаточный акт.

Вступившими в законную силу судебными актами по искам ОАО  «Мосхимфармпрепараты» им. Н.А. Семашко» к Управлению Росреестра (дела № -174658/ №А40-110449/2009, №А40-332545/2019, №А40-84058/2020, №А40-9030/2021, №А40-9944/20, №А40-12569/2021 №А40-76396/2021, №А40-113509/2021) установлено, что право собственности на имущество внесенное в уставный капитал ОАО «Мосхимфармпрепараты» им. Н.А. Семашко», возникло у истца в момент государственной регистрации Общества, созданного в результате преобразования 23.03.2006.

Таким образом, с указанного момента истец стал собственником земельного участка.

Пунктом 2 раздела «земельные участки» из передаточного акта неподлежащих передаче в составе имущества комплекса ФГУП «Московское производственное химико-фармацевтическое объединение им. Н.А. Семашко» установлена обязанность ТУ Росимущества в г. Москве по проведению землеустроительных работ по формированию земельного участка под стр. С площадью 902,3 кв.м.

Учитывая, что ответчиком не предпринимались действия по формированию земельного участка под строением, ОАО «Мосхимфармпрепараты» им. Н.А. Семашко» проведены кадастровые работы для исключения из земельного участка, находящегося в собственности истца, земельного участка под строением С.

Распоряжением ТУ Росимущества в городе Москве № 1342 от 27.10.2017 установлены границы земельного участка. Площадь образуемого земельного участка составила 2 118 кв.м. В соответствии с документами БТИ площадь застройки здания, расположенного по адресу: 

<

...>, с расположенным в нем объектом ГО, составляет 1 951,2 кв.м. В соответствии со схемой, предполагается формирование землеотвода под стр. С площадью 2 118 кв.м., то есть больше земельного участка, не подлежащего приватизации (902,3 кв.м.). Дальнейших действий по кадастровому учету и регистрации права долевой собственности ответчик не производил.

Отсутствие в ЕГРН сведений об уточненных границах земельного участка препятствует проведению работ по образованию земельного участка, необходимого для эксплуатации здания, расположенного по адресу: г. Москва, Б. Каменщики, д. 9, в котором расположен объект ГО.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения вся нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ 06.09.2011 N 3771/11 по делу N А50-9225/2010 в ситуациях, когда земельный участок является делимым, иск об установлении общей долевой собственности может быть совмещен с требованием о выделе из него отдельных земельных участков, необходимых для размещения и эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих разным лицам.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Частями 8, 10, 11 ст. 22 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно статье 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Пунктом 1 статьи 39 Закона о кадастре предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 данной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из части 4 статьи 40 указанного закона следует, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (пункт 5 статьи 40 Закона о кадастре).

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 г. N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) указано, что споры об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границ земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

В данном случае характер нарушенного права соответствует избранному истцом способу защиты, направлен на его восстановление.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков с сохранением земельного участка, раздел которого осуществлен, в измененных границах в случае, если такой земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности. 

Согласно п. 1 ст. 11.8 ЗК РФ возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4-11.7 настоящего Кодекса.

Учитывая необходимость специальных познаний для разрешения вопросов, имеющих значения для разрешения данного спора, назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ИП ДЕНИСОВОЙ ЕКАТЕРИНЕ ЕВГЕНЬЕВНЕ.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1.Возможно ли образование земельного участка, необходимого для эксплуатации здания по адресу: 

<

...>, из земельного участка с кадастровым номером: 77:01:0006023:67 в координатах, указанных в исковом заявлении?

2.Если нет, то указать вариант(ы) границ земельного участка с учетом сложившегося землепользования и контуров зданий и участка, в пятне застройки или минимально необходимого для эксплуатации здания по адресу: 

<

...>?

В материалы дела поступило экспертное заключение, экспертом даны следующие ответы по поставленным судом вопросам:

1.При образовании земельного участка, необходимого для эксплуатации здания по адресу: 

<

...>, из земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006023:67 в координатах, указанных в исковом заявлении соблюдены требования к образуемым земельным участкам установленных ст. 11.9 ЗКРФ. Граница образуемого земельного участка 1-2, 18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-29-29-1 (л.э.з.14 Приложение № 2) соответствует границам земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006023:67, а граница 2-н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7 (л.э.з. 14 Приложение № 2) образована с учетом лестниц, выступов и конструктивных особенностей здания.

2. Характерные точки по внутренней границе раздела земельного участка с кадастровым номером 77:01:0006023:67 и площадь образуемого земельного участка в Распоряжении Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в городе Москве № 1342 от 27.10.2017г. имеют одинаковое значение с координатами в исковом заявлении. А также граница образуемого земельного участка включает все конструктивные особенности здания с кадастровым номером 77:01:0006023:1193.

Таким образом, в экспертном ответе на предыдущий вопрос суда, а также вариант границы, указанный в исковом заявлении, представлен оптимальный вариант к установлению границы образуемого земельного участка с учетом сложившегося землепользования и контуров зданий с минимально необходимым для эксплуатации здания земельного участка по адресу: 

<

...>.

Оснований считать экспертное заключение несоответствующим требованиям закона,  судом при рассмотрении дела не установлено.

Таким образом, границы земельного участка под зданием по адресу: ул. г Москва, Б. Каменщики, д. 9, стр. С, площадью 2 118 кв.м  подлежат установлению согласно результатам экспертного заключения и требованиям истца.

Соответственно подлежит удовлетворению требование истца об образовании земельного участка под зданием по адресу: ул. г Москва, Б. Каменщики, д. 9, стр. С, площадью 2 118 кв.м. путем раздела земельного участка: г. Москва, Б. Каменщики, вл. 9, кадастровый номер 77:01:0006023:67, с сохранением исходного в измененных границах в указанных истцом координатах характерных точек

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» при приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.

Собственники указанных в настоящем пункте объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.

Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» при рассмотрении споров, связанных с определением правового режима общего имущества здания, помещения в котором принадлежат на праве собственности нескольким лицам, судам необходимо учитывать, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с частью 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Согласно п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 27.07.2011 № 1457/11, нарушение права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество здания заключается в наличии и сохранении записи об индивидуальном праве собственности ответчика на это имущество; право общей долевой собственности исключает наличие индивидуальной собственности на это же имущество.

Поскольку целью обращения в суд истца по настоящему делу является изменение сведений в ЕГРН о праве собственности ответчика на спорный земельный участок, в связи с принадлежностью его в силу закона к общей долевой собственности, суд признает надлежащим избранный истцом способ защиты о признании права собственности. Принятое по настоящему спору решение будет служить основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, чем достигается восстановление и защита нарушенных прав собственников земельного участка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права долевой собственности ОАО «Московское производственное химико-фармацевтическое объединение им. Н. А. Семашко» и Российской Федерации на образованный  земельный участок необходимый для эксплуатации здания являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу пункта 59 названного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Иск о признании права собственности подается заинтересованным лицом в случае, когда его право на имущество не признается (отрицается) физическим, юридическим лицом или публично-правовым образованием, либо в случае, когда субъективное право на вещь напрямую оспаривается другим участником имущественного оборота. Ответчиком по такому иску является лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

Материалами дела подтверждается, что  земельный участок по адресу: г. Москва, Б. Каменщики, вл. 9, кадастровый номер 77:01:0006023:67 в измененных границах перешел в собственность  правопредшественника истца  в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах,  суд приходит к выводу о том, что представленными в материалы дела доказательствами, а также вступившими в законную силу судебными актами по вышеуказанным делам  доказано  возникновение права собственности истца на исходный земельный участок в измененных границах: г. Москва, Б. Каменщики, вл. 9, кадастровый номер 77:01:0006023:67, в связи с чем, требование истца о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Доводы отзыва ответчика судом признаны необоснованными и отклонены ввиду противоречия нормам действующего законодательства, поскольку учитывая разъяснения, приведенные в Постановлении N 10/22, Постановлении N 25, положения ст. 214, 218 ГК РФ ст. 1, 6, 27, 59, 93 ЗК РФ, ст. 3.1 Закона N 137-ФЗ, постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", п. 1.2, 2.1, 2.2 "Правил эксплуатации защитных сооружений гражданской обороны", утвержденных приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС РФ) от 15.12.2002 № 583, при признании права собственности Российской Федерации на весь земельный участок, на котором расположено здание, при том, что в федеральной собственности находится лишь часть помещений в здании, будут нарушены права другого собственника помещений в том же здании.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Поскольку истцом реализовано право на предъявление иска о признании права, что согласно разъяснениям, данным в п. 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и является основанием внесения записи в ЕГРН, заявляя требования о признании права отсутствующим, истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем, заявленные в соответствующей части требования не подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Образовать земельный участок под зданием по адресу: ул. г Москва, Б. Каменщики, д. 9, стр. С, площадью 2 118 кв.м. в координатах

 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (М), м

 

X

Y

 

1

2

3

4

1

7932,22

9833,24

0,10

2

7939,26

9848,28

0,10

н1

7938,85

9848,57

0,10

н2

7939,86

9850,73

0,10

н3

7866,95

9884,26

0,10

н4

7867,55

9885,55

0,10

н5

7868,46

9885,12

0,10

н6

7876,12

9901,30

0,10

н7

7875,15

9901,78

0,10

18

7881,42

9915,17

0,10

19

7871,68

9919,68

0,10

20

7871,34

9918,95

0,10

21

7855,13

9884,21

0,10

22

7849,34

9886,96

0,10

23

7849,02

9885,53

0,10

24

7848,60

9884,77

0,10

25

7847,83

9883,81

0,10

26

7849,04

9883,11

0,10

27

7848,27

9881,44

0,10

28

7852,85

9879,32

0,10

29

7849,56

9872,26

0,10

1

7932,22

9833,24

0,10

путем раздела земельного участка: г. Москва, Б. Каменщики, вл. 9, кадастровый номер 77:01:0006023:67, с сохранением исходного в измененных границах.

Признать право долевой собственности ОАО «МОСКОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ХИМИКО-ФАРМАЦЕВТИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ИМ. Н.А. СЕМАШКО» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и Российской Федерации на образуемый земельный участок, площадью 2 118 кв.м., под зданием по адресу: ул. г Москва, Б. Каменщики, д. 9, стр. С.

Признать право собственности ОАО «МОСКОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ХИМИКО-ФАРМАЦЕВТИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ИМ. Н.А. СЕМАШКО» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) на исходный земельный участок в измененных границах: г. Москва, Б. Каменщики, вл. 9, кадастровый номер 77:01:0006023:67.

Взыскать с ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКОЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ХИМИКОФАРМАЦЕВТИЧЕСКОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ ИМ. Н.А.СЕМАШКО" (115172, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы за проведение экспертизы в размере 400 000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                               Е.В. Коршикова