АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7968/2023

15 сентября 2023 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 13 сентября 2023 года, полный текст решения изготовлен 15 сентября 2023 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кирьянова Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании 04.09.2023, 11.09.2023, 13.09.2023 дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новая» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности и пени,   

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новая» (далее – ООО «УК Новая», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (далее – Отдел, ОУМИ АМО ГО «Инта», ответчик) о взыскании задолженности в сумме 79 706 руб. за содержание и ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды за период с октября 2021 года по май 2023 года в отношении квартир, расположенных по адресу: 

<

...>; д. 42, кв. 56; д. 50, кв. 10, 73; д. 54, кв. 33; пеней в сумме 21 436 руб. 68 коп., начисленных с 26.10.2021 по 27.06.2023.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 01.09.2023 № 847, в котором указал, что квартиры, расположенные по адресам: ул. Куратова, д. 19, кв. 54, д. 50, кв. 73, не числятся в реестре муниципальной собственности, квартира по адресу: ул. Куратова, д. 50, кв. 10 принадлежит ФИО2, ФИО3, ФИО4, истцом необоснованно начислена неустойка в период действия моратория, с 01.04.2022 по 01.10.2022.

От истца поступили возражения на отзыв, согласно которым квартиры по адресам: ул. Куратова, д. 19, кв. 54, д. 50, кв. 73, д. 54, кв. 33 относятся к вымороченному имуществу, задолженность в отношении квартиры № 10 в доме № 50 по ул. Куратова предъявлена за период с 01.10.2021 по 09.01.2022, когда она принадлежала МО ГО «Инта».

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

При отсутствии возражений сторон суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.

В судебном заседании 04.09.2023 объявлялись перерывы до 11.09.2023 и до 13.09.2023, информация о которых опубликована в Картотеке арбитражных дел.

Истец заявлением от 11.09.2023 № 595 уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в сумме 79 706 руб. и пени в сумме 13 084 руб. 31 коп., в том числе:

- в отношении квартиры по адресу: ул. Куратова, д. 19, кв. 54 – задолженность за период с 01.06.2022 по 31.05.2023 в сумме 8 308 руб. 66 коп., пени в сумме 1 076 руб. 52 коп., начисленные с 04.10.2022 по 08.09.2023 за просрочку внесения жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2022 года по май 2023 года,

- в отношении квартиры по адресу: ул. Куратова, д. 42, кв. 56 – задолженность за период с октября 2021 года по май 2023 года в сумме 14 760 руб. 53 коп., пени в сумме 2 392 руб. 53 коп., начисленные с 26.11.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 08.09.2023 за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по февраль 2021 года, с июля 2021 года по май 2023 года,

- в отношении квартиры по адресу: ул. Куратова, д. 50, кв. 10 – задолженность за период с 01.10.2021 по 09.01.2022 в сумме 3 580 руб. 30 коп., пени в сумме 764 руб. 31 коп., начисленные с 28.12.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 08.09.2023 за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2021 по 09.10.2022,

- в отношении квартиры по адресу: ул. Куратова, д. 50, кв. 73 – задолженность за период с апреля 2022 года по май 2023 года в сумме 11 428 руб. 24 коп., пени в сумме 1 614 руб. 90 коп., начисленные с 04.10.2022 по 08.09.2023 за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2021 года по май 2023 года,

- в отношении квартиры по адресу: ул. Куратова, д. 54, кв. 33 – задолженность за период с октября 2021 года по май 2023 года в сумме 41 628 руб. 27 коп., пени в сумме 7 236 руб. 05 коп., начисленные с 26.11.2021 по 31.03.2022, с 04.10.2022 по 08.09.2023 за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2019 года по май 2023 года.

Данные уточнённые исковые требования приняты судом к рассмотрению.

Ответчик в дополнении к отзыву от 08.09.2023 № 866 пояснил, что квартира по адресу: 

<

...> с 01.10.2021 по 10.01.2022 была пустующей.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «УК Новая» на основании договоров от 15.03.2018 № 15, от 01.07.2018 № 2, от 01.02.2018 № 11, от 01.10.2018 № 16 осуществляет управление домами, расположенными по адресам: 

<

...>, 

<

...>, д. 54 (л.д. 10-11, 20-21, 31-32, 47-48).

Решением Интинского городского суда Республики Коми от 14.07.2022 по делу № 2-138/2022 с МО ГО «Инта» в пользу ООО «УК Новая» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.05.2021 по 31.05.2022 в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. Суд установил, что после смерти собственника данного жилого помещения никто из наследников не принял наследство (л.д. 18).

По данным ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: 

<

...>, в период с 01.10.2021 по 09.01.2022 находилась в собственности МО ГО «Инта», 10.01.2022 зарегистрировано право собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 07.11.2022 по делу № А29-15971/2021 с ОУМИ Администрации МО ГО «Инта» в пользу ООО «УК Новая» взыскана задолженность в отношении квартир, расположенных по адресам: 

<

...> д. 42, кв. 56 (за период с 21.10.2020 по 11.02.2021 и с 01.07.2021 по 30.09.2021 в сумме 5053 руб. 75 коп.), д. 54, кв. 33 (за период с 01.02.2019 по 30.09.2021 в сумме 65 444 руб. 47 коп.), а также пени по состоянию на 31.03.2022.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 26.09.2022 по делу № А29-7787/2022 с ОУМИ Администрации МО ГО «Инта» в пользу ООО «УК Новая» взыскана задолженность в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. 50, кв. 73, за период с сентября 2021 года по март 2022 года в сумме 5 335 руб. 79 коп.  и пени за период с сентября 2021 года по февраль 2022 года.

По сведениям истца, ответчик не вносил плату за спорные пустующие жилые помещения.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости жилищных услуг послужило основанием для обращения ООО «УК Новая» в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик факт оказания услуг не оспорил, доказательства погашения задолженности не представил.

Доводы ответчика об отсутствии в реестре муниципальной собственности квартир, расположенных по адресам: ул. Куратова, д. 19, кв. 54, д. 50, кв. 73, не могут быть приняты, поскольку вступившими в законную судебными актами по делам №№ 2-138/2022 (Интинского городского суда), А29-7787/2022 установлено, что указанные квартиры относятся к вымороченному имуществу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Доказательства передачи спорных квартир в собственность или в найм иным лицам ответчикам не предоставлены.

Расчёт задолженности в отношении квартиры по адресу: ул. Куратова, д. 50, кв. 10 произведён истцом за период с 01.10.2021 по 09.01.2022, когда жилое помещение было пустующим.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истцом также предъявлены требования о взыскании неустойки.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении всех юридических лиц и граждан, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов по состоянию на 01.04.2022.

Из непосредственного содержания указанного постановления следует, что оно распространяется на всех юридических лиц, к которым также относятся и органы публичной власти.

Указанный всеобщий мораторий действовал с 01.04.2022 по 01.10.2022.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

В пункте 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» указано, что текущими являются любые требования об оплате работ (услуг), выполненных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе  во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве. 

После уточнения исковых требований пени за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 истцом не предъявляются.

Проверив расчёт неустойки, суд установил, что предъявленная сумма является обоснованной и подлежит взысканию с ответчика в полном объёме. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 712 руб., а излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 322 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новая» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 79 706 руб., пени в сумме 13 084 руб. 31 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 712 руб.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новая» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 322 руб., перечисленную по платёжному поручению от 11.07.2023 № 337.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            Д.А. Кирьянов