АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-1069/2018

07 сентября 2018 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2018 года.

Арбитражный суд Респуьлики Бурятия в составе судьи Путинцевой Н.Г., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Байкальские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к акционерному обществу «Славянка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), обществу с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 664 252 руб.97 коп.

при участии в заседании

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности №85 от 25.07.2018;

от ответчиков:

от АО «Славянка»: не явился, извещен;

от ООО «ГУЖФ»: не явился, извещен;

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Байкальские коммунальные системы» (далее – ООО «БКС») обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с иском к акционерному обществу «Славянка» о взыскании задолженности за услуги холодного водоснабжения и  водоотведения за август, сентябрь, октябрь 2015 года в размере 1 236 090,94 руб., неустойки за период с 10.01.2018 по 01.03.2018 в размере 37 082,74 руб., неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Определением от 07.03.2018 исковое заявление принято, возбуждено производство по делу.

Определением от 14.05.2018 принято уточнение исковых требований о взыскании суммы задолженности в размере 1 236 090,94 руб., неустойки в размере 428 162,03 руб., суммы неустойки по день фактического исполнения обязательства, к участию в деле в качестве третьего лица, без самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом».

Определением от 02.07.2018 к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (далее - ООО «ГУЖФ»).

В судебном заседании представитель истца требования по иску поддерживает, заявил об изменении размера исковых требований, просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 1 236 090,94 руб., неустойку в размере 423 834,59 руб., неустойку по день фактического исполнения обязательства.

Изменение размера исковых требований судом принято.

Ответчик АО «Славянка» представителя в судебное заседание не направило, извещено надлежащим образом о начавшемся процессе, отзыв по существу иска не представлен.

От ответчика - ООО «ГУЖФ» поступил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что по спорным объектам (г. Улан-Удэ, ст. Дивизионная, дома №№ 272, 273, 274, 275, 278, 279, 280, 282, 283, 740, 741, 742, 770, 790, 835, 836, 837, 838, 874, 975, 891, 892, 918, 993, 937, 943; ул. Гагарина 94-64; ул. Гарнизонная, 975; ул. Мунгонова,22; ул. Конечная,3а (общ.1), 3б; ул. Боевая,7а (гост.)), за спорный период начисление за холодное водоснабжение, водоотведение жителям не производилось, денежные средства на расчетный счет не поступали, ввиду чего, требования истца не обоснованы.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между ООО «БКС»» (организация ВКХ)  и ОАО «Славянка» (Абонент) заключен договор № 345 холодного водоснабжения и водоотведения от 27.03.2014г..

В соответствии с условиями указанного договора (п. 1) организация ВКХ обязуется подавать холодную (питьевую) воду, и принимать сточные воды Абонента через присоединенную водопроводную и канализационную сеть. Абонент обязуется оплачивать принятую питьевую воду и сброшенные сточные воды, в размере и сроки, предусмотренные договором, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых приборов учета.

Пунктом 3 договора определено место исполнения обязательств по следующим объектам: ул. Трактовая,9; ул. Гагагрина,94; ст. Дивизионная 1 уч.; Н. Комушка; ул. Конечная, 3а, 3б,5; ул. Боевая, 5б, 7а,,б,8а; 

<

...>

Актом о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности установлено, что на балансе организации ВКХ находится водопроводный колодец № 1346 и линия водопровода до канализационного колодца №1194, в эксплуатационной ответственности абонента – линия водопровода от колодца №1346 до санитарно-технических приборов абонента, трубопроводы канализации от колодца №1194 до санитарно-технических приборов абонента, и далее сторонами определены границ эксплуатационной и балансовой ответственности по каждом объекту, указанному в пункте 3 договора.

В материалы дела представлены Карточки абонента по лицевому счету, согласно которым абоненту в спорный период оказаны услуги по водоснабжению и водоотведению, объемы определены по показаниям приборов учета (водомера), имеется подпись абонента о принятии показаний. Стоимость услуг определена на основании приказа Республиканской службы по тарифам Республики Бурятия от 23.04.2015 № 3/8.

За спорный период истец направил АО «Славянка» акты оказанных услуг, счета-фактуры, акты не подписаны, оплата не произведена.

Из содержания Карточек абонента следует, что услуги оказывались абоненту - ООО «Главное управление жилищным фондом».

Из материалов дела следует, что письмом от 19.05.2015 года АО «Славянка» в адрес истца направило  соглашение о расторжении договора № 345 от 27.03.2014, указав об истечении с 30.06.2015 функций единственного поставщика услуг холодного водоснабжения и водоотведения для нужд Минобороны России. Также в сопроводительном письме указано о том, что в отношении объектов жилищного фонда обязанность АО «Славянка» по предоставлению коммунальных услуг сохраняется до окончания срока действия договора управления от 02.08.2010 № 1-УЖФ.

Далее, письмом от 20.07.2015 № 4/852/69 АО «Славянка» направило уведомление в адрес истца о прекращении договора № 345 от 27.03.2014 года в связи с избранием новой управляющей организации – ООО «ГУ ЖФ».

Письмами от 18.08.2015 № 33-УЖФ-03 и от 27.08.2015 № 86-УЖФ-03, ООО «ГУ ЖФ» направило заявления в адрес ООО «БКС» о заключении договора на водоснабжение и водоотведение с 03 августа 2015 года для следующих объектов 

<

...>; ст. Дивизионная,975; ул. Мунгонова, общежитие,22; ул. Конечная, общежитие, 3б, 3а; ст. Дивизионная, 3 участок, дома №№ 272, 272, 274, 275, 278, 279, 280, 282, 283, 740, 741, 742, 770, 790, 835, 836, 837, 838, 874, 875, 891, 892, 918, 993, 937, 943.

По договору управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации № 2-УЖФ-03 от 27.07.2015 Министерство обороны РФ (заказчик) передает  ООО «ГУ ЖФ» в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (приложение №1), а ООО «ГУ ЖФ» как управляющая организация принимает в управление жилищный фонд и обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность.

Согласно приложению № 1 к данному договору объекты жилищного фонда, относительно которых истцом заявлено требование оплаты оказанных услуг, переданы ООО «ГУ ЖФ».

Как следует из материалов дела, письменный договор на услуги холодного водоснабжения и  водоотведения между ООО «БКС» и ООО «ГУ ЖФ» отсутствует.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 №14).

В соответствии со статьёй 541 Гражданского кодекса Российской Федерации энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной энергоснабжающей организацией и использованной абонентом энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчётов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со  статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за электроснабжение.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Управляющие организации на основании статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны предоставлять жителям многоквартирных домов весь комплекс коммунальных услуг, в том числе закупать электроэнергию для мест общего пользования многоквартирных жилых домов, и не могут осуществлять только часть функций управления, не оказывая населению коммунальную услугу по энергоснабжению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту – Правила № 354), в соответствии с пунктом 13 указанных Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

При этом, в соответствии с подпунктом «а» пункта 9 указанных Правил, управляющая организация не вправе отказаться от включения в заключаемый с ней договор управления многоквартирным домом условий о предоставлении коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства многоквартирного дома, а равно не вправе отказать в предоставлении таких коммунальных услуг.

Кроме того, часть 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) не допускала возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случая осуществления собственниками помещений дома непосредственного управления таким домом (часть 8 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчик ООО «ГУ ЖФ» является управляющей организацией в отношении следующих объектов 

<

...>; ст. Дивизионная,975; ул. Мунгонова, общежитие,22; ул. Конечная, общежитие, 3б, 3а; ст. Дивизионная, 3 участок, дома №№ 272, 272, 274, 275, 278, 279, 280, 282, 283, 740, 741, 742, 770, 790, 835, 836, 837, 838, 874, 875, 891, 892, 918, 993, 937, 943.

Согласно пункту 42 Правил № 354 (в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Количество отпущенной воды, сброшенных сточных вод подтверждается Карточками абонента по лицевому счету, ведомостью потребления, и ответчиком по существу не оспорено.

Таким образом, обязанность по оплате отпущенной воды, сброшенных сточных в спорный период законодателем возложена на исполнителя коммунальных услуг, в данном случае, ООО «ГУ ЖФ».

В период август, сентябрь, октябрь 2015 года потреблено холодной воды указанными домами, принято сточных вод на общую сумму 1 236 090,94 руб.

Факт присоединения водопроводных сетей подтвержден актом о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Согласно пункту 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается, что в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям, оплата ресурса производится путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, требование истца подлежит удовлетворению, стоимость услуг по водоснабжению и водоотведению надлежит взыскать с действующего в спорный период исполнителя коммунальной услуги в лице ООО «ГУ ЖФ».

Соответственно, в удовлетворении аналогичных требований о взыскании суммы основного долга, неустойки, заявленных истцом к АО «Славянка» удовлетворению не подлежит.

В связи с просрочкой оплаты истец начислил и предъявил к взысканию неустойку за просрочку платежа за период с 16.09.2015 по 01.03.2018 в размере 423 834,59 руб., с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

Проверив расчет неустойки, суд приходит к следующему.

Согласно вопросу №3 Обзора № 5 (2017) Верховного суда РФ, к случаям просрочки оплаты коммунальных услуг, предоставленных до 1 января 2016 г., подлежит применению порядок расчета и взыскания пени, действовавший до вступления в силу Закона № 307-ФЗ, в том числе,  когда такая просрочка наступила и (или) продолжает течь после 1 января 2016 г.

Таким образом, на неоплаченную задолженность за период с август-октябрь 2015 года подлежит начислению двукратная ставка рефинансирования Центробанка РФ, установленная на день предъявления долга за каждый день просрочки (пункт 30 Постановления Правительства РФ от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения»).

Расчет неустойки судом проверен, признается арифметически верным и обоснованным в размере 423 834,59 руб.

Истец заявил требование о взыскании с ответчика неустойки по день фактической уплаты основного долга.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7 от 24.03.2016, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактической уплаты долга подлежит удовлетворению.

С учетом статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Байкальские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 1 659 925 рублей 53 копейки, из которых: 1 236 090 рублей 34 копейки задолженность за услуги холодного водоснабжения и водоотведения  за август, сентябрь, октябрь 2015 года, 423 834 рубля 59 копеек – неустойка с 16.09.2015 по 01.03.2018, подлежащая начислению по день фактического исполнения обязательства в размере двукратной ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищным фондом» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в федеральный бюджет 29 599 рублей – государственную пошлину.

В удовлетворении исковых требований к акционерному обществу «Славянка» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) отказать.

Решение по настоящему  делу вступает в законную силу  по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

 

Судья                                                                                                Н.Г. Путинцева