Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-1248/2023

г. Петрозаводск

30 мая 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2023 года, полный текст решения изготовлен   в тот же день.

 

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи  Александрович Е.О., при ведении протокола судебного заседания   помощником судьи Ивановой Е.В., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» »  к обществу с ограниченной ответственностью «Ридан» о взыскании 199 297 руб. 39 коп., ,

 

при участии представителей:

истца, государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» -  ФИО1 (доверенность от 24.12.2020),

ответчика, обществу с ограниченной ответственностью «Ридан» - адвоката Константиновой Н.А. (доверенность от 12.04.2023), 

 

установил:

государственное унитарное предприятие Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго»  обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ридан»  (далее – ответчик, ООО «Ридан») о взыскании 199 297 руб. 39 коп., в том числе: 177 948 руб. 46 коп.  задолженности по оплате теплоснабжения за период с декабря 2020 года по октябрь 2022 года, 21 348 руб. 93 коп.  неустойки  за просрочку оплаты за период с 26.01.2021 по 31.03.2022, с  26.06.2022 по 02.02.2023 и по дату фактического исполнения обязательства.

Исковые требования обоснованы статьями  309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона  от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ).

Ответчик, общество с ограниченной ответственностью «Ридан»,   направил суду отзыв на исковое заявление, в котором   требования не признал, указал на отсутствие задолженности в предъявленном размере в связи с демонтажем системы отопления, ранее установленной в спорном помещении. Доказательств добровольной уплаты взыскиваемой суммы не представил.

02.05.2023 в суд поступили возражения на отзыв ответчика, в которых истцом указано на незаконность демонтажа системы отопления в спорном помещении.

Представитель истца в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении цены иска до 195 290 руб. 89 коп., в том числе 177 948 руб. 46 коп. задолженности, 17 342 руб. 43 коп. пеней, рассчитанных с применением ставки, действующей на дату судебного заседания и с учётом  периода моратория.  

Учитывая право истца, предусмотренное статьёй 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принял к рассмотрению уточненную  сумму иска.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме (с учётом принятого уточнения) по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительных письменных пояснениях относительно предмета заявленных требований.

Ответчик поддержал возражения, изложенные в отзыве, указав на законность демонтажа труб отопления, представил для приобщения к материалам дела эскизный проект реконструкции помещения и реконструкции системы отопления.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства и доводы сторон, суд находит установленными следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в период с декабря 2020 года по октябрь 2022 года истцом осуществлялась поставка тепловой энергии в помещение (магазина), принадлежащее на праве собственности ответчику и расположенное по адресу: 

<

...>.

Ответчик не оплатил поставленную в указанный период тепловую энергию на сумму 177 948 руб. 46 коп.

Претензионными письмами от 06.05.2022 и от 16.12.2022  истец уведомил ответчика о наличии задолженности в указанном размере, предложив погасить ее в срок не позднее 30 дней с момента получения данной претензии (л.д. 61-62).

Поскольку в добровольном порядке задолженность ответчиком не оплачена, истец предъявил  в суд требование о взыскании образовавшейся задолженности.

Суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплатить принятую энергию. 

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В материалах дела имеется акт обследования принадлежащего ответчику помещения от 23.03.2021,  согласно которому  в спорном помещении  отопительные приборы отсутствуют. Кроме того представлены копия постановления администрации Суоярвского городского поселения от 02.09.2010 № 159 о согласии на перепланировку спорного помещения;  техническая заявка-согласование ООО «Карелтепло» в отношении ООО «Ридан» от 09.09.2010 на реконструкцию (отключение) центральной системы теплоснабжения спорного помещения, в которой   перечислены условия на реконструкцию,  связанные с необходимостью разработки и предоставления проекта реконструкции внутренней системы теплоснабжения     (л.д. 83,84).

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, принадлежит ООО «Ридан» на праве собственности (свидетельство  10 АБ № 189539 от 13.05.2008). Спорное помещение (магазин) находится на первом этаже многоквартирного дома (далее - МКД).

Указанный многоквартирный дом подключен к системе централизованного теплоснабжения.

Система отопления МКД планируется как единая на стадии проектирования, поэтому вопрос о переводе отопления помещения с водяного на электрическое решается путём реконструкции многоквартирного дома в части системы теплоснабжения на основании соответствующего разрешения и проекта, прошедшего экспертизу.

Ответчиком в материалы дела не представлены доказательства соблюдения требований, предъявляемых к нормативному порядку переустройства системы отопления в спорном нежилом помещении.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Под переоборудованием жилых помещений  в соответствии с пунктом 1.7.1  Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 (далее - Правила № 170)  понимается, в числе прочих, перенос нагревательных   приборов, а пунктом 1.7.2  -  запрещено переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования.

Переустройством не является демонтаж нагревательных сантехнических приборов и инженерных сетей, осуществлённый путём замены водяного типа обогрева на иной, а в силу подпункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации - это   реконструкция многоквартирного жилого дома в части изменения существующей системы теплоснабжения, поскольку при демонтаже или замене типа обогрева изменяется конфигурация и параметры инженерной системы отопления и электроснабжения дома, нарушается гидравлический и тепловой режим системы отопления дома, происходит разбалансировка системы.

В соответствии с частями 1, 2, 4 и 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкцию). После окончания реконструкции результат работ по внесению изменений в тепловые энергоустановки должен быть предъявлен Ростехнадзору.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» многоквартирный жилой дом представляет собой объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и деятельности людей и т.п.

Содержание и эксплуатация МКД согласно пунктам 10 и 11 Правил № 491 предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, т.е. на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным, указанные правила содержатся также в разделе III Правил №170 и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования  к условиям  проживания  в жилых зданиях и  помещениях», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года № 64.

Соответственно, обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима, что установлено подпунктом «е» пункта 4 и пунктом 15 Приложения № 1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а также подпунктом «в» пункта 11 Правил № 491, подпунктами 3.1.2 и 3.2.2 Правил № 170, а также СанПиН 2.1.2.2645-10.

Отопление является способом поддержания полезных эксплуатационных свойств и недопущение разрушения конструкций здания МКД вследствие негативного воздействия окружающей среды.

Следовательно, оплату жители дома производят не  только за поддержание надлежащей температуры воздуха в квартире, но и для недопущения негативных изменений имущества (МКД) вследствие ухудшения свойств либо его утраты вследствие порчи.

Следствием демонтажа батарей в помещении является изменение теплового режима в смежных помещениях, и, соответственно, увеличение тепловых потерь через неотапливаемое помещение. В результате таких действий не соблюдаются установленные законодательством температурные режимы в смежных с ней жилых и нежилых помещениях, поскольку истец не имеет возможности контролировать поддержание нормативной температуры в помещении с демонтированными батареями, и обеспечивать установленные значения температуры воздуха в соседних помещениях.

Предприятие (истец) обязано подавать тепловую энергию с определенными тепловыми и гидравлическими параметрами. Однако при изменении качественного или количественного состава элементов системы теплоснабжения дома происходит разбалансировка системы отопления МКД, и предприятие не может надлежащим образом выполнять свои обязанности по поддержанию требуемых параметров теплоносителя в помещениях, смежных с переоборудованным помещением, поскольку меняются теплопотери.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1)        заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2)        правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3)        подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений   в   многоквартирном   доме   о   согласии   всех   собственников   помещений   в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Отсутствие фактического потребления тепловой энергии может быть обусловлено, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Данная правовая позиция корреспондирует правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 № 309-ЭС18-21578 по делу № А60-61074/2017.

Кроме того на основании Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан ФИО2 и ФИО3» в случае подтверждения законности демонтажа системы теплоснабжения, ответчик не освобождается от расходов, связанных с потреблением тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчиком не предоставлены документы в соответствии с частью 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждающие законность переоборудования системы отопления.

Согласно пункту 35 Правил потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно пункту 1.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 20.12.2018 № 46-П переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

В соответствии с частью 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данный запрет, как было указано Верховным Судом Российской Федерации в решении   от 07.05.2015 № АКПИ15-198, установлен в целях сохранения теплового баланса всего здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

ООО «Ридан» в подтверждение обоснованности своей позиции  представило акт технического обследования от 23.03.2021, из которого следует, что в помещении имеется разводящий трубопровод 20 мм, демонтаж отопительных приборов произведен. Вместе с тем Обществом не предоставлено доказательств законности демонтажа отопительных приборов.

Получение согласия перепланировки нежилого помещения подразумевает дальнейшую процедуру реконструкции централизованной системы теплоснабжения в помещении. По настоящее время не создан проект перепланировки, изменения в технический паспорт не внесены, завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме не подтвержден актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование в орган регистрации прав. Соответствующие сведения в органах Ростехнадзора отсутствуют.

Таким образом, следует признать, что в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации документы, подтверждающие соблюдение нормативных требований к порядку переустройства системы отопления внутри помещения, действующие на момент его проведения, ответчиком не представлены; ответчик не доказал законность демонтажа системы теплоснабжения. 

Факт поставки тепловой энергии в спорный период и наличие задолженности подтверждены материалами дела (счета на оплату, счета - фактуры и акты приема - передачи тепловой энергии). 

На основании изложенного  суд считает, что является обоснованным и подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере  177 948 руб. 46 коп.

Учитывая, что факт просрочки оплаты тепловой энергии  нашел подтверждение в материалах дела, истец обоснованно предъявил к взысканию неустойку, предусмотренную частью  9.1  статьи 15 Закона №190-ФЗ, исчислив ее по состоянию на 29.05.2023 в размере 17 342 руб. 43 коп.

При расчёте неустойки истцом применена ключевая ставка 7,5% годовых в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (далее – Постановление №474), учтён период действия моратория.

Истец также просит взыскать  пени на сумму задолженности, образовавшуюся с апреля 2022 года в размере 64 599 руб. 02 коп., по дату фактического исполнения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

При таких обстоятельствах  подлежит удовлетворению требование истца о взыскании  неустойки  на сумму   задолженности 64 599 руб. 02 коп. с 30.05.2023  по день фактического исполнения обязательства.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика  в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины. Госпошлина от уменьшенной суммы иска подлежит возврату.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            Исковые требования удовлетворить полностью. 

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ридан»  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>):

- 195 290 руб. 89 коп., в том числе 177 948 руб. 46 коп. задолженности, 17 342 руб.43  коп. неустойки по состоянию на 29.05.2023, 

- неустойку на сумму долга за период с апреля по октябрь 2022 года  в размере 64 599 руб. 02 коп. производить с 30.05.2023 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки платежа, 

- 6 859 руб. 00 коп. расходов по уплате государственной пошлины.

2.             Возвратить государственному унитарному предприятию Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета уплаченную по платежному поручению № 379 от 08.02.2023 государственную пошлину в сумме  120 руб.

3.            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Александрович Е.О.