АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-4344/2023

30 марта 2023 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 23 марта 2023 года

Полный текст решения изготовлен 30 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Билокурой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шуровой П.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинская» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 13.01.2023;

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 05.05.2022.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинская» (истец, общество «УК «Ленинская») обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к муниципальному образованию «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга (ответчик, Администрация) о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги, оказанные услуги по содержанию и текущему общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2019 по 31.07.2022, в том числе пени, в размере 159 926 руб. 50 коп.

Определением арбитражного суда от 08.02.2023 исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик 22.03.2023 представил отзыв на исковое заявление, указал на отсутствие со стороны истца подробного расчета пени, а также указал на пропуск истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным за период  с марта 2019 года.

Истец 23.03.2023 представил письменные дополнения к исковому заявлению, заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика долг за период с 01.01.2020 по 31.07.2022 в размере 98 368 руб. 43 коп., пени в размере 9 889 руб. 05 коп., начисленные по состоянию на 31.03.2022.

Уточнение иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, то судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку все задачи предварительного судебного заседания выполнены, необходимые действия по подготовке дела к рассмотрению по существу судом завершены, документы представлены, учитывая, что лица, участвующие в деле, не заявили возражений на завершение предварительного судебного заседания и переход в основное судебное заседание в тот же день, в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, признав дело подготовленным к разбирательству и завершив предварительное судебное заседание, перешел к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, общество «УК «Ленинская» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> д. 39 на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома от 13.05.2018.

Муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником квартиры № 107 общей площадью 86,5 кв.м с кадастровым номером 66:41:0403901:3648, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Как указывает истец, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В целях досудебного урегулирования названного спора в адрес Администрации города Екатеринбурга 01.09.2022 направлена претензия с требованием произвести оплату образовавшейся задолженности.

По настоящее время оплата задолженности не произведена, в ответе на претензию исх. № 091-14/001/127 от 13.09.2022 информация о сроках оплаты отсутствует, что послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (п. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы  государственной  власти  и  органы  местного  самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Расчет исковых требований составлен истцом с учетом контррасчета ответчика, исковые требования уточнены.

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику на общую сумму 98 368 руб. 43 коп. (содержание жилого помещения, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжение, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), при этом доказательства оплаты услуг ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности учтены истцом при уточнении исковых требований.

При этом с учетом пункта 3.7.2 договора управления многоквартирным домом от 13.05.2018, содержащего более выгодные для ответчика сроки оплаты за оказанные услуги, с учетом приостановления срока исковой давности в связи с соблюдением обязательного досудебного порядка урегулирования спора, в соответствии с положениями статей 196, 200, 202 ГК РФ, истцом верно определен период взыскания долга, заявленного в уточненном иске.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 9 889 руб. 05 коп., начисленные по состоянию на 31.03.2022.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела,  требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Расчет судом проверен и признан верным.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны. Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг за период с 01.01.2020 по 31.07.2022 в размере 98 368 руб. 43 коп., пени в размере 9 889 руб. 05 коп., начисленные по состоянию на 31.03.2022, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 248 руб.

2. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ленинская» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 550 руб., уплаченную по платежному поручению от 31.01.2023 № 65.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. 

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                              А.А. Билокурая