ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-54066/2018

Дело № А40-81291/18

г. Москва

28 ноября 2018 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО «Консалт-Групп» 

на решение Арбитражного суда города Москвы от 26.09.2018 по делу № А40-81291/18 (125-406), принятое судьей Смысловой Л.А. 

в порядке упрощенного производства, 

по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 314500121800012) 

к ООО «Консалт-Групп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании обеспечительного платежа в размере 19800 руб. по договору от 24.10.2016 №1632-ОАП/2016, расходов на оплату услуг представителя в размере 12000 руб., расходов на оформление доверенности на представителя в размере 1400 руб.,

Без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Консалт-Групп» (далее - ответчик) о взыскании обеспечительного платежа в размере 19800 руб. по договору от 24.10.2016 №1632-ОАП/2016, расходов на оплату услуг представителя в размере 12000 руб., расходов на оформление доверенности на представителя в размере 1400 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29.06.2018 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 26.09.2018 по делу №А40-81291/18 исковые требования удовлетворены частично. Суд   взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в сумме 19800 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., расходы на оформление доверенности на представителя в размере 1400 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. В остальной части расходов на оплату услуг представителя отказать.

Ответчик с решением не согласился, подал апелляционную жалобу, считает его незаконным и необоснованным. Просит отменить решение суда первой инстанции в части взыскания расходов на оплату услуг представитель и оформления доверенности и вынести в этой части новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы заявитель указывает на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом первой инстанции норм материального и процессуального права. 

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 1 ст. 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) без вызова сторон. 

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, пришел к выводу, что решение суда первой инстанции не подлежит отмене по следующим основаниям. 

Как видно из материалов дела, 24 октября 2016 года между истцом (субарендатором) и ответчиком (арендатором) был заключен договор №1632-ОАП/2016 краткосрочной субаренды нежилого помещения (далее - Договор), по которому ответчик обязуется передать во временное владение использование нежилое помещение но адресу: 

<

...>.

В соответствии с п. 8.1. Договора срок его действия устанавливается с даты его подписания обеими сторонами по 30 сентября 2017 года.

Согласно п. 4.6. Договора в качестве гарантий обязательств истец обязуется уплатить ответчику обеспечительной взнос в размере - 19800 рублей.

Истец исполнил свои обязательства по оплате обеспечительного взноса – чеки от 25.10.2016 об оплате 4800 руб., от 25.10.2016 об оплате 15000 руб.

В соответствии с п. 4.6. Договора возврат обеспечительного взноса или его части осуществляется ответчиком при отсутствии финансовых обязательств со стороны истца в течение 30 дней с момента подписания акта о возврате помещения.

Акт приема-передачи помещения от истца ответчику по окончанию действия Договора подписан 30.09.2017.

Истец направил ответчику претензию с требованием возвратить обеспечительный платеж, которая оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 4.6 Договора в качестве гарантии исполнения своих обязательств по настоящему Договору субарендатор обязуется уплатить арендатору обеспечительный взнос в сумме, равной двум базовым арендным платам: 19800 руб. 

Оплата обеспечительного взноса осуществляется субарендатором в течение 2 дней с момента подписания Договора либо на основании настоящего Договора, либо на основании отдельного счета, выставленного Арендатором. При отсутствии отдельного счета Арендатора оплата осуществляется на основании Договора. 

Обязательство по оплате обеспечительного взноса считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Арендатора. Если со стороны Субарендатора после подписания настоящего договора не было произведено оплаты обеспечительного взноса, то платежи (в т.ч. арендные), поступающие по настоящему Договору от Субарендатора, вне зависимости от указываемого Субарендатором в платежном документе назначении платежа, зачисляются Арендатором в счет оплаты обеспечительного взноса до полного размера его формирования в соответствии с условиями настоящего Договора. 

Обеспечительный взнос является гарантией выполнения Субарендатором своих обязательств по своевременному и полному внесению арендной платы, иных платежей, содержанию помещений и оборудования в исправном состоянии, соблюдению условий настоящего Договора, по возврату помещений при расторжении настоящего Договора в сроки, согласованные сторонами (или досрочного расторжения по инициативе Субарендатора;, по возмещению убытков, штрафных санкции, неустоек. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Субарендатором обязательств по настоящему Договору из обеспечительного взноса Арендатором в бесспорном порядке (без обращения в суд) удерживается сумма, необходимая для удовлетворения требований Арендатора. 

Арендатор вправе удержать у себя сумму обеспечительного взноса, в том числе - в качестве штрафа в случае отказа Субарендатора от подписания Акта о приемке помещений в аренду в сроки, оговоренные п. 2.3 Договора, а также в случае досрочного расторжения настоящего Договора по требованию Субарендатора. После удержания Арендатором обеспечительного взноса (его части) в соответствии с условиями настоящего договора, в целях пополнения (восстановления) суммы обеспечительного взноса Арендатором могут быть зачтены любые платежи, поступающие по настоящему Договору от Субарендатора, вне зависимости назначения платежа, указываемого Субарендатором в платежном документе. Независимо от удержания штрафа, арендатор обязан в течение 3 дней оплатить все финансовые обязательства, указанные в настоящем договоре.

Возврат обеспечительного взноса или его части осуществляется Арендатором при отсутствии финансовых обязательств (в том числе штрафов, пени, неустойки, возмещение ущерба (убытков) и т.д.) со стороны Субарендатора по настоящему Договору, а также отсутствии необходимости приведения помещений в первоначальное состояние, с учетом согласованных отделимых и неотделимых улучшений, в течение 30 дней с момента подписания акта о возврате помещений и оборудования в случае прекращения действия настоящего Договора (в том числе и досрочного) положения настоящего пункта Договора сохраняют свою юридическую силу до полного выполнения сторонами принятых на себя обязательств по Договору. 

В том случае если после прекращения действия настоящего Договора Сторонами будет заключен новый договор аренды, обеспечительный взнос, уплаченный по настоящем) Договору, будет считаться зачтенным в счет уплаты обеспечительного взноса по вновь заключенному договору аренды за вычетом неисполненных обязательств (в том числе штрафов, пени, неустойки, возмещение ущерба (убытков) и т.д.) со стороны Субарендатора по настоящему Договору и в размере, не превышающем обеспечительного взноса, предусмотренного предыдущем договором, без дополнительного соглашения Сторон или заявления о зачете одной из Сторон настоящего Договора. Зачёт обеспечительного взноса осуществляется на дату начала действия нового договора аренды. В случае если размер обеспечительного взноса по новому договору превышает сумму обеспечительного взноса по старому договору, то Субарендатор обязуется доплатить разницу по новому договору.

Каких-либо доказательств наличия оснований для удержания обеспечительного платежа в порядке п. 4.6 Договора в материалы ела не представлено.

Определением от 29.06.2018 суд первой инстанции предлагал ответчику в срок до 19.07.2018 представить письменные мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты,  доказательства оплаты заложенности, представить в арбитражный суд, рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, в срок до 09.08.2018.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу, что требование о взыскании с ответчика обеспечительного платежа   в размере 19800 руб. подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требование о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме 12000 руб., суд первой инстанции посчитал заявленную сумму чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств дела, рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. Принимая во внимание уровень сложности настоящего дела и продолжительность его рассмотрения суд посчитал разумными понесенные расходы в сумме 5000 руб.

Кроме того, суд первой инстанции удовлетворил требование иска о взыскании 1400 руб. расходов на оформление доверенности на представителя.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы, Девятый арбитражный апелляционный суд принимает во внимание, что апелляционная жалоба ответчика не содержит доводов, которые бы не были рассмотрены судом первой инстанции.  

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам. 

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. И у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.  

Что касается доводов ответчика, изложенных в апелляционной жалобе, поступившей в Девятый арбитражный апелляционный суд 01.11.2018г., то они не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку они поступили  с нарушением срока, предусмотренного ч. 4 ст. 229 АПК РФ.  Так, мотивированное решение по настоящему делу опубликовано на сайте http://kad.arbitr.ru 27 сентября 2018 года, в то время как указанная  апелляционной жалобы поступила в суд 01.11.2018г. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271, 272.1 АПК РФ,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.09.2018 по делу №А40-81291/18 - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Консалт-Групп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 3000 (три тысячи) рублей. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

Председательствующий судьяО.В. Савенков