663/2018-553155(1) 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-70512/2018

28 сентября 2018 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 сентября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2018 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Васильевой Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью "Перспектива" (адрес: Россия 193231,  Санкт-Петербург, ул Кржижановского, 8/А/201, ОГРН: 

<

***>);  

ответчики: 1.общество с ограниченной ответственностью "Актив 98"; 2.индивидуальный  предприниматель ФИО2 (адрес: Россия 188680, д Старая,  Ленинградская обл Всеволожский р-н, 129/Б Склад № 2/2; Россия 185000, Петрозаводск,  Промышленная д.1а, кв.4, ОГРН: 

<

***>);  

об обязании демонтировать рекламные конструкции и взыскании неосновательного  обогащения  

при участии  

- от истца: представителя ФИО3 по доверенности от 24.07.2018, 

- от ответчиков: 1. представителя ФИО4 по доверенности от 06.08.2018, 2.  представителя ФИО5 по доверенности от 08.06.2018,  

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Перспектива" обратилось в  Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым  заявлением об обязании индивидуального предпринимателя ФИО2 и общества с ограниченной ответственностью "Актив 98" совместно  демонтировать с фасада дома, расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А, следующие конструкции:  

- рекламная конструкция размером 500 см х 83 см., общая площадь 4,15 кв.м,  расположенная на фасаде здания со стороны ул. Дыбенко, на уровне между первым и  вторым этажом, в виде конструкции, состоящей из рисунка и букв, рисунок представлен в  виде трёх цветных очертаний бутылок и очертаний двух цветных бокалов, справа от  рисунка крупными буквами изображено слово "РосАл 24", ниже рекламная конструкция  размером 170 см х 30 см общая площадь 0,51 кв.м на синем коробе белыми буквами  надпись "СУПЕРМАРКЕТ - БАР";  

- рекламная конструкция 470 см х 90 см., общая площадь 4,10 кв.м, расположенная на  фасаде здания с боку дома со стороны двора на уровне между первым и вторым этажом, в  виде конструкции, состоящей из рисунка и букв, рисунок представлен в виде трёх цветных  очертаний бутылок и очертаний двух цветных бокалов, с права от рисунка крупными  буквами изображено слово "РосАл 24", справа над соседней витриной рекламная  конструкция размером 470 см х 30см, общая площадь 1.41 кв.м, на синем коробе белыми  буквами надпись "СУПЕРМАРКЕТ - БАР", общая площадь рекламных конструкций  занимает 10.17 кв.м фасада многоквартирного дома (далее – МКД);  

а так же взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 и ООО "Актив 98" 42 022,55 руб. неосновательного обогащения в пользу  ООО "Перспектива".  

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просил обязать  индивидуального предпринимателя ФИО2 и ООО "Актив  98" совместно демонтировать с фасада дома расположенного по адресу: 

<

...>, лит. А, следующие конструкции:  

- рекламная конструкция размером 500 см х 83 см, общая площадь 4,15 кв.м,  расположенная на фасаде здания со стороны ул. Дыбенко, на уровне между первым и  вторым этажом, в виде конструкции, состоящей из рисунка и букв, рисунок представлен в  виде трёх цветных очертаний бутылок и очертаний двух цветных бокалов, справа от  рисунка крупными буквами изображено слово "РосАл 24", ниже рекламная конструкция  размером 170 см х 30 см общая площадь 0,51 кв.м на синем коробе белыми буквами  надпись "СУПЕРМАРКЕТ - БАР";  

- рекламная конструкция 470 см х 90 см, общая площадь 4,10 кв.м, расположенная на  фасаде здания с боку дома со стороны двора на уровне между первым и вторым этажом, в  виде конструкции, состоящей из рисунка и букв, рисунок представлен в виде трёх цветных  очертаний бутылок и очертаний двух цветных бокалов, с права от рисунка крупными  буквами изображено слово "РосАл 24", справа над соседней витриной рекламная  конструкция размером 470 см х 30 см, общая площадь 1,41 кв.м, на синем коробе белыми  буквами надпись "СУПЕРМАРКЕТ - БАР", общая площадь рекламных конструкций  занимает 10,17 кв.м фасада МКД,  

а так же взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО2 и ООО "Актив 98" 420 221,55 руб. неосновательного обогащения в пользу  ООО "Перспектива".  

Уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Ответчики против удовлетворения иска возражали по основаниям, изложенным в  отзыве.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил  следующие обстоятельства.  

Протоколом от 14.10.2016 № 1 внеочередного собрания собственников помещений  многоквартирного дома № 13, корпус 5, лит А по ул. Дыбенко, г. Санкт-Петербурга, ООО  "Перспектива" выбрана управляющей организацией для управления многоквартирным  домом.  

В нежилом помещении 9-Н, находящемся на первом этаже в жилом доме по адресу: 

<

...>, лит. А, расположен магазин по продаже  алкогольной продукции. В соответствии с выпиской из ЕГРП, нежилое помещение 9-Н  принадлежит на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО2 и сдаётся в аренду по договору аренды нежилого помещения от 16.02.2015 № А/18  обществу с ограниченной ответственностью "Актив 98".  

Актом комиссионного обследования от 05.09.2017 в результате обследования было  установлено, что над всеми витринами помещения 9-Н и входом магазин, со стороны  фасада и сбоку МКД размещены рекламные конструкции, а именно:  

- рекламная конструкция размером 500 см х 83 см, общая площадь 4,15 кв.м,  расположенная на фасаде здания со стороны ул. Дыбенко, на уровне между первым и  вторым этажом, в виде конструкции, состоящей из рисунка и букв, рисунок представлен в  виде трёх цветных очертаний бутылок и очертаний двух цветных бокалов, справа от  рисунка крупными буквами изображено слово "РосАл 24", ниже рекламная конструкция  размером 170 см х 30 см, общая площадь 0,51 кв.м, на синем коробе белыми буквами  надпись "СУПЕРМАРКЕТ - БАР".  

- рекламная конструкция 470 см х 90 см, общая площадь 4,10 кв.м, расположенная на  фасаде здания с боку дома со стороны двора на уровне между первым и вторым этажом, в  виде конструкции состоящей из рисунка и букв, рисунок представлен в виде трёх цветных  очертаний бутылок и очертаний двух цветных бокалов, с права от рисунка крупными  буквами изображено слово "РосАл 24", справа над соседней витриной рекламная  конструкция размером 470 см х 30см, общая площадь 1.41 кв.м, на синем коробе белыми  буквами надпись "СУПЕРМАРКЕТ - БАР", общая площадь рекламных конструкций  занимает 10,17 кв.м фасада МКД.  

Ссылаясь на то, что ответчики незаконно используют фасады МКД, поскольку  согласия на размещение рекламных конструкций от собственников помещений МКД  ответчики не получали, договора аренды на их размещение не заключали, истец обратился  в суд с настоящим иском.  

В соответствии с частью 5 статьи 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О  рекламе" (далее - Закон о рекламе) установка и эксплуатация рекламной конструкции  осуществляются ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания  или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция,  либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе с  арендатором. В случае если для установки и эксплуатации рекламной конструкции  предполагается использовать общее имущество собственников помещений в  многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной  конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в  многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным кодексом  Российской Федерации.  

Подпунктом 3 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации,  которой регламентирована компетенция общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме, предусмотрено, что общее собрание полномочно принимать  решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном  доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию  рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается  использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.  

Согласно пунктам 2 и 5 части 2 статьи 2 Закона о рекламе указанный Закон не  распространяется на информацию, раскрытие или распространение либо доведение до  потребителя которой является обязательным в соответствии с федеральным законом; на  вывески и указатели, не содержащие сведений рекламного характера.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N  2300-1 "О защите прав потребителей" изготовитель (исполнитель, продавец) обязан  довести до сведения потребителя фирменное наименование (наименование) своей  организации, место ее нахождения (адрес) и режим работы. Продавец (исполнитель)  размещает указанную информацию на вывеске.  

В соответствии с пунктом 18 информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.1998 N 37 "Обзор практики  

рассмотрения споров, связанных с применением законодательства о рекламе", сведения,  распространение которых по форме и содержанию является для юридического лица  обязательным на основании закона или обычая делового оборота, не относятся к рекламной  информации независимо от манеры их исполнения на соответствующей вывеске.  

Указание на здании в месте нахождения организации ее наименования, в том числе,  если такое указание осуществляется с использованием коммерческого обозначения либо  фирменного наименования, не может рассматриваться в качестве рекламы (позиция  отражена в п. 1 Письма ФАС РФ от 15.03.2010 N АК/6745 "О размещении вывесок на  многоквартирных домах").  

С учетом содержания размещенной ответчиком на фасаде здания информации о  юридическом лице, суд относит её к категории вывесок, на правовой режим которых Закон  о рекламе не распространяется.  

К категории вывесок относятся расположенные вдоль поверхности стены  рекламоносители, предназначенные для доведения до сведения потребителей информации  о профиле предприятия, его фирменном наименовании, зарегистрированном товарном  знаке (знаке обслуживания). Вывеска может быть выполнена в виде одного настенного  панно либо состоять из отдельных элементов (букв, обозначений, декоративных  элементов), содержащих, как правило, неповторяющуюся информацию (п.3.4.  Распоряжения Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации  Правительства Санкт-Петербурга от 19.09.2005 № 76-р (ред. от 11.08.2006, с изм. от  02.11.2006 "Об изменении размеров платы за пользование городскими объектами и  территориями в целях размещения наружной рекламы и информации").  

Согласно п.5 части 2 статьи 2 Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ (ред. от  31.12.2017) "О рекламе" настоящий Федеральный закон не распространяется на вывески и  указатели, не содержащие сведений рекламного характера.  

Как указано в п1. постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 № 58 "О некоторых  вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе"  согласно пункту 1 статьи 3 Закона о рекламе информация, распространенная любым  способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная  неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту  рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на  рынке, является рекламой и должна в связи с этим отвечать требованиям, предъявляемым  Законом о рекламе.  

При применении данной нормы судам следует исходить из того, что не может быть  квалифицирована в качестве рекламы информация, которая хотя и отвечает  перечисленным критериям, однако обязательна к размещению в силу закона или  размещается в силу обычая делового оборота.  

Таким образом, вывески ответчика не могут быть отнесены к рекламным, учитывая  их содержание и место расположения, а также то, что размещение вывесок, подобных  спорным конструкциям, является широко применяемым правилом поведения в  предпринимательской деятельности.  

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия.  

Судья Васильева Н.В.