СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Томск                                                                                  Дело № А27-13559/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 09 января 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 января 2020 года 

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  

ФИО1,

судей

ФИО2,

ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, без использования средств аудиозаписи рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (№ 07АП-12066/19) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 22.10.2019 по делу № А27-13559/2019 (Судья Серафимович Е.П.) по иску общества с ограниченной ответственностью «Инком-С» (654005, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (654080, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и Комитета жилищно-коммунального хозяйства администрации города Новокузнецка (654041, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и муниципальному бюджетному учреждению «Муниципальная информационно-библиотечная система г. Новокузнецка» (654007, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 130 866,17 руб. задолженности и 10 000 руб. судебных расходов

В судебном заседании приняли участие: 

от истца: без участия (извещен)

от ответчиков: без участия (извещены)

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Инком-С» (далее по тексту ООО «Инком-С», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к муниципальному образованию «город Новокузнецк» в лице комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка (далее Комитет ЖКХ, ответчик), муниципальному образованию «город Новокузнецк» в лице комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (далее КУМИ, ответчик) и муниципального бюджетного учреждения «Муниципальная информационно-библиотечная система г. Новокузнецка» (далее  МБУ «МБИС», ответчик) о взыскании 130 866,17 руб. задолженности.

Решением суда от 22.10.2019 (резолютивная часть объявлена 15.10.2019) заявленные истцом требования были удовлетворены, с КУМИ за счет казны муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в пользу ООО «Инком-С» было взыскано 80 841,47 руб. задолженности, 6 177,42 руб. судебных издержек и 3 043руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, с Комитета ЖКХ за счет казны муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» в пользу ООО «Инком-С» было взыскано 6 956,37 руб. задолженности, 531,56 руб. судебных издержек и 261,85 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, а с МБУ «МБИС» в пользу ООО «Инком-С» взыскано 43 068,33 руб. задолженности, 3 291,02 руб. судебных издержек и 1 621,15 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, КУМИ подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить в части взыскания с КУМИ за счет казны муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» задолженности, судебных издержек и расходов по уплате государственной пошлины по иску.

В обоснование своей апелляционной жалобы ее податель указал, что расходы по содержанию общего имущества должен нести ссудополучатель на основании договора о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование № 773 от 09.04.2013.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, стороны своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили Письменных отзывов на апелляционную жалобу, лица, участвующие в деле, не представили.

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 22.10.2019, апелляционный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. Транспортная, д. 107 и пр. Октябрьский, д. 16 в г. Новокузнецке (далее многоквартирный дом), принято решение о выборе способа управления домами с 01.05.2015, об утверждении существенных условий договора управления домом и о заключении с 01.05.2015 с ООО «Инком-С» договора управления домом.

Муниципальному образованию «Новокузнецкий городской округ», от имени которого выступают КУМИ и Комитет ЖКХ на праве собственности принадлежат нежилые помещения в указанных домах. 

Неисполнение ответчиками своей обязанности по оплате расходов по содержанию и текущему ремонту МКД по адресу: ул. Транспортная, д. 107 и пр. Октябрьский, д. 16 в г. Новокузнецке и оставление претензии истца об оплате таких расходов без удовлетворения, послужило основанием для обращения ООО «Инком-С» с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции исходит из того, что факт неисполнения ответчиками своей обязанности по своевременной оплате оказанных услуг подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст.290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, жилищного или иного специализированного потребительского кооператива.

Помещение по адресу пр. Октябрьский, д. 16 в г. Новокузнецке в период с 01.01.2017 по 27.03.2018 было передано МБУ «МБИС» в безвозмездное пользование, а с 28.03.2017 за указанным лицом было зарегистрировано право оперативного управления.

Помещение по адресу ул. Транспортная, 107 в г. Новокузнецке в период с 09.04.2013 по 16.01.2018 находилось в пользовании МБУ «МБИС» на основании договора о передаче в безвозмездное пользование.

С 17.01.2018 по 16.07.2018 помещение было свободно, а с 17.07.2018 в отношении него было зарегистрировано право собственности гр. ФИО5

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пп. 5 п. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № 4910/10 от 09.11.2010 по делу № А71-9485/2009-ГЗ, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

С учетом изложенного, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, муниципальное образование, являясь собственником жилого помещения в многоквартирных жилых домах, в силу прямого указания закона обязано нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги.

Тот факт, что в п. 4.3.10 договора № 773 от 09.04.2013 предусмотрена обязанность ссудополучателя самостоятельно производить оплату, не освобождает муниципальное образование как собственника помещения от бремени содержания общего имущества МКД, поскольку в данных домах договор с ООО «Инком-С» владельцем нежилого помещения не заключен.

Обязанность собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, иного обладателя вещных прав на помещения в нем нести бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена в силу закона, а размер таких расходов в виде платы, определяется исходя из размера доли в праве общей собственности на общее имущество и соответствующего утвержденного тарифа.

Арбитражным судом установлено, что на территории муниципального образования «Новокузнецкий городской округ» полномочия по распоряжению имущественными правами в отношении занятых нежилых помещений (предоставленных в аренду, безвозмездное пользование в хозяйственное ведение и т.д.) осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка (Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, утвержденного решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 31.03.2011, № 3/36., согласно п. 3.1.4 которого КУМИ осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью относящегося к муниципальной собственности городского округа имущества, принадлежащего муниципальным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения и муниципальным казенным, бюджетным, автономным учреждениям на праве оперативного управления, а также переданного в установленном порядке иным лицам; выполняет бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств в отношении подведомственных муниципальных бюджетных и автономных учреждений в соответствии с Бюджетным кодексом РФ (п. 3.6.1); осуществляет иные полномочия в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью городского округа в соответствии с действующим законодательством РФ, Кемеровской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления городского округа (пункт 3.7); представляет интересы собственника в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом (п. 4.1.5).

Полномочия по осуществлению имущественных прав в отношении свободных нежилых помещений, которые не были предоставлены во владение, пользование другим лицам и организациям на территории Муниципального образования «Город Новокузнецк» осуществляет Комитет Жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, что следует из п. 3.1.1, п. 3.1.2 и п. 3.1.21 Положения о Комитет Жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка, утвержденного Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26.10.2010, № 12/158.

Судом первой инстанции установлен и материалами дела подтвержден факт оказания обществом услуг по содержанию и ремонту общего домового имущества. Доказательств того, что услуги от общества не получены, равно как и того, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества оказывались другой управляющей организацией либо оказывались обществом некачественно в материалы дела не представлено.

Таким образом, собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Положенные в основу апелляционной жалобы доводы проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции и, соответственно, не влияют на законность принятого судебного акта.

Согласно п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении (п. 1).

Доводов относительно несогласия со взысканием судебных расходов в апелляционной жалобе не приведено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение Арбитражного суда Кемеровской области от 22.10.2019 по делу № А27-13559/2019 является законным и обоснованным, судом первой инстанции были полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, и им была дана правильная оценка. Нарушения норм материального или процессуального права судом допущено не было, поэтому оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, установленных ст. 270 АПК РФ, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе по правилам ст. 110 АПК РФ относится на ее подателя. 

Руководствуясь ст. 110, ст. 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кемеровской области от 22.10.2019 по делу № А27-13559/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Председательствующий  

 

ФИО1

Судьи

         ФИО2

ФИО3