АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

«

Дело № А38-5154/2020

г. Йошкар-Ола

15» октября 2020 года

Арбитражный суд Республики Марий Эл 

в лице судьи Камаевой А.В.

рассмотрел по правилам упрощенного производства дело

по иску Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области

к ответчику акционерному обществу «Судостроительно-судоремонтный завод им. Бутякова С.Н.» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании основного долга и неустойки

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец, Российская Федерация в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (далее – МТУ Росимущества), обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением, измененным в порядке статьи 49 АПК РФ, о взыскании с ответчика, акционерного общества «Судостроительно-судоремонтный завод им. Бутякова С.Н.» (далее – АО «ССРЗ им. Бутякова С.Н.», основного долга по арендной платы по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 07.09.2015 № 1569-Ф в сумме 353 897 руб. 16 коп. за период с 01.01.2020 по 31.03.2020, неустойки в размере 9358 руб. 60 коп. за период с 13.01.2020 по 27.06.2020.

В исковом заявлении и дополнении к нему изложены доводы о ненадлежащем исполнении ответчиком условий договора аренды земельного участка о сроке внесения арендной платы. 

Кроме того, истец просит взыскать в качестве санкции предусмотренную условиями договора неустойку за просрочку внесения арендной платы. 

Требования арендодателя обоснованы правовыми ссылками на статьи 309, 614 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) и статью 22 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) (л.д. 5-6, 50-51). 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о судебном разбирательстве по правилам упрощенного производства, письменный отзыв на иск и документальные доказательства по предложению арбитражного суда не представил (л.д. 49).

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. Решение арбитражного суда принято 7 октября 2020 года путем подписания судьей резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» 8 октября 2020 года (л.д. 58-59).

13 октября 2020 года ответчик обратился с заявлением о составлении мотивированного решения (л.д. 60).

Рассмотрев представленные доказательства, арбитражный суд принял резолютивную часть решения об удовлетворении иска по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что 07.09.2015 территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл от имени Российской Федерации (арендодатель) и ОАО «ССРЗ им. Бутякова С.Н.» (арендатор) заключен договор аренды № 1569-Ф, по условиям которого арендодатель обязался передать арендатору земельный участок во временное владение и пользование на срок 49 лет с 29.05.2015 для осуществления производственной деятельности, а арендатор принял на себя обязательство вносить с 29.05.2015 арендную плату в порядке и в размере, предусмотренном разделом 5 договора (л.д. 25-26). 

Заключенное сторонами соглашение по его существенным условиям является договором аренды земельного участка, по которому в соответствии с пунктом 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Договор оформлен путем составления одного документа, от имени сторон подписан уполномоченными лицами, что соответствует пункту 2 статьи 434 ГК РФ.

Договор аренды заключен сроком на 49 лет с 29.05.2015 (пункт 4.1). В силу пункта 2 статьи 609 ГК РФ, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации. Требование закона о государственной регистрации договора аренды земельного участка, заключенного на срок не менее года, сторонами исполнено (л.д. 41 оборотная сторона).

Таким образом, договор аренды земельного участка соответствует требованиям гражданского законодательства о его предмете, форме и цене, поэтому его необходимо признать законным. О недействительности или незаключенности договора стороны не заявляли. 

Правоотношения участников сделки регулируются гражданско-правовыми нормами главы 34 ГК РФ, а также статьями 22, 42, 65 ЗК РФ. 

Из договора в силу пункта 2 статьи 307 ГК РФ возникли взаимные обязательства сторон. Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Истец как арендодатель обязательство по передаче земельного участка в аренду ответчику исполнил надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи от 07.09.2015 (л.д. 27).

В силу статьи 614 ГК РФ, статей 42 и 65 ЗК РФ у ответчика как арендатора возникло встречное денежное обязательство по внесению арендной платы за пользование и владение арендованным земельным участком, исчисленной по Правилам определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582. 

Размер арендной платы определён исходя из кадастровой стоимости земельного участка и составил 1 259 274 руб. 35 коп. в год или 104 939 руб. 53 коп. в месяц (пункт 5.2). В последующие годы арендная плата применительно к пункту 8 названных Правил и пункту 5.6.1 договора изменялась арендодателем в одностороннем порядке на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период по состоянию на начало очередного финансового года. 

Так, в 2020 году размер арендной платы составил 1 415 588 руб. 65 коп. в год. Об изменении арендной платы арендатор извещен надлежащим образом (л.д. 28-35).

Пунктом 5.3 договора определено, что арендная плата вносится ежемесячно до 10 числа.

Исчисленный истцом размер арендной платы за период с января по март 2020 года составляет 353 897 руб. 16 коп.

Однако вопреки требованиям статей 309, 606 и 614 ГК РФ денежное обязательство по внесению арендной платы ответчиком надлежащим образом не исполнено.

Размер искового требования проверен арбитражным судом по правилам статьи 71 АПК РФ и признается правильным и не опровергнутым должником, поскольку им обоснованный и подробный собственный встречный расчет долга и необходимые документальные доказательства вопреки статье 65 АПК РФ не представлены.

Следовательно, ответчик необоснованно уклоняется от уплаты долга по арендной плате, хотя срок платежа наступил. Доказательств погашения имеющейся задолженности арендатором не имеется.

Таким образом, за период с января по март 2020 года с ответчика подлежит взысканию основной долг в сумме 353 897 руб. 16 коп.

Кроме того, в связи с просрочкой внесения арендной платы истцом правомерно заявлено требование о взыскании санкции за ненадлежащее исполнение денежного обязательства.

За просрочку исполнения денежного обязательства по внесению арендной платы к должнику подлежит применению гражданско-правовая ответственность в форме договорной неустойки (штрафа, пени). 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Условиями заключенного сторонами договора (пункт 7.1) определена ответственность за нарушение срока внесения арендной платы, в соответствии с которым ответчик обязан уплатить неустойку в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки (л.д. 26).

Истец требует взыскать по правилам статьи 330 ГК РФ договорную неустойку за период с 13.01.2020 по 27.06.2020 в размере 9358 руб. 60 коп.

Расчет проверен арбитражным судом и признается правильным. Встречный расчет договорной неустойки ответчиком не представлен.

Таким образом, общая сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика за период с 13.01.2020 по 27.06.2020, составляет 9358 руб. 60 коп.

Тем самым с ответчика подлежит взысканию основной долг по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 07.09.2015 № 1569-Ф за период с января по март 2020 года в сумме 353 897 руб. 16 коп., неустойка в размере 9358 руб. 60 коп. за период с 13.01.2020 по 27.06.2020.

Нарушенное право истца подлежит судебной защите. Кредитор в денежном обязательстве вправе требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения и санкции (статьи 11, 12 ГК РФ). 

По правилам статьи 110 АПК РФ, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 10 265 руб. 

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 333.18 НК РФ ответчики уплачивают указанную в судебном акте государственную пошлину в десятидневный срок со дня вступления акта в законную силу. В связи с этим исполнительный лист на взыскание государственной пошлины с ответчика должен быть выдан по истечении десяти дней после вступления судебного акта в законную силу при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена ее плательщиком добровольно (пункт 17 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 46 от 11.07.2014 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь статьями 330, 606, 614 Гражданского кодекса РФ, статьями 42, 65 Земельного кодекса РФ, статьями 110, 229 АПК РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с акционерного общества «Судостроительно-судоремонтный завод им. Бутякова С.Н.» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области основной долг по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 07.09.2015 № 1569-Ф за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в сумме 353 897 руб. 16 коп., неустойку в размере 9358 руб. 60 коп. за период с 13.01.2020 по 27.06.2020.

2. Взыскать с акционерного общества «Судостроительно-судоремонтный завод им. Бутякова С.Н.» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 10 265 руб.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать по истечении десяти дней после вступления судебного акта в законную силу при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена ее плательщиком добровольно.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

Судья  А.В. Камаева