АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3555/2020

г. Салехард

08 июня 2020 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Крылова А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УренгойРиалКон» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Администрации муниципального образования п. Уренгой (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о признании права собственности на вновь созданное административное здание с гаражом,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу (629007, ЯНАО, 

<

...>),

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился;

от третьего лица – представитель не явился,

 

                                                            УСТАНОВИЛ:

 

общество с ограниченной ответственностью «УренгойРиалКон» обратилось в Арбитражный суд с иском к Администрации муниципального образования п. Уренгой о признании права собственности на административное здание с гаражом, состоящее из двух этажей, площадью 838,08 кв.м., кадастровый номер 89:05:020301:8947, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 89:05:020301:6067, по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пгт. Уренгой, мкр. Таёжный.

Определением от 30.04.2020 года к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

Стороны, третье лицо надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Копия определения суда о принятии искового заявления, о назначении судебного заседания, направлена ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и сведениях из ЕГРЮЛ. 

Принимая во внимание, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела в первой инстанции в данном судебном заседании не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. 

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд рассматривает дело по существу в отсутствие сторон по имеющимся документам.

Ответчик по существу исковые требования не оспорил, отзыв не представил

Третье лицо возражений по существу исковых требований не представило.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, разрешая спор, суд  исходит из следующего.

Как следует из материалов дела, Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (далее - ДИиЗО) на основании Распоряжения № 1218-ДР от 29.05.2012 г. «О выборе земельного участка», листов согласования границ земельного участка, акта выбора земельного участка от 21.06.2012 года и заявления истца принято распоряжение №1350-ДР от 13.06.2012 года «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», а затем в связи с отсутствием заявлений на сообщение о предоставлении земельного участка и градостроительного заключения Администрации муниципального образования поселок Уренгой (далее Администрация) от 11.05.2012 г., распоряжением ДИиЗО № 1434-ДР от 25.06.2012 г. был утвержден акт выбора земельного участка, предварительно согласовано места размещения объекта.

За счет средств истца, ООО «ТОПОКАД» был подготовлен межевой план земельного участка и участок поставлен на кадастровый учет (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 08.04.2013 г.)

Между ДИиЗО и истцом заключен договор аренды земельного участка № 908-13 от 24.12.2013 года. На основании распоряжения ДИиЗО № 2294-ДР от 06.11.2013 г. «Об образовании и предоставлении земельного участка» и в соответствии с договором аренды земельного участка, истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 89:06:0203001:6067 площадью 4515 кв.м., расположенного по адресу: ЯНАО, Пуровский район, пгт. Уренгой, мкр Таежный, разрешенное использование «земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (далее - Земельный участок). Срок договора был установлен в период: с 06.11.2013 г. по 05.11.2016 г.

18.09.2015 г. к договору аренды земельного участка № 908-13 между ДИЗО и истцом заключено дополнительное соглашение в пункт 1.4.,а именно внесено изменение в фактическое использование: размещение производственной базы.

По результатам внесенных изменений Администрацией муниципального образование поселок Уренгой (далее - Администрация), было предоставлено 2 градостроительных плана № 8905-020301-2015-004 от 13.02.2015 и № 8905-020301-2016-002 от 09.03.2016 г.„ с указание пятна застройки по периметру всего земельного участка с отступом от границы земельного участка 3 метра.

В период действия договора аренды земельного участка № 908-13 истцом были получены разрешения на строительство объекта: «Административно-бытовое здание с гаражом» № 89-RU895003105-025-2016 от 04.04.2016 г. и начато строительство здания.

Оформлена государственная регистрация права на объекты незавершенного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРН..

Право собственности на Административно-бытовое здание с гаражом зарегистрировано 29.06.2016 г. на 5 % готовности объекта, в настоящее время строительство объекта полностью завершено, о чем свидетельствует технический план здания, выполненный ООО «ТОПОКАД»

По истечении срока действия договора аренды земельного участка № 908-13, на основании заявления между Администрацией муниципального образования поселок Уренгой и истцом был заключен новый договор аренды земельного участка № 161У-16 от 09 декабря 2016 г., который также как и предыдущие договоры аренды прошел государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу.

В соответствии с Договором аренды земельного участка № 161 У-16 Истец являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером 89:06:0203001:6067 по адресу: ЯНАО, Пуровский район, пгт. Уренгой, мкр. Таежный.

В соответствии с Договором аренды земельного участка № 161У-16 срок договора был установлен в период: с 06.11.2016 г. по 05.11.2019 г. с разрешенным использованием земельного участка - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок. Фактическое использование земельного участка - завершение строительства объектов производственной базы.

За период действия данного договора аренды истцом было получено новое разрешение на строительство здания АБЗ с гаражом, со сроком действия до 06 ноября 2020 года № 89-RU895003105-020-2018 от 07.05.2018 г., построено и оформлено в собственность три объекта недвижимости: стоянка транспортных средств с кадастровым номером 89:05:020301:9816, склад с кадастровым номером 89:05:020301:9747 и склад № 2 с кадастровым номером 89:05:020301:9821

17.10.2019 г. истец обратился в Департамент строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района (далее ДСАиЖП) за получением разрешения на ввод в эксплуатацию спорного объекта - «Административно-бытовое здание с гаражом» и только 26 ноября 2019 года исх. № 36-04/2551 получил отказ от Департамента строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района, в котором было указано о том, что отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок, договор аренды № 161У-16 утратил свою силу 05.11.2019 года.

В целях продления срока аренды земельного участка 89:05:020301:6067, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пгт.Уренгой, мкр. Таежный, на котором расположен спорный объект- «Административно-бытовое здание с гаражом», истец обратился к ответчику о продлении договора аренды земельного участка № 161У-16., либо заключении договора аренды земельного участка на новый срок.

11.11.2019 г. исх. № 2961 ответчик сообщил о том, что отказывает в продлении аренды земельного участка 89:05:020301:6067, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий  автономный  округ,  Пуровский район,  пгт.Уренгой,  мкр.  Таежный,  на котором расположен спорный объект- «Административно-бытовое здание с гаражом», на основании п. 1 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, без проведения торгов. Также, ответчик сообщил в своем отказе о превышении истцом при застройки спорного объекта предельных параметров разрешенного строительства допустимых по отношению к площади земельного участка, предусмотренных Правилами землепользования и застройки поселка Уренгой Пуровского района ЯНАО, утвержденных решением собрания депутатов 3 созыва № 115 от 27.02.2015 г., ст. 31 указанных Правил, максимальный процент застройки в границах земельного участка составляет 50 %. При этом Администрацией было указано на то что объект: открытая стоянка автотранспорта не является объектом капитального строительства и не были учтены, что на данной территории находятся два объекта капитального строительств: «Склад» и Склад № 2».

На строительство спорного объекта - «Административно-бытовое здание с гаражом» истцом были получены соответствующее разрешение на строительство, были получены технические условия на строительство спорного объекта, а также строительство спорного объекта выполнялось истцом в соответствии с проектом и истец обладает правом возводить такого рода объекты капитального строительства, согласно договора на строительно-монтажные работы с предприятие имеющим свидетельства СРО. 

Также был изготовлен 23.10.2019 г. кадастровым инженером ФИО2 Технический план на спорный объект- «Административно-бытовое здание с гаражом», с назначением объекта - нежилого, состоящую из 2 этажа, площадью объекта - 838,08 кв.м. (год завершения строительства 2019) кадастровый номер 89:05:020301:8947, размещенную на земельном участке с кадастровым номером 89:05:020301:6067, площадь участка 4515 кв.м.), по адресу: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пгт.Уренгой, мкр. Таежный. 

В соответствии с исполнительной съемкой указано о том, что на земельном участке с кадастровым номером 89:05:020301:6067 площадью 4515 кв.м. расположено 3 объекта капитального строительства. Необходимую для производственной деятельности площадку для автотранспорта и один объект - хозяйственно-бытовой блок площадью 230 кв.м. в стадии строительства, общей площадью 1700,28 кв.м. (130,9+103,1+398,2+838,08+230), учитывая площадь застройки 3380 кв.м., отступы от красных линий 3 метра, предоставленную согласно градостроительного плана от 09.03.2016 г. процент застройки составляет 50,30 %.

В данном случае на размежеванном земельном участке с кадастровым номером 89:05:020301:6067, находящегося по адресу: Российская Федерация, Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пгт.Уренгой, мкр. Таежный, площадью - 4515 кв.м., размещено четыре объекта: спорный объект- Административно-бытовое здание с гаражом (площадью 838,08 кв.м.), склад (площадью 103,1 кв.м.), склад № 2 (площадью 130,9 кв.м.) и стоянка автотранспорта(площадью 398,2 кв.м.), то есть общая площадь застройки без учета ХББ составляет 1470,28 кв.м

При этом, Правила землепользования и застройки были утверждены 27.02.2015 года, а новый градостроительный план с указанием пятна застройки в пределах всего периметра земельного участка подготовлен 09.03.2016 г.

При рассмотрение пакета документов по вводу в эксплуатацию Спорного объекта -Административно-бытовое здание с гаражом, замечаний по оформлению требуемых для приемки в эксплуатацию документов не было, что нашло свое подтверждение в отказах о вводе в эксплуатацию спорного объекта - Административно-бытовое здание с гаражом, выданных Департаментом строительства, архитектуры и жилищной политики Администрации Пуровского района от 26 ноября 2019 г. № 36-04/2551, так как ДСАиЖП, уполномоченным органом на выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию был выдан отказ только по причине отсутствия действующего договора аренды земельного участка под спорным объектом   - Административно-бытовое здание с гаражом.

Земельный участок до настоящего времени используется истцом, ответчику по акту приема-передачи, земельный участок не возвращен. Арендная плата за арендуемый земельный участок истцом оплачивается.

В соответствии с ч.2. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - Постановление № 10/22), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В целях подтверждения того, что спорный объект - Административно-бытовое здание с гаражом возведена в соответствии со строительными нормами и правилами, что застройка объекта выполнены в пределах территории выделенного земельного участка и что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец обратился в специализированные организации, которыми выданы заключения о спорном объекте.

В соответствии с Землеустроительным заключением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 89:05:020301:6067, расположенного по адресу: ЯНАО, Пуровский район,      пгт.Уренгой,      мкр.      Таежный      и      объекта           капитального      строительства

Административно-бытовое здание с гаражом " с кадастровым номером 89:05:020301:8947, расположенного на данном земельном участке, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, аттестат кадастрового инженера 72-11-196, указано о том, что интересы всех заинтересованных сторон соблюдены, действия связанные со строительством " Административно-бытового здания с гаражом " и существующие границы земельного участка с кадастровым номером 89:05:020301:6067 не влекут правовых последствий для правообладателей смежных участков, а также для третьих лиц. Земельный участок с кадастровым номером 89:05:020301:6067 расположен в территориальной зоне и соответствует всем параметрам зоны. Координаты поворотных точек совпадают с фактическими координатами поворотных точек земельного участка, занятого объектом капитального строительства "Административно-бытовое здание с гаражом", данные границы не затрагивают интересы иных лиц и не влекут правовых последствий для правообладателей смежных участков, а также третьих лиц. Объект капитального строительства " Административно-бытовое здание с гаражом " с кадастровым номером 89:05:020301:8947 расположен на земельном участке с кадастровым номером 89:05:020301:6067 в пятне застройки и в соответствии с разрешением на строительство № 89-05-2014-060 от 09.04.2015 г.

Согласно Экспертному заключению № Р-003-2020/ТО по обследованию технического состояния строительных конструкций Административно-бытового здания с гаражом, выданному ООО «Уральский Региональный Проектно-изыскательский Центр Экспертиз и обследований», являющемуся членом СРО (рег.номер записи в государственном реестре саморегулируемых организаций СРО-П-168-22112011 НП СОП «Проектирование дорог и инфраструктуры»), построенный объект не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. На основании ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния", сделан вывод, что строительство велось в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, в частности : СП 70.13330.2012 "Несущие и ограждающие конструкции, Федеральный закон № 384 -ФЗ "Технический регламент о пожарной безопасности зданий и сооружений", Федеральный закон № 123-ФЗ "Технический регламент и требованиях безопасности". На основании результатов проведенного обследования и технического состояния установлено, что объект не создает угроз жизни и здоровью граждан, а также конструкции фундаментов, стен, конструкции оконных и дверных заполнений, конструкции полов, инженерные системы электроснабжения и отопления находятся в работоспособном состоянии. Согласно СП 13102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» техническое состояние объекта экспертизы классифицируется как работоспособное. Безопасная эксплуатация объекта возможна по прямому назначению.

В соответствии с разъяснением указанном в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 19.03.2014 г., право собственности на самовольное строение, возведенное лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности истца на спорный объект-Административно-бытовое здание с гаражом , не оспаривается какими-либо лицами.

В соответствии с абзацем 1 п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", согласно абзацу первому пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

Согласно абзаца 2 п. 2 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 ноября 2011 г. N 73 Пленума указано, что судам следует учитывать, что по смыслу части третьей пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации преимущественным правом на заключение договора аренды обладает не только арендатор по действующему договору аренды, но и арендатор по договору, который был прекращен в течение года до заключения договора аренды с другим лицом или проведения торгов для заключения такого договора, при условии письменного уведомления арендодателя в порядке, установленном абзацем первым пункта 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, о желании заключить новый договор аренды.

Фактически истцом земельный участок до настоящего времени используется, им оплачивается арендная плата после истечения срока действия договора аренды и истцом не направлялось и не подписывалось соглашение о расторжении договора, а также не возвращался ответчику по акту приема-сдачи земельный участок. Кроме того, истец уведомил ответчика о желании заключить договор аренды земельного участка, а ответчик не указал в своем ответе о том, что данный участок передан другому лицу, либо в отношении участка проведены торги.

Вышеизложенные  обстоятельства,  а именно  отсутствие  продленного договора аренды  на земельный участок не позволяют получить разрешение на ввод в эксплуатацию спорного объекта-Административно-бытовое здание с гаражом, использовать в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов истца по распоряжению собственностью.

Таким образом, отсутствие возможности оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать право собственности на завершенный строительством спорного объекта-Административно-бытовое здание с гаражом, послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд, исходит из следующего.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации указаны способы защиты гражданских прав, в том числе и такой как признание права.

Учитывая, что у истца отсутствует другой способ защиты своих прав и законных интересов, истец правомерно обратился в арбитражный суд с таким иском.

Право застройщика - лица, которое осуществляет строительство либо реконструкцию объекта недвижимости - обусловлено в первую очередь наличием у него вещного или обязательного права на сам объект недвижимости.

Статья 219 ГК РФ предусматривает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со статьями 51-55 Градостроительного кодекса Российской Федерации к документам,   подтверждающим   факт   создания   объекта  недвижимого   имущества,   относятся разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

-  если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вышеуказанные условия истцом соблюдены.

Представленными заключениями подтверждается соответствие постройки установленным требованиям, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Истцом были предприняты меры к получению указанного согласия, что подтверждается обращениями к ответчику с заявлениями на ввод объекта в эксплуатацию и продлении арендных отношений.

Ответчик исковые требования  не оспаривает. 

Объекты в реестре муниципального имущества не значится.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что произведённое строительство объекта не повлекла нарушений Правил застройки.

Созданный объект не влечёт угрозы жизни и здоровью граждан.

Представленные заключения по соблюдению истцом санитарных, градостроительных и пожарных норм не оспорено.

Кроме того, ответчик не заявлял о признании объекта самовольной постройкой и её сносе. 

При таких обстоятельствах, во избежание неопределённости в праве на объект, и принимая во внимание, что ответчиком исковые требования не оспариваются, суд считает, что требование ООО «УренгойРиалКон»  о признании права собственности на указанный объект недвижимости является законным и обоснованным.

Поскольку Администрацией города п Уренгой правопритязаний на спорный объект не заявляется, привлечение Администрации в качестве ответчика по делу носит формальный характер, следовательно, расходы по оплате государственной пошлины не подлежат возмещению и остаются за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 - 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УренгойРиалКон» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «УренгойРиалКон» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества: на административное здание с гаражом, состоящее из двух этажей, площадью 838,08 кв.м., кадастровый номер 89:05:020301:8947, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 89:05:020301:6067, по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Пуровский район, пгт. Уренгой, мкр. Таёжный.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                      А.В. Крылов