АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск                                                                                                Дело  № А19-15144/2023 

«25» сентября 2023 года                                                                            

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18.09.2023. Полный текст решения изготовлен 25.09.2023. 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Зыряновой А.Э., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУРС" (далее – истец, юридический адрес: 664528, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСКИЙ РАЙОН, МАРКОВА РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК, ДОМ 10, ПОМЕЩЕНИЕ 4, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.05.2010, ИНН: 

<

***>) 

к ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – ответчик, юридический адрес: 664003, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, ИРКУТСК ГОРОД, ГРЯЗНОВА УЛИЦА, ДОМ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2014, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании 473 196  руб. 29 коп., 

при участии в заседании: 

от истца:  ФИО2 - представитель по доверенности от 20.06.2023, паспорт, диплом; 

от ответчика: ФИО3 - представитель по доверенности от 27.12.2022 № 70, паспорт, диплом, 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУРС" (далее, истец, ООО "КУРС") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковыми требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к ФОНДУ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (далее, ответчик, ФКР МКД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ) о взыскании задолженности по договору об оказании услуг и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 09.03.2021 № 62/А/2021 в размере 438 862 руб. 80 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 34 333 руб. 49 коп., с последующим начислением процентов, начиная с 01.07.2023 по день фактической оплаты дола.

Ответчик иск оспорил, в соответствии с требованиями статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не может произвести оплату в большем размере, чем предусмотрено расчетным фондом капитального ремонта. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, приобщил к материалам дела письменные возражения на отзыв ответчика.

Представитель ответчика поддержал заявленные ранее возражения.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд установил следующее.

Между ФКР МКД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (заказчик) и ООО "КУРС" (подрядчик) заключен договор об оказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах № 62/А/2021 от 09.03.2021.

Согласно пункту 2.1 договора подрядчик обязуется выполнить работы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; Иркутский р-н., 

<

...>; Иркутский р- н., 

<

...> (далее - объекты капитального ремонта, объекты) в соответствии с техническим заданием на оказание услуг и (или) выполнение работ (Приложение №1 к договору о проведении капитального ремонта), проектной и (или) сметной документацией (Приложение № 2 к договору о проведении капитального ремонта) и условиями договора о проведении капитального ремонта в полном объеме, сдать выполненные работы заказчику, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их.

Пунктом 2.2 договора определено, что выполнению в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> подлежали работы по ремонту крыши. 

Согласно Приложению № 3, а также Локальному ресурсному сметному расчету № 2 к Договору цена выполняемых по указанному многоквартирному дому работ составила 2 173 407 руб. 16 коп.

Дополнительным соглашением № 21 цена работ по ремонту крыши дома № 33 по адресу: 

<

...> увеличена до 2 191 464 руб. 00 коп.

Как указал истец, в ходе исполнения обязательств по договору была установлена необходимость  выполнения  дополнительного  объема  работ,  без  проведения  которых невозможна  сдача  результата  работ  в  целом.

Работы выполнены ООО "КУРС" надлежащим образом, их результат передан заказчику, что подтверждается итоговым актом приемки оказанных услуг,  утвержденным  Техническим  советом  ФКР  МКД  ИРКУТСКОЙ  ОБЛАСТИ  от 18.01.2022, и ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, от подписания акта о приемке выполненных работ (форма КС-2)  №  2  от  30.12.2021  на сумму 438 862 руб. 80 коп. ФКР МКД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ отказался.

Претензией исх. № М3-09/06 от 09.06.2023 истец обратился к ответчику с требованием о погашении  имеющейся задолженности, однако,  неисполнение последним требований  претензии послужило основанием для обращения ООО "КУРС" с рассматриваемым иском в суд.

Исследовав  материалы  дела,  изучив  представленные  по  делу  доказательства, выслушав  представителей  сторон,  арбитражный  суд  приходит  к  выводу  о  том,  что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Им  материалов  дела  усматривается,  что  согласно  краткосрочному  плану реализации Региональной программы, утвержденному Приказом министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской  области  от 22.07.2019 № 58-30-мпр  «Об утверждении  краткосрочного  плана  реализации  в  2020-2022  годах  региональной программы  капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах  на территории  Иркутской  области  на  2014 -2043  годы»  (ред.  от  29.06.2021  №58-6-мпр), капитальный ремонт многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (далее -МКД № 33) запланирован в 2021 году, вид работ - ремонт крыши, стоимость работ – 2 173 407 руб. 16 коп., способ финансирования -за счет средств собственников помещений МКД.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым  актом  субъекта  Российской  Федерации)  до  наступления  года,  в  течение которого   должен   быть   проведен   капитальный   ремонт   общего   имущества   в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме  формируют  фонд  капитального  ремонта  на  счете  регионального  оператора) представляет  таким  собственникам  предложения  о  сроке  начала  капитального  ремонта, необходимом  перечне  и  об  объеме  услуг  и  (или)  работ,  их  стоимости,  о порядке  и  об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме  и  другие  предложения,  связанные  с  проведением  такого  капитального  ремонта,  в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Собственники  помещений  в  многоквартирном  доме  не  позднее  чем  через  три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более  продолжительный  срок  не  установлен  нормативным  правовым  актом  субъекта Российской  Федерации), обязаны  рассмотреть  указанные  предложения  и  принять  на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи (часть 4 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В  случае,   если  в   указанный  выше  срок  собственники  помещений  в многоквартирном   доме,   формирующие   фонд   капитального   ремонта   на   счете регионального  оператора,  не  приняли  решение  о  проведении  капитального  ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, в соответствии с нормой части 6 статьи 189  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  орган  местного  самоуправления  в течение  месяца  со  дня  истечения  указанного  срока  принимает  решение  о  проведении такого  капитального  ремонта  в  соответствии  с  региональной  программой  капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В 2019 году от собственников МКД №33 поступил протокол общего собрания № 2/2019 от 24.07.2019 о проведении капитального ремонта с утвержденным перечнем стоимости работ по капитальному ремонту крыши в размере 2 191 464 руб. 00 коп.

По  результатам  проведения  электронного  аукциона по определению  подрядной организации – исполнителя  работ  между  истцом  и  ответчиком  заключен  договор № 62/А/2021 от 09.03.2021.

По своей правовой природе договор относится к договорам подряда в связи с чем действия сторон регулируются главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В  соответствии  с  положениями пункта  1  статьи  702 Гражданского  кодекса Российской  Федерации  по  договору  подряда  одна  сторона  (подрядчик)  обязуется выполнить  по  заданию  другой  стороны  (заказчика)  определенную  работу  и  сдать  ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту  1  статьи  743 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической  документацией,  определяющей  объем,  содержание  работ  и  другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.

Подрядчик,  обнаруживший  в  ходе  строительства  не  учтенные  в  технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и  увеличения  сметной  стоимости  строительства,  обязан  сообщить  об  этом  заказчику (пункт 3 статьи743 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как  было  указано  выше,  при  заключении  договора  стороны  определили,  что стоимость  подлежащих  выполнению  работ  по  ремонту  крыши  МКД  № 33  по  ул. Крымская  в  г.  Иркутске  определена  локальным ресурсным сметным  расчетом  №  2  и составила 2 173 407 руб. 16 коп.

В соответствии с дополнительным соглашением № 21 от 29.12.2021 внесены изменения в  Приложение № 2 и № 3 договора в связи с увеличением объемов работ о проведении капитального ремонта, в связи с чем стоимость ремонта крыши составила 2 191 464 руб. 00 коп.

В  соответствии  с  пунктом  5.3.5  договора  подрядчик  обязан  приступить  к выполнению  работ  после  направления  заказчику  акта  сверки  объемов  (материалов)  с технической и (или) проектной, сметной документацией.

Об  увеличении  объемов  работ ответчик  был  надлежащим  образом  уведомлен,  увеличение  объемов  работ  согласовано как  с ФКР  МКД  ИРКУТСКОЙ  ОБЛАСТИ,  так  и  с  организацией,  осуществляющей строительный контроль за выполнением работ, о чем свидетельствует Акт сверки объемов работ (материалов) от 02.09.2021.

Истец  направил  в  адрес ответчика подписанные с его стороны акты выполненных работ (форма КС-2) по  капитальному ремонту крыши многоквартирного дома № 33  по  ул. Крымская  в  г.  Иркутске.

Как  указывает  истец  и  не  оспаривает  ответчик,  общая  стоимость выполненных на спорном объекте капитального ремонта работ составила 2 630 325 руб. 60 коп., из них: 2 191 464 руб. 00 коп.- основные работы, 438 862 руб. 80 коп. – дополнительные работы.

Однако ответчик дополнительные работы не оплатил.

Соответственно, не принятыми в установленном порядке и не оплаченными ФКР МКД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ остались выполненные ООО "КУРС" и предъявленные по акту о приемке выполненных работ (форма КС-2) № 2 от 30.12.2021 ремонтные работы на сумму 438 862 руб. 80 коп.

Поскольку регулирующее  подрядные  взаимоотношения  законодательство  (статья 753Гражданскогокодекса  Российской  Федерации, пункт  8 Информационного  письма Высшего  Арбитражного  Суда  Российской  Федерации  от  24.01.2000  № 51«Обзор практики   разрешения   споров   по   договору   строительного   подряда»)   прямо предусматривает  возможность  подтверждения  факта  выполнения  работ  и  его  объема исключительно  составлением  акта,  указанный  документ  свидетельствует  как  о  факте приема работ, так и подтверждает объем таковых.

При  этом,  согласно  пункту  14  Информационного  письма  Президиума  Высшего Арбитражного  Суда  Российской  Федерации  от  24.01.2000  №  51  «Обзор  практики разрешения споров по договору строительного подряда» оформленный в одностороннем порядке акт приемки результата работ является доказательством исполнения подрядчиком обязательства  по  договору,  в  случае  если  мотивы  отказа  заказчика  от  подписания  акта будут признаны судом необоснованными.

Мотивированный отказ от приемки выполненных ООО "КУРС" дополнительных работ ФКР МКД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ в адрес подрядчика не направлялся.

Оспаривая исковые требования в суде, ответчик указал, что не может произвести оплату больше, чем предусмотрено расчетным фондом капитального ремонта. Указывает, что расчетный фонд спорного МКД за период действия региональной программы при 100 % оплате составит 1 877 491 руб.   86 коп., остаток денежных средств составит (–) 514 822 руб. 92 коп. В подтверждение данного довода приобщил к материалам дела справку о расчетном фонде дома, приобщил справку о расчетном объеме дома.

Рассмотрев означенные доводы ответчика, суд  считает их несостоятельными ввиду следующего.

Постановлением Правительства Иркутской области от 20 октября 2014 года №510- пп в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 5 Закона Иркутской области от 27 декабря 2013 года № 167-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области» установлен размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 4.1 Постановления Правительства Иркутской области от 20.10.2014 № 510-пп предельный размер средств, которые может оплатить региональный оператор за счет средств фонда капитального ремонта по многоквартирному дому по адресу: 

<

...>, составляет 3 135 112 руб. 50 коп. (643,10 м2 * 4 875 руб./м2 -  предельная стоимость на единицу измерения за ремонт крыши в многоквартирном доме с количеством этажей от 1 до 2). 

В силу пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 746 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факт выполнения дополнительных работ на сумму 438 862 руб. 80 коп. и наличие потребительской ценности работ  для  заказчика в  ходе  судебного  разбирательства ФКР  МКД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ не оспаривались, претензий относительно качества  выполненных работ не заявлялось, на наличие каких-либо недостатков работ не указывалось.

При  этом, истец приступил к выполнению дополнительных работ не по собственной  инициативе, а  после согласования  выполнения  дополнительного  объема работ с заказчиком - ФКР МКД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ.

Учитывая изложенное, у ответчика отсутствуют законные основания для отказа в осуществлении оплаты выполненных работ.

Как следует из материалов дела, оплата выполненных работ по спорному договору в полном объеме ответчиком не произведена.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору, по общему правилу, недопустим (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 4.8 договора заказчик производит окончательный расчет с подрядчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет подрядчика в течение 15 рабочих дней с момента утверждения Техническим советом Заказчика Итогового акта каждого многоквартирного дома.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности за выполненные работы по договору подряда, суд считает требования истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 438 862 руб. 80 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу положений статей 307-309, 702, 711 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 стати 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку сторонами в условия договора не были включены положения об ответственности заказчика за нарушение срока оплаты работ, истец на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации начисли и предъявил к взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму 34 333 руб. 49 коп. за период с 09.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 30.06.2023, с последующим начислением процентов по день фактической оплаты задолженности.

Ответчик требование истца в данной части не оспорил, контррасчет процентов не представил.

Право истца требовать присуждения процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства согласуется с правовой позицией, приведенной в пункте 48 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). 

Согласно расчету суда проценты за период с 09.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 18.09.2023 (на дату принятия решения) составляют 43 206 руб. 94 коп.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательств по оплате работ подтверждается материалами дела, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика 43 206 руб. 94 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 09.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 18.09.2023, а также проценты, начисленные на сумму долга за каждый день просрочки, начиная с 19.09.2023 по день фактической оплаты долга.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Гражданского кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 12 956 руб. 00 коп.

С учетом уточненной суммы исковых требований и произведенного судом расчета процентов по  18.09.2023 размер государственной пошлины составляет 12 641 руб. 00 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 641 руб. 00 коп.

Государственная пошлина в сумме 315 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУРС" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) основной долг в сумме 438 862 руб. 80 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 43 206 руб. 94 коп., а также  проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные в порядке статьи 395 ГК РФ на сумму долга за каждый день просрочки, начиная с 19.09.2023 по день фактической оплаты долга, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 12 641 руб. 00 коп. 

Вернуть ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУРС" из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 315 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                            А.Э. Зырянова