АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОДАРСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

арбитражного суда первой инстанции

дело №А32-35450/2019

г. Краснодар«03» декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2019 года.

Решение суда в полном объёме изготовлено 03 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи А.Л. Назыкова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ж.Р. Алханашвили, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы производства по делу №А32-35450/2019 по исковому заявлению министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ИСК Девелопмент Групп» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) о расторжении договора аренды лесного участка от 30.12.2011 №11-09а-020, взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании представителя ответчика -  ФИО1 (по доверенности от 22.05.2018), 

УСТАНОВИЛ:

министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «ИСК Девелопмент Групп»  о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 30.12.2011 № 11-09а-020 в размере 66 620,21 рублей, из них задолженность по арендной плате в федеральный бюджет в сумме 63 925,14 рублей, задолженность по пене за нарушение договора, зачисляемую в федеральный бюджет в сумме 2 695,07 руб.; расторжении договора аренды лесного участка от 30.12.2011 №11-09а-020.

Исковые требования мотивированны ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды лесного участка.

Определением от 31.07.2019 исковое заявление было принято арбитражным судом в порядке упрощенного производства.

В материалы дела 16.08.2019 поступил отзыв ответчика, в котором просил в требованиях отказать, ввиду отсутствия задолженности по арендной плате.

Определением от 30.09.2019 суд перешел к рассмотрению заявления по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание на 28.10.2019. Суд обязал министерств представить подтверждение погашения долга по арендной плате и по пене по платежным поручениям от 26.07.2019 №401 и от 04.10.2019 №520, при полном погашении долга и пени представить заявление об отказе от иска.

Явку своего представителя в судебное заседание, состоявшееся 26.11.2019, обеспечил только представитель ответчика, который пояснил, что сумма основной задолженности и пени погашены, что подтверждаются платежными поручениями 26.07.2019 №401 и от 04.10.2019 №520. Министерством запрошенные судом документы не представлены.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии истца, уведомленного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом в соответствии с положениями ст.156 АПК РФ.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора.

Как следует из материалов дела, между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края  и обществом с ограниченной ответственностью «ИСК Девелопмент Групп» заключен договор аренды лесного участка от 30.12.2011 № 11-09а-020.

Договор заключен сроком на 49 лет с 30.12.2011 по 30.12.2060.

В соответствии с условиями договора ответчику, по акту приема - передачи лесного участка, передан в аренду лесной участок расположенный: Краснодарский край, Лабинское лесничество, Армавирское участковое лесничество, квартал 24А, части выделов 1,3.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

На основании статей 73, 94 Лесного кодекса Российской Федерации при аренде лесного участка арендаторы вносят арендную плату. Размер арендой платы, порядок и сроки ее внесения определяются разделом 2 Договора.

Разделом 2 Договора предусмотрено, что внесение арендной платы производится за каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца.

Истец указывает, что у ответчика имеется задолженность в размере 63 925,14 руб.

Разделом 4 Договора установлена ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,07% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма пени составляет 2 695,07 руб.

В целях досудебного порядка урегулирования спора в адрес ответчика направлялись претензионные письма исх. 202-07.7-06-4982/19 от 21.02.2019, исх. 202-07.7-06-6759/19 от 06.03.2019 о погашении задолженности и расторжении договора, которое ответчик оставил без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии с пунктом 6.5 договора арендодатель вправе досрочно в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения договора в случаях невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Частью 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 29 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

Согласно представленным в материалы платежным поручениям 26.07.2019 №401 и от 04.10.2019 №520 задолженность по арендной плате и пене по договору аренды лесного участка 30.12.2011 №11-09а-020 оплачена в полном объеме.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды отсутствует, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением.

В связи с отсутствием задолженности, иных  доказательств существенного нарушения ответчиком условий договора, предусмотренных частью 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объёме, в том числе и в части требования о расторжении договора аренды.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

СудьяА.Л. Назыков