АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А27-8911/2018

город Кемерово

11 июля 2018 года

Дата оглашения резолютивной части решения: 09 июля 2018 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 11 июля 2018 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи  Филатова А. А.

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Сиб-Медиа», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 934 214 руб. 68 коп.

при участии: 

от истца: ФИО3 – представитель (доверенность от 06.02.2017, паспорт);

от ответчика: явка не обеспечена, определение суда возвращено с отметкой о истечении срока хранения, 

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО2, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сиб-Медиа», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 1 152 672 руб. 82 коп., в том числе 1 038 740 руб. долга, 113 932 руб. 82 коп. пени по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2016 № 16.

            Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате стоимости аренды и неустойки за нарушение обязательств.

            В судебном заседании истцом, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлено ходатайство об уменьшении суммы иска по пени до 934 214 руб. 68 коп., в том числе, по долгу до 835 715 руб. за период времени с 11.01.2017 по 31.08.2017, и по пени до 98 499 руб. 68 коп. за период времени с 21.01.2017 по 01.07.2018, в связи с уточнением расчёта.

            Ходатайство принято судом к рассмотрению.

            Ответчик явку представителя не обеспечил, определения, направленные по известным суду адресам, возвращены почтовой службой с отметкой «истечение срока хранения.

Дело, на основании статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствие ответчика.

         Из пояснений представителя истца в судебном заседании и письменных документов следует, что индивидуальным предпринимателем ФИО2, город Кемерово (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сиб-Медиа», город Кемерово 01.11.2016 заключен договор аренды № 16 (листы дела 19-23 том 1, в соответствие с которым истец (арендодатель) передал ответчику (арендатор) по акту приема-передачи в арендное пользование нежилые помещения общей площадью 550 кв. м., расположенные в здании по адресу: 

<

...>, согласно техническому паспорту № 1345/1, со сроком аренды с 01.11.2016 по 01.10.2017 (часть 2 договора).

В части 4 договора стороны согласовали арендную плату в размере 100 000 руб. в месяц, плату за электроэнергию в размере 5 руб. за киловатт, плату за пользованием выходом в сеть интернет в размере 2 000 руб. в месяц, порядок расчёта не позднее 20 числа каждого месяца.

В пункте 6,2 договора стороны установили ответственность арендатора за нарушение сроков внесения платежей по договору, в размере 0,03% от суммы долга, за каждый день просрочки платежа.

            Относительно предмета договора, согласованных условий и обязательств, в том числе, относительно объёма, срока исполнения обязательств, стоимости аренды, порядка расчётов и ответственности, спор между сторонами, исходя из представленных документов, отсутствует, не заявлен.

Обстоятельства пользования ответчиком переданным в арендное пользование имуществом подтверждено представленными в дело актами в количестве 16 штук (листы дела 24-39) на общую сумму 835 715 руб., подписанными сторонами без возражений и замечаний.

Доказательства уплаты арендатором арендодателю стоимости аренды, погашения долга не представлены.

         В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по своевременному внесению платы, у ответчика сложилась задолженность в размере   835 715 руб.

            Претензией от 12.03.2018 истец потребовал уплаты долга и неустойки (листы дела 16-18 том 1).   

            Не исполнение ответчиком обязательств по внесения платежей за пользование имуществом в полном объёме и погашению долга явились основанием для обращения истца в Арбитражный суд с настоящим иском.

            Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены договором, актом приёма передачи имущества в арендное пользование, актами (листы дела 19-39)

            Между сторонами сложились правоотношения, регулируемые главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

            В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.         

Согласно требованиям статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

            Доказательств внесения арендной платы в полном объеме, в соответствии с условиями договора, либо погашения долга в размере 835 715 руб. суду не представлено.

            В связи с нарушением обязательств по своевременному внесению арендных платежей, истцом заявлено требование о взыскании 98 499 руб. 68 коп. неустойки за период времени с 21.01.2017 по 01.07.2018.

Стороны свободны в заключение договора (статья 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней) (статьи 329, 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Соглашение о неустойке совершено сторонами добровольно в надлежащей форме, предусмотренной статьей 331 Гражданского Кодекса Российской Федерации (пункт 6.2 договора).

            Расчёт неустойки произведен в соответствии с достигнутым сторонами оглашением, не противоречит действующему законодательству, судом проверен. 

  В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, истец доказал законность и обоснованность заявленных требований. 

При указанных обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина, в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сиб-Медиа», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 835 715 руб. долга, 98 499 руб. 68 коп. пени, всего 934 214 руб. 68 коп., в доход федерального бюджета 21 684 руб. 30 коп. государственной пошлины.

Выдать исполнительные листы.

            Решение в месячный срок со дня его принятия  может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

 

     Судья                                                                                                  А. А. Филатов