АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-19275/2023

11 декабря 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2023 года. Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю. Григорьевой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрел в судебном заседании  дело №А60-19275/2023 по иску Министерства природных ресурсов и экологии Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ПАО «Газпром» (ИНН 

<

***>) о возложении обязанности передать по акту приема-передачи лесные участки, 

при участии в судебном заседании: 

истец не явился, извещен

от ответчика ФИО2, доверенность от 15.06.2023г. 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к ответчику с требованием об обязании передать в месячный срок со дня вступления в силу решения лесные участки, переданные по договорам аренды №40/16-з от 20.05.2016г., №41/16-з от 20.05.2016г., №88/17-з от 22.09.2017г. 

Ответчик представил отзыв.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области (арендодатель, истец) и ПАО «Газпром» (арендатор, ответчик) заключены договоры аренды лесных участков от 20.05.2016 № 40/16-з, от 20.05.2016 № 41/16-з и от 22.09.2017 № 88/17-з (далее – Договоры) в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов. 

В соответствии с п. 22 каждого из Договоров срок действия составляет 5 лет с момента государственной регистрации права аренды лесных участков.

В связи с истечением сроков действия Договоров Министерством в адрес Ответчика были направлены письма от 08.12.2021 № 12-01-82/25213, от 04.04.2022 № 12-01-82/5537 и от 03.06.2022 № 12-01-82/10178 с требованием о необходимости возврата арендуемых лесных участков по актам приема-передачи, предусмотренного приложением №6 к Договорам. 

Ответчик письмом № 4593 от 15.02.2023 выразил несогласие с позицией арендодателя относительно прав пользования лесными участками их возврата лесных участков, что явилось причиной обращения истца в арбитражный суд.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно пунктам 1, 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, сформулированной в пункте 4 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", при соблюдении арендодателем требований пункта 2 статьи 610 ГК РФ не имеет правового значения, какие обстоятельства предопределили намерение арендодателя отказаться от договора аренды.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении", в случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено Гражданского кодекса Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Уведомление о прекращении договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок, является безусловным основанием для прекращения арендных правоотношений и освобождения арендованного имущества.

Принимая во внимание, что срок действия договоров окончился и арендодатель письмами от 08.12.2021 № 12-01-82/25213, от 04.04.2022 № 12-01-82/5537 и от 03.06.2022 № 12-01-82/10178 потребовал возврата лесных участков, суд приходит к выводу о том, что договоры аренды  на момент обращения истца в арбитражный суд 12.04.2023г. прекратили свое действие.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (пункт 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательства освобождения земельного участка ответчиком не представлены.

Вместе с тем приказом Минэнерго России от 04.10.2023 № 856 по ходатайству ответчика установлен публичный сервитут сроком на 49 лет в целях строительства и эксплуатации объекта федерального значения трубопроводного транспорта («Техперевооружение системы оперативной технологической связи. РРЛ на участке КС УренгойскаяНадым-Югорск-граница ТТГ. Система 5.6». 3 пусковой комплекс». Границы публичного сервитута зарегистрированы в ЕГРН 18.10.2023 за номером 66:00-6.2652.

Истребуемые к возврату лесные участки попадают в зону действия публичного сервитута (пункты 11 и 18 приложения к приказу от 04.10.2023 № 856: перечень земельных участков, в отношении которых устанавливается публичный сервитут и его границы), что свидетельствует о том, что у ответчика имеются иные основания пользования  спорными лесными участками.

При наличии у ответчика законных оснований для использования лесных участков после прекращения договора аренды, требование истца о возврате лесных участков удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

СудьяС.Ю. Григорьева