/

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А42-10622/2017

29 августа 2018 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     20 августа 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  29 августа 2018 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Фуркало О.В.

судей  Савиной Е.В., Семиглазова В.А.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания Тутаевым В.В.

при участии:  

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника): Кутлиярова Т.А. – доверенность от 18.12.2017

от 3-го лица: не явился, извещен

 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-17145/2018)  ОАО "Российские железные дороги"

на решение Арбитражного суда  Мурманской области от 07.05.2018 по делу № А42-10622/2017 (судья Быкова Н.В.), принятое

 

по иску ПАО "Мурманская ТЭЦ"

к ОАО "Российские железные дороги"

3-е лицо: ООО "Управляющая компания "Тепло Севера"

 

о взыскании, 

 

установил:

Публичное акционерное общество "Мурманская ТЭЦ» (ОГРН   1055100064524, ИНН 5190141373; место нахождения: ул. Шмидта, д. 14, г. Мурманск, 183038; далее – истец, Энергоснабжающая организация) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к открытому акционерному обществу "Российские железные дороги" (место нахождения:  ул. Новая Басманная, д. 2, г. Москва, 107174; ОГРН 1037739877295; ИНН 7708503727; далее – ответчик, Общество) о взыскании стоимости коммунальной услуги теплоснабжение, потребленной нежилым помещением площадью 255,8 кв.м., находящемся в многоквартирном жилом доме № 6 по улице Кривошеева в городе Кола, принадлежащим ответчику, за периоды декабрь 2013 года - июль 2014 года и ноябрь 2015 года - декабрь 2016 года в общей сумме 289 990 рублей 52 копейки.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тепло Севера" (место нахождения: 184381, Мурманская область, Кольский район, г. Кола, ул.Заводская, д. 5; ОГРН 1145105000149; ИНН 5105096820; далее – третье лицо, Управляющая компания).

Решением суда от 08.05.2018 заявленные требования удовлетворены частично. С ОАО     «Российские     железные дороги» в пользу публичного акционерного общества «Мурманская ТЭЦ» взыскана задолженность в сумме 203 104 рубля 36 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6163 рубля 00 копеек. В   остальной части в иске отказано.

Общество, не согласившись с решением суда, направило апелляционную жалобу, в которой. ссылаясь на нарушение норм материального права, на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, просило решение суда в части удовлетворения требований о взыскании задолженности за период ноябрь 2015 – декабрь 2016 года отменить, в удовлетворении требований отказать. По мнению подателя жалобы ОАО «РЖД» была возложена обязанность вносить управляющей организацией плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в том числе платы за коммунальные услуги по отоплению помещения, расположенного по адресу: Кола, ул. Кривошеева, д.6 

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы. просил решение суда отменить.

Истец,3-е лицо извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ с учетом пункта 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", в судебное заседание не явились

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке в пределах доводов апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, Общество является собственником нежилого помещения площадью 255,8 м? (этаж 1) дома № 6 по улице Кривошеева в городе Кола Мурманской области, (кадастровый номер 51:01:0101001:1149) согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 20.09.2017 № 99/2017/28682420.

Управление многоквартирным  многоквартирным  жилым домом, расположенным по адресу г. Кола, ул.Кривошеева, д.6, в спорные периоды осуществляли управляющие компании ООО «КолаЖилБытСервис-1» (срок действия договора управления 01.06.2012 – 01.08.2014) и Управляющая компания (01.08.2014 – 31.12.2014 и 01.01.2015 – 20.03.2017).

В связи с наличием задолженности, превышающей 3 расчетных месяца, в соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ, с пунктом 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, Энергоснабжающая организация отказалась от исполнения договора с управляющей организацией и начала с 01.12.2013 (являясь ресурсоснабжающей      организацией), предоставлять коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению напрямую потребителям до момента выбора ими иного способа управления, выбора иной управляющей организации.

Коммунальные услуги по отоплению поставлены истцом и потреблены помещением, принадлежащим Обществу.

Истцом начислено за декабрь 2013 года – июль 2014 года – 86 886 рублей 16 копеек, за период ноябрь 2015 года – декабрь 2016 года – 203 104 рубля 36 копеек.

Поскольку управляющие компании выставляли счета Обществу, оно вносило оплату      им.                               Оплата истцу за потребленныекоммунальные      ресурсы не производилась ни ответчиком, ни третьими лицами. Обществу направлялась претензия. 26.12.2017.

Энергоснабжающая организация обратилась в суд с соответствующим иском.

Суд первой инстанции частично удовлетворил заявленные требования.

Апелляционный суд, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела. находит основания для изменения решения суда в связи со следующим. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Оплата поставленной энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 ГК РФ).

Поскольку электрическая энергия поставлялась для нужд населения и собственников нежилых помещений многоквартирного жилого дома, к правоотношениям сторон применяется в том числе жилищное законодательство.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; далее - ЖК РФ).

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу г .Кола, ул.Кривошеева, д.6, в период с ноября 2015г. по декабрь 2016г. осуществлялось управляющей компанией ООО «УК «Тепло Севера». С указанной управляющей компанией у ОАО «РЖД» был заключен договор управления многоквартирным домом № 1 от 14.05.2015 сроком действия с 01.01.2015 по 20.03.2017 (далее -Договор).

Согласно п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных п. 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Вместе с тем, согласно пункту 7.1 статьи 155 ЖК РФ (в действовавшей в спорный период редакции, которая вступила в силу с 30.06.2015) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Обязанность собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, заключившего в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения договоры об оказании коммунальных услуг (в том числе электроснабжения) непосредственно с ресурсоснабжаемыми организациями, вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, закреплена в пункте 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (в редакции от 15.12.2015, действовавшей в спорный период).

В соответствии с п. 3.3.2 договора на ОАО «РЖД» была возложена обязанность вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. Согласно прилагаемого расчета к Договору в состав платы за коммунальные услуги также входила плата за коммунальную услугу по отоплению помещения, расположенного по адресу г.Кола, ул.Кривошеева, д.6.

С целью исполнения взятых на себя обязательств по Договору Ответчиком была внесена управляющей компании ООО «УК «Тепло Севера» плата за коммунальную услугу по отоплению нежилого помещения, расположенного по адресу г.Кола, ул.Кривошеева, д.6, за период с ноября 2015 года по декабрь 2016 года, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами и актами сверок взаимных расчетов между ОАО «РЖД» и ООО «УК «Тепло Севера», согласно которым задолженность у ОАО «РЖД» за период с ноября 2015 года по декабрь 2016 года по оплате по Договору отсутствует.

Таким образом, обязательства ОАО «РЖД» по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению нежилого помещения, расположенного по адресу г.Кола, ул.Кривошеева, д.6, за период с ноября 2015 года по декабрь 2016 года исполнены в полном объеме.

Также ОАО «РЖД» обращает внимание, что в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, а также п.67 и п.69 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании предоставляемых платежных документов в которых должны быть указаны реквизиты для перечисления, объем оказанных услуг, тариф, размер платы и иные сведения.

В нарушение указанных норм права истцом платежные документы в адрес Ответчика не предоставлялись, соответственно у ОАО «РЖД» отсутствовали основания полагать об исполнении обязательств по оплате коммунальной услуги по отоплению ненадлежащему лицу, при наличии действующего Договора и предъявляемых в его рамках управляющей организацией счетов на оплату, и при отсутствии решения общего собрания собственников помещений о переходе на прямые расчеты с истцом.

При таких обстоятельствах, решение суда в обжалуемой части подлежит отмене.

Судебные расходы распределены в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  Мурманской области  от 07.05.2018 по делу №  А42-10622/2017  отменить. В иске отказать. 

Постановление  может быть  обжаловано  в  Арбитражный  суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

 

О.В. Фуркало

 

Судьи

 

Е.В. Савина

 

В.А. Семиглазов