АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002 г.Чита, ул. Выставочная, 6

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №А78-4982/2019

г.Чита

10 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 декабря 2019 года

Решение изготовлено в полном объёме 10 декабря 2019 года

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Л.В.Бочкарниковой 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Тепловодоканал" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг в размере 411126,33 руб., неустойки за период с 11.06.2018 по 11.04.2019 в размере 73276,94 руб. 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «ПлатежСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), товарищество собственников жилья “Березка” - Аксеново-Зиловское (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), администрации городского поселения «Аксеново-Зиловское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности от 03.12.2019 (диплом в подтверждение наличия юридического образования);

от ответчика: ФИО4, представителя по доверенности от 20.06.2019; ФИО2, индивидуального предпринимателя.

от третьего лица (общество с ограниченной ответственностью «ПлатежСервис»): представитель не явился;

от третьего лица (товарищество собственников жилья «Березка» - Аксеново-Зиловское): представитель не явился;

от третьего лица (Администрацию городского поселения «Аксеново-Зиловское»): представитель не явился.

Акционерное общество "Тепловодоканал" (далее – истец, АО "Тепловодоканал")  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель ФИО2) о взыскании задолженности по оплате оказанных коммунальных услуг в размере 411126,33 руб., неустойки за период с 11.06.2018 по 11.04.2019 в размере 73276,94 руб.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «ПлатежСервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), товарищество собственников жилья «Березка» - Аксеново-Зиловское (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), администрация городского поселения «Аксеново-Зиловское» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск, указал, что договор на поставку тепловой энергии как с ООО «ПлатежСервис», так и с АО «Тепловодоканал» не заключался по причине отсутствия коммуникаций внутри помещения по адресу: п. Аксеново-Зиловское, мкр. Березка,11; спорное помещение не является пристройкой к дому, не имеет общей стены, входа и единой коммуникационной системы. Ответчик указал, что в помещении магазина - пекарни имеется собственная котельная, которая отапливает все помещение, котельная построена по договору в 2017 году. 

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Как следует из искового заявления, АО "Тепловодоканал" в отсутствие заключенного договора поставляло предпринимателю ФИО2 коммунальные услуги (тепловую энергию) на объект магазин-пекарня.

На оплату теплоснабжения за период январь 2018 года по август 2018 года истец выставил ответчику счета-фактуры (л.д.46-58 т.1).

В соответствии с формулой 2 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила 354) при отсутствии ОДНУ и при наличии встроенно-пристроенных нежилых помещений, оборудованных ИПУ и имеющих прямое присоединение к сетям РСО и прямой договор с ней, плата за отопление собственникам таких помещений должна начисляться исходя из установленного норматива потребления в МКД и площади нежилого помещения.

Истец указывает, что признаком того, что пристроенное нежилое помещение является частью МКД, служит тот факт, что пристроенное к многоквартирному дому помещение является конструктивной частью жилого дома, имеет общие сети водоснабжения (холодного и горячего) и отопления, подача коммунальных энергоносителей в помещение осуществляется по общедомовым сетям.

Задолженность по оплате тепловой энергии составила 411126,33 руб.

Ссылаясь на то, что на претензию об оплате стоимости потребления тепловой энергии ответчик не ответил, оплату не произвел, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. 

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. 

Согласно статье 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539-547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, водой и другими товарами через присоединенную сеть. 

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В силу пунктов 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. 

Поставщиком тепловой энергии в МКД в настоящее время является правопреемник ООО "Платеж-Сервис" - АО «Тепловодоканал». Между ресурсоснабжающей организацией и ответчиком не был заключен договор о поставке тепловой энергии.

В пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 237-ФЗ) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником спорного помещения (хлебопекарня), что подтверждается договором купли-продажи муниципального имущества № 1 с рассрочкой платежа от 31.10.2012, актом приема-передачи нежилого помещения от 31.10.2012, свидетельством о государственной регистрации от 24.12.2015, объект права – хлебопекарня; кадастровым паспортом на часть здания от 25.06.2010, выпиской из технического паспорта (хлебопекарня) от 25.06.2010 (л.д.148-165 т.1). 

Отопление в нежилом помещении (хлебопекарня) осуществляется за счет собственной котельной, при этом какие-либо отопительные приборы центрального отопления (трубопроводы) в помещении отсутствуют. 

Доказательств наличия в спорном нежилом помещении, принадлежащем ИП ФИО2, теплопринимающих устройств и приборов учета, истцом не представлено. 

Возражая против заявленных требований, ответчик ссылаются на то, что в спорном нежилом помещении отсутствуют приборы центрального отопления, в связи с чем, отсутствует обязанность оплачивать тепловую энергию, которая в нем не потребляется.

Статьей 2 Федерального закона «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии (потребитель) признается лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. Теплопотребляющая установка – это устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

В силу пункта 2 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность заключения договора на снабжение тепловой энергией связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.

На основании указанных норм права взимание платы за коммунальную услугу по отоплению возможно лишь в отношении помещений, которые относятся к отапливаемым. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Потребитель тепловой энергии (потребитель) - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления (пункт 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении).

В силу пункта 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении, теплопотребляющая установка - устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 2 статьи 539 ГК РФ возможность заключения договора на снабжение тепловой энергией связана с наличием у абонента энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования.

Отношения по поводу поставки коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), являющиеся императивными нормами, регулируемыми взаимоотношения сторон.

В силу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354 отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.

При рассмотрении дела судом установлено, что в спорном нежилом помещении отсутствуют радиаторы и приборы центрального отопления, а отопление помещения осуществляется посредством собственной котельной.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в дело актами осмотра, в том числе с участием истца.

Так, согласно акту от 11.07.2019 на текущий осмотр зданий и сооружений комиссией в составе председателя ТСЖ «Березка», специалиста администрации городского поселения, предпринимателя ФИО2 в ходе осмотра здания и магазина, расположенного по адресу: мкр.Березка, д.11, принадлежащего предпринимателю на основании права собственности установлено, что спорное здание отдельностоящее от МКД, имеется отдельная крыша и температурный шов. Трубы систем отопления с жилого дома в здание пекарни и магазина не проходят. Имеется свое стационарное отопление с котельной пристройкой (л.д.185 т.1).

В результате осмотра инженерных сетей теплоснабжения дома мкр.Березка д.11 установлено, что подводящие трубопроводы к системе отопления магазина «Пекарня», принадлежащего ИП ФИО2 проходят под полом 1 этажа помещения, расположенного в МКД. Данные подводящие трубопроводы являются неотапливаемой частью внутридомовой системы отопления данного дома. По состоянию на 01.10.2019 трубопроводы заглушены, запорная арматура закрыта. Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра инженерных сетей от 01.10.2019, фото (л.д.175-183 т.1).

Исходя из установленного факта отсутствия в спорном помещении энергопринимающего устройства, подключенного к сетям истца, в данном случае радиаторов отопления или иного аналогичного оборудования, что опровергает потребление данным объектом в рассматриваемый период тепловой энергии, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для её оплаты ответчиком.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности за период январь 2018 – август 2018 года за отопление спорного помещения не обоснованны и удовлетворению не подлежат. В связи с чем, не подлежит удовлетворению и требование о взыскании пени, являющееся производным от указанного основного требования.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить акционерному обществу «Тепловодоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 0 руб. 22 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья                                                                                               Л.В. Бочкарникова