АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-13995/2019

г. Тюмень

05 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 ноября 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 декабря  2019 года. 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Бадрызловой М.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело, возбужденное по заявлению

СПАО «РЕСО-Гарантия» 

к ТСН «СОЮЗ»

о взыскании 21 931,21 руб. в счет возмещения ущерба

третье лицо: ООО «АСС»

при участии  представителей сторон:

истца – ФИО2 по доверенности от 30.07.2019,

ответчика – ФИО3 по доверенности от 26.06.2019,

установил:

СПАО «РЕСО-Гарантия» (далее по тексту - истец) обратилось в арбитражный суд Тюменской области с заявлением к ТСН «Союз» (далее по тексту – ответчик) о взыскании в счет возмещения ущерба 21 931,21 руб.

Определением суда от 29.10.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «АСС».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и возражениях на отзыв.

Ответчик в судебном заседании возражал по доводам, приведенным в отзыве.

Представители   третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства по делу, суд установил следующее.

12.04.2019 г. в 01-00 ч. по адресу: 

<

...>, произошел залив квартиры, в результате которого было повреждено принадлежащее страхователю истца имущество.

Согласно акту от 12.04.2019 г., составленного Ответчиком, причиной затопления явился обрыв отсекающего крана на стояке ХВС в ванной комнате в кв. 57 по ул. Холодильная д. 14.

Отделка квартиры № 57, расположенной по адресу: Тюменская обл., Тюмень г, Холодильная, д. 14, была застрахована в СПАО "РЕСО-Гарантия" (Полис №SYS 1411246297).

Согласно расчету размера ущерба размер причиненного в результате залива ущерба составил 21 931 руб. 21 коп.

Во исполнение условий договора страхования истец произвел выплату страхового возмещения в размере 21 931 руб. 21 коп., что подтверждается платежным поручением № 243085 от 22.05.2019 г.

В соответствии со статьей 929 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 965 ГК РФ к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

При суброгации происходит перемена лиц в обязательстве на основании закона (статья 387 ГК РФ), поэтому перешедшее к страховщику право осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем и ответственным за убытки лицом.

Таким образом, в силу п. 1 ст. 965 и ст. 387 ГК РФ к истцу перешло право требования в пределах выплаченной суммы, которое страхователь имел к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования.

В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Для возложения гражданско-правовой ответственности в форме возмещения убытков истцом должны быть доказаны: факт причинения ущерба и его размер; вина и противоправность действий (бездействия) ответчика; наличие причинной связи между противоправным поведением ответчика и возникшим ущербом.

Привлечение лица к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков возможно только при доказанности всей совокупности вышеперечисленных условий, отсутствие хотя бы одного из элементов состава гражданского правонарушения исключает возможность привлечения к имущественной ответственности.

Согласно акту от 12.04.2019 г. причиной затопления явился обрыв отсекающего крана на стояке ХВС в ванной комнате в кв. 57 по ул. Холодильная д. 14. Ответвления от стояков до первого отключающего устройства являются общедомовым имуществом, эксплуатация которого находится в зоне ответственности эксплуатирующей организации/управляющей компании.

Таким образом,  лицом, ответственным за содержание и ремонт указанного общедомового имущества является ТСН «Союз».

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в доме, комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей элементов, оборудования и инженерных сетей здания.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491 (далее - Правила от 13.08.2006 №491).

В силу пунктов 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, в силу закона в общее имущество включаются  внутридомовые сети, включая отсекающее устройство  (кран).

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, указывает на то, что собственник 

<

...> (далее - собственник квартира № 57) не является членом ТСЖ, договор с ТСЖ не заключал, оплату за содержание общего имущества, текущий ремонт и содержание жилого помещения не производит, вследствие чего у собственника квартиры № 57 отсутствуют какие-либо права для предъявления требований Ответчику, что влечет для истца отсутствие права суброгации. 

Однако, данные доводы Ответчик основаны на неверном толковании норм материального права, ввиду следующего.

В силу п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Как следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников № 1 от 29.07.2009 г. собственники помещений в многоквартирном доме №  14 по ул. Холодильной г. Тюмени выбрали способ управления многоквартирным домом посредством ТСЖ «СОЮЗ» (далее - ТСН «СОЮЗ»).

Согласно п. 3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран или изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе  способа  управления   является  обязательным  для   всех  собственников  помещений   в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано, в том числе осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего кодекса.

Пунктом 2.2. ст. 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 1.1., 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом   должно   обеспечивать   благоприятные   и   безопасные   условия   проживания   граждан, надлежащее   содержание   общего   имущества   в   многоквартирном   доме,   решение   вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее - Правила от 13.08.200 г. № 491).

Согласно Правил от 13.08.2006 г. № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом (далее - МКД) обеспечивается собственниками помещений, либо товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно подп. Д п. 2, п. 5, подп. Б п. 10, подп. А п. 11 Правил от 13.08.2006 г. № 491 в состав общего имущества многоквартирного жилого дома включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в т.ч. о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан,   сохранность   имущества   физических   или   юридических   лиц,   государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий распоряжения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

Таким образом, в законодательстве не содержится запрет на предъявление требований относительно качества для собственников, не являющихся членами ТСЖ, не зависимо заключен  ли с такими собственниками договор на содержание и ремонт жилого помещения с ТСЖ. 

Наоборот, если собственник помещения не являющийся членом ТСЖ не заключил с ним договор о содержании и ремонте общего имущества, то ТСЖ несет ответственность, исполняет обязанности и осуществляет права в соответствии с установленными общими положениями, определенными в законе, в том числе нормами Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ.

Как следует из пояснений ответчика, собственник квартиры № 57 не является членом ТСЖ, договор о содержании и ремонте общего имущества в письменной форме путем составления одного документа с ТСЖ отсутствует. 

При этом Ответчик ежемесячно направляет собственнику квартиры № 57 квитанции на оплату содержания и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, а собственник квартиры № 57 данные услуги должен оплачивать. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что между ТСЖ и собственником квартиры № 57 сложились фактически отношения как между исполнителем и потребителем услуг.

Собственник несет бремя содержания общего имущества. 

ТО обстоятельство, что у собственника спорной квартиры существует задолженность  по оплате услуг на содержание  общего имущества, является основанием для совершения ответчиком установленных законодательством действий, направленных на устранение такой задолженности, как например, обращение в суд с заявлением о взыскании задолженности. 

В том случае, если собственник не пускает  обслуживающую организацию  в квартиру  для осмотра, обслуживания  общедомового имущества, соответственно – иск о понуждении к совершению действий для устранения данных препятствий.

Ссылка  Ответчика на то, что Постановление Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 г. «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядка их оказания и выполнения» не применяется к возникшим правоотношениям в силу отсутствия договора управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД, не состоятельна, ввиду п. 2. ст. 162 ЖК РФ.

Согласно данному пункту, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким  образом,  в  случае  избрания  способа управления  МКД  посредством  ТСЖ   ответственным лицом в силу закона за содержание общего имущества в МКД, является ТСЖ. Наличие в настоящем случае договорных отношений между сторонами (между ТСЖ и собственником помещения) не имеет правового значения, поскольку причинителем вреда является Ответчик, который не исполнил надлежащим образом принятые им на себя обязанности по содержанию общего имущества.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ТСН «Союз» приняло все должные предупредительные и профилактические меры по содержанию трубопровода холодного водоснабжения, в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Ответчик в отзыве указывает, что между ТСН «Союз» и ООО «АСС» заключен договор № 1/6-18 от 15.06.2018 на техническое содержание, технический ремонт и аварийное обслуживание инженерных систем в многоквартирном доме №14 по улд. Холодильная г. Тюмени.

Суд считает, что данное обстоятельство не исключает правомерность требований СПАО «РЕСО-Гарантия», в рамках заключенного договора страхования с собственником квартиры №57 дома №14 по ул. Холодильной г. Тюмени, при наступлении страхового случая и выплате страхового возмещения по данному договору страхования, в порядке суброгации к ТСН «Союз», поскольку именно ТСН «Союз» является лицом, ответственным за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.    

Факт причинения вреда и размер причиненных убытков подтверждаются материалами дела.

Согласно заключению эксперта № КВ9373312 от 29.04.2019, составленному ООО «Партнер» стоимость материального ущерба (ремонта с учетом износа) составляет 21  931,21 руб.

С учетом изложенного убыток истца, который подлежит взысканию с ТСН «Союз» составляет 21931,21 руб.

На основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ, в связи с удовлетворением иска в полном объеме, государственная пошлина в размере 2000 руб. подлежит взысканию с ТСН «Союз» в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ТСН «СОЮЗ» в пользу СПАО «РЕСО-Гарантия» убытки в размере 21 931 рубль 21 копейку, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей, всего 23 931 рубль 21 копейку.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Бадрызлова М.М.