ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                                     Дело № А40-19023/23-50-156

17.07.2023 г.                                                                                                 

 

Резолютивная часть решения объявлена 10.07.2023г.

Полный текст решения изготовлен 17.07.2023г.

 

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой

Единолично

При ведении протокола помощником судьи Харламовой О.Н. 

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "АРТ-СИТИ" (107023, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Соколиная гора, Большая Семёновская ул., д. 40, стр. 18, помещ. 101А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 09.10.2017, ИНН: 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "СПЕЦСТРОЙ" (109316, 

<

...>, эт. 4, пом. 407, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.12.2012, ИНН: 

<

***>)

о взыскании долга по договорам краткосрочной субаренды нежилого помещения в размере 623 750 руб. 40 коп., неустойки в размере 505 237 руб. 82 коп.,

 

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по доверенности от 12.04.2023 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "АРТ-СИТИ" обратилось в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "СПЕЦСТРОЙ" о взыскании долга в размере 1 320 883 руб. 20 коп., неустойки в размере 673 650 руб. 43 коп. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований), ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договорам краткосрочной субаренды нежилого помещения от 01.10.2018 № 0106-АТИ/18А, от 01.09.2019 № 0064-АТИ/19А, от 01.08.2020 № 0037-АТИ/20А, от 01.07.2021 № 0117-АТИ/21А.

Представитель истец в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом принятого судом уточнения исковых требований.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Ответчик требования истца не оспорил, отзыв на иск не представил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 01 октября 2018 года, 01 сентября 2019 года, 01 августа 2020 года и 01 июля 2021 года между ООО «Арт-Сити» (далее - Истец, Арендатор) и ООО «СПЕЦСТРОЙ» (далее - Ответчик, Субарендатор) были заключены договоры краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0106-АТИ/18А, № 0064-АТИ/19А, № 0037-АТИ/20А и № 0117-АТИ/21А соответственно (далее - Договоры).

В соответствии с п. 1.1. Договоров, Арендатор обязуется передать, а Субарендатор обязуется принять во временное владение и пользование (в субаренду) нежилые помещения, расположенные по адресу: 109316, 

<

...>.

Пунктом 4.1.1. Договоров краткосрочной субаренды нежилого помещения от 01.10.2018 № 0106-АТИ/18А предусмотрено, что сумма базовой арендной платы составляет 36 691 руб. 20 коп., в том числе НДС 18% Договоров краткосрочной субаренды нежилого помещения от 01.09.2019 № 0064-АТИ/19А, от 01.08.2020 № 0037-АТИ/20А, от 01.07.2021 № 0117-АТИ/21А, - 36 691 руб. 19 коп., включая НДС 20%. При этом Базовая арендная плата вносится на расчетный счет Истца до 10-го числа расчетного месяца на основании Договора.

Согласно п. 8.1. Договоров, срок действия Договоров устанавливается с даты подписания его обеими Сторонами по 31.08.2019, 30.07.2020, 31.06.2021 и 31.05.2022 соответственно.

Вместе с тем, обязательства Субарендатора перед Арендатором по внесению арендной платы по вышеуказанным договорам исполнены не были, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика по Договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0106-АТИ/18А составляет 183 456 руб., по Договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0064-АТИ/19А  составляет 403 603 руб. 20 коп., по Договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0037-АТИ/20А составляет 513 676 руб. 80 коп., по Договору краткосрочной субаренды нежилого помещения № 0117-АТИ/21А составляет 220 147 руб. 20 коп.

Ответчиком доказательств погашения указанной задолженности по Договорам перед истцом не представлено.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании основного долга в общем размере 1 320 883 руб. 20 коп. суд признает правомерными и обоснованными.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.6. Договоров, в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные в настоящем Договоре, Субарендатору начисляется пени в размере 1 (Один ) % от суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки. Обязанность по уплате пени возникает у Субарендатора только в случае направления ему соответствующей письменной претензии.

Согласно расчета истца, сумма неустойки за период с 02.10.2022 по 21.11.2022 составляет 673 650,43 руб.

Оснований для снижения неустойки (ст. 333 ГК РФ) не имеется, поскольку соответствующего заявления со стороны ответчика не поступило (абзац 2 пункта 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 №81).

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв не представил, заявленные истцом требования не оспорил.

С учетом изложенного, требования истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 330, 606, 614, 615 ГК РФ, ст.ст. 101, 106, 110,167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦСТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "АРТ-СИТИ" (ИНН: 

<

***>) 1 320 883 (один миллион триста двадцать тысяч восемьсот восемьдесят три) руб. 20 коп. долга, 673 650 (шестьсот семьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят) руб. 43 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СПЕЦСТРОЙ" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 32 945 (тридцать две тысячи девятьсот сорок пять) руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

СУДЬЯ:                                                                              И.А. Васильева