АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-13490/2018

г.Тверь

04 октября 2018 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии: от истца-  ФИО2, от ответчика – не явился, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Администрации города Твери (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 19.07.2006)

обществу с ограниченной ответственностью "Риэлт-Сервис" ( ОГРН 

<

***>, ИНН6905052567, дата регистрации 11.09.1998)                                             

о  взыскании 3 017 621 руб. 26 коп.                                                                     

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Твери (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Риэлт-Сервис" ( ОГРН 

<

***>, ИНН6905052567, дата регистрации 11.09.1998) задолженность по договору от 16.04.2013 № 082-з/13 за период с 11.01.2017 по 31.03.2018 в размере 2016935 руб., а также пени за период с 01.04.2017 по 16.07.2018 в размере 1000686,26 руб., всего в сумме 3 017 621 руб. 26 коп.

   Из материалов дела следует, что  взаимоотношения сторон  основаны на договоре аренды    земельного участка от  16.04.2013 № 082-з/13, в соответствии с условиями которых истец (арендодатель) предоставил ответчику (арендатору) во временное владение и пользования участок,  а ответчик обязан был оплатить  согласованную арендную плату  (п.3.2Договора), также сторонами определена пеня (неустойка) за несвоевременную оплату  (п.5.2 договора).

Согласно условиям указанного договора арендатору предоставлен в аренду из земель населенных пунктов земельный участок из земель общего пользования кадастрового квартала 69:40:0100251, площадью 630 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> на период строительства жилого дома (без права возведения объектов недвижимого имущества), в границах, указанных в плане части земельного участка, прилагаемом к настоящему договору и являющегося его неотъемлемой частью.

Пунктом 3.2. договора установлено, что арендная плата вносится арендатором, исходя из Расчета арендной платы в месяц, являющегося неотъемлемой частью договора, следующими частями в сроки:

- не позднее 15.04. – ? годовой суммы;

- не позднее 15.07. – ? годовой суммы;

- не позднее 15.10. – ? годовой суммы.

   Арендная плата  ответчиком  своевременно полностью  не оплачена, что и обусловило обращение в суд за  её взысканием, а также  взысканием  договорной неустойки ( пени).

  Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, считает  исковые требования подлежащими  частичному удовлетворению. 

  Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны   исполняться   надлежащим   образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

   Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

   В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

   Факт не внесения ответчиком  обоснованно исчисленной арендной платы надлежащим образом подтверждены копией договора аренды от 16.04.2013 № 082-з/13, актом приема-передачи от 16.04.2013г., а также  имеющим преюдициальное значение решением Арбитражного суда по делу А66-5055/2017, ответчиком факт просрочки в уплате арендной платы за спорный период  не оспорен, доказательств обратного суду в порядке ст. 65 АПК РФ не представлено.

   Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства.          

   В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

   По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

   Договором  предусмотрена неустойка    в размере   0,1% за каждый день   за просрочку внесения  арендатором арендных платежей, следовательно, пени за период с 01.04.2017 по 16.07.2018 в размере 1000686,26 руб. исчислены  истцом обоснованно.

   В соответствии со ст.110 АПК РФ в связи с удовлетворением иска, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176, 319 АПК РФ,   суд                                                      

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

   Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Риэлт-Сервис"  (ОГРН 

<

***>, ИНН6905052567, дата регистрации 11.09.1998) в пользу Администрации города Твери (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации – 19.07.2006) задолженность по договору от 16.04.2013 № 082-з/13 за период с 11.01.2017 по 31.03.2018 в размере 2 016 935 руб., а также пени за период с 01.04.2017 по 16.07.2018 в размере 1 000 686,26 руб., всего в сумме 3 017 621 руб. 26 коп.

   Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью"Риэлт-Сервис"  (ОГРН 

<

***>, ИНН6905052567, дата регистрации 11.09.1998) в доход федерального бюджета 38088  руб. госпошлины за разрешение настоящего дела.

    Исполнительный  лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 АПК РФ после вступления решения в законную силу.

    Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

      Судья                                                                                 А.А. Пугачев