АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д.1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-18870/2017

город Вологда

11 декабря 2017 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 декабря 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 11 декабря 2017 года.

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Племзавод Пригородный» (ОГРН 

<

***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 

<

***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН 

<

***>), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, 

 

у с т а н о в и л:

сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Племзавод Пригородный» (ОГРН 

<

***>; далее – СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный») обратился в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН 

<

***>; далее – Территориальное управление), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН 

<

***>; далее – Департамент), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района (ОГРН 

<

***>; далее – Комитет) о признании права собственности на высоковольтную электролинию 0,4кВ, протяженностью 500 м, расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами 35:25:0603075:554, 35:25:0603075:783, 35:25:0603075:790, 35:25:0603075:3, 35:25:0000000:293 по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Спасское сельское поселение, с характерными точками  контура объекта недвижимости технического плана:

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

 

Х

Y

16/17

-

345235,19

2321865,89

15/17

-

345229,90

2321867,82

14/17

-

345163,77

2321836,94

13/17

-

345097,30

2321806,07

12/17

-

345094,51

2321804,52

10/17

-

345078,60

2321791,37

11/17

-

345075,53

2321794,61

9/17

-

345040,92

2321780,76

8/17

-

345005,57

2321770,51

7/17

-

344969,66

2321760,26

6/17

-

344934,56

2321750,54

5/17

-

344903,65

2321742,24

4/17

-

344871,33

2321733,04

3/17

-

344838,63

2321724,02

2/17

-

344793,28

2321711,68

1/17

-

344789,52

2321710,31

17/17

1

344777,67

2321706,83

-

2

344789,52

2321710,31

-

3

344838,63

2321724,02

-

4

344871,33

2321733,04

-

5

344903,65

2321742,24

-

6

344934,56

2321750,54

-

7

344969,66

2321760,26

-

8

345005,57

2321770,51

-

9

345040,92

2321780,76

-

10

345078,60

2321791,37

-

11

345097,30

2321806,07

-

12

345163,77

2321836,94

-

13

345229,90

2321867,82

-

14

345246,31

2321861,98

Определением суда от 16 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра).

Лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания. Территориальное управление, Департамент, Управление Росреестра в отзывах на исковое заявление рассмотрение спора оставили на усмотрение суда, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия представителей. Комитет отзыв на исковое заявление не представил. Истец заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, в июне 1980 года совхоз «Пригородный» построил за счет своих средств высоковольтную электролинию ВЭЛ 0,4 кВ, протяженностью 500 м, по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Спасское сельское поселение, для электрофикации скважины, весовой и животноводческого комплекса в поселке Непотягово, и использует ее по назначению. Сооружение расположено на земельных участках: 35:25:0603075:554, 35:25:0603075:783, 35:25:0603075:790, 35:25:0603075:3, 35:25:0000000:293, распоряжение которыми осуществляет Комитет.

СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный» провел кадастровые работы в связи с созданием сооружения, поскольку правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности кооператива на указанный объект недвижимости, не сохранилось, в настоящее время отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанный объект.

Согласно заключению кадастрового инженера пунктом 20 Требований к техническому плану, утвержденных приказом Минэкономразвития от 18 декабря 2015 года № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», установлено, что сведения о сооружении, за исключением сведений о местоположении такого сооружения на земельном участке и его площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации такого сооружения. Если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача указанных разрешений и проектной документации, соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости. Декларация прилагается к техническому плану, является его неотъемлемой частью и включается в состав Приложения.

Высоковольтная электролиния ВЭЛ 0,4кВ попадает в перечень сооружений, утвержденный постановлением Правительства Вологодской области от 02.06.2014 № 477, разрешение на строительство которой не требуется. Согласно пункту 1 указанного постановления строительство электросетевых объектов  напряжением до 20 кВ для заявителей – юридических лиц или индивидуальных предпринимателей с максимальной присоединяемой мощностью энергопринимающих устройств до 100 кВт включительно (с учетом ранее присоединенной мощности), а также реконструкция указанных объектов не требует получения разрешения на строительство.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 года № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов» утвержден перечень объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности без предоставления земельных участков и установления сервитутов. В данный перечень включены линии электропередачи классом напряжения до 35 кВ, а также связанные с ними трансформаторные подстанции, распределительные пункты и иное предназначенное для передачи электрической энергии  оборудование, для размещения которых не требуется разрешение на строительство. 

Высоковольтная электролиния ВЭЛ 0,4 кВ поставлена на балансовый учет истца, что подтверждается инвентарной карточкой учета основных средств.

Совхоз «Пригородный» неоднократно реорганизовывался, в настоящее время его правопреемником является истец. В ходе приватизации совхоза «Пригородный» данное недвижимое имущество передано в товарищество с ограниченной ответственностью «Пригородное» (далее – ТОО «Пригородное») в соответствии со списком зданий и сооружений, утвержденным директором ТОО «Пригородное» с баланса совхоза «Пригородный» на баланс ТОО «Пригородное».

В соответствии с решением общего собрания уполномоченных ТОО «Пригородное» от 12 марта 1998 года ТОО «Пригородное» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив Племколхоз «Пригородный» (далее – СХПК Племколхоз «Пригородный»).

На основании решения общего собрания членов СХПК Племколхоз «Пригородный» от 22 июня 2004 года кооператив реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Племзавод Пригородный».

В соответствии с решением внеочередного общего собрания членов СХПК «Племзавод Пригородный» от 17 июня 2005 года СХПК «Племзавод Пригородный» вступил в ассоциированные члены СПК (колхоз) «Племзавод      Пригородный» в сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз)      «Племзавод Пригородный».

На  основании  решения  внеочередного   общего   собрания   членов   кооператива от 09 июля 2010 года СХПК «Племзавод Пригородный»    реорганизован в форме присоединения к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный».

СХПК «Племзавод Пригородный» 16 ноября 2010 года исключен из   Единого государственного реестра юридических лиц, его права и обязанности в  порядке правопреемства перешли к СПК (колхоз) «Племзавод Пригородный». 

Ссылаясь на то, что произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанный объект недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием необходимых документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Исходя из положений части 1 статьи 7, статьи 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» у правопредшественника истца возникло право собственности на построенный им хозяйственным способом объект.

Государственная регистрация вышеуказанного имущества в установленном порядке не проводилась.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Поскольку материалами дела подтверждается, что спорным объектом с момента строительства владеет истец и его правопредшественники, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, в связи с чем иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на  объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области      

 

р е ш и л :

признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоза) «Племзавод Пригородный» на высоковольтную электролинию 0,4кВ, протяженностью 500 м, расположенную на земельных участках с кадастровыми номерами 35:25:0603075:554, 35:25:0603075:783, 35:25:0603075:790, 35:25:0603075:3, 35:25:0000000:293 по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Спасское сельское поселение, с характерными точками  контура объекта недвижимости технического плана:

Номер контура

Номера характерных точек контура

Координаты, м

 

Х

Y

16/17

-

345235,19

2321865,89

15/17

-

345229,90

2321867,82

14/17

-

345163,77

2321836,94

13/17

-

345097,30

2321806,07

12/17

-

345094,51

2321804,52

10/17

-

345078,60

2321791,37

11/17

-

345075,53

2321794,61

9/17

-

345040,92

2321780,76

8/17

-

345005,57

2321770,51

7/17

-

344969,66

2321760,26

6/17

-

344934,56

2321750,54

5/17

-

344903,65

2321742,24

4/17

-

344871,33

2321733,04

3/17

-

344838,63

2321724,02

2/17

-

344793,28

2321711,68

1/17

-

344789,52

2321710,31

17/17

1

344777,67

2321706,83

-

2

344789,52

2321710,31

-

3

344838,63

2321724,02

-

4

344871,33

2321733,04

-

5

344903,65

2321742,24

-

6

344934,56

2321750,54

-

7

344969,66

2321760,26

-

8

345005,57

2321770,51

-

9

345040,92

2321780,76

-

10

345078,60

2321791,37

-

11

345097,30

2321806,07

-

12

345163,77

2321836,94

-

13

345229,90

2321867,82

-

14

345246,31

2321861,98

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                     Л.В. Зрелякова