Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15391/2018

г. Хабаровск

02 апреля 2019 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 22.03.2019 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 682711, Хабаровский край, Солнечный район, рабочий 

<

...>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 313272821000014, ИНН 

<

***>); Администрации Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края

о взыскании 5 113,20 руб.,

При участии в судебном заседании: не явились.

Общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис»  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании долга за потребленную тепловую энергию в период с 11.03.2017 по 11.06.2017 в сумме 5 113,20 руб. 

Определением от 25.09.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 19.11.2018    Администрация Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края привлечена к участию в деле в порядке статьи 51 АПК РФ. 

Этим же определением суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 17.12.2018 Администрация Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края привлечена к участию в деле соответчиком, из третьих лиц исключена.

 

   Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

   Администрацией Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края представлено дополнение к отзыву, в котором просит оставить заявленные требования в отношении него без рассмотрения ввиду не соблюдения истцом претензионного порядка. Во исполнение требования суда представлен акт осмотра спорного помещения  от 01.03.2019 и свидетельство о государственной регистрации права от 27.05.2011.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, Администрации Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края на праве собственности принадлежит административное здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общей площадью 1190,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.05.2011.

По договору аренды муниципального нежилого помещения от 01.08.2013 №04 нежилое помещение №20,21, первый этаж, общей площадью 15,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, передано администрацией (арендодатель) в аренду ИП ФИО2 (арендатор) для использования под магазин.

В соответствии с пунктом 2.2.3 договора арендатор обязался в течение пяти рабочих дней после подписания  договора аренды заключить договоры с организациями, предоставляющими коммунальные услуги (тепло-, водо-, электроснабжение и водоотведение) и в соответствии с условиями указанных договоров своевременно и в полном объеме производить оплату оказанных коммунальных услуг.

Срок аренды установлен с 01.08.2013 по 01.08.2018 (п.4.1).

В отсутствие заключенного договора ООО «Теплосервис» осуществляло поставку тепловой энергии в арендуемое ИП ФИО2 помещение, в период с февраля по май 2017 года.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 07.11.2017 по делу №А73-14939/2016  ООО «Теплосервис»  признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

В ходе конкурсного производства  в адрес ответчика направлена претензия от 27.07.2018 №21 об оплате задолженности за отопление в сумме 5 113,20 руб. по состоянию на 27.07.2018.

Оставление претензии без удовлетворения явилось основанием истцу для обращения  настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что  по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе с обязательными правилами, или предусмотренным договором энергоснабжения.

Согласно статье 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015 (ответ на вопрос N 5).

Истец, являясь исполнителем коммунальной услуги в нежилое помещение, находящееся в собственности ответчика, вправе требовать оплаты коммунальной услуги с собственника помещения - администрации Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края.

Согласно материалам дела, в период февраль-май 2017 года в арендованное ответчиком ИП ФИО2 помещение отпущена тепловая энергия на сумму 5 113,20 руб. Доказательств оплаты услуг по отоплению ответчиком не представлено.

Ответчики в отзывах просят в иске отказать, указывая на не предоставление услуги по отоплению, отсутствие отопления в занимаемом помещении, обогрев помещения происходит за счет электрических приборов (обогревателя), отсутствие учета потребления тепловой энергии истцом.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что между ИП ФИО2 и истцом  договор на отпуск тепловой энергии не был заключен по причине отсутствия отопления.

Вопрос о  погашении потребителями задолженности за предоставление коммунальной услуги, сложившейся на 01.10.2017, рассматривался на заседании комиссии администрации Солнечного муниципального района. Из протокола №10 от 16.10.2017 следует, что арендаторы отказываются заключать договор с ООО «Теплосервис» по причине отсутствия отопления в помещениях. В связи с чем, было принято решение рекомендовать генеральному директору ООО «Теплосервис» выполнить обследование помещений здания администрации Горненского городского поселения на наличие отопления в помещениях занимаемых арендаторами.

Из акта от 26.10.2017 по замерам системы отопления  в помещениях по адресу: 

<

...>, следует, что регистры полностью забиты, необходимо провести гидропневматическую промывку системы отопления  или заменить радиаторы для равномерного прогрева помещений и соблюдения температуры, установить недостающие регистры в помещениях.

В результате  осмотра нежилого помещения №20,21 установлено отсутствие приборов отопления, в том числе трубопровода, соединяющего элементы системы отопления и обеспечивающий нормальную циркуляцию теплоносителя. В зимний период помещение отапливается от электрических приборов (обогревателем). Результаты осмотра зафиксированы в акте от 01.03.2019. При этом, истец на осмотр не явился, приглашался уведомлением от 22.02.2019.

Исследовав и оценив по правила статьи 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчик услугу по отоплению в спорный период и до настоящего времени не получает, что не опровергнуто истцом, в связи с чем, в иске следует отказать. 

Ходатайство Администрации Горненского городского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края об оставлении искового заявления без рассмотрения ввиду не соблюдения истцом в отношении него претензионного порядка, судом отклонено.

Привлечение второго ответчика к участию в возбужденном производстве осуществляется без подачи самостоятельного иска, поэтому положения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ставящие право на обращение в арбитражный суд в зависимость от соблюдения претензионного порядка, не применяются.

При данных обстоятельствах соблюдение обязательного претензионного порядка от истца в отношении привлеченного судом соответчика не требовалось.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке части 3 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Теплосервис» в федеральный бюджет госпошлину в сумме 2000 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                    О.П. Медведева