АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А21-

14027

/2023

14

октября

2024 года

г. Калининград

Резолютивная часть решения объявлена 

30 сентября  2024 года.

Решение в полном объёме изготовлено

14 октября 2024 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Глухоедова М.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Вердян Н.С., при участии представителей по доверенности: от истца ФИО1, от ответчика ФИО2, рассмотрел в открытом заседании исковое заявление  специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (адрес: 236022, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; далее - Фонд) к обществу с ограниченной ответственностью «ПРОМТЕХСЕРВИС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 238300, Калининградская область, ФИО3, 

<

...> зд. 16Б, этаж 2, помещ. 1, далее - Общество) о взыскании штрафных санкций по договору от 05.07.2021 № 27701000/47/ПД/СМР/21 в размере 60 000 рублей;  по договору от 09.03.2022 № 27701000/14/СМР/22 по договору 600 000 рублей; по договору от 20.09.2021 № 2770100/72/СМР/21 в размере 80 000 рублей, а всего 740 000 рублей, с учётом уточнений от 27.06.2024.

От Общества в суд поступил отзыв на исковое заявление, письменные пояснения, письменные объяснения на уточненный иск, согласно которым ответчик просит отказать в удовлетворении требований, поскольку представленные истцом отчеты не являются надлежащей документацией, подтверждающей наличие недостатков в работе, и основанием для наложения штрафных санкций, указывает, что невыполнение работ в установленный срок возникло вследствие обстоятельств, независящих от Генерального подрядчика; просит снизить заявленную к взысканию неустойку, ссылаясь на ее несоразмерность.

От Фонда поступили возражения на отзыв ответчика, в котором указано на обязанность Общества по предоставлению Заказчику документов о качестве приобретенного материала на этапе производстве работ, а также о соразмерности штрафных санкций и об отсутствии оснований для освобождения ответчика от ответственности.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объёме, настаивал на их удовлетворении, представитель ответчика просил отказать в удовлетворении требований.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как установлено судом, между специализированной некоммерческой организацией Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд, Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «ПРОМТЕХСЕРВИС» (далее - Генподрядчик) заключен договор от 05.07.2021 № 27701000/47/ПД/СМР/21 на оказание услуг и (или) выполнение работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...> (далее, Договор).

Согласно пункту 10.1. Договора при нарушении условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

Пунктом 10.4. Договора предусмотрено, что за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств Генподрядчик уплачивает Заказчику штрафные санкции:

- за несоответствие количества рабочего персонала на объекте, утвержденному в графике производства работ - штраф в размере 10 000 рублей (абз. 1 пп. 13 п. 10.4.);

-  за иные нарушения СП, ГОСТ, технических регламентов и строительных норм, и правил - штраф в размере 10 000 рублей (абз. 28 п. 10.4. Договора);

- за отсутствие на объекте и (или) не использование рабочим персоналам защитных и страховочных средств при выполнении строительно-монтажных работ (СНиП 12-03-2001)   - штраф 5 000 руб. (абз. 7 пп. 13 п. 10.4. Договора);

- за несвоевременность устранения замечания выявленных Заказчиком, СК, нарушающие технологический цикл, оказывающие влияние на сроки завершения работ - штраф в размере 20 000 рублей (пп. 14 п. 10.4. Договора).

Согласно акту об обнаружении недостатков (дефектов) от 15.11.2021 комиссией были обнаружены следующие нарушения условий Договора, допущенные Генподрядчиком при осуществлении капитального ремонта общего имущества на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>: журналы, акты скрытых работ, сертификаты на материалы отсутствуют; крыльцо не отремонтировано; подъездная дверь не заменена; подвальное окно не вставлено; карниз не устроен.

20.12.2021 года Ответчику направлена претензия с исх. № 12676-01-29 с требованием об оплате штрафных санкций в течение трех дней со дня получения претензии в сумме 30 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 28.12.2021, осталась без удовлетворения, штраф не оплачен.

Организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, ООО СК «ПАВА», в предписаниях от 15.11.2021 № 35, от 21.12.2021 № 42, от 27.12.2021 № 46 зафиксировано, что Генподрядчик не устраняет выявленные ООО СК «ПАВА» замечания по капитальному ремонту Объекта, которые нарушают технологический цикл и оказывают влияние на сроки завершения работ, несоответствие количества рабочего персонала на Объекте, утвержденному в графике производства работ, отставание от графика производства работ составляет продолжительностью более 15 календарных дней.

31.01.2022 Ответчику направлена претензия с исх. № 748-01-29 с требованием в течение трех дней со дня получения претензии уплатить штрафные санкции в сумме 15 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 16.02.2022, осталась без удовлетворения, штраф не оплачен.

Организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, ООО СК «ПАВА» выдано предписание об устранении нарушений при строительстве,реконструкции, капитальном ремонте № 02 от 24.01.2022, в котором зафиксированы следующие нарушения Генподрядчиком условий Договора: игнорирование замечаний инженера строительного контроля; несоответствие количества рабочих с графиком производства работ; отставание от графика производства работ; местами не отбита старая штукатурка с фасада; местами отсутствует кладка кирпича (в местах перемычек, над окнами; в местах установки тяжей); на   фасаде   имеются   трещины,   которые   не   заделаны   в   соответствии   с   СП 327.1325800.2017; стены наружные с лицевым кирпичным слоем; работы по отбивке старой штукатурки ведутся с применением электроинструмента (перфоратор), местами отбита историческая плитка по цоколю.

02.03.2022Ответчику направлена претензия исх. № 1948-01-29 с требованием в течение трех дней со дня получения претензии уплатить штрафные санкции в размере 40 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 21.03.2022, осталась без ответа, штраф не оплачен.

Организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>,ООО «СК ДОМСТРОЙ» были зафиксированы в предписании от 23.06.2022 № 23 следующие нарушения: Генподрядчик не устраняет замечания инженера строительного контроля; несоответствие количества рабочего персонала с графиком производства работ; отставание от графика производства работ продолжительностью более 15 дней; рабочий персонал отсутствовална Объекте более двух недель.

12.07.2022Ответчику направлена претензия исх. № 7467-01-29 с требованием уплатить штрафные санкции в размере 10 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 17.08.2022, осталась без ответа, штраф не оплачен.

Организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, ООО «СК ДОМСТРОЙ» в предписании от 30.06.2022 № 25 были зафиксированы следующиенарушения: Генподрядчик не устраняет замечания инженера строительного контроля; несоответствие количества рабочего персонала с графиком производства работ; отставание от графика производства работ; рабочий персонал отсутствовал на Объекте более двух недель.

25.07.2022Ответчику направлена претензия исх. № 8229-01-29 с требованием уплатить штрафные санкции в размере 30 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 17.08.2022, осталась без ответа, штраф не оплачен.

Согласно акту об обнаружении недостатков (дефектов) от 17.06.2022 комиссией были обнаружены следующие нарушения условий Договора, допущенные Генподрядчиком при осуществлении капитального ремонта общего имущества на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, были зафиксированы следующие нарушения: отсутствие строительной сетки на лесах; рабочий персонал отсутствует; ежедневная уборка мусора не осуществляется; отставание от графика производства работ продолжительностью более 15 дней; строительный городок не обустроен; нарушены нормыхранения строительных и отделочных материалов, Генподрядчик не устраняет ранее выданные замечания.

11.07.2022Ответчику направлена претензия исх. № 7466-01-29 с требованием уплатить штрафные санкции в размере 20 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 17.08.2022, осталась без удовлетворения, штраф не оплачен.

С учетом представленных ответчиком доказательств, 27.06.2024 истец уточнил исковые требования на взыскание штрафных санкций по Договору от 05.07.2021  № 27701000/47/ПД/СМР/21 в размере 60 000 руб.

Между специализированной некоммерческой организацией Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд, Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «ПРОМТЕХСЕРВИС» (далее - Генподрядчик) заключен договор от 09.03.2022 № 27701000/14/СМР/22 на оказание услуг и (или) выполнение работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> (далее, Договор).

Пунктом 4.1.4. Договора определено, что Заказчик обязан осуществлять контроль за выполнением работ по Объекту (объёмами, качеством, стоимостью и сроками выполнения работ), в соответствии с утверждённой проектной (при наличии) и сметной документацией, условиями Договора, и требованиями действующего законодательства Российской Федерации (строительных норм и правил, технических условий, стандартов и пр.), допуском Генподрядчиком на Объект субподрядных организаций, соответствующих требованиям Договора.

Согласно пункту 10.1. Договора при нарушении условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

Пунктом 10.4. Договора предусмотрено, что за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств Генподрядчик уплачивает Заказчику штрафные санкции:

- за отсутствие на объекте общего журнала производства работ и (или) разделы общего журнала работ (РД 11.05.2007) не ведутся штраф в размере 10 000 рублей (п. 10.4.3 Договора);

- за отсутствие направления фотофиксации по каждому объекту штраф в размере 10 000 руб. (пп. 8 п. 10.4. Договора);

- за несоответствие количества рабочего персонала на объекте, утвержденному в графике производства работ штраф в размере 10 000  рублей (п. 10.4.10 Договора);

- за отсутствие организации системы видеонаблюдения по периметру объекта в течении всего времени производства работ и/или непредоставление Заказчику доступа к видеотрансляции до начала производства работ и/или несоответствие системы видеонаблюдения требованиям п. 5.1.6. Договора штраф в размере 20 000 рублей (пп. 14 п. 10.4. Договора);

- за отсутствие на объекте журнала входного контроля качества и учета материалов и (или) в журнале входного контроля отсутствуют сведения о номерах сопроводительных документов (РД 11.05.2007) штраф в размере 10 000 рублей (пп. 4 п. 10.4. Договора);

- за отсутствие на объекте информационного щита (паспорта) (СНиП 12.01.2004) и (или) отсутствие на информационном щите сведений в части касающегося представителя Заказчика: лица, осуществляющего строительный контроль; представителя подрядной организации; сроков начала и окончания работ; номеров телефонов ответственных лиц, штраф 20 000 рублей (пп. 20 п. 10.4. Договора);

- за иные нарушения СП, ГОСТ, технических регламентов и строительных норм, и правил штраф в размере 10 000 рублей (пп. 28 п. 10.4. Договора);

- за несоответствие количества рабочего персонала на объекте, утвержденному в графике производства работ, штраф в размере 10 000 рублей (абз. 1 пп. 10 п. 10.4. Договора);

- за организацию строительной площадки с нарушением техники безопасности, штраф в размере 50 000 рублей (пп. 21 п.10.4 Договора);

- за нарушение обязательства по освидетельствованию скрытых работ представителем строительного контроля и (или) в случае принятия самостоятельного решения на выполнение последующих работ штраф в размере 25 000 рублей (пп. 7 п.10.4 Договора);

- за отсутствие производства ежедневной уборки строительной площадки в соответствии с договорными обязательствами по окончании рабочего дня и (или) несвоевременный вывоз строительного мусора с территории строительной площадки штраф в размере 30 000 рублей (пп. 22 п.10.4 Договора);.

- за отсутствие на объекте актов скрытых работ с фотофиксацией, мерным инструментом, выполненных на текущий период капитального ремонта штраф в размере 5 000 рублей (пп. 6 п. 10.4. Договора).

Согласно акту об обнаружении недостатков (дефектов) от 20.06.2022 комиссией были обнаружены следующие нарушения условий Договора, допущенные Генподрядчиком при осуществлении капитального ремонта общего имущества на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>: не ведутся работы с момента открытия объекта; отсутствие строительного городка; отставание от графика производства работ.

25.07.2022 года Ответчику направлена претензия с исх. № 8238-01-29 с требованием об оплате штрафных санкций в сумме 10 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 17.08.2022, осталась без удовлетворения, штраф не оплачен.

Согласно акту об обнаружении недостатков (дефектов) от 12.07.2022 комиссией были обнаружены следующие нарушения условий Договора, допущенные Генподрядчиком при осуществлении капитального ремонта общего имущества на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>: не ведутся работы с момента открытия объекта; отсутствие строительного городка; отсутствуют журналы работ; отставание от графика производства работ.

22.08.2022 года Ответчику направлена претензия с исх. № 9721-01-29 с требованием об оплате штрафных санкций в сумме 20 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 31.08.2022, осталась без удовлетворения, штраф не оплачен.

Организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, ООО «СК ДОМСТРОЙ» в предписаниях от 28.07.2022 № 31, № 32 были зафиксированы следующие нарушения: отсутствие работников на объекте более двух недель, отставание от графика производства работ.

22.08.2022Ответчику направлена претензия исх. № 9727-01-29 с требованием уплатить штрафные санкции в размере 20 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 15.09.2022, осталась без ответа, штраф не оплачен.

Организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, ООО «СК ДОМСТРОЙ» согласно отчетам от 28.11.2022, 05.12.2022, 12.12.2022 выявлены нарушения в части отсутствия общего журнала работ и входного журнала, отсутствия информационного щита, отсутствия уборки мусора, отсутствия средств оказания первой медицинской помощи, а также иные нарушения СП и ГОСТ.

22.12.2022Ответчику направлена претензия исх. № 16850-01-29 с требованием уплатить штрафные санкции в размере 80 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 04.01.2023, осталась без ответа, штраф не оплачен.

Согласно акту об обнаружении недостатков (дефектов) от 21.07.2022 комиссией были обнаружены следующие нарушения условий Договора, допущенные Генподрядчиком при осуществлении капитального ремонта общего имущества на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>: не ведутся работы с момента открытия объекта; отсутствие строительного городка; отсутствуют журналы работ; отставание от графика производства работ; отсутствует установленная система видеонаблюдения.

01.09.2022 года Ответчику направлена претензия с исх. № 10438-01-29 с требованием об оплате штрафных санкций в сумме 40 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 15.09.2022, осталась без удовлетворения, штраф не оплачен.

В нарушение пункта 5.1.28. Договора Генподрядчик с момента открытия Объектов и по состоянию на 11.08.2022 не предоставлял Заказчику фотофиксацию по видам работ (в течение всего периода выполнения работ) на электронную почту (foto@fondgkh39.ru) во исполнение Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18.01.2017 № 26/пр «О внесении изменений и признании утратившими силу отдельных положений приказов министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации», кроме того, на Объектах зафиксировано отсутствие работников более двух недель, отставание от графика производства работ.

01.09.2022 года Ответчику направлена претензия с исх. № 10440-01-29 с требованием об оплате штрафных санкций в сумме 20 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 15.09.2022, исполнена частично, оплачен штраф на сумму 10 000 рублей, в остальной части требования претензии не исполнены.

Организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, ООО «СК ДОМСТРОЙ» согласно предписанию от 02.05.2023 № 7  выявлены следующие нарушения: отсутствие работников более двух недель, отставание от графика производства работ, отсутствие защитной сетки на лесах и отсутствие, либо смонтировано не в соответствии с согласованным узлом заказчика козырьки над входами в подъезды.

19.05.2023Ответчику направлена претензия исх. № 6674-01-29 с требованием уплатить штрафные санкции в размере 60 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 07.06.2023, осталась без ответа, штраф не оплачен.

Согласно акту об обнаружении недостатков (дефектов) от 19.05.2023 комиссией были обнаружены следующие нарушения условий Договора, допущенные Генподрядчиком при осуществлении капитального ремонта общего имущества на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>: количество рабочего персонала не соответствуетграфику производства работ.

13.06.2023 года Ответчику направлена претензия с исх. № 7809-01-29 с требованием об оплате штрафных санкций в сумме 10 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 20.06.2023, осталась без удовлетворения, штраф не оплачен.

Организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, ООО «СК ДОМСТРОЙ» согласно отчетам от 13.06.2023, от 19.06.2023 выявлены следующие нарушения: отсутствуют предупреждающие знаки по периметру строительной площадки (СНиП 12.01.2004); не производится ежедневная уборка строительной площадки (СП 48.13330.2019); не ведется комиссионное освидетельствование и актирование скрытых работ с фотофиксацией; отсутствует строительная сетка на лесах; козырьки установлены с нарушением СП и ТБ.

10.07.2023Ответчику направлена претензия исх. № 9150-01-29 с требованием уплатить штрафные санкции в размере 200 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 13.07.2023, осталась без ответа, штраф не оплачен.

Организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, ООО «СК ДОМСТРОЙ» согласно предписанию от 14.08.2023 № 16   выявлены следующие нарушения: график производства работ не соблюдается; более двух недель отсутствует рабочий персонал на Объекте; ежедневная уборка строительной площадки в соответствии с договорными обязательствами по окончании рабочего дня не производится; вывоз строительного мусора с территории строительной площадки своевременно не осуществляется; общий журнал производства работ на Объекте отсутствует; общий журнал работ в части касающегося разделов 3,5 своевременно не ведется; журнал входного контроля качества и учета материалов не ведется; комиссионное освидетельствование и актирование скрытых работ с фотофиксацией не производится.

28.08.2023Ответчику направлена претензия исх. № 11433-01-29 с требованием уплатить штрафные санкции в размере 85 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 28.09.2023, осталась без ответа, штраф не оплачен.

Организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, ООО «СК ДОМСТРОЙ» согласно предписанию № 20 выявлены следующие нарушения: отсутствие работников на объекте более двух недель; существенное отставание от графика производства работ; ежедневная уборка строительной площадки в соответствии с договорными обязательствами по окончании рабочего дня не производится; вывоз строительного мусора с территории строительной площадки своевременно не осуществляется (СНиП 12.01.2004); общий журнал работ на объекте отсутствует (СНиП 12.01.2004); общий журнал работ в части касающегося разделов 3, 5 своевременно не ведется (РД 11.05.2007); журнал входного контроля качества и учета материалов не ведется; в журналеотсутствуют сведения о номерах сопроводительных документов (РД 11.05.2007); комиссионное освидетельствование и актирование скрытых работ с фотофиксацией не производится.

06.09.2023Ответчику направлена претензия исх. № 11939-01-29 с требованием уплатить штрафные санкции в размере 55 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 28.09.2023, осталась без ответа, штраф не оплачен.

Организацией, осуществляющей строительный контроль на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>, ООО «СК ДОМСТРОЙ» согласно предписанию от 30.06.2022 № 28 выявлены следующие нарушения: отсутствие работников на объекте более двух недель; отставание от графика производства работ.

25.07.2022Ответчику направлена претензия исх. № 8260-01-29 с требованием уплатить штрафные санкции в размере 10 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 17.08.2022, осталась без ответа, штраф не оплачен.

С учетом представленных ответчиком доказательств, 27.06.2024 истец уточнил исковые требования на взыскание штрафных санкций по Договору от 09.03.2022 № 27701000/14/СМР/22 в размере 600 000 руб.

Между специализированной некоммерческой организацией Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – Фонд, Заказчик) и обществом с ограниченной ответственностью «ПРОМТЕХСЕРВИС» (далее - Генподрядчик) заключен договор от 20.09.2021 № 2770100/72/СМР/21 на оказание услуг и (или) выполнение работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам: 

<

...> (далее, Договор).

Пунктом 4.1.4. Договора определено, что Заказчик обязан осуществлять контроль за выполнением работ по Объекту (объёмами, качеством, стоимостью и сроками выполнения работ), в соответствии с утверждённой проектной (при наличии) и сметной документацией, условиями Договора, и требованиями действующего законодательства Российской Федерации (строительных норм и правил, технических условий, стандартов и пр.), допуском Генподрядчиком на Объект субподрядных организаций, соответствующих требованиям Договора.

Согласно пункту 10.1. Договора при нарушении условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

Пунктом 10.4. Договора предусмотрено, что за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств Генподрядчик уплачивает Заказчику штрафные санкции:

- за несоответствие количества рабочего персонала на объекте, утвержденному в графике производства работ штраф в размере 10 000 рублей (абз. 1 пп. 13 п. 10.4. Договора);

- за отставание от графика производства работ продолжительностью более 15 календарных дней штраф в размере 1,5 % от стоимости ремонтируемого конструктива (абз. 2 пп. 13 п. 10.4. Договора);

- за несвоевременность устранения замечания выявленных Заказчиком, СК, нарушающие технологический цикл, оказывающие влияние на сроки завершения работ - штраф в размере 20 000 рублей (пп. 14 п. 10.4. Договора);

- за несоответствие количества рабочего персонала на объекте, утвержденному в графике производства работ штраф в размере 10 000 рублей (абз. 10 п. 10.4. Договора);

- за несвоевременность устранения замечания выявленных Заказчиком, СК, нарушающие технологический цикл, оказывающие влияние на сроки завершения работ - штраф в размере 20 000 рублей (абз. 11 п. 10.4. Договора);

- за отсутствие на объекте общего журнала производства работ и (или) разделы общего журнала работ (РД 11.05.2007) не ведутся  штраф в размере 10 000 рублей (пп. 3 п. 10.4. Договора);

- за отсутствие на объекте журнала входного контроля качества и учета материалов и (или) в журнале входного контроля отсутствуют сведения о номерах сопроводительных документов (РД 11.05.2007) штраф в размере 10 000 рублей (пп. 4 п. 10.4. Договора);

- за несоответствие количества рабочего персонала на объекте, утвержденному в графике производства работ штраф в размере 10 000 рублей (абз. 1 пп. 10 п. 10.4. Договора);

- за несоответствие количества рабочего персонала на объекте, утвержденному в графике производства работ штраф в размере 10 000 рублей (абз. 1 п. 10.4. Договора);

- за отсутствие на объекте актов скрытых работ (с фотофиксацией, мерным инструментом), выполненных на текущий период капитального ремонта штраф в размере 5 000 рублей (абз. 6 п. 10.4. Договора).

Согласно акту об обнаружении недостатков (дефектов) от 12.07.2022 комиссией были обнаружены следующие нарушения условий Договора, допущенные Генподрядчиком при осуществлении капитального ремонта общего имущества на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>: не ведутся работы более 2-х недель; мусор не вывозится; отсутствуют журналы работ; отставание от графика производства работ; отсутствие журналов.

22.08.2022 года Ответчику направлена претензия с исх. № 9722-01-29 с требованием об оплате штрафных санкций в сумме 30 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 15.09.2022, осталась без удовлетворения, штраф не оплачен.

Согласно акту об обнаружении недостатков (дефектов) от 21.07.2022 комиссией были обнаружены следующие нарушения условий Договора, допущенные Генподрядчиком при осуществлении капитального ремонта общего имущества на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>: не ведутся работы более 2-х недель; систематически не устраняются замечания строительного контроля; отставание от графика производства работ; отсутствие журналов.

01.09.2022 года Ответчику направлена претензия с исх. № 10439-01-29 с требованием об оплате штрафных санкций в сумме 50 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 15.09.2022, осталась без удовлетворения, штраф не оплачен.

Согласно акту об обнаружении недостатков (дефектов) от 10.08.2022 комиссией были обнаружены следующие нарушения условий Договора, допущенные Генподрядчиком при осуществлении капитального ремонта общего имущества на объекте, расположенном по адресу: 

<

...>: отсутствие журналов на объекте; отсутствие актов скрытых работ; отставание от графика производства работ.

08.09.2022 года Ответчику направлена претензия с исх. № 10851-01-29 с требованием об оплате штрафных санкций в сумме 35 000 руб., однако данная претензия, полученная  Генподрядчиком 15.09.2022, осталась без удовлетворения, штраф не оплачен.

С учетом представленных ответчиком доказательств, 27.06.2024 истец уточнил исковые требования на взыскание штрафных санкций по Договору от 20.09.2021 № 2770100/72/СМР/21 в размере 80 000 руб.

Поскольку ответчик в ходе выполнения работ по трем договорам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории Калининградской области Общество допускало существенные нарушения условий данных контрактов, Фонд обратился в арбитражный суд за взысканием штрафных санкций.

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, оценив их в совокупности и взаимной связи в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), с учётом установленных обстоятельств по делу суд приходит к заключению об обоснованности заявленных исковых требований на основании следующего.

Как установлено статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьёй 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Статья 711 ГК РФ предусматривает, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик выполнил работы по договорам с существенными нарушениями условий договоров, истец начислил штрафные санкции по договорам: по договору от 05.07.2021 № 27701000/47/ПД/СМР/21 в размере 60 000 рублей, по договору от 09.03.2022 № 27701000/14/СМР/22 в размере 600 000 рублей; по договору 20.09.2021 № 2770100/72/СМР/21 в размере 80 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Свой расчёт штрафа ответчик в суд не представил.

Расчёт проверен судом и признан обоснованным как по размеру, так и по праву.

В тоже время, ответчик заявил ходатайство о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, ссылаясь на несоразмерность последствиям нарушения обязательств.

Рассмотрев ходатайство Общества о снижении суммы неустойки  на основании статьи 333 ГК РФ, суд считает, что имеются основания для его удовлетворения. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного права.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В силу части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод конкретного лица в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2000 года №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, на реализацию требований часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 июля 1997 года № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (пункт 2) разъяснено, что критериями для установления несоразмерности неустойки в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент, значительное превышение суммы неустойки сумме возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другие обстоятельства.

В данном случае, суд полагает возможным применить статью 333 ГК РФ ввиду того, что заявленная сумма неустойки явно завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Учитывая изложенное, суд на основании статьи 333 ГК РФ уменьшает подлежащую уплате неустойку.

Исходя из вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договорам  в общей сумме 250 000 рублей.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы.

Статьёй 112 АПК РФ предусмотрено, что в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, арбитражным судом разрешается вопрос о судебных расходах.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При этом, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину по платёжному документу № 44519 от 26.10.2023 в размере 24 800 рублей.

При уточнённой цене иска 740 000 рублей подлежала оплате государственная пошлина в размере 17 800 рублей.

В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20 марта 1997 года № 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета её уменьшения.

На основании вышеизложенного, поскольку исковые требования признаны судом обоснованными в части, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина  пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 17 800 рублей, истцу подлежит возврату государственная пошлина в размере 7000 рублей.

Руководствуясь статьями 106, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Калининградской области

РЕШИЛ:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» удовлетворить частично.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «ПРОМТЕХСЕРВИС» в пользу специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» долг в размере 250 000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 17 800 рубля.

В остальной части иска специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» отказать.

Возвратить специализированной некоммерческой организации Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» из федерального бюджета 7000 рублей.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Калининградской области.

Судья М.С. Глухоедов