Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-15613/2020

12 марта 2021 г.

г. Челябинск

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.Г. Гусев, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации Уйского муниципального района Челябинской области, ОГРН 

<

***>, с. Уйское, Уйского района Челябинской области,

к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Воронино», ОГРН 

<

***>, с. Воронино, Уйского района Челябинской области,

о взыскании 13 855 819 руб. 74 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО2 по доверенности от 09.01.2020 № 182, паспорт, квалификация подтверждается дипломом,

от ответчика – представителя ФИО3 по доверенности от 01.09.2020, паспорт, квалификация подтверждается дипломом.

УСТАНОВИЛ:

администрация Уйского муниципального района Челябинской области (далее – истец, Администрация) 29.04.2020 обратилась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Воронино» (далее – ответчик, СПК «Воронино») о взыскании задолженности по арендной плате в размере 2 700 682 руб. 45 коп., пени в размере 11 155 137 руб. 29 коп.

Определением суда от 29.05.2020 исковое заявление принято для рассмотрения по общим правилам искового производства.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных требований, ссылаясь на статьи 307. 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 22, 65, 66 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) и на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам аренды № 13 от 07.05.2010, № 14 от 07.05.2010, № 15 от 07.05.2010, № 48 от 01.09.2010, № 49 от 01.09.2010, № 50 от 01.09.2010, № 51 от 01.09.2010, № 52 от 01.09.2010, № 73 от 15.08.2017, № 74 от 15.08.2017, № 75 от 15.08.2017, № 76 от 15.08.2017, № 77 от 15.08.2017, № 78 от 15.08.2017, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за пользование земельными участками и пени. 

Ответчик в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление (т. 2 л.д. 133-135, т. 3 л.д. 108-109), указав на пропуск истцом срока исковой давности, а также заявив о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлялись перерывы с 17.02.2021 по 25.02.2021, с 25.02.2021 по 04.03.2021 и с 04.03.2021 по 12.03.2021. Сведения об объявленных перерывах были размещены на сайте Арбитражного суда Челябинской области.

Как усматривается из материалов дела, между Администрацией (арендодатель) и СПК «Воронино» (арендатор) на основании постановления Главы Уйского муниципального района № 307 от 20.04.2010 (т. 1 л.д. 112) заключен договор № 13 аренды земельного участка от 07.05.2010 (т. 1 л.д. 113-115), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:22:0307001:1, для сельскохозяйственного производства в границах указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, по адресу (имеющий адресные ориентиры): участок находится примерно в 1 км по направлению на восток от ориентира п. Фоминский, Челябинской области, Уйского района, общей площадью 936000 кв.м., сроком на 20 лет.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 07.05.2010 по 07.05.2030.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 12 157 руб. 52 коп. за год.

Сроки внесения платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными частями (п. 3.2 договора).

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В приложении № 2 к договору определен расчет арендной платы (т. 1 л.д. 116).

Земельный участок площадью 936000 кв.м. передан по акту приемки-передачи (приложение № 4 к договору) (т. 1 л.д. 118).

На основании постановления Главы Уйского муниципального района № 306 от 20.04.2010 (т. 1 л.д. 122) между Администрацией (арендодатель) и СПК «Воронино» (арендатор) заключен договор № 14 аренды земельного участка от 07.05.2010 (т. 1 л.д. 123-125), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:22:0305002:24, для сельскохозяйственного производства в границах указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, по адресу (имеющий адресные ориентиры): участок находится примерно в 1,9 км по направлению на север от ориентира село, расположенного за пределами участка, адрес ориентира Челябинская область, Уйский район, с. Воронино, общей площадью 2276000 кв.м., сроком на 20 лет.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 07.05.2010 по 07.05.2030.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 34 249 руб. 25 коп. за год.

Сроки внесения платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными частями (п. 3.2 договора).

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В приложении № 2 к договору определен расчет арендной платы (т. 1 л.д. 126).

Земельный участок площадью 2276000 кв.м. передан по акту приемки-передачи (приложение № 4 к договору) (т. 1 л.д. 128).

На основании постановления Главы Уйского муниципального района № 305 от 20.04.2010 (т. 1 л.д. 132) между Администрацией (арендодатель) и СПК «Воронино» (арендатор) заключен договор № 15 аренды земельного участка от 07.05.2010 (т. 1 л.д. 133-135), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:22:0308001:6, для сельскохозяйственного производства в границах указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, по адресу (имеющий адресные ориентиры): участок находится вблизи с. Воронино, адрес ориентира Челябинская область, Уйский район, с. Воронино, общей площадью 3638000 кв.м., сроком на 20 лет.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 07.05.2010 по 07.05.2030.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 47 253 руб. 25 коп. за год.

Сроки внесения платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными частями (п. 3.2 договора).

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В приложении № 2 к договору определен расчет арендной платы (т. 1 л.д. 136).

Земельный участок площадью 3638000 кв.м. передан по акту приемки-передачи (приложение № 4 к договору) (т. 1 л.д. 138).

На основании постановления Администрации Уйского муниципального района № 723 от 01.09.2010 (т. 1 л.д. 142) между Администрацией (арендодатель) и СПК «Воронино» (арендатор) заключен договор № 48 аренды земельного участка от 01.09.2010 (т. 1 л.д. 143-145), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:22:0301001:14, для сельскохозяйственного производства в границах указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, по адресу (имеющий адресные ориентиры): участок находится примерно в 5,3 км по направлению на запад от ориентира поселок Октябрьский, адрес ориентира Челябинская область, Уйский район, п. Октябрьский, общей площадью 610000 кв.м., сроком на 20 лет.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 01.09.2010 по 01.09.2030.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 7 923 руб. 17 коп. за год.

Сроки внесения платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными частями (п. 3.2 договора).

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В приложении № 2 к договору определен расчет арендной платы (т. 1 л.д. 146).

Земельный участок площадью 610000 кв.м. передан по акту приемки-передачи (приложение № 4 к договору) (т. 1 л.д. 148).

На основании постановления Администрации Уйского муниципального района № 726 от 01.09.2010 (т. 1 л.д. 150) между Администрацией (арендодатель) и СПК «Воронино» (арендатор) заключен договор № 49 аренды земельного участка от 01.09.2010 (т. 1 л.д. 151-153), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:22:0308001:5, для сельскохозяйственного производства в границах указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, по адресу (имеющий адресные ориентиры): участок находится вблизи села Воронино, адрес ориентира Челябинская область, Уйский район, с. Воронино, общей площадью 1766000 кв.м., сроком на 20 лет.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 01.09.2010 по 01.09.2030.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 22 938 руб. 22 коп. за год.

Сроки внесения платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными частями (п. 3.2 договора).

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В приложении № 2 к договору определен расчет арендной платы (т. 2 л.д. 1).

Земельный участок площадью 1766000 кв.м. передан по акту приемки-передачи (приложение № 4 к договору) (т. 2 л.д. 3).

На основании постановления Администрации Уйского муниципального района № 725 от 01.09.2010 (т. 2 л.д. 5) между Администрацией (арендодатель) и СПК «Воронино» (арендатор) заключен договор № 50 аренды земельного участка от 01.09.2010 (т. 2 л.д. 6-8), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:22:0307001:4, для сельскохозяйственного производства в границах указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, по адресу (имеющий адресные ориентиры): участок находится вблизи села Воронино, адрес ориентира Челябинская область, Уйский район, с. Воронино, общей площадью 2830000 кв.м., сроком на 20 лет.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 01.09.2010 по 01.09.2030.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 36 758 руб. 30 коп. за год.

Сроки внесения платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными частями (п. 3.2 договора).

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В приложении № 2 к договору определен расчет арендной платы (т. 2 л.д. 9).

Земельный участок площадью 2830000 кв.м. передан по акту приемки-передачи (приложение № 4 к договору) (т. 2 л.д. 11).

На основании постановления Администрации Уйского муниципального района № 722 от 01.09.2010 (т. 2 л.д. 13) между Администрацией (арендодатель) и СПК «Воронино» (арендатор) заключен договор № 51 аренды земельного участка от 01.09.2010 (т. 2 л.д. 14-16), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:22:0307001:5, для сельскохозяйственного производства в границах указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, по адресу (имеющий адресные ориентиры): участок находится вблизи села Воронино, адрес ориентира Челябинская область, Уйский район, с. Воронино, общей площадью 755000 кв.м., сроком на 20 лет.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 01.09.2010 по 01.09.2030.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 9 806 руб. 50 коп. за год.

Сроки внесения платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными частями (п. 3.2 договора).

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В приложении № 2 к договору определен расчет арендной платы (т. 2 л.д. 17).

Земельный участок площадью 755000 кв.м. передан по акту приемки-передачи (приложение № 4 к договору) (т. 2 л.д. 19).

На основании постановления Администрации Уйского муниципального района № 724 от 01.09.2010 (т. 2 л.д. 21) между Администрацией (арендодатель) и СПК «Воронино» (арендатор) заключен договор № 52 аренды земельного участка от 01.09.2010 (т. 2 л.д. 22-24), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства в границах указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, по адресу (имеющий адресные ориентиры): участок находится вблизи села Воронино, адрес ориентира Челябинская область, Уйский район, с. Воронино, общей площадью 2160000 кв.м., сроком на 11 месяцев.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 01.09.2010 по 01.08.2011.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 7 923 руб. 17 коп. за год.

Сроки внесения платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными частями (п. 3.2 договора).

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В приложении № 2 к договору определен расчет арендной платы (т. 2 л.д. 25).

Земельный участок площадью 2160000 кв.м. передан по акту приемки-передачи (приложение № 4 к договору) (т. 2 л.д. 26).

На основании постановления Администрации Уйского муниципального района № 561 от 31.07.2017 (т. 2 л.д. 28) между Администрацией (арендодатель) и СПК «Воронино» (арендатор) заключен договор № 73 аренды земельного участка от 15.08.2017 (т. 2 л.д. 29-31), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:22:0308001:111, находящийся по адресу Челябинская область, Уйский район, для скотоводства, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 67302 кв.м., на срок 5 лет.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 15.08.2017 по 14.08.2022.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 21 135 руб. 28 коп. за год.

Сроки внесения платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными частями (п. 3.2 договора).

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 13% годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств.

В приложении № 2 к договору определен расчет арендной платы (т. 2 л.д. 32).

Земельный участок с кадастровым номером 74:22:0308001:111 передан по акту приемки-передачи (приложение № 4 к договору) (т. 2 л.д. 34).

На основании постановления Администрации Уйского муниципального района № 570 от 01.08.2017 (т. 2 л.д. 37) между Администрацией (арендодатель) и СПК «Воронино» (арендатор) заключен договор № 74 аренды земельного участка от 15.08.2017 (т. 2 л.д. 38-41), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:22:0305002:124, находящийся по адресу Челябинская область, Уйский район, для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 26640 кв.м., на срок 5 лет.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 15.08.2017 по 14.08.2022.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 284 руб. 52 коп. за год.

Сроки внесения платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными частями (п. 3.2 договора).

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 13% годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств.

В приложении № 2 к договору определен расчет арендной платы (т. 2 л.д. 41).

Земельный участок с кадастровым номером 74:22:0305002:124 передан по акту приемки-передачи (приложение № 4 к договору) (т. 2 л.д. 43).

На основании постановления Администрации Уйского муниципального района № 571 от 01.08.2017 (т. 2 л.д. 46) между Администрацией (арендодатель) и СПК «Воронино» (арендатор) заключен договор № 75 аренды земельного участка от 15.08.2017 (т. 2 л.д. 47-49), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:22:0308001:112, находящийся по адресу Челябинская область, Уйский район, для скотоводства, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 6501 кв.м., на срок 5 лет.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 15.08.2017 по 14.08.2022.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 69 руб. 43 коп. за год.

Сроки внесения платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными частями (п. 3.2 договора).

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 13% годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств.

В приложении № 2 к договору определен расчет арендной платы (т. 2 л.д. 50).

Земельный участок с кадастровым номером 74:22:0308001:112 передан по акту приемки-передачи (приложение № 4 к договору) (т. 2 л.д. 52).

На основании постановления Администрации Уйского муниципального района № 572 от 01.08.2017 (т. 2 л.д. 55) между Администрацией (арендодатель) и СПК «Воронино» (арендатор) заключен договор № 76 аренды земельного участка от 15.08.2017 (т. 2 л.д. 56-58), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:22:0305002:122, находящийся по адресу Челябинская область, Уйский район, для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 38877 кв.м., на срок 5 лет.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 15.08.2017 по 14.08.2022.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 415 руб. 21 коп. за год.

Сроки внесения платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными частями (п. 3.2 договора).

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 13% годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств.

В приложении № 2 к договору определен расчет арендной платы (т. 2 л.д. 59).

Земельный участок с кадастровым номером 74:22:0305002:122 передан по акту приемки-передачи (приложение № 4 к договору) (т. 2 л.д. 61).

На основании постановления Администрации Уйского муниципального района № 578 от 01.08.2017 (т. 2 л.д. 64) между Администрацией (арендодатель) и СПК «Воронино» (арендатор) заключен договор № 77 аренды земельного участка от 15.08.2017 (т. 2 л.д. 65-67), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:22:0305002:125, находящийся по адресу Челябинская область, Уйский район, для обеспечения сельскохозяйственного производства, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 6125 кв.м., на срок 5 лет.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 15.08.2017 по 14.08.2022.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 154 руб. 90 коп. за год.

Сроки внесения платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными частями (п. 3.2 договора).

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 13% годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств.

В приложении № 2 к договору определен расчет арендной платы (т. 2 л.д. 68).

Земельный участок с кадастровым номером 74:22:0305002:125 передан по акту приемки-передачи (приложение № 4 к договору) (т. 2 л.д. 70).

На основании постановления Администрации Уйского муниципального района № 589 от 01.08.2017 (т. 2 л.д. 64) между Администрацией (арендодатель) и СПК «Воронино» (арендатор) заключен договор № 78 аренды земельного участка от 15.08.2017 (т. 2 л.д. 74-76), в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 74:22:0305002:123, находящийся по адресу Челябинская область, Уйский район, для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, в границах указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 62264 кв.м., на срок 5 лет.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 15.08.2017 по 14.08.2022.

В соответствии с п. 3.1 договора размер арендной платы за участок составляет 664 руб. 98 коп. за год.

Сроки внесения платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом, суммы равными частями (п. 3.2 договора).

В п. 5.2 договора стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 13% годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств.

В приложении № 2 к договору определен расчет арендной платы (т. 2 л.д. 77).

Земельный участок с кадастровым номером 74:22:0305002:123 передан по акту приемки-передачи (приложение № 4 к договору) (т. 2 л.д. 79).

На основании решения Собрания депутатов Уйского муниципального района № 113 от 27.12.2016 по всем действующим договорам аренды земельный участков Уйского муниципального района, в которых установлен размер пени 1% за нарушение срока внесения арендной платы по договору с 01.01.2016 установить размер пени за несвоевременную оплату платежей по договорам аренды земельных участков в размере 13% годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств (т. 2 л.д. 95).

В доказательство произведенной оплаты по спорным договорам аренды истцом в материалы дела представлены платежные поручения № 247 от 11.12.2014 на сумму 30 000 руб., № 25 от 31.03.2016 на сумму 12 157 руб. 52 коп., № 130 от 23.12.2016 на сумму 12 157 руб. 52 коп., № 6 от 10.03.2017 на сумму 12 157 руб. 52 коп., № 26 от 31.03.2016 на сумму 34 249 руб. 25 коп., № 131 от 23.12.2016 на сумму 34 249 руб. 25 коп., № 137 от 28.12.2016 на сумму 34 249 руб. 25 коп., № 15 от 10.03.2017 на сумму 13 026 руб., № 218 от 12.09.2014 на сумму 50 000 руб., № 28 от 08.04.2016 на сумму 28 000 руб., № 37 от 11.05.2016 на сумму 19 253 руб. 25 коп., № 132 от 23.12.2016 на сумму 47 253 руб. 25 коп., № 7 от 10.03.2017 на сумму 47 253 руб. 25 коп., № № 38 от 11.05.2016 на сумму 5 746 рую 75 коп., № 47 от 15.06.2016 на сумму 11 000 руб., № 133 от 23.12.2016 на сумму 7 923 руб. 17 коп., № 8 от 10.03.2017 на сумму 7 923 руб. 17 коп., № 88 от 16.11.2016 на сумму 20 000 руб., № 96 от 05.12.2016 на сумму 30 000 руб., № 134 от 28.12.2016 на сумму 22 938 руб. 22 коп., № 9 от 10.03.2017 на сумму 22 938 руб. 22 коп., № 135 от 28.12.2016 на сумму 36 758 руб. 30 коп., № 10 от 10.03.2017 на сумму 36 758 руб. 30 коп., № 136 от 28.12.2016 на сумму 9 806 руб. 50 коп., № 11 от 10.03.2017 на сумму 9 806 руб. 50 коп., № 12 от 10.03.2017 на сумму 7 923 руб. 17 коп., № 14 от 10.03.2017 на сумму 7 923 руб. 17 коп., № 19 от 27.03.2017 на сумму 30 124 руб. 80 коп., № 26 от 04.08.2017 на сумму 16 904 руб. 93 коп., № 22 от 04.08.2017 на сумму 8 465 руб. 29 коп., № 23 от 04.08.2017 на сумму 5 791 руб. 93 коп., № 62 от 22.12.2017 на сумму 16 904 руб. 93 коп., № 13 от 27.04.2018 на сумму 16 904 руб. 93 коп., № 24 от 06.08.2018 на сумму 16 904 руб. 93 коп., № 21 от 06.08.2018 на сумму 16 90 руб. 93 коп., № 28 от 08.10.2018 на сумму 16 904 руб. 93 коп., № 2 от 31.01.2019 на сумму 16 904 руб. 93 коп., № 26 от 05.12.2019 на сумму 16 904 руб. 93 коп., № 29 от 05.12.2019 на сумму 16 904 руб. 93 коп., № 25 от 02.08.2017 на сумму 23 415 руб., № 22 от 04.08.2017 на сумму 8 465 руб. 29 коп., № 12 от 27.04.2018 на сумму 23 415 руб., № 22 от 06.08.2018 на сумму 23 415 руб., № 19 от 06.08.2018 на сумму 23 415 руб., № 27 от 08.10.2018 на сумму 23 415 руб., № 1 от 31.01.2019 на сумму 23 415 руб., № 18 от 23.05.2019 на сумму 6 000 руб., № 25 от 05.12.2019 на сумму 17 415 руб., № 28 от 05.12.2019 на сумму 23 415 руб., № 31 на сумму 15 601 руб. 69 коп., № 63 от 22.12.2017 на сумму 23 415 руб., № 61 от 22.12.2017 на сумму 4 867 руб. 35 коп., № 14 от 27.04.2018 на сумму 4 867 руб. 35 коп., № 23 от 06.08.2018 на сумму 4 867 руб. 35 коп., № 20 от 06.08.2018 на сумму 4 867 руб. 35 коп., № 29 от 08.10.2018 на сумму 2 886 руб. 56 коп., № 3 от 31.01.2019 на сумму 2 886 руб. 56 коп., № 27 от 05.12.2019 на сумму 2 886 руб. 56 коп., № 30 от 05.12.2019 на сумму 2 886 руб. 56 коп., № 25 от 09.08.2018 на сумму 2 957 руб. 10 коп., № 31 от 08.10.2018 на сумму 822 руб. 77 коп., № 4 от 31.01.2019 на сумму 822 руб. 77 коп., № 22 от 05.12.2019 на сумму 822 руб. 77 коп., № 23 от 05.12.2019 на сумму 822 руб. 77 коп., № 24 от 05.12.2019 на сумму 822 руб. 77 коп. (т. 3 л.д. 30-88)

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия 1194/19 от 14.11.2019 (т. 1 л.д. 41, 42) об оплате задолженности за пользование земельными участками по договорам аренды № 13 от 07.05.2010, № 14 от 07.05.2010, № 15 от 07.05.2010, № 48 от 01.09.2010, № 49 от 01.09.2010, № 50 от 01.09.2010, № 51 от 01.09.2010, № 52 от 01.09.2010, № 73 от 15.08.2017, № 74 от 15.08.2017, № 75 от 15.08.2017, № 76 от 15.08.2017, № 77 от 15.08.2017, № 78 от 15.08.2017, ответа на которую не последовало.

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договорам аренды № 13 от 07.05.2010, № 14 от 07.05.2010, № 15 от 07.05.2010, № 48 от 01.09.2010, № 49 от 01.09.2010, № 50 от 01.09.2010, № 51 от 01.09.2010, № 52 от 01.09.2010, № 73 от 15.08.2017, № 74 от 15.08.2017, № 75 от 15.08.2017, № 76 от 15.08.2017, № 77 от 15.08.2017, № 78 от 15.08.2017 явилось основанием обращения Администрации в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании пункта 2 статьи 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 3 статьи 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

На основании пунктов 4, 12 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В силу статьи 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

С учетом изложенного суд находит, что между Администрацией и СПК «Воронино» возникли обязательственные правоотношения по аренде последним земельных участков по вышеуказанным договорам аренды.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

На основании пункта 1 статьи 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено очевидных и бесспорных доказательств, подтверждающих возврат Администрации спорных земельных участков по актам приема-передачи и, как следствие, отсутствие у СПК «Воронино» обязанности по внесению арендных платежей.

Администрация просит суд взыскать с СПК «Воронино» задолженность по арендной плате по договорам аренды № 13, № 14, № 15 от 07.05.2010, № 48, № 49, № 50, № 51, № 52 от 01.09.2010 за период с 2013 по 31.12.2019, а также по договорам № 73, № 74, № 75, № 76, № 77, № 78 от 15.08.2017 за период с 15.08.2017 по 31.12.2019 в размере 2 700 682 руб. 45 коп.

Расчет арендной платы произведен истцом на основании решения Собрания депутатов Уйского муниципального района от 06.06.2016 № 74 (т. 2 л.д. 96).

Вместе с тем, судом установлено, что в 2016 году Администрация обращалась в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к СПК «Воронино» в котором просила:

- взыскать задолженность по договору аренды № 13 от 07.05.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 32 813 руб., неустойку за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 324 227 руб. 13 коп., расторгнуть договор аренды № 13 от 07.05.2010;

- взыскать задолженность по договору аренды № 14 от 07.05.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 129 701 руб., неустойку за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 1 015 655 руб. 87 коп., расторгнуть договор аренды № 14 от 07.05.2010;

- взыскать задолженность по договору аренды № 15 от 07.05.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 194 141 руб., неустойку за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 1 630 074 руб. 53 коп., расторгнуть договор аренды № 15 от 07.05.2010;

- взыскать задолженность по договору аренды № 48 от 01.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 29 471 руб.71 коп., неустойку за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 306 159 руб. 62 коп., расторгнуть договор аренды № 48 от 01.09.2010;

- взыскать задолженность по договору аренды № 49 от 01.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 117 817 руб. 84 коп., неустойку за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 780 071 руб. 99 коп., расторгнуть договор аренды № 49 от 01.09.2010;

- взыскать задолженность по договору аренды № 50 от 01.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 177 665 руб. 17 коп., неустойку за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 1 153 056 руб. 24 коп., расторгнуть договор аренды № 50 от 01.09.2010;

- взыскать задолженность по договору аренды № 51 от 01.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 57 204 руб. 64 коп., неустойку за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 393 031 руб. 10 коп., расторгнуть договор аренды № 51 от 01.09.2010;

- взыскать задолженность по договору аренды № 52 от 01.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 46 218 руб. 46 коп., неустойку за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 317 549 руб. 16 коп., расторгнуть договор аренды № 52 от 01.09.2010;

- взыскать задолженность по договору аренды № 68 от 15.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 869 руб. 86 коп., неустойку за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 55 689 руб. 19 коп., расторгнуть договор аренды № 68 от 15.09.2010.

Определением от 22.03.2017 производство по названным требованиям по делу № А76-27189/2016 прекращено, в связи с отказом Администрации от иска.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что имеется вступивший в законную силу принятый по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям судебный акт арбитражного суда, суда общей юрисдикции или компетентного суда иностранного государства, за исключением случаев, если арбитражный суд отказал в признании и приведении в исполнение решения иностранного суда.

В целях обеспечения принципа правовой определенности и процессуальной экономии, исключения ситуаций неоднократного рассмотрения одного и того же спора и связанного с этим вынесения по одному спору противоречащих друг другу судебных актов процессуальным законодательством не допускается возможность рассмотрения тождественных требований.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», тождественность заявленных требований определяется при совпадении сторон, предмета и основания искового заявления. Предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику, основанием иска - обстоятельства, на которых истец основывает свое требование к ответчику.

Конституционный Суд Российской Федерации в определениях от 25.02.2010 № 236-О-О и от 22.03.2011 № 319-О-О разъяснил следующее. Положение пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ предусматривает возможность прекращения производства по делу только в случаях, когда право на судебную защиту (право на судебное рассмотрение спора) было реализовано в состоявшемся ранее судебном процессе на основе принципов равноправия и состязательности сторон. Это положение направлено на пресечение рассмотрения судами тождественных исков (между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям). Прекращение производства по делу по указанному основанию возможно только в случае идентичности как сторон спора, так предмета и оснований требований.

Таким образом, согласно положениям действующего законодательства тождественность исковых требований определяется как совпадение сторон, предмета и основания иска.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым прекратить производство по делу в части взыскания задолженности по договору аренды № 13 от 07.05.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 32 813 руб., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 324 227 руб. 13 коп., задолженности по договору аренды № 14 от 07.05.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 129 701 руб., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 1 015 655 руб. 87 коп., задолженности по договору аренды № 15 от 07.05.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 194 141 руб., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 1 630 074 руб. 53 коп., задолженности по договору аренды № 48 от 01.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 29 471 руб.71 коп., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 306 159 руб. 62 коп., задолженности по договору аренды № 49 от 01.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 117 817 руб. 84 коп., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 780 071 руб. 99 коп., задолженности по договору аренды № 50 от 01.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 177 665 руб. 17 коп., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 1 153 056 руб. 24 коп., задолженности по договору аренды № 51 от 01.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 57 204 руб. 64 коп., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 393 031 руб. 10 коп., задолженности по договору аренды № 52 от 01.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 46 218 руб. 46 коп., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 317 549 руб. 16 коп. на основании пункта 2 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Ответчик в отзыве на иск просил суд применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в требованиях о взыскании задолженности по договорам аренды № 13, № 14, № 15 от 07.05.2010, № 48, № 49, № 50, № 51, № 52 от 01.09.2010 (т. 2 л.д. 136).

Кроме того, ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения № 13 от 26.05.2020 на сумму 822 руб. 77 коп., № 8 от 09.03.2021 на сумму 0 руб. 06 коп. ( т. 3 л.д. 110, 160).

На основании статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

При этом, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени. 

Установленный в части 5 статьи 4 АПК РФ тридцатидневный срок для соблюдения процедуры претензионного урегулирования спора носит общий характер и в силу прямого указания в данной статье применяется, если иной срок не установлен законом либо договором.

С претензией об оплате задолженности за период с 2013 года истец обратился к ответчику 14.11.2019 (т. 1 л.д. 41).

С рассматриваемым иском истец обратился 29.04.2020, о чем свидетельствует штамп отдела делопроизводства Арбитражного суда Челябинской области (т. 1 л.д. 3).

Следовательно, с учетом факта приостановления течения срока исковой давности, в связи с принятием Администрацией 14.11.2019 мер к урегулированию спора в претензионном порядке, суд приходит к выводу о том, что на момент подачи иска срок исковой давности пропущен по требованиям об оплате задолженности по договорам аренды № 13, № 14, № 15 от 07.05.2010, № 48, № 49, № 50, № 51, № 52, срок внесения которой наступил на 29.03.2017. То есть, пропущен срок исковой давности внесения платежей за период с 2013 по 31.12.2016, учитывая, что согласно п. 3.2 договоров аренды сроки внесения платежей: ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за кварталом.

Судом проверена арифметическая правильность произведенного истцом и представленного в материалы дела информационного расчета задолженности (т. 3 л.д. 89-92) по арендной плате по договорам аренды № 13 от 07.05.2010, № 14 от 07.05.2010, № 15 от 07.05.2010, № 48 от 01.09.2010, № 49 от 01.09.2010, № 50 от 01.09.2010, № 51 от 01.09.2010, № 52 от 01.09.2010, № 73 от 15.08.2017, № 74 от 15.08.2017, № 75 от 15.08.2017, № 76 от 15.08.2017, № 77 от 15.08.2017, № 78 от 15.08.2017.

В соответствии с решением Собрания депутатов Уйского муниципального района от 06.06.2016 № 74 «О порядке определения размера арендной платы за земельный участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов» (т. 2 л.д. 96) размер годовой арендной платы (далее – арендная плата), определяется по формуле:

Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

Ап – размер арендной платы;

Скад – кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

Сап – ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

К1 – коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора;

К2 – коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе, муниципальном районе;

К3 – коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

В информационном расчете истец применяет следующие значения: 

ставка арендной платы – 0,3 % (в отношении земельных участков отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства), 

коэффициент К1 – 1 (установленных для арендаторов, осуществляющих на арендуемых земельных участках виды деятельности: производства, переработки и хранения сельскохозяйственной продукции);

коэффициент К2 – 1 (для категорий арендаторов, в отношении земельных участков, предоставленных им для производства, переработки и хранения сельскохозяйственной продукции);

коэффициент К3 – 1 (для прочих категорий арендаторов)

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:22:0307001:1 составила 7 310 160 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:22:0305002:24 составила 17 775 560 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:22:0308001:6 составила 28 412 780 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:22:0301001:14 составила 4 764 100 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:22:0308001:5 составила 13 792 460 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:22:0307001:4 составила 22 102 300 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:22:0307001:5 составила 5 896 550 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка, предоставленного по договору аренды  №52 от 01.09.2010 рассчитана исходя из удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка за 1 кв.м. (УПКСЗ), равного 8 руб. 43 коп. (Приказ Минпрома от 21.03.2013 № 43-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков сельскохозяйственного назначения на территории Челябинской области») и составила 18 208 800 руб.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:22:0308001:111 составила 567 355 руб. 86 коп.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:22:0305002:124 составила 94 838 руб. 40 коп.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:22:0308001:112 составила 23 143 руб. 56 коп.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:22:0305002:122 составила 138 402 руб. 12 коп.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:22:0305002:125 составила 51 633 руб. 75 коп.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 74:22:0305002:123 составила 221 659 руб. 84 коп.

Информационный расчет задолженности Администрации признается судом арифметически неверным, поскольку неверно определена дата начала периода задолженности с учетом пропуска срока исковой давности, а также не учтено платежное поручение № 13 от 26.05.2020 на сумму 822 руб. 77 коп. (назначение платежа – арендная плата за земельные участки за 4 квартал 2019. Договор № 73 – 425,52, договор № 74 – 71,13, договор № 75 – 17,36, договор № 76 – 103,80, договор № 77 – 38,72, договор № 78 – 166,24).

Судом произведен самостоятельный расчет задолженности.

По договору № 13 от 07.05.2010 

за период с 01.01.2017 по 31.12.2017:

7310160*0,3%*1*1*1=21930,48 – 10131,28 (оплата) = 11799,20.

за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

7310160*0,3%*1*1*1=21930,48 – 12157,52 (оплата) = 9772,96.

за период с 01.01.2019 по 31.12.2019:

7310160*0,3%*1*1*1=21930,48 – 9118,14 (оплата) = 12812,34.

Всего 34 384 руб. 50 коп.

По договору № 14 от 07.05.2010 

за период с 01.01.2017 по 31.12.2017:

17775560*0,3%*1*1*1=53326,68 – 28541,04 (оплата) = 24785,64.

за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

17775560*0,3%*1*1*1=53326,68 – 34249,24 (оплата) = 19077,44.

за период с 01.01.2019 по 31.12.2019:

17775560*0,3%*1*1*1=53326,68 – 25686,93 (оплата) = 27639,75.

Всего 71 502 руб. 83 коп.

По договору № 15 от 07.05.2010 

за период с 01.01.2017 по 31.12.2017:

28412780*0,3%*1*1*1=85238,34 – 39377,70 (оплата) = 45860,64.

за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

28412780*0,3%*1*1*1=85238,34 – 47253,24 (оплата) = 37985,10.

за период с 01.01.2019 по 31.12.2019:

28412780*0,3%*1*1*1=85238,34 – 27626,62 (оплата) = 57611,72.

Всего 141 457 руб. 46 коп.

По договору № 48 от 01.09.2010 

за период с 01.01.2017 по 31.12.2017:

4764100*0,3%*1*1*1=14292,30 – 6602,64 (оплата) = 7689,66.

за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

4764100*0,3%*1*1*1=14292,30 – 7923,16 (оплата) = 6369,14.

за период с 01.01.2019 по 31.12.2019:

4764100*0,3%*1*1*1=14292,30 – 3961,58 (оплата) = 10330,72.

Всего 24 389 руб. 52 коп.

По договору № 49 от 01.09.2010 

за период с 01.01.2017 по 31.12.2017:

13792460*0,3%*1*1*1=41377,38 – 19115,20 (оплата) = 22262,18.

за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

13792460*0,3%*1*1*1=41377,38 – 22938,24 (оплата) = 18439,14.

за период с 01.01.2019 по 31.12.2019:

13792460*0,3%*1*1*1=41377,38 – 11469,12 (оплата) = 29908,26.

Всего 52 170 руб. 44 коп.

По договору № 50 от 01.09.2010 

за период с 01.01.2017 по 31.12.2017:

22102300*0,3%*1*1*1=66306,90 – 30631,94 (оплата) = 35674,96.

за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

22102300*0,3%*1*1*1=66306,90 – 36758,32 (оплата) = 29548,58.

за период с 01.01.2019 по 31.12.2019:

22102300*0,3%*1*1*1=66306,90 – 18379,16 (оплата) = 47927,74.

Всего 113 151 руб. 28 коп.

По договору № 51 от 01.09.2010 

за период с 01.01.2017 по 31.12.2017:

5896550*0,3%*1*1*1=17689,65 – 8172,10 (оплата) = 9517,55.

за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

5896550*0,3%*1*1*1=17689,65 – 9806,52 (оплата) = 7883,13.

за период с 01.01.2019 по 31.12.2019:

5896550*0,3%*1*1*1=17689,65 – 4903,26 (оплата) = 12786,39.

Всего 30 187 руб. 07 коп.

По договору № 52 от 01.09.2010 

за период с 01.01.2017 по 31.12.2017:

18208800*0,3%*1*1*1=54626,40 – 6602,64 (оплата) = 48023,76.

за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

18208800*0,3%*1*1*1=54626,40 – 3961,58 (оплата) = 50664,82.

за период с 01.01.2019 по 31.12.2019:

18208800*0,3%*1*1*1=54626,40 – 0 (оплата) = 54626,40.

Всего 153 314 руб. 98 коп.

По договору № 73 от 15.08.2017 

за период с 15.08.2017 по 31.12.2017:

567355,86*0,3%*1*1*1/365*139=648,19 – 0 (оплата) = 648,19.

за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

567355,86*0,3%*1*1*1=1702,07 – 1976,05 (оплата) = -273,98.

за период с 01.01.2019 по 31.12.2019:

567355,86*0,3%*1*1*1=1702,07 – 2127,60 (оплата) = -425,53.

Переплата 51 руб. 32 коп.

По договору № 74 от 15.08.2017 

за период с 15.08.2017 по 31.12.2017:

94838,40*0,3%*1*1*1/365*139=108,35 – 0 (оплата) = 108,35.

за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

94838,40*0,3%*1*1*1=284,52 – 331,29 (оплата) = -46,77.

за период с 01.01.2019 по 31.12.2019:

94838,40*0,3%*1*1*1=284,52 – 355,65 (оплата) = -71,13.

Переплата 9 руб. 55 коп.

По договору № 75 от 15.08.2017 

за период с 15.08.2017 по 31.12.2017:

23143,56*0,3%*1*1*1/365*139=26,44 – 0 (оплата) = 26,44.

за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

23143,56*0,3%*1*1*1=69,43 – 78,38 (оплата) = -8,95.

за период с 01.01.2019 по 31.12.2019:

23143,56*0,3%*1*1*1=69,43 – 86,80 (оплата) = -17,37.

Переплата 0 руб. 12 коп.

По договору № 76 от 15.08.2017 

за период с 15.08.2017 по 31.12.2017:

138402,12*0,3%*1*1*1/365*139=158,12 – 0 (оплата) = 158,12.

за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

138402,12*0,3%*1*1*1=415,21 – 468,67 (оплата) = -53,46.

за период с 01.01.2019 по 31.12.2019:

138402,12*0,3%*1*1*1=415,21 – 519,02 (оплата) = -103,81.

Всего 0 руб. 85 коп.

По договору № 77 от 15.08.2017 

за период с 15.08.2017 по 31.12.2017:

51633,75*0,3%*1*1*1/365*139=58,99 – 0 (оплата) = 58,99.

за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

51633,75*0,3%*1*1*1=154,90 – 174,86 (оплата) = -19,96.

за период с 01.01.2019 по 31.12.2019:

51633,75*0,3%*1*1*1=154,90 – 193,62 (оплата) = -38,72.

Всего 0 руб. 31 коп.

По договору № 78 от 15.08.2017 

за период с 15.08.2017 по 31.12.2017:

221659,84*0,3%*1*1*1/365*139=253,224 – 0 (оплата) = 253,24.

за период с 01.01.2018 по 31.12.2018:

221659,84*0,3%*1*1*1=664,98 – 750,62 (оплата) = -85,64.

за период с 01.01.2019 по 31.12.2019:

221659,84*0,3%*1*1*1=664,98 – 831,22 (оплата) = -166,24.

Всего 1 руб. 36 коп.

Следовательно, по договорам № 73 от 15.08.2017, № 74 от 15.08.2017, № 75 от 15.08.2017 за период с 15.08.2017 по 31.12.2019 с учетом представленных в материалы дела платежных поручений образовалась переплата.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования частично, сумма подлежащей уплате ответчиком арендной платы по договорам аренды № 13 от 07.05.2010, № 14 от 07.05.2010, № 15 от 07.05.2010, № 48 от 01.09.2010, № 49 от 01.09.2010, № 50 от 01.09.2010, № 51 от 01.09.2010, № 52 от 01.09.2010, № 76 от 15.08.2017, № 77 от 15.08.2017, № 78 от 15.08.2017 за период с 01.01.2017 по 31.12.2019 с учетом применения срока исковой давности составляет 620 560 руб. 60 коп. 

Довод ответчика об отсутствии государственной регистрации договора аренды № 52 от 01.09.2010, что свидетельствует о его незаключенности, отклонятся судом по следующим основаниям.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», судам следует учитывать следующее.

Согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Если названным соглашением установлена неустойка за нарушение условий пользования имуществом, она подлежит взысканию с должника.

Из материалов дела следует, что соглашение о предмете договора № 52 от 01.09.2010 и о размере арендной платы сторонами договора достигнуто, земельный участок в пользование ответчиком принят без замечаний, соответственно, обе стороны договора обязаны его надлежаще исполнять, в том числе, ответчик обязан вносить арендную плату в соответствии с принятым на себя обязательством.

В пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» указано, что сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность.

Исходя из смысла статей 164, 165, пункта 3 статьи 433, пункта 2 статьи 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.

Поскольку спорный договор № 52 от 01.09.2010 не прошел необходимую государственную регистрацию, он не порождает тех последствий (статья 617, пункт 1 статьи 621 ГК РФ), которые могут оказать влияние на права и интересы третьих лиц, не знавших о факте заключения договора аренды и о содержании его условий.

На основании вышеизложенных обстоятельств, договор, не прошедший государственную регистрацию, является незаключенным для третьих лиц, для сторон договора он является заключенным.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330, статьи 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

В п. 5.2 договоров стороны согласовали, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени.

Таким образом, письменная форма соглашения о неустойке соблюдена.

На основании решения Собрания депутатов Уйского муниципального района № 113 от 27.12.2016 по всем действующим договорам аренды земельный участков Уйского муниципального района, в которых установлен размер пени 1% за нарушение срока внесения арендной платы по договору с 01.01.2016 установить размер пени за несвоевременную оплату платежей по договорам аренды земельных участков в размере 13% годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств (т. 2 л.д. 95).

Поскольку оплата аренды за пользование земельным участком ответчиком в установленные договором сроки не произведена, требования Администрации о взыскании финансовых санкций (пеней) являются обоснованными.

Администрация просит суд взыскать с СПК «Воронино» пени за просрочку внесения арендных платежей по договорам аренды № 13 от 07.05.2010, № 14 от 07.05.2010, № 15 от 07.05.2010, № 48 от 01.09.2010, № 49 от 01.09.2010, № 50 от 01.09.2010, № 51 от 01.09.2010, № 52 от 01.09.2010, № 73 от 15.08.2017, № 74 от 15.08.2017, № 75 от 15.08.2017, № 76 от 15.08.2017, № 77 от 15.08.2017, № 78 от 15.08.2017 в размере 11 155 137 руб. 29 коп.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку произведенный истцом расчет подлежащей внесению платы признан не обоснованным, исходя из необходимости применения срока исковой давности, суд также не соглашается с расчетом неустойки.

Судом проверена правильность произведенного Администрацией информационного расчета неустойки по договору (т. 3 л.д. 93-106), суд находит его арифметически неверным, поскольку истцом частично неверно указаны даты внесения оплат по договорам, а также поскольку неверно определено начало периода задолженности с учетом пропуска срока исковой давности, истцом неправильно определено начало периода просрочки.

Судом произведен самостоятельный расчет неустойки по спорным договорам.

По договору № 13 от 07.05.2010:

Сумма долга, руб.

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

5 482,62 р.

11.04.2017

10.07.2017

91

13%

5 482,62 × 91 × 13% / 365/100

177,70 р.

Новая задолженность от 11.07.2017 на сумму 5 482,62 р.

10 965,24 р.

11.07.2017

02.08.2017

23

13%

10 965,24 × 23 × 13% / 365/100

89,82 р.

Погашение части долга от 02.08.2017 на сумму 3 039,38 р.

7 925,86 р.

03.08.2017

04.08.2017

2

13%

7 925,86 × 2 × 13% / 365/100

5,65 р.

Погашение части долга от 04.08.2017 на сумму 1 013,14 р.

6 912,72 р.

05.08.2017

10.10.2017

67

13%

6 912,72 × 67 × 13% / 365/100

164,96 р.

Новая задолженность от 11.10.2017 на сумму 5 482,62 р.

12 395,34 р.

11.10.2017

22.12.2017

73

13%

12 395,34 × 73 × 13% / 365/100

322,28 р.

Погашение части долга от 22.12.2017 на сумму 3 039,38 р.

9 355,96 р.

23.12.2017

10.01.2018

19

13%

9 355,96 × 19 × 13% / 365/100

63,31 р.

Новая задолженность от 11.01.2018 на сумму 5 482,62 р.

14 838,58 р.

11.01.2018

10.04.2018

90

13%

14 838,58 × 90 × 13% / 365/100

475,65 р.

Новая задолженность от 11.04.2018 на сумму 5 482,62 р.

20 321,20 р.

11.04.2018

27.04.2018

17

13%

20 321,20 × 17 × 13% / 365/100

123,04 р.

Погашение части долга от 27.04.2018 на сумму 3 039,38 р.

17 281,82 р.

28.04.2018

10.07.2018

74

13%

17 281,82 × 74 × 13% / 365/100

455,48 р.

Новая задолженность от 11.07.2018 на сумму 5 482,62 р.

22 764,44 р.

11.07.2018

06.08.2018

27

13%

22 764,44 × 27 × 13% / 365/100

218,91 р.

Погашение части долга от 06.08.2018 на сумму 6 078,76 р.

16 685,68 р.

07.08.2018

08.10.2018

63

13%

16 685,68 × 63 × 13% / 365/100

374,40 р.

Погашение части долга от 08.10.2018 на сумму 3 039,38 р.

13 646,30 р.

09.10.2018

10.10.2018

2

13%

13 646,30 × 2 × 13% / 365/100

9,72 р.

Новая задолженность от 11.10.2018 на сумму 5 482,62 р.

19 128,92 р.

11.10.2018

10.01.2019

92

13%

19 128,92 × 92 × 13% / 365/100

626,80 р.

Новая задолженность от 11.01.2019 на сумму 5 482,62 р.

24 611,54 р.

11.01.2019

31.01.2019

21

13%

24 611,54 × 21 × 13% / 365/100

184,08 р.

Погашение части долга от 31.01.2019 на сумму 3 039,38 р.

21 572,16 р.

01.02.2019

10.04.2019

69

13%

21 572,16 × 69 × 13% / 365/100

530,14 р.

Новая задолженность от 11.04.2019 на сумму 5 482,62 р.

27 054,78 р.

11.04.2019

23.05.2019

43

13%

27 054,78 × 43 × 13% / 365/100

414,35 р.

Погашение части долга от 23.05.2019 на сумму 3 039,38 р.

24 015,40 р.

24.05.2019

10.07.2019

48

13%

24 015,40 × 48 × 13% / 365/100

410,56 р.

Новая задолженность от 11.07.2019 на сумму 5 482,62 р.

29 498,02 р.

11.07.2019

10.10.2019

92

13%

29 498,02 × 92 × 13% / 365/100

966,57 р.

Новая задолженность от 11.10.2019 на сумму 5 482,62 р.

34 980,64 р.

11.10.2019

05.12.2019

56

13%

34 980,64 × 56 × 13% / 365/100

697,70 р.

Погашение части долга от 05.12.2019 на сумму 6 078,76 р.

28 901,88 р.

06.12.2019

31.12.2019

26

13%

28 901,88 × 26 × 13% / 365/100

267,64 р.

28 901,88 р.

01.01.2020

10.01.2020

10

13%

28 901,88 × 10 × 13% / 366/100

102,66 р.

28 901,88р.

11.04.2017

10.01.2020

1005

6 681,41 р.

По договору № 14 от 07.05.2010:

Сумма долга, руб.

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

13 331,67 р.

11.04.2017

10.07.2017

91

13%

13 331,67 × 91 × 13% / 365/100

432,09 р.

Новая задолженность от 11.07.2017 на сумму 13 331,67 р.

26 663,34 р.

11.07.2017

02.08.2017

23

13%

26 663,34 × 23 × 13% / 365/100

218,42 р.

Погашение части долга от 02.08.2017 на сумму 8 562,31 р.

18 101,03 р.

03.08.2017

04.08.2017

2

13%

18 101,03 × 2 × 13% / 365/100

12,89 р.

Погашение части долга от 04.08.2017 на сумму 2 854,11 р.

15 246,92 р.

05.08.2017

10.10.2017

67

13%

15 246,92 × 67 × 13% / 365/100

363,84 р.

Новая задолженность от 11.10.2017 на сумму 13 331,67 р.

28 578,59 р.

11.10.2017

22.12.2017

73

13%

28 578,59 × 73 × 13% / 365/100

743,04 р.

Погашение части долга от 22.12.2017 на сумму 8 562,31 р.

20 016,28 р.

23.12.2017

10.01.2018

19

13%

20 016,28 × 19 × 13% / 365/100

135,45 р.

Новая задолженность от 11.01.2018 на сумму 13 331,67 р.

33 347,95 р.

11.01.2018

10.04.2018

90

13%

33 347,95 × 90 × 13% / 365/100

1 068,96 р.

Новая задолженность от 11.04.2018 на сумму 13 331,67 р.

46 679,62 р.

11.04.2018

27.04.2018

17

13%

46 679,62 × 17 × 13% / 365/100

282,64 р.

Погашение части долга от 27.04.2018 на сумму 8 562,31 р.

38 117,31 р.

28.04.2018

10.07.2018

74

13%

38 117,31 × 74 × 13% / 365/100

1 004,63 р.

Новая задолженность от 11.07.2018 на сумму 13 331,67 р.

51 448,98 р.

11.07.2018

06.08.2018

27

13%

51 448,98 × 27 × 13% / 365/100

494,76 р.

Погашение части долга от 06.08.2018 на сумму 17 124,62 р.

34 324,36 р.

07.08.2018

08.10.2018

63

13%

34 324,36 × 63 × 13% / 365/100

770,18 р.

Погашение части долга от 08.10.2018 на сумму 8 562,31 р.

25 762,05 р.

09.10.2018

10.10.2018

2

13%

25 762,05 × 2 × 13% / 365/100

18,35 р.

Новая задолженность от 11.10.2018 на сумму 13 331,67 р.

39 093,72 р.

11.10.2018

10.01.2019

92

13%

39 093,72 × 92 × 13% / 365/100

1 280,99 р.

Новая задолженность от 11.01.2019 на сумму 13 331,67 р.

52 425,39 р.

11.01.2019

31.01.2019

21

13%

52 425,39 × 21 × 13% / 365/100

392,11 р.

Погашение части долга от 31.01.2019 на сумму 8 562,31 р.

43 863,08 р.

01.02.2019

10.04.2019

69

13%

43 863,08 × 69 × 13% / 365/100

1 077,95 р.

Новая задолженность от 11.04.2019 на сумму 13 331,67 р.

57 194,75 р.

11.04.2019

23.05.2019

43

13%

57 194,75 × 43 × 13% / 365/100

875,94 р.

Погашение части долга от 23.05.2019 на сумму 2 960,62 р.

54 234,13 р.

24.05.2019

10.07.2019

48

13%

54 234,13 × 48 × 13% / 365/100

927,18 р.

Новая задолженность от 11.07.2019 на сумму 13 331,67 р.

67 565,80 р.

11.07.2019

10.10.2019

92

13%

67 565,80 × 92 × 13% / 365/100

2 213,94 р.

Новая задолженность от 11.10.2019 на сумму 13 331,67 р.

80 897,47 р.

11.10.2019

05.12.2019

56

13%

80 897,47 × 56 × 13% / 365/100

1 613,52 р.

Погашение части долга от 05.12.2019 на сумму 22 726,31 р.

58 171,16 р.

06.12.2019

31.12.2019

26

13%

58 171,16 × 26 × 13% / 365/100

538,68 р.

58 171,16 р.

01.01.2020

10.01.2020

10

13%

58 171,16 × 10 × 13% / 366/100

206,62 р.

58 171,16р.

11.04.2017

10.01.2020

1005

14 672,18 р.

По договору № 15 от 07.05.2010:

Сумма долга, руб.

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

21 309,59 р.

11.04.2017

10.07.2017

91

13%

21 309,59 × 91 × 13% / 365/100

690,66 р.

Новая задолженность от 11.07.2017 на сумму 21 309,59 р.

42 619,18 р.

11.07.2017

02.08.2017

23

13%

42 619,18 × 23 × 13% / 365/100

349,13 р.

Погашение части долга от 02.08.2017 на сумму 11 813,31 р.

30 805,87 р.

03.08.2017

04.08.2017

2

13%

30 805,87 × 2 × 13% / 365/100

21,94 р.

Погашение части долга от 04.08.2017 на сумму 3 937,77 р.

26 868,10 р.

05.08.2017

10.10.2017

67

13%

26 868,10 × 67 × 13% / 365/100

641,15 р.

Новая задолженность от 11.10.2017 на сумму 21 309,59 р.

48 177,69 р.

11.10.2017

22.12.2017

73

13%

48 177,69 × 73 × 13% / 365/100

1 252,62 р.

Погашение части долга от 22.12.2017 на сумму 11 813,31 р.

36 364,38 р.

23.12.2017

10.01.2018

19

13%

36 364,38 × 19 × 13% / 365/100

246,08 р.

Новая задолженность от 11.01.2018 на сумму 21 309,59 р.

57 673,97 р.

11.01.2018

10.04.2018

90

13%

57 673,97 × 90 × 13% / 365/100

1 848,73 р.

Новая задолженность от 11.04.2018 на сумму 21 309,59 р.

78 983,56 р.

11.04.2018

27.04.2018

17

13%

78 983,56 × 17 × 13% / 365/100

478,23 р.

Погашение части долга от 27.04.2018 на сумму 11 813,31 р.

67 170,25 р.

28.04.2018

10.07.2018

74

13%

67 170,25 × 74 × 13% / 365/100

1 770,35 р.

Новая задолженность от 11.07.2018 на сумму 21 309,59 р.

88 479,84 р.

11.07.2018

06.08.2018

27

13%

88 479,84 × 27 × 13% / 365/100

850,86 р.

Погашение части долга от 06.08.2018 на сумму 23 626,62 р.

64 853,22 р.

07.08.2018

08.10.2018

63

13%

64 853,22 × 63 × 13% / 365/100

1 455,20 р.

Погашение части долга от 08.10.2018 на сумму 11 813,31 р.

53 039,91 р.

09.10.2018

10.10.2018

2

13%

53 039,91 × 2 × 13% / 365/100

37,78 р.

Новая задолженность от 11.10.2018 на сумму 21 309,59 р.

74 349,50 р.

11.10.2018

10.01.2019

92

13%

74 349,50 × 92 × 13% / 365/100

2 436,22 р.

Новая задолженность от 11.01.2019 на сумму 21 309,59 р.

95 659,09 р.

11.01.2019

31.01.2019

21

13%

95 659,09 × 21 × 13% / 365/100

715,48 р.

Погашение части долга от 31.01.2019 на сумму 11 813,31 р.

83 845,78 р.

01.02.2019

10.04.2019

69

13%

83 845,78 × 69 × 13% / 365/100

2 060,54 р.

Новая задолженность от 11.04.2019 на сумму 21 309,59 р.

105 155,37 р.

11.04.2019

10.07.2019

91

13%

105 155,37 × 91 × 13% / 365/100

3 408,19 р.

Новая задолженность от 11.07.2019 на сумму 21 309,59 р.

126 464,96 р.

11.07.2019

10.10.2019

92

13%

126 464,96 × 92 × 13% / 365/100

4 143,89 р.

Новая задолженность от 11.10.2019 на сумму 21 309,59 р.

147 774,55 р.

11.10.2019

05.12.2019

56

13%

147 774,55 × 56 × 13% / 365/100

2 947,39 р.

Погашение части долга от 05.12.2019 на сумму 27 626,62 р.

120 147,93 р.

06.12.2019

31.12.2019

26

13%

120 147,93 × 26 × 13% / 365/100

1 112,60 р.

120 147,93 р.

01.01.2020

10.01.2020

10

13%

120 147,93 × 10 × 13% / 366/100

426,75 р.

120 147,93р.

11.04.2017

10.01.2020

1005

26 893,81 р.

По договору № 48 от 01.09.2010:

Сумма долга, руб.

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

3 573,08 р.

11.04.2017

10.07.2017

91

13%

3 573,08 × 91 × 13% / 365/100

115,81 р.

Новая задолженность от 11.07.2017 на сумму 3 573,08 р.

7 146,16 р.

11.07.2017

04.08.2017

25

13%

7 146,16 × 25 × 13% / 365/100

63,63 р.

Погашение части долга от 04.08.2017 на сумму 2 641,06 р.

4 505,10 р.

05.08.2017

10.10.2017

67

13%

4 505,10 × 67 × 13% / 365/100

107,51 р.

Новая задолженность от 11.10.2017 на сумму 3 573,08 р.

8 078,18 р.

11.10.2017

22.12.2017

73

13%

8 078,18 × 73 × 13% / 365/100

210,03 р.

Погашение части долга от 22.12.2017 на сумму 1 980,79 р.

6 097,39 р.

23.12.2017

10.01.2018

19

13%

6 097,39 × 19 × 13% / 365/100

41,26 р.

Новая задолженность от 11.01.2018 на сумму 3 573,08 р.

9 670,47 р.

11.01.2018

10.04.2018

90

13%

9 670,47 × 90 × 13% / 365/100

309,98 р.

Новая задолженность от 11.04.2018 на сумму 3 573,08 р.

13 243,55 р.

11.04.2018

27.04.2018

17

13%

13 243,55 × 17 × 13% / 365/100

80,19 р.

Погашение части долга от 27.04.2018 на сумму 1 980,79 р.

11 262,76 р.

28.04.2018

10.07.2018

74

13%

11 262,76 × 74 × 13% / 365/100

296,84 р.

Новая задолженность от 11.07.2018 на сумму 3 573,08 р.

14 835,84 р.

11.07.2018

06.08.2018

27

13%

14 835,84 × 27 × 13% / 365/100

142,67 р.

Погашение части долга от 06.08.2018 на сумму 3 961,58 р.

10 874,26 р.

07.08.2018

08.10.2018

63

13%

10 874,26 × 63 × 13% / 365/100

244,00 р.

Погашение части долга от 08.10.2018 на сумму 1 980,79 р.

8 893,47 р.

09.10.2018

10.10.2018

2

13%

8 893,47 × 2 × 13% / 365/100

6,34 р.

Новая задолженность от 11.10.2018 на сумму 3 573,08 р.

12 466,55 р.

11.10.2018

10.01.2019

92

13%

12 466,55 × 92 × 13% / 365/100

408,49 р.

Новая задолженность от 11.01.2019 на сумму 3 573,08 р.

16 039,63 р.

11.01.2019

31.01.2019

21

13%

16 039,63 × 21 × 13% / 365/100

119,97 р.

Погашение части долга от 31.01.2019 на сумму 1 980,79 р.

14 058,84 р.

01.02.2019

10.04.2019

69

13%

14 058,84 × 69 × 13% / 365/100

345,50 р.

Новая задолженность от 11.04.2019 на сумму 3 573,08 р.

17 631,92 р.

11.04.2019

10.07.2019

91

13%

17 631,92 × 91 × 13% / 365/100

571,47 р.

Новая задолженность от 11.07.2019 на сумму 3 573,08 р.

21 205,00 р.

11.07.2019

10.10.2019

92

13%

21 205,00 × 92 × 13% / 365/100

694,83 р.

Новая задолженность от 11.10.2019 на сумму 3 573,08 р.

24 778,08 р.

11.10.2019

05.12.2019

56

13%

24 778,08 × 56 × 13% / 365/100

494,20 р.

Погашение части долга от 05.12.2019 на сумму 3 961,58 р.

20 816,50 р.

06.12.2019

31.12.2019

26

13%

20 816,50 × 26 × 13% / 365/100

192,77 р.

20 816,50 р.

01.01.2020

10.01.2020

10

13%

20 816,50 × 10 × 13% / 366/100

73,94 р.

20 816,50р.

11.04.2017

10.01.2020

1005

4 519,42 р.

По договору № 49 от 01.09.2010:

Сумма долга, руб.

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

10 344,35 р.

11.04.2017

10.07.2017

91

13%

10 344,35 × 91 × 13% / 365/100

335,27 р.

Новая задолженность от 11.07.2017 на сумму 10 344,35 р.

20 688,70 р.

11.07.2017

04.08.2017

25

13%

20 688,70 × 25 × 13% / 365/100

184,21 р.

Погашение части долга от 04.08.2017 на сумму 7 646,08 р.

13 042,62 р.

05.08.2017

10.10.2017

67

13%

13 042,62 × 67 × 13% / 365/100

311,24 р.

Новая задолженность от 11.10.2017 на сумму 10 344,35 р.

23 386,97 р.

11.10.2017

22.12.2017

73

13%

23 386,97 × 73 × 13% / 365/100

608,06 р.

Погашение части долга от 22.12.2017 на сумму 5 734,56 р.

17 652,41 р.

23.12.2017

10.01.2018

19

13%

17 652,41 × 19 × 13% / 365/100

119,46 р.

Новая задолженность от 11.01.2018 на сумму 10 344,35 р.

27 996,76 р.

11.01.2018

10.04.2018

90

13%

27 996,76 × 90 × 13% / 365/100

897,43 р.

Новая задолженность от 11.04.2018 на сумму 10 344,35 р.

38 341,11 р.

11.04.2018

27.04.2018

17

13%

38 341,11 × 17 × 13% / 365/100

232,15 р.

Погашение части долга от 27.04.2018 на сумму 5 734,56 р.

32 606,55 р.

28.04.2018

10.07.2018

74

13%

32 606,55 × 74 × 13% / 365/100

859,38 р.

Новая задолженность от 11.07.2018 на сумму 10 344,35 р.

42 950,90 р.

11.07.2018

06.08.2018

27

13%

42 950,90 × 27 × 13% / 365/100

413,03 р.

Погашение части долга от 06.08.2018 на сумму 11 469,12 р.

31 481,78 р.

07.08.2018

08.10.2018

63

13%

31 481,78 × 63 × 13% / 365/100

706,40 р.

Погашение части долга от 08.10.2018 на сумму 5 734,56 р.

25 747,22 р.

09.10.2018

10.10.2018

2

13%

25 747,22 × 2 × 13% / 365/100

18,34 р.

Новая задолженность от 11.10.2018 на сумму 10 344,35 р.

36 091,57 р.

11.10.2018

10.01.2019

92

13%

36 091,57 × 92 × 13% / 365/100

1 182,62 р.

Новая задолженность от 11.01.2019 на сумму 10 344,35 р.

46 435,92 р.

11.01.2019

31.01.2019

21

13%

46 435,92 × 21 × 13% / 365/100

347,32 р.

Погашение части долга от 31.01.2019 на сумму 5 734,56 р.

40 701,36 р.

01.02.2019

10.04.2019

69

13%

40 701,36 × 69 × 13% / 365/100

1 000,25 р.

Новая задолженность от 11.04.2019 на сумму 10 344,35 р.

51 045,71 р.

11.04.2019

10.07.2019

91

13%

51 045,71 × 91 × 13% / 365/100

1 654,44 р.

Новая задолженность от 11.07.2019 на сумму 10 344,35 р.

61 390,06 р.

11.07.2019

10.10.2019

92

13%

61 390,06 × 92 × 13% / 365/100

2 011,58 р.

Новая задолженность от 11.10.2019 на сумму 10 344,35 р.

71 734,41 р.

11.10.2019

05.12.2019

56

13%

71 734,41 × 56 × 13% / 365/100

1 430,76 р.

Погашение части долга от 05.12.2019 на сумму 11 469,12 р.

60 265,29 р.

06.12.2019

31.12.2019

26

13%

60 265,29 × 26 × 13% / 365/100

558,07 р.

60 265,29 р.

01.01.2020

10.01.2020

10

13%

60 265,29 × 10 × 13% / 366/100

214,06 р.

60 265,29р.

11.04.2017

10.01.2020

1005

13 084,06 р.

По договору № 50 от 01.09.2010:

Сумма долга, руб.

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

16 576,73 р.

11.04.2017

10.07.2017

91

13%

16 576,73 × 91 × 13% / 365/100

537,27 р.

Новая задолженность от 11.07.2017 на сумму 16 576,73 р.

33 153,46 р.

11.07.2017

04.08.2017

25

13%

33 153,46 × 25 × 13% / 365/100

295,20 р.

Погашение части долга от 04.08.2017 на сумму 12 252,78 р.

20 900,68 р.

05.08.2017

10.10.2017

67

13%

20 900,68 × 67 × 13% / 365/100

498,75 р.

Новая задолженность от 11.10.2017 на сумму 16 576,73 р.

37 477,41 р.

11.10.2017

22.12.2017

73

13%

37 477,41 × 73 × 13% / 365/100

974,41 р.

Погашение части долга от 22.12.2017 на сумму 9 189,58 р.

28 287,83 р.

23.12.2017

10.01.2018

19

13%

28 287,83 × 19 × 13% / 365/100

191,43 р.

Новая задолженность от 11.01.2018 на сумму 16 576,73 р.

44 864,56 р.

11.01.2018

10.04.2018

90

13%

44 864,56 × 90 × 13% / 365/100

1 438,12 р.

Новая задолженность от 11.04.2018 на сумму 16 576,73 р.

61 441,29 р.

11.04.2018

27.04.2018

17

13%

61 441,29 × 17 × 13% / 365/100

372,01 р.

Погашение части долга от 27.04.2018 на сумму 9 189,58 р.

52 251,71 р.

28.04.2018

10.07.2018

74

13%

52 251,71 × 74 × 13% / 365/100

1 377,15 р.

Новая задолженность от 11.07.2018 на сумму 16 576,73 р.

68 828,44 р.

11.07.2018

06.08.2018

27

13%

68 828,44 × 27 × 13% / 365/100

661,88 р.

Погашение части долга от 06.08.2018 на сумму 18 379,16 р.

50 449,28 р.

07.08.2018

08.10.2018

63

13%

50 449,28 × 63 × 13% / 365/100

1 132,00 р.

Погашение части долга от 08.10.2018 на сумму 9 189,58 р.

41 259,70 р.

09.10.2018

10.10.2018

2

13%

41 259,70 × 2 × 13% / 365/100

29,39 р.

Новая задолженность от 11.10.2018 на сумму 16 576,73 р.

57 836,43 р.

11.10.2018

10.01.2019

92

13%

57 836,43 × 92 × 13% / 365/100

1 895,13 р.

Новая задолженность от 11.01.2019 на сумму 16 576,73 р.

74 413,16 р.

11.01.2019

31.01.2019

21

13%

74 413,16 × 21 × 13% / 365/100

556,57 р.

Погашение части долга от 31.01.2019 на сумму 9 189,58 р.

65 223,58 р.

01.02.2019

10.04.2019

69

13%

65 223,58 × 69 × 13% / 365/100

1 602,89 р.

Новая задолженность от 11.04.2019 на сумму 16 576,73 р.

81 800,31 р.

11.04.2019

10.07.2019

91

13%

81 800,31 × 91 × 13% / 365/100

2 651,23 р.

Новая задолженность от 11.07.2019 на сумму 16 576,73 р.

98 377,04 р.

11.07.2019

10.10.2019

92

13%

98 377,04 × 92 × 13% / 365/100

3 223,53 р.

Новая задолженность от 11.10.2019 на сумму 16 576,73 р.

114 953,77 р.

11.10.2019

05.12.2019

56

13%

114 953,77 × 56 × 13% / 365/100

2 292,78 р.

Погашение части долга от 05.12.2019 на сумму 18 379,16 р.

96 574,61 р.

06.12.2019

31.12.2019

26

13%

96 574,61 × 26 × 13% / 365/100

894,31 р.

96 574,61 р.

01.01.2020

10.01.2020

10

13%

96 574,61 × 10 × 13% / 366/100

343,02 р.

96 574,61р.

11.04.2017

10.01.2020

1005

20 967,09 р.

По договору № 51 от 01.09.2010:

Сумма долга, руб.

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

4 422,41 р.

11.04.2017

10.07.2017

91

13%

4 422,41 × 91 × 13% / 365/100

143,33 р.

Новая задолженность от 11.07.2017 на сумму 4 422,41 р.

8 844,82 р.

11.07.2017

04.08.2017

25

13%

8 844,82 × 25 × 13% / 365/100

78,76 р.

Погашение части долга от 04.08.2017 на сумму 817,21 р.

8 027,61 р.

05.08.2017

07.08.2017

3

13%

8 027,61 × 3 × 13% / 365/100

8,58 р.

Погашение части долга от 07.08.2017 на сумму 2 451,63 р.

5 575,98 р.

08.08.2017

10.10.2017

64

13%

5 575,98 × 64 × 13% / 365/100

127,10 р.

Новая задолженность от 11.10.2017 на сумму 4 422,41 р.

9 998,39 р.

11.10.2017

22.12.2017

73

13%

9 998,39 × 73 × 13% / 365/100

259,96 р.

Погашение части долга от 22.12.2017 на сумму 2 451,63 р.

7 546,76 р.

23.12.2017

10.01.2018

19

13%

7 546,76 × 19 × 13% / 365/100

51,07 р.

Новая задолженность от 11.01.2018 на сумму 4 422,41 р.

11 969,17 р.

11.01.2018

10.04.2018

90

13%

11 969,17 × 90 × 13% / 365/100

383,67 р.

Новая задолженность от 11.04.2018 на сумму 4 422,41 р.

16 391,58 р.

11.04.2018

27.04.2018

17

13%

16 391,58 × 17 × 13% / 365/100

99,25 р.

Погашение части долга от 27.04.2018 на сумму 2 451,63 р.

13 939,95 р.

28.04.2018

10.07.2018

74

13%

13 939,95 × 74 × 13% / 365/100

367,40 р.

Новая задолженность от 11.07.2018 на сумму 4 422,41 р.

18 362,36 р.

11.07.2018

06.08.2018

27

13%

18 362,36 × 27 × 13% / 365/100

176,58 р.

Погашение части долга от 06.08.2018 на сумму 4 903,26 р.

13 459,10 р.

07.08.2018

08.10.2018

63

13%

13 459,10 × 63 × 13% / 365/100

302,00 р.

Погашение части долга от 08.10.2018 на сумму 2 451,63 р.

11 007,47 р.

09.10.2018

10.10.2018

2

13%

11 007,47 × 2 × 13% / 365/100

7,84 р.

Новая задолженность от 11.10.2018 на сумму 4 422,41 р.

15 429,88 р.

11.10.2018

10.01.2019

92

13%

15 429,88 × 92 × 13% / 365/100

505,59 р.

Новая задолженность от 11.01.2019 на сумму 4 422,41 р.

19 852,29 р.

11.01.2019

31.01.2019

21

13%

19 852,29 × 21 × 13% / 365/100

148,48 р.

Погашение части долга от 31.01.2019 на сумму 2 451,63 р.

17 400,66 р.

01.02.2019

10.04.2019

69

13%

17 400,66 × 69 × 13% / 365/100

427,63 р.

Новая задолженность от 11.04.2019 на сумму 4 422,41 р.

21 823,07 р.

11.04.2019

10.07.2019

91

13%

21 823,07 × 91 × 13% / 365/100

707,31 р.

Новая задолженность от 11.07.2019 на сумму 4 422,41 р.

26 245,48 р.

11.07.2019

10.10.2019

92

13%

26 245,48 × 92 × 13% / 365/100

859,99 р.

Новая задолженность от 11.10.2019 на сумму 4 422,41 р.

30 667,89 р.

11.10.2019

05.12.2019

56

13%

30 667,89 × 56 × 13% / 365/100

611,68 р.

Погашение части долга от 05.12.2019 на сумму 4 903,56 р.

25 764,33 р.

06.12.2019

31.12.2019

26

13%

25 764,33 × 26 × 13% / 365/100

238,58 р.

25 764,33 р.

01.01.2020

10.01.2020

10

13%

25 764,33 × 10 × 13% / 366/100

91,51 р.

25 764,33р.

11.04.2017

10.01.2020

1005

5 596,31 р.

По договору № 52 от 01.09.2010:

Сумма долга, руб.

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

13 656,60 р.

11.04.2017

10.07.2017

91

13%

13 656,60 × 91 × 13% / 365/100

442,62 р.

Новая задолженность от 11.07.2017 на сумму 13 656,60 р.

27 313,20 р.

11.07.2017

04.08.2017

25

13%

27 313,20 × 25 × 13% / 365/100

243,20 р.

Погашение части долга от 04.08.2017 на сумму 660,27 р.

26 652,93 р.

05.08.2017

07.08.2017

3

13%

26 652,93 × 3 × 13% / 365/100

28,48 р.

Погашение части долга от 07.08.2017 на сумму 1 980,79 р.

24 672,14 р.

08.08.2017

10.10.2017

64

13%

24 672,14 × 64 × 13% / 365/100

562,39 р.

Новая задолженность от 11.10.2017 на сумму 13 656,60 р.

38 328,74 р.

11.10.2017

22.12.2017

73

13%

38 328,74 × 73 × 13% / 365/100

996,55 р.

Погашение части долга от 22.12.2017 на сумму 1 980,79 р.

36 347,95 р.

23.12.2017

10.01.2018

19

13%

36 347,95 × 19 × 13% / 365/100

245,97 р.

Новая задолженность от 11.01.2018 на сумму 13 656,60 р.

50 004,55 р.

11.01.2018

10.04.2018

90

13%

50 004,55 × 90 × 13% / 365/100

1 602,89 р.

Новая задолженность от 11.04.2018 на сумму 13 656,60 р.

63 661,15 р.

11.04.2018

27.04.2018

17

13%

63 661,15 × 17 × 13% / 365/100

385,46 р.

Погашение части долга от 27.04.2018 на сумму 1 980,79 р.

61 680,36 р.

28.04.2018

10.07.2018

74

13%

61 680,36 × 74 × 13% / 365/100

1 625,66 р.

Новая задолженность от 11.07.2018 на сумму 13 656,60 р.

75 336,96 р.

11.07.2018

06.08.2018

27

13%

75 336,96 × 27 × 13% / 365/100

724,47 р.

Погашение части долга от 06.08.2018 на сумму 3 961,58 р.

71 375,38 р.

07.08.2018

10.10.2018

65

13%

71 375,38 × 65 × 13% / 365/100

1 652,39 р.

Новая задолженность от 11.10.2018 на сумму 13 656,60 р.

85 031,98 р.

11.10.2018

10.01.2019

92

13%

85 031,98 × 92 × 13% / 365/100

2 786,25 р.

Новая задолженность от 11.01.2019 на сумму 13 656,60 р.

98 688,58 р.

11.01.2019

10.04.2019

90

13%

98 688,58 × 90 × 13% / 365/100

3 163,44 р.

Новая задолженность от 11.04.2019 на сумму 13 656,60 р.

112 345,18 р.

11.04.2019

10.07.2019

91

13%

112 345,18 × 91 × 13% / 365/100

3 641,22 р.

Новая задолженность от 11.07.2019 на сумму 13 656,60 р.

126 001,78 р.

11.07.2019

10.10.2019

92

13%

126 001,78 × 92 × 13% / 365/100

4 128,72 р.

Новая задолженность от 11.10.2019 на сумму 13 656,60 р.

139 658,38 р.

11.10.2019

31.12.2019

82

13%

139 658,38 × 82 × 13% / 365/100

4 078,79 р.

139 658,38 р.

01.01.2020

10.01.2020

10

13%

139 658,38 × 10 × 13% / 366/100

496,05 р.

139 658,38р.

11.04.2017

10.01.2020

1005

26 804,54 р.

По договору № 73 от 15.08.2017:

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

219,17

11.10.2017

09.08.2018

303

365

219,17 × 303 / 365 × 13% 

23,65 р.

-219,17

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

23,65 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

425,52

11.01.2018

09.08.2018

211

365

425,52 × 211 / 365 × 13% 

31,98 р.

-425,52

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

31,98 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

425,52

11.04.2018

09.08.2018

121

365

425,52 × 121 / 365 × 13% 

18,34 р.

-425,52

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

18,34 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

425,52

11.07.2018

09.08.2018

30

365

425,52 × 30 / 365 × 13% 

4,55 р.

-425,52

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

4,55 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

-54,80

09.08.2018

Оплата задолженности

-370,72

08.10.2018

Оплата задолженности

Итого:

0,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

-54,80

08.10.2018

Оплата задолженности

370,72

11.01.2019

31.01.2019

21

365

370,72 × 21 / 365 × 13% 

2,77 р.

-370,72

31.01.2019

Оплата задолженности

Итого:

2,77 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

-54,80

31.01.2019

Оплата задолженности

370,72

11.04.2019

05.12.2019

239

365

370,72 × 239 / 365 × 13% 

31,56 р.

-370,72

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

31,56 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

425,52

11.07.2019

05.12.2019

148

365

425,52 × 148 / 365 × 13% 

22,43 р.

-425,52

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

22,43 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

425,52

11.10.2019

05.12.2019

56

365

425,52 × 56 / 365 × 13% 

8,49 р.

-425,52

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

8,49 руб.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Переплата: 480,32 руб.

Сумма неустойки по всем задолженностям: 143,77 руб.

По договору № 74 от 15.08.2017:

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

36,64

11.10.2017

09.08.2018

303

365

36,64 × 303 / 365 × 13% 

3,95 р.

-36,64

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

3,95 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

71,13

11.01.2018

09.08.2018

211

365

71,13 × 211 / 365 × 13% 

5,35 р.

-71,13

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

5,35 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

71,13

11.04.2018

09.08.2018

121

365

71,13 × 121 / 365 × 13% 

3,07 р.

-71,13

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

3,07 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

71,13

11.07.2018

09.08.2018

30

365

71,13 × 30 / 365 × 13% 

0,76 р.

-71,13

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

0,76 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

-10,13

09.08.2018

Оплата задолженности

-61,00

08.10.2018

Оплата задолженности

Итого:

0,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

-10,13

08.10.2018

Оплата задолженности

61,00

11.01.2019

31.01.2019

21

365

61,00 × 21 / 365 × 13% 

0,46 р.

-61,00

31.01.2019

Оплата задолженности

Итого:

0,46 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

-10,13

31.01.2019

Оплата задолженности

61,00

11.04.2019

05.12.2019

239

365

61,00 × 239 / 365 × 13% 

5,19 р.

-61,00

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

5,19 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

71,13

11.07.2019

05.12.2019

148

365

71,13 × 148 / 365 × 13% 

3,75 р.

-71,13

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

3,75 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

71,13

11.10.2019

05.12.2019

56

365

71,13 × 56 / 365 × 13% 

1,42 р.

-71,13

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

1,42 руб.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Переплата: 81,26 руб.

Сумма неустойки по всем задолженностям: 23,95 руб.

По договору № 75 от 15.08.2017:

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

8,94

11.10.2017

09.08.2018

303

365

8,94 × 303 / 365 × 13% 

0,96 р.

-8,94

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

0,96 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

17,36

11.01.2018

09.08.2018

211

365

17,36 × 211 / 365 × 13% 

1,30 р.

-17,36

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

1,30 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

17,36

11.04.2018

09.08.2018

121

365

17,36 × 121 / 365 × 13% 

0,75 р.

-17,36

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

0,75 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

17,36

11.07.2018

09.08.2018

30

365

17,36 × 30 / 365 × 13% 

0,19 р.

-17,36

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

0,19 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

-17,36

08.10.2018

Оплата задолженности

Итого:

0,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

17,36

11.01.2019

31.01.2019

21

365

17,36 × 21 / 365 × 13% 

0,13 р.

-17,36

31.01.2019

Оплата задолженности

Итого:

0,13 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

17,36

11.04.2019

05.12.2019

239

365

17,36 × 239 / 365 × 13% 

1,48 р.

-17,36

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

1,48 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

17,36

11.07.2019

05.12.2019

148

365

17,36 × 148 / 365 × 13% 

0,92 р.

-17,36

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

0,92 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

17,36

11.10.2019

05.12.2019

56

365

17,36 × 56 / 365 × 13% 

0,35 р.

-17,36

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

0,35 руб.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Переплата: 17,36 руб.

Сумма неустойки по всем задолженностям: 6,08 руб.

По договору № 76 от 15.08.2017:

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

53,47

11.10.2017

09.08.2018

303

365

53,47 × 303 / 365 × 13% 

5,77 р.

-53,47

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

5,77 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

103,80

11.01.2018

09.08.2018

211

365

103,80 × 211 / 365 × 13% 

7,80 р.

-103,80

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

7,80 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

103,80

11.04.2018

09.08.2018

121

365

103,80 × 121 / 365 × 13% 

4,47 р.

-103,80

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

4,47 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

103,80

11.07.2018

09.08.2018

30

365

103,80 × 30 / 365 × 13% 

1,11 р.

-103,80

09.08.2018

Оплата задолженности

0,00

10.08.2018

08.10.2018

60

365

0,00 × 60 / 365 × 13% 

0,00 р.

Итого:

1,11 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

-103,80

08.10.2018

Оплата задолженности

0,00

11.10.2018

31.01.2019

113

365

0,00 × 113 / 365 × 13% 

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

103,80

11.01.2019

31.01.2019

21

365

103,80 × 21 / 365 × 13% 

0,78 р.

-103,80

31.01.2019

Оплата задолженности

0,00

01.02.2019

05.12.2019

308

365

0,00 × 308 / 365 × 13% 

0,00 р.

Итого:

0,78 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

103,80

11.04.2019

05.12.2019

239

365

103,80 × 239 / 365 × 13% 

8,84 р.

-103,80

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

8,84 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

103,80

11.07.2019

05.12.2019

148

365

103,80 × 148 / 365 × 13% 

5,47 р.

-103,80

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

5,47 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

103,80

11.10.2019

05.12.2019

56

365

103,80 × 56 / 365 × 13% 

2,07 р.

-103,80

05.12.2019

Оплата задолженности

0,00

06.12.2019

31.12.2019

26

365

0,00 × 26 / 365 × 13% 

0,00 р.

0,00

01.01.2020

10.01.2020

10

366

0,00 × 10 / 366 × 13% 

0,00 р.

Итого:

2,07 руб.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Переплата: 103,80 руб.

Сумма неустойки по всем задолженностям: 36,31 руб.

По договору № 77 от 15.08.2017:

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

19,95

11.10.2017

09.08.2018

303

365

19,95 × 303 / 365 × 13% 

2,15 р.

-19,95

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

2,15 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

38,73

11.01.2018

09.08.2018

211

365

38,73 × 211 / 365 × 13% 

2,91 р.

-38,73

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

2,91 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

38,73

11.04.2018

09.08.2018

121

365

38,73 × 121 / 365 × 13% 

1,67 р.

-38,73

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

1,67 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

38,73

11.07.2018

09.08.2018

30

365

38,73 × 30 / 365 × 13% 

0,41 р.

-38,73

09.08.2018

Оплата задолженности

0,00

10.08.2018

08.10.2018

60

365

0,00 × 60 / 365 × 13% 

0,00 р.

Итого:

0,41 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

-38,72

08.10.2018

Оплата задолженности

0,01

11.10.2018

31.01.2019

113

365

0,01 × 113 / 365 × 13% 

0,00 р.

-0,01

31.01.2019

Оплата задолженности

Итого:

0,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

38,73

11.01.2019

31.01.2019

21

365

38,73 × 21 / 365 × 13% 

0,29 р.

-38,71

31.01.2019

Оплата задолженности

0,02

01.02.2019

05.12.2019

308

365

0,02 × 308 / 365 × 13% 

0,00 р.

-0,02

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

0,29 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

38,73

11.04.2019

05.12.2019

239

365

38,73 × 239 / 365 × 13% 

3,30 р.

-38,73

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

3,30 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

38,73

11.07.2019

05.12.2019

148

365

38,73 × 148 / 365 × 13% 

2,04 р.

-38,73

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

2,04 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

38,73

11.10.2019

05.12.2019

56

365

38,73 × 56 / 365 × 13% 

0,77 р.

-38,68

05.12.2019

Оплата задолженности

0,05

06.12.2019

31.12.2019

26

365

0,05 × 26 / 365 × 13% 

0,00 р.

0,05

01.01.2020

10.01.2020

10

366

0,05 × 10 / 366 × 13% 

0,00 р.

-0,05

26.05.2020

Оплата задолженности

Итого:

0,77 руб.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Переплата: 38,67 руб.

Сумма неустойки по всем задолженностям: 13,54 руб.

По договору № 78 от 15.08.2017:

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2017

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

85,63

11.10.2017

09.08.2018

303

365

85,63 × 303 / 365 × 13% 

9,24 р.

-85,63

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

9,24 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

166,25

11.01.2018

09.08.2018

211

365

166,25 × 211 / 365 × 13% 

12,49 р.

-166,25

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

12,49 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

166,25

11.04.2018

09.08.2018

121

365

166,25 × 121 / 365 × 13% 

7,16 р.

-166,25

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

7,16 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

166,25

11.07.2018

09.08.2018

30

365

166,25 × 30 / 365 × 13% 

1,78 р.

-166,25

09.08.2018

Оплата задолженности

Итого:

1,78 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

-166,24

08.10.2018

Оплата задолженности

0,01

11.10.2018

31.01.2019

113

365

0,01 × 113 / 365 × 13% 

0,00 р.

Итого:

0,00 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

166,25

11.01.2019

31.01.2019

21

365

166,25 × 21 / 365 × 13% 

1,24 р.

-166,23

31.01.2019

Оплата задолженности

0,02

01.02.2019

05.12.2019

308

365

0,02 × 308 / 365 × 13% 

0,00 р.

-0,02

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

1,24 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

166,25

11.04.2019

05.12.2019

239

365

166,25 × 239 / 365 × 13% 

14,15 р.

-166,25

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

14,15 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

166,25

11.07.2019

05.12.2019

148

365

166,25 × 148 / 365 × 13% 

8,76 р.

-166,25

05.12.2019

Оплата задолженности

Итого:

8,76 руб.

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолженность

Период просрочки

Дней в году

Формула

Неустойка

с

по

дней

166,25

11.10.2019

05.12.2019

56

365

166,25 × 56 / 365 × 13% 

3,32 р.

-166,20

05.12.2019

Оплата задолженности

0,05

06.12.2019

31.12.2019

26

365

0,05 × 26 / 365 × 13% 

0,00 р.

0,05

01.01.2020

10.01.2020

10

366

0,05 × 10 / 366 × 13% 

0,00 р.

-0,05

26.05.2020

Оплата задолженности

Итого:

3,32 руб.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Переплата: 166,19 руб.

Сумма неустойки по всем задолженностям: 58,14 руб.

Вместе с тем ответчик заявил о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ (т. 2 л.д. 138). 

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении Президиума от 15.07.2014 № 5467/14, неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором, и не может быть превращена в противоречие своей компенсационной функции в способ обогащения кредитора за счет должника.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Основанием для применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др. (п. 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно разъяснениям, данным в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 7), если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу п. 77 постановления Пленума ВС РФ № 7 снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (п. 73 постановления Пленума ВС РФ № 7).

Однако в рассматриваемом случае ответчиком не предоставлены суду доказательства чрезмерности неустойки, заявленной истцом в размере 13% годовых.

Исключительность рассматриваемого случая для целей снижения предусмотренной договором неустойки ответчиком в порядке статей 65, 66 АПК РФ также не доказана.

Договор заключен ответчиком, действующим своей волей и в своем интересе, без замечаний и протокола разногласий, в том числе относительно размера неустойки за несвоевременную оплату оказанных услуг, ввиду чего, подписав договор, ответчик обязался исполнять его условия, и в силу статьи 310 ГК РФ не может в одностороннем порядке отказаться от его исполнения.

Сам по себе повышенный размер пени по сравнению со ставкой рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, или иными ставками не может служить основанием для признания размера неустойки завышенным.

Исходя из обычаев делового оборота, стороны устанавливают договором повышенную по сравнению с предусмотренной законом ответственность за ненадлежащее исполнение договорных обязательств. Лицо, добровольно приняв на себя соответствующие обязательства, несет риск их неисполнения в соответствии с условиями обязательства.

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Уменьшение неустойки судом в рамках своих полномочий не должно приводить к нарушению принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), а также с принципа состязательности сторон (статья 9 АПК РФ), поскольку необоснованное уменьшение неустойки судами с экономической точки зрения позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, в то время как никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Ответчиком не подтверждено доказательствами то обстоятельство, что заявленный истцом размер взыскиваемой неустойки приведет к неблагоприятным последствиям в виде несвоевременного исполнения обязательств ответчика по выплате заработной платы, сохранению рабочих мест и оплате налоговых платежей и сборов.

Чрезмерность размера заявленной неустойки относительно суммы основного долга, исходя из которого образовалась неустойка, судом также не установлена.

На основании изложенного суд не усматривает оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения размера неустойки по заявлению ответчика, требования истца к ответчику в части взыскания неустойки по договорам аренды № 13 от 07.05.2010, № 14 от 07.05.2010, № 15 от 07.05.2010, № 48 от 01.09.2010, № 49 от 01.09.2010, № 50 от 01.09.2010, № 51 от 01.09.2010, № 52 от 01.09.2010, № 73 от 15.08.2017, № 74 от 15.08.2017, № 75 от 15.08.2017, № 76 от 15.08.2017, № 77 от 15.08.2017, № 78 от 15.08.2017 подлежат частичному удовлетворению в размере 116 500 руб. 61 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» по смыслу норм статьи 110 АПК РФ вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины разрешается арбитражным судом по итогам рассмотрения дела, независимо от того, заявлено ли перед судом ходатайство о его разрешении.

При цене иска в размере 13 855 819 руб. 74 коп. размер государственной пошлины по иску составит 92 279 руб. (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Согласно подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Соответственно, государственная пошлина в сумме 4 908 руб. 78 коп. (пропорционально удовлетворенной части иска) подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 167-170, ст. 176, п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить производство по делу в части взыскания задолженности по договору аренды № 13 от 07.05.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 32 813 руб., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 324 227 руб. 13 коп., задолженности по договору аренды № 14 от 07.05.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 129 701 руб., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 1 015 655 руб. 87 коп., задолженности по договору аренды № 15 от 07.05.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 194 141 руб., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 1 630 074 руб. 53 коп., задолженности по договору аренды № 48 от 01.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 29 471 руб.71 коп., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 306 159 руб. 62 коп., задолженности по договору аренды № 49 от 01.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 117 817 руб. 84 коп., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 780 071 руб. 99 коп., задолженности по договору аренды № 50 от 01.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 177 665 руб. 17 коп., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 1 153 056 руб. 24 коп., задолженности по договору аренды № 51 от 01.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 57 204 руб. 64 коп., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 393 031 руб. 10 коп., задолженности по договору аренды № 52 от 01.09.2010 за период с 01.04.2014 по 09.08.2016 в размере 46 218 руб. 46 коп., неустойки за период с 01.04.2014 по 10.08.2016 в размере 317 549 руб. 16 коп. 

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Воронино» в пользу администрации Уйского муниципального района Челябинской области задолженность в размере 620 560 руб. 60 коп., пени в размере 116 500 руб. 61 коп.

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Воронино» в доход федерального бюджета 4 908 руб. 78 коп.  государственной пошлины по иску.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                            А.Г. Гусев

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru  или Арбитражного суда Уральского округа http://fasuo.arbitr.ru.