Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-9439/2020

26 июня 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  17 июня 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  26 июня 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Балакир М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "ЛИАНА" 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ИНЖТЕХНОЛОГИЯ" 

о взыскании задолженности

при участии

- от истца: ФИО2, доверенность от 04.02. 2020,

- от ответчика: явки нет, извещен,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЛИАНА"  обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ИНЖТЕХНОЛОГИЯ" о взыскании задолженности в размере 1 268 524,13 рубля 13 копеек, неустойки в размере 92 602,26 рубля 26 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 26 611 рублей.

Представитель истца настаивал на удовлетворении иска в полном объеме по доводам заявления.

Ответчик явку своих представителей в судебное заседание не обеспечил. О времени и месте проведения судебного заседания указанное лицо извещено надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01 декабря 2018 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Лиана» (Арендатор) и Обществом с ограниченной ответственностью «ИНЖТЕХНОЛОГИЯ» (Субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества №19/12-18-СА (Договор аренды).

Согласно п. 1.1. Договора аренды Арендатор предоставляет во временное владение и пользование Субарендатору часть нежилого помещения (далее - Помещение) в целях использования под офис согласованной площадью 282,4 кв.м, расположенного на 6 этаже офисного здания по адресу: Россия, Санкт-Петербург, Средний проспект В.О., д. 88, лит А, помещение 38Н, бизнес-центр «Балтис Плаза» (далее именуемый «Здание»). Помещение выделено цветом на плане, приведенном в Приложении № 4, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

06 мая 2019 года Дополнительным соглашением № 2 Стороны договорились расторгнуть Договор, установив последний день субаренды 10» мая 2019 года.

10 мая 2019 года по Акту приема-передачи нежилого помещения по Договору Субарендатор передал, а Арендатор принял Помещение с замечаниями.

На момент составления искового заявления ООО «ИНЖТЕХНОЛОГИЯ» не оплатило арендную плату и не компенсировало расходы Арендатору в размере 1 268 524,13 рублей, что также подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

14.08.2019 года ООО «ЛИАНА» направила претензию об оплате задолженности по Договору в адрес ООО «ИНЖТЕХНОЛОГИЯ».

Ответчик претензию оставил без ответа.

В соответствии с п. 5.1. Договора аренды в случае нарушения Субарендатором сроков платежей по настоящему Договору Субарендатор обязуется уплатить Арендатору пени из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

На дату составления претензии размер пени составлял 92 602,26 рублей.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

На момент рассмотрения спора задолженность ответчика перед истцом составила 1268524,13 рублей, ответчик доказательств оплаты этой суммы не представил, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку вышеуказанного платежа за период с 11.05.2019 по 22.07.2019 в размере 92602,26 руб., на основании пункта 5.1 договора, в соответствии с которым в случае нарушения арендатором сроков внесения арендных платежей начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. 

Ходатайств о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлялось.

Поскольку в спорный период ответчик пользовался недвижимым имуществом, однако плату за него не вносил, не доказал отсутствие вины в просрочке исполнения обязательств, требование истца в части взыскания неустойки подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ИНЖТЕХНОЛОГИЯ" в  пользу общества с ограниченной ответственностью "ЛИАНА" задолженность по договору от 01.12.2018 №19/12-18-СА в размере 1 268 524,13 рубля 13 копеек, неустойку за период с 11.05.2019 по 22.07.2019 в размере 92 602,26 рубля 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 611 рублей.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Балакир М.В.